新房验收的经验和常识装修完物业怎么验收

想必每位业主在拿到新房以后都是无比激动的，毕竟是自己辛苦打拼得到的成果。但是业主们在拿到房子后不要着急装修，应该先进行验收才可以。将房子的每个地方仔细的查验一番，这样才不会留有隐患。下面小编就为大家带来新房验收的经验和常识，装修完物业怎么验收。

一、水电压的验收

水电在家中的重要性想必大家都是明白的，因此验收的时候一定不能错过这里。要对电压、水压等进行验收，保险起见可以请专业人员进行检查，以防将来出现水流过小等情况。

二、墙壁和地面的验收

墙面和地面是验收的重点，而且涉及的面积也是比较大的。因此在验收的时候一定要多多的用心。在验收墙壁的时候可以使用小锤子轻轻敲打墙面，可以检查墙面是否有空鼓现象，还需要仔细观察墙面是否存在裂缝等问题。如果墙面出现各种问题，可以用粉笔在墙面做好标记。对于地面验收，我们主要是对地面进行找平，如果地面差异在2cm左右是正常的。

三、防水的验收

卫生间和厨房是一定要验防水的，除非开发商事先声明没有做防水，否则业主都需要先进行防水试验，可以在厨卫门口做一个门槛，并且将排水口堵住，然后放大约2cm的水，24小时之后我们可以到楼下业主家查看其厨卫天花板是否渗水。

四、门窗的验收

门窗是家居安全的关键怎能少的了对它们的验收。业主们在验收门窗的时候，需要查看门窗安装是否牢固、有没有存在划痕、缺少配件等情况，它的密封条是否完好，阳台门内外存在水平差异。

以上就是关于新房验收的经验和常识的相关内容，希望能对大家有帮助！

装修房物业不验收怎么办物业装修验收注意事项

装修完成之后会有验收环节、但是一般了解的比较多的是业主验收、其是在装修完成之后物业也是需要验收的。但是要是装修物业不验收怎么办呢？在物业验收的时候也是很有必要了解一下物业装修验收注意事项的。那么接下来就一起来了解一下物业装修验收注意事项的相关内容。

一、装修房物业不验收怎么办

装修房物业不验收主要是看具体是什么情况，要是是自身装修中违反了住宅装饰装修管理规定，这样肯定不行的。要是这种情况的话，建议自身根据物业验收规范进行修理整改。

物业验收标准：

1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，以及房屋配套设施的使用功能。

2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，但不能敲凿原地面损坏防水层。

3、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得将装饰后的材料摆放在过道或是楼道。

4、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。

5、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。

6、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。

7、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。

8、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。

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装修好后物业验收什么物业装修验收流程

熟悉装修的朋友们都知道，一般装修完毕后需要物业前来验收，查看装修的规范性，保证日后居住安全。这时有些业主就会疑惑，装修好后物业验收什么？接下来的文章里，小编会为大家介绍物业装修验收流程，另外教会大家物业验收堤防什么，避免由于装修知识的欠缺，直接被扣除装修押金。

一、装修好后物业验收什么

1、装修好后物业会验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合，避免出现下雨天出现漏雨的现象。

2、物业验收排水系统，检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置，检查能否正常通水。一般水管安装不得靠近电源与燃气管，否则容易存在安全隐患。

3、物业验收房屋的主体结构是否发生变化，查看承重墙是否被拆除，新增墙体是否影响房屋结构。

4、物业验收房屋的防水工程，厨房卫生间是否进行了二次防水处理，排水管、排烟管是否进行改动，有没有符合安装标准。

5、对空调的外机进行验收，查看安装位置是否合适，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

二、物业装修验收流程

1、当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）

2、验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。

3、验收合格后，物业的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

4、物业保安会回收装修公司的施工证，装修施工方当日清场离开。

5、在装修验收合格并使用一个月后，物业会对装修施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”，然后物业退还相关装修押金。

三、物业验收堤防什么

1、物业验收需要避免乱收费的现象，查看物业服务合同是否规范，必须收费合理，对应服务完善。

2、物业验收厨房卫生间的时候，一般会做一次闭水试验，因此必须确保提前做过两次防水处理，避免出现验收不合格，不退还装修押金的现象。

3、物业验收房屋的时候，一定要坚持先验房，再办理入住手续。物业必须仔细检查房屋，确保没有任何问题，如果有装修问题需要及时装修公司进行整改。

4、业主在物业验收房屋的时候，也可以携带一些小工具协助自己验收，比如锤子、卷尺、大小口灯泡、纸笔、照相机等。

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装修完成了物业不验收物业装修验收标准

在装修结束后，需要通过物业进行验收，根据房屋装修的规范性，来确定是否退还装修保证金。物业验收还需要确定装修是否破坏建筑建构，确保整幢楼的安全性。不少业主遇到了麻烦事，装修完成了物业不验收怎么办？接下来小编就为大家回答这个问题，再来看看物业装修验收标准以及物业装修步骤，给有需要的朋友提供参考。

一、装修完成了物业不验收

1、遇到装修完成了物业不验收这种情况，可以找装修公司和物业沟通一下，查看不验收的原因是什么，如果是装修不规范而影响了整幢楼的安危，需要及时处理进行改造。

2、如果遇到装修完成了，物业验收不合格的现象，应该及时查看房屋出现的问题，如果是装修公司处理不当，业主可以寻求消费者协会的帮助，如房屋结构出现重大问题，可通过法律途径对装修公司进行索赔，维护消费者的正当权益。

二、物业装修验收标准

1、查看房屋主体结构是否发生变化，新增墙体是否影响结构，拆除墙体是否为承重墙。

2、是否对厨房进行二次防水处理，排水管是否进行改动，必须符合标准，排烟管是否进行改动。

3、房屋外部空调主机安装位置是否适宜，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

4、查看房屋卫生间是否做了二次防水，马桶下水管封堵是否破坏，排水管道检查口是否封包，地漏是否封堵更换。

5、查看水电改造是否合理，包括强电是够改动，楼宇内对讲、电视、宽带是否改动。

6、房屋窗户是否被破坏，包括护栏、玻璃有无破损拆除，不得在外墙安装遮阳棚和其他影响楼梯外表的物品。

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