大家好，今天给各位分享虚高装修报价负什么法律责任的一些知识，其中也会对装修公司报价虚高怎么办原来是这么坑害业主的进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

装修合同签订时有几个方面需注意

1、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

2、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

3、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

5、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

6、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

装修签合同考虑和注意什么

装修合同考虑及注意事项如下：

工程项目

在签订装修合同之前，装修公司都会给业主提供一份报价单。业主在查看报价单的时候，要仔细核对报价单上的工程项目是否齐全。如果有漏掉了施工项目，就免不了要增加额外的装修支出。很多不法装修公司就是利用这一点坐地起价。所以业主在审核的时候参照设计图纸，仔细核对每个工程的具体数量，避免让装修公司有机可乘。同时要将这些内容写进装修合同，避免装修公司钻法律漏洞。

施工面积

施工面积的大小关系到装修费用的多少，许多装修公司为了获得更多利润，会虚报施工面积。业主在与装修公司签订合同前要仔细核对施工面积是否正确，计算方法是否有误，避免掉入装修公司的装修陷阱。

装修材料

装修材料是装修中的一笔大开支，有些不法公司会在装修合同中对所使用的装修材料笼统说明，没有仔细说明。这样就可能导致装修公司在装修的时候以次充好、鱼目混珠。后期若房子出现质量问题，就会抓住装修合同里没有注明材料的品牌这一借口，钻法律漏洞。还有的装修公司会在业主要求使用好的装修材料时，坐地起价，让业主有苦说不出。所以在合同中一定要对装修材料的数量、品牌、单价进行仔细说明，越详细越好。

违约责任

在与装修公司签订装修合同的时候，一定要明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式。如果装修公司在装修中未使用合同中标注的装修材料，没有按照合同中的装修要求进行装修，或者没有按照合同中规定的完工期限完工，业主可以以违约责任，要求装修公司赔偿。

付款方式

装修需要支付的款项按付款阶段可分为：装修预付款、中期进度款、竣工尾款、以及维修保证金。业主在装修前需要向装修公司支付30%的装修预付款，保证装修工期的按时推进。在室内基层工程量基本完成的时候业主就可以向装修公司支付30%到50%的中期进度款，避免因资金问题而出现延误工期的情况。在工程基本完成后，业主就要向装修公司支付百分之十的竣工尾款，做好装修收尾工作。工程竣工并将现场清理干净后，业主可以保留工程总额的百分之五作为质量保证金，半年后支付。其余工程尾款在竣工验收完毕，并双方满意的情况下一次性支付给装修公司。

提示：此外在合同中还要注明合同的变更终止日期，还要注意核对施工方的地址、电话号码、签名等有无问题，避免造成不必要的麻烦。在签订装修合同的时候如果业主有什么不明白的地方，可以请专业人士或正规的监理公司进行协助，避免掉入装修陷阱。

签订装修合同注意事项

装修合同既保障业主与施工方的利益，也同时制约着业主与施工方尽到相关义务，确保合同双方能够达到双赢。那么在签订装修合同时要注意哪些问题呢？下面小编为你详细解析装修合同签订的五个注意事项。

注意事项一：写清甲乙双方

装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方。然后合同中还要写清工程的概况，具体包含工程的地点、工程的名称、工程的施工范围。业主所选装修方式不同，那么合同内容也不相同，合同中要写明施工方是包公包料，还是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要约定好工期、工程质量等，甲方还要给乙方办理相关物业证明，以便施工。

注意事项二：甲方派代表

家装的甲方代表一般都是业主自己，或是能够替自己监督工程的家里人。若是家里没人能够抽出时间来监督工程，那么业主需要请一名装修监理来作为甲方代表，监督工程进度、质量等。

注意事项三：明确施工方的权利与义务

合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务，主要有预先制定出施工方案和施工进度计划，给业主审批。然后装饰公司需要指派代表履行合同，即指派施工队，按照合同要求施工，确保工程的质量与完工工期。根据现行家装的法规施工，做到安全施工，保证装修质量符合国家规定。

注意事项四：约定工期要详细

约定工期不止是约定一个完工时间，还要包含出现问题，拖延工期甲乙双方的权利。例如，若是业主想要提前竣工，那么需要征得装饰公司的同意，并且支付相关的费用。若是因为业主的原因或是设计出了问题，那么施工方可以顺延工期。若是施工方的问题导致工期延后，那么业主可以凭合同追究其责任。

注意事项五：约定工程质量与验收内容

合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准，而且分等级付费，合格的话就是一般等级的费用，若是需要达到优良的标准，那么业主需要支付高额的费用，若是工程质量不达标，业主可以要求施工方返工，返工费的支付方要看质量不合格是因谁导致的。工程完工后需要经过业主的验收，并且办理相关手续。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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装修公司报价虚高怎么办原来是这么坑害业主的

现在很多人买了房子之后，都会精心挑选装修公司，找装修公司的步就是让装修公司给我们做报价。很多业主对于报价单上的费用明细根本看不懂，而且不同的装修公司报价不一样，而且存在很多装修公司报价虚高的现象。那么装修公司报价虚高怎么办？接下来小编就来带大家一起来看看装修公司是如何坑害消费者的。

一、副材价格虚高

对于主材，装修合同上一般都会有明确的规定，所以装修公司在主材上捞不到好处，单价分主材、辅材、人工三块报价。装修公司之所以要采取这一揽子无非也是为了多赚取利润，因为现在的材料费、人工费都比较透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了。

二、损耗打高

装修中材料肯定是有损耗的，要弄清楚哪些地方可以有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假。比如讲地板、瓷砖、扣板边线有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。不需要进行切割和打磨的就可以安装材料是没有损耗的。

三、数量虚增

很多业主只注意到了装修的总价上，而对报价的详细无法从专业的角度分析，很多公司便在工程量，以获得更高的利润。有些公司去除了门窗面积，而有些公司则去门不去窗。无论采取哪种计算方法，事先沟通，对数量计算方法打成一个共识，以免双方日后在这个问题上产生争执。

四、漏报项目

很多装修公司故意少报工程量，先以低价引诱业主签合同，等到施工该项目时，以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。某些不起眼的工程项目，如：踢脚线，防水，墙面钻孔等。报价单中有时有：工程量以实际为准的字样，让你无处说理。

五、项目拆项

比如墙面刷漆会有很多工序，这一项报价里面是包含了所有工序，有些装修公司的报价是将乳胶漆分成披腻子、打磨、刷乳胶漆，几项报价不是连着写的，而是分开来写。不用底漆，各项报价加起来是27.5/平米，而一般象这种档次的材料，常规报价在18/平米左右。

六、无中生有

有些没有的施工项目也可能出现在报价单里。例如：二手房重装修，老地砖敲除，贴地砖，需要用水泥砂浆进行地面找平，报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的，可新竣工的房屋装修，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于装修公司无中生有了。

以上就是关于装修公司报价虚高怎么办的相关介绍，希望能对大家有帮助！

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