大家好，今天给各位分享装修预算多于决算怎么办的一些知识，其中也会对家装常识与细节有哪些 家居装修注意事项进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

家装常识与细节有哪些 家居装修注意事项

这个话题有点大而泛。只能给你以下这些建议了。摘自我写的家装书籍——《家装指南》。

装修应该做好哪些准备工作？

家装的基本原则：适用、实用、美观、经济、环保健康、安全舒适。

一、心理准备

俗话说的好：有想不到的，没有做不到的。对于家装而言，家装是个特殊的过程化控制的产品。大多数有过装修经历的人，提起装修往往话题就滔滔不绝，有心人会发现，滔滔不绝的话题中，既有自己装修设计的得意之作，更不乏装修过程中的“遗憾”和“苦水”。装修，对于很多买到新房，拿到新房钥匙的业主来说，更多的是兴奋和新奇，而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此，装修前，一定对装修不能掉以轻心，以为是件很轻松的事，要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样，才能够在装修过程中见招拆招，随机应变，灵活处置。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题：

1.对于装修流程，我了解多少？

2.对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够？

3.在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。

4.对设计方案不满意，是否在已开工的情况下推倒重来？

5.装修公司延误工期或者出现无休止的增项怎么办？

6.装修中碰上梅雨天气或者严寒的气候，对施工质量是否有影响？

7.装修施工过程在现场时，需要注意哪些工人容易做手脚的工程？

8.施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办？如何与他们打交道？

9.装修过程中存在哪些隐蔽工程？我了解多少？

这样的问题很多不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。常言道：方法总比问题多。总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧。

【支招与分享】

有装修过来人，总结了十六字箴言：“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”。

高度重视战略上蔑视敌人，战术上重视敌人。这句话同样适用于装修，只有对装修有足够的重视，你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。

做足准备有了足够的重视还是不够的，要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情，那么恭喜你，初步进入状态了，当然，可别太过了，过犹不及，还会有损健康。

端正心态凡是装修过来人，都有一个体会，那就是装修过程中你计划的再完善，想的再周到，仍然会出问题，仍然会遇到各种麻烦的始料未及的事。在这点上，就要端正心态，不要认为事先该想到的都想到了，装修过程中，永远有你没想到的地方，因为你面对的不仅仅是一堆材料，而是对这些材料，对你的装修效果有直接影响的人，与人打交道出现各种问题是正常的，因此要端正心态，兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的，出现问题解决问题才是应对装修麻烦的唯一办法。

谨慎防范装修过程中，可以说时时有陷井，处处有误区。而且，从准备阶段就开始了，就说装修知识的准备吧，也许在网上偏听偏信一家之言，就有可能陷入误区，因为适合别人的未必就是适合你自己的。

二、前期准备：

若是旧房，首先应对自己的居室结构要仔细了解。丈量一下实际面积并绘制详细的结构图（可以找正规装饰公司的设计师代劳），主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工辅料等费用），可对自己的房屋如何装饰装修有个大致的思路。

若是新房，还要考虑到探房、验房、收房等环节。探房就是在房子建设过程中，在安全和允许的前提下，进入施工工地查看一些居室的内部结构，并拍摄照片以备后期装修设计使用之需。

验房时最易出问题的几处地方简易检验：

1.浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

检验法：即场倒水检验。

2.浴缸是否渗水？

检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

3.地台是否平直？

检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，就可能是地台不平。

另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料、设备及品牌。

验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友或专家同行，帮助提供意见，发现问题。

【验房必备工具】

1.带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2.纸笔，及时记下发现的问题。

3.易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4.扁型三插头小电器一个（如电吹风、剃须刀等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5.直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

6.售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

三、资金准备

一般来说，装饰装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。通常分为基础装修、经济装修和豪华型装修。根据装修费用的不同满足不同的客户之需。目前人们以追求舒适为主兼顾环保健康，通常材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%（甚至更高），厅占35%，卧室占20%。一般地，不同的装修由于业主的个性化需求以及对材料和工艺的要求不同，费用差异会很大。可以由专业装饰公司的设计师为你把关预算和费用分配。

四、工期准备

由于装修事关一个家庭将来的生活品质，因此多数人还是采取了找专业的家装公司或者专业的施工队来进行装修，无论采取哪种形式，都要密切关注施工现场，把控好施工进度。这对于上班族来说就是一个矛盾。因此，如何妥善安排施工工期，就是一个要提前准备规划的事项。若家庭中只有夫妻两个人，如何合理安排两人盯现场的时间，应该提前确定。

一般的，在正常情况下，两室一厅装修工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等，也在45天左右。三室两厅装修工期在50天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等，也在60天左右。在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，也许会影响你正常工作，为了不被所在公司炒鱿鱼，一定要事先安排好自己的工作。

五、专业知识准备

在家庭装修前，要做好专业知识的一些必要的积累。如可以购买一些家装类的图书、报纸或专业的书刊。参加正规的家装公司的“家装课堂”以及家装知识讲座，也是一个非常好的了解家装知识的途径。也可以通过网络积累一些经验，或者请教装修过来人分享一些现实版的经验案例。对于家装专业知识的了解，可以在很大程度上解决一些常见的问题。同时可以更好的与装饰公司的相关人员方便准确的沟通。

六、市场调查研究

■基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动，价格就是重要的因素。在设计、施工价格方面，也需对家庭有初步的了解，才能做到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。可以说高性价比的装修是我们大家非常期待的一个目标之一。

■市场状况的调查

对家庭装修市场的状况进行大致的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心以及正规家居建材市场等。了解不必悉数全面，但一定要根据自己的需求选择针对性比较强的装饰公司。有时在家居建材市场看多了也会眼花缭乱而影响了自己的有效判断。

■家庭装修运作方式的选择分析

(1)直接找装饰施工队：这种方法通常具有很大的风险，主要是对施工工队不了解，或者有一定的了解甚至于是熟人朋友介绍的而“抹不开面子”遭罪受。同时，业主还必须十分了解相关装修知识和工艺施工流程等专业知识，否则，很容易让施工队给忽悠，最终不仅达不到预期的装修效果，还会无端花费更多的冤枉钱。（由于从表面上看似乎确实能够节省些费用，一直以来是装修马路游击队以及规模较小装饰公司的主要手法）。

(2)到正规家居卖场里找正规装饰公司：是一种比较节省精力、安全放心、高性价比的装修方式。通常这些公司都具备专业的设计施工资质，而且积累了多年的设计、施工及管理经验。（是目前家装行业正规品牌装饰公司的主要经营模式）。

(3)通过中介确定施工队伍：中介一般有两种情况，一种是通过亲朋、好友、熟人介绍，这种方法受中介方接触家装行业的广度、深度的局限；另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该具有一定保障的（视专业服务机构组织的诚信度和权威性而会存在很大差异）。

(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对可以节省一些费用和时间。但是实地考察装饰公司的实力这一环节必不可少（有很多这样的公司会“打一枪换一个地方”，装修的后期服务和保修等很难得到长期有效的保障）。

(5)直接去正规家装公司总部：就目前情况而言，装饰公司总部的设计能力及施工能力与其在市场的设计力量相比，通常略有差异（也有例外）。一般情况下，总部只做中高档豪华装修。

(6)直接找中高档豪华装修公司或设计工作室：他们一般为保证设计的高品位、服务的高质量，以及为其品牌的长远利益着想，很多不在家居建材市场设立设计部（店面）。这些公司一般只为极少数“不差钱”的客户提供更加全面的增值服务，在单位面积内的装饰装修总费用一般会极高。

七、省钱途径

1．精心的前期策划和完善周密的设计规划是省钱的前提。

2．依托正规装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定联盟商和厂家，整合材料的优势比较强大，能够通过集团采购的方式，获得通常情况下消费者直接购买享受不到的优惠政策；在施工上有丰富的经验，做工精湛精细，能够通过新材料、新工艺的改进，节省业主的装修费用；服务上有相关配套措施，质量保证和相关服务有完善的体系。

因此，最好不要自己直接请零散单干的工人施工，表面上看省钱，实际可能因为您的错误选择，而造成更大的经济损失和潜在的风险（如隐蔽工程、后期无人保修等）。

3．采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。也就是说：把钱用在刀刃上。

4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目，做到心中有数，以免盲目增加不必要的项目。

8、家庭装修业主与设计师如何沟通？

将居室空间打扮得漂漂亮亮，舒适、时尚，是业主与设计师的共同目的。他们之间本应是和谐、融洽的合作关系。但是，在实际的工作中，业主与设计师常常会发生一些矛盾，甚至解除合同的现象，在现实生活中也是时有发生的，这主要是因为有些业主与设计师在装修过程中沟通出现了问题。

那么，在家庭装修中，业主应当怎样与设计师进行沟通呢？

要解决这个问题，业主应当注意以下几点：

确定投资意向业主应对装修投资做一个较为详尽的计划，比如装修预备支出是多少，家具、家电预备支出是多少等。这样，设计师就可以根据业主的投资计划，做出相应的设计方案。

了解生活方式与日常习性业主应将自己的职业、家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等情况告诉设计师，以便设计师设计时能根据业主的个性需求进行空间规划。同时应向设计师说明家人不喜欢的材料、颜色、造型与布局等（比如一些少数民族的忌讳等）。

明确空间布局业主应将自己的空间布局规划告知设计师。如，每个房间的功能和布局安排，房间的面积及非承重墙是否改动等。这样设计师才能根据业主的要求进行设计。对于需经有关部门批准的装修方案，业主应当及时办理相应的批准手续。

明确家用电器的摆放位置业主应将电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等家电的摆放位置提前告诉设计师，也应将准备添置的厨卫设备的品牌、规格、型号、颜色和准备选购的家具及原有要保留的旧家具的款式、材料、颜色等告知设计师。设计师在前期的设计方案中会预留插座、空间位置等相关事项。

收集相关资料业主在装修前可收集一些家居装饰范例，将自己喜好的风格或款式，如北欧风格、日式风格、中式风格等资料提供给设计师作参考。

了解家庭装修运作程序业主应该对家庭装修的常规程序作大概了解，能大致识别装饰建材的种类，了解一些建材环保的常识及标准。这样，业主在装修建材的选择上，就不会因诸如环保等问题与设计师产生矛盾。

尊重和理解设计师的劳动每一例家庭装修都是设计师的独创作品，为使装修方案做到独一无二，业主应对设计师的劳动成果表示尊重和理解，在设计师完成初稿以后，应与家人仔细审查研究，尽快提出修改意见，再与设计师协商确定。宁可在图纸上多花一些时间，也不要日后返工，更不要随便更改设计方案，影响装修设计的总体风格和装修造价。

妥善处理双方矛盾业主在请设计师前应先了解该设计师的作品，通过其作品了解其设计风格，然后再决定是否与该设计师签订协议。协议签订后，业主就应当尊重设计师的创造性劳动，切忌盲目追风和随意改变。

一旦因设计细节问题与设计师发生意见不统一或矛盾，业主应尽量多听取设计师的意见和建议。通常情况下，设计师毕竟是专业人士，设计眼光通常比较专业、时尚和超前，相关家装从业经验一般要多于业主。

9、家庭装修的一般流程

前期咨询→现场量房→设计方案→签订合同→前期追访→现场交底→材料验收→隐蔽工程验收→中期验收→中期回访→交纳中期款→竣工验收→交纳尾款→保修→后期回访

前期咨询：业主在选定了装饰公司后，约定时间与家装设计师进行前期的沟通。使设计师初步了解业主的基本设计需求和使用需求。设计师针对业主需求做出前期的设计构想。业主对设计师的初步设计构想以及综合能力认可后，即可约定时间上门量房。如果有条件的应参观装修公司的材料和主材展厅（初验辅材、主材，感受环保家装材料以及主材产品等）。

现场量房：上门量房环节非常的关键，一般情况下开发商提供的图纸不完全符合设计的需要，在一些图纸尺寸和特殊部位的标注上会出现误差和遗漏。同时，设计师通过对居室现场周边环境的了解，对前期设计构想会进一步修订和完善。设计师对装修居室进行现场测量，记录房屋的主要数据，绘制完整、准确和规范的设计图纸。

设计方案：设计师根据现场量房的数据出具设计方案。方案具体包括设计图纸（包括图纸目录、效果图、居室平面布置图、顶面图、立面图、接点图等）和家装预算报价。业主如对设计方案不满意，可随时与设计师商量修改，直至最终确定方案。

签订家装合同：业主对设计方案满意即可签定《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（文本见本书212页）。签定家装合同时会因为装饰公司的不同，以及由于在《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》中，一些没有表述完整的或其他的补充事项，而签定相关补充协议（如附加的一些家装市场的协议等）。业主在签定家装合同时，需要按照合同规定缴纳装修首期款。

前期追访：一些装饰公司还会特设客户服务专员，在业主签完合同后，客服专员及时提醒业主注意有关事项，办好有关施工手续以及前期的一些主材选购注意事项等，保证工程如期开工。

现场交底：业主、设计师和施工现场负责人在施工现场进行交底。对图纸、施工项目和工艺做法等进行沟通。有时候，在交底现场，会根据业主或者设计师的一些想法、需求而变更设计方案，在现场需要及时做好变更登记，变更登记时需要现场相关人员签字确认。

材料验收：规范的装饰公司都有自己的材料展示和销售中心。材料展厅销售中心按照约定时间，将业主订购的主材送到施工现场，并由业主本人签字验收。

隐蔽工程验收：工程质检人员对木做基础、电路改造工程，水路改造工程等进行验收，并由业主签字认可后方可继续进行施工。隐蔽工程的验收非常重要，关系到诸多方面的因素，包括水、电、以及防火安全等等，业主务必高度重视。（记得索要水电路布线图、以备将来检修之用）。

中期验收：由质检员、设计师和施工现场负责人联合检验，以确保工程进度和施工质量。

中期回访：客户服务专员将询问业主意见和建议，并及时将有关问题反映至公司相关部门进行跟踪和解决。

交纳中期款：木工收口时，业主须缴纳中期款和增项款。款项务必交到装饰公司总部财务部或公司规定指定人员处，严禁将装修款私自交给其他任何人员（如现场工长、工人等）。

工程竣工验收：业主、质检员和施工现场负责人共同对施工质量进行检查，如检查合格后三方签字确认。

交纳尾款：工程竣工后，业主须按照合同约定交纳工程尾款及后期增项款，并索取收据或发票，办理相关保修手续。最后，业主选择专业保洁公司清理施工现场打扫卫生，准备入住事宜。

保修：装饰公司为业主的装修工程提供二年保修，终生维修的服务。其中家装工程保修期是二年，防水工程是五年。

后期回访：客户服务专员将定期征询业主对工程质量、服务态度等方面的意见和建议，整理好后反馈到公司各相关部门，以便及时加强管理，以便服务好更多的家装客户。

【小贴士】关于家装服务中的收取定金的说明

家装服务过程中，伴随着设计师与业主的彼此交流沟通的深入，很多情况下会涉及到前期缴纳“定金”的业务环节。这是由于家装前期服务的过程中也会涉及到一些服务项目的投入，如设计规划、量房和预决算等相关内容。多数家装公司会将正常收取的定金，在签订家装合同后计入装修工程款，一般收取的家装定金除家装公司单方面的违约原因外是不予退还的。

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装修决算常见问题与解决方式装饰工程结算案例

■对原预算书最终项目的认定。在原预算书的工程造价中，由于某些原因，如实际工程量的增减、材料价格的浮动等都会使原预算发生变化，在工程竣工以后，双方应共同商议，在决算中对增减项目加以确认。

■对工程量的认定。在工程施工过程中，往往会因为一些客户产生新的想法或其它的一些原因引起工程设计变更，这必然会造成施工的变更，增加工作量，由此必然引起费用上的变更，所以在决算中要对实际工程量进行确认。

■对材料的质和量的认定。在家庭装修的过程中，有许多原因可引发经济补偿，如主要装修材料由其它材料代用、材料的数量发生变动、材料质量是否按要求购买等，这些都需要纳入工程的决算中，以便对费用进行调整。

■对施工过程中变更的认定。在实际施工中，往往会出现一些因现场停水停电、抢工期抢进度、现场零星铲除、清运垃圾以及零星借工等等情况产生费用，当这种费用比较高时，由甲、乙双方的任何一方完全承担都不太可能。这种费用也应该列入决算，通过双方协商解决。家庭装修的决算方式家庭装修的决算是工程竣工之后在原工程预算的基础上，结合工程运行过程中的实际情况，由客户与装修公司进行清算的方式，它真实反映整个装修工程的最终造价。由于目前家庭装修市场对定价尚未形成新秩序，在工程施工过程中往往会出现以下一些情况，使双方在许多预算费用增减问题上产生较大异议。喜悦家居网

■装修之前图纸只能指导施工，而实际操作往往会有较大变化。

■装修材料品种繁多，市场价格调整不规范。

■装修过程中会出现种种由双方造成的无法预料的变更，等等。出现这些现象，作为家庭装修工程是客观存在的，处理好这些问题，既能避免浪费，又可以妥善解决双方的分歧，这需要客户具备工程决算的常识，了解决算的方式和内容。

决算中最易出现的问题

■忽视施工中的原始记录。由于施工中常常出现抢工及任意变更等因素，如不详细记录其原因，分清责任，就会给决算带来困难。

■施工的认定模糊。如材料的认定、质量的认、项目的认定等往往由于甲、乙双方认识不统一，造成各执已见。

■决算方式的差异。国家定额决算、市场议价决算、包干决算三种决算是有差异的，如在施工前没有达成共识就急于施工，很容易造成纠纷。合理的决算要以完善的施工原始资料，如项目确认单、材质确认单、设计变更单、施工变更单及现场零星签证单等为依据，通过甲、乙双方协商、谅解，达成最终工程造价标准。

装饰工程结决算

装饰工程结算

装饰工程决算

包括工程价款的结算与工程竣工结算

工程价款的结算

1,定义:施工企业开工前,按合同规定向建设单价预收一定数额的工程备料款外,另在施工过程中,按工程进展也完成的工程量,由施工企业提出已完工程量报表和工程价款结算清单,报送建设付款单位输完成工程付款的一项结算工作.

工程价款结算开工备料款结算

工程进度款结算

开工备料款结算

例1:某建筑装饰工程承包的工程造价为650万元,合同规定开工前,甲方向乙方预付25%的价款作为预付开工备料款.计算其金额

解:预付开工备料款=650×25%=162.5万元

工程进度款

起扣点:在进度款支付到一定限额后,就要开始扣回前期预付款.这一预付限额,称为起扣点

起扣点=合同工程造价-(预付开工备料款/主材费用的百分比)

应扣回预付备料款=(累计完成产值-起扣点)×主材费用的百分比

工程进度款计算实例

例2:对例1的工程,经统计得出主要材料费用的百分比为64%,合同规定按月进度进行结算.设开工后二月份完成产值110万元,三月份完成产值145万元,四月份完成产值200万元.求如何按结算工程价款

工程进度款计算实例(续1)

解:(1)预付开工备料款为162.5万元

起扣点:

650-(162.5÷64%)=396.09万元

(2)二月份

110万元〈396.09万元,实际支付110万元

三月份:

110+145=255〈396.09万元,实际支付145万元

四月份:

110+145+200=455〉396.09万元,故应扣回预付开工备料款

应扣回预付开工备料款=(455-396.09)×64%=37.7万元

故四月份实际支付=200-37.7=162.3万元

工程进度款计算实例(续2)

(3)达到起扣点后的计算公式为:

应扣回预付备料款=当月完成产值×主材费用百分比

当月应支付结算款=当月完成产值-应扣回预付备料款

例3:5月份完成产值90万元.工程计划六月底完工.前五个月共完成110+145+200+90=545万元,六月份应完成650-545=105万元,求五月,六月如何结算.(六月份还应扣留工程造价的5%作为预留金)

工程进度款计算实例(续3)

解:5月份

应扣回预付开工备料款=90×64%=57.6万元

结算款=90-57.6=32.4万元

六月份

应扣回预付开工备料款=105×64%=57.6万元

应扣保留金=650×5%=32.5万元

结算款=105-67.2-32.5=5.3万元

工程竣工结算

(一)工程竣工结算的含义

工程竣工结算:是指一个单位工程或单项建筑安装工程完工,并经建设单位及有关部门验收点交后,施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算

(二)工程竣工结算的原则和依据

1,工程竣工结算书的编制原则

(1)严格遵守国家和地方的在关规定,以保证建筑产品价格的统一性和准确性

(2)坚持实事求是的原则

2,编制工程竣工结算书的依据

工程竣工结算(续1)

(三)工程竣工结算书的编制方法

1,采用施工图瞀承包方式的工程结算

这类工程的竣工结算书是在原工程瞀的基础上,加上设计变更增减项和其他经济签证的费用编制而成.

2,采用施工力预算加包干系数或平方米造价包干形式承包的工程的结算

工程竣工结算仍以原预算加包干系数或平方米造价的价值进行竣工结算

工程竣工结算(续2)

3,采用招标投标方式承包工程的结算

原则上按标价进行结算.但对于一些工期较长,内容比较复杂的工程,施工单位在工程结算时可在原基础上进行调整.合同秫规定允许调价范围以外的费用,可以向招标提出洽商或补充合同,作为结算调整价格的依据

4,采用单方造价包干方式

结算根据一定的工程资料,按事先协商好的指标确定应付工程款

工程竣工决算

1,定义:是指对已完工程,在竣工结算资料的基础上,由有关单位的财务部门,从工程筹建到竣工投产全过程中的资金使用情况进行一次清理和核算的工作.它包括单位工程竣工决算和建设项目竣工决算

工程竣工决算(续1)

单位工程竣工决算:是指施工企业内部,以单位工程为对象,以工程竣工后的工程结算为依据,通过实际工程成本分析,为核算一个单位工程的预算成本,实际成本和成本降低额而编制的

建设项目竣工决算:它是建设单位在整修建设项目竣工后,以建设单位自身开支和自营工程决算及承包工程单位在每项单位工程完工后向建设单位办理工程结算的资料为依据进行编制的.

如何控制毛坯房装修预算快来看看吧!

毛坯房装修预算是家装中不可忽视的一个步骤。做好毛坯房装修预算，您在购买装修材料时才会不盲目消费，完善而合理的装修预算表能够帮助您严格控制自己的装修费用，保证您的最终装修造价不超支。那么，如何控制毛坯房装修预算呢?下面和小编一起来看看毛坯房装修预算的几大要点吧!

毛坯房装修预算是绝对不能忽略的关键，想要省钱装修就必须做好预算。只有按照预算来装修，你才不会在材料上花钱大手大脚，不会在不必要的项目上花费大量的财力。那么怎样才能控制毛坯房的装修预算呢?

通常一个正规的装修预算表中应该包括主材、辅材、人工费这三大项目。当然除了三大项之外，预算表海英包括预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。对于需要特殊工艺的项目，要记得询问特殊工艺是否要另外收费?

装修预算表下面一定要加上一条“决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。”，至于这个规范区间可以根据业主自己的经济能力和预算金额来定。不要小瞧这一行字，这句话非常重要。一旦最后装修工程款价格翻番，那么预算表就没有任何意义了。要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。不要小看了辅材，虽然辅材价格不高，但是若是装修公司在做报价时故意在一些小细节上增加辅材用量，和在一起也不是小数目。

水路改造用的水管最好直接从水管厂家那里定，价格便宜而且产品、施工质量都有保证。建议水管选用6分的热水管，水管厂家包工包料做一厨一卫也不会超过1K，一厨两卫不会超2K。电路改造为了防止装修公司做手脚，最好在预算表中将所用材料的信息写的越详细越好。水电做好以后要记得让安装的人提供水电安装图纸，以便以后检修或更换。

有些定制家具、地板等，厂家是负责免费安装的，但是预算表中会有人工费，这些都要问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

有些预算表中还会包括监理费、空气监测环保监测等费用，建议业主把这些项目砍掉，因为装修公司的监理肯定是站在公司的立场的，若真要检测还是找第三方监理来比较靠谱。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给业主。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

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家庭装修预决算的争议

我也遇到了这种情况，可是我比你交的还要多，我在总工程款之外交了近2万元给工长。其实这种情况是不合法也是不允许的，可是即使你投诉也拿他无能为力，因为所有的装修公司情况都是相同，你想，你把那三万块钱给了装修公司了，你们的工长却只能得到非常少的钱，连给工人发工资都不够，所以，装修公司就故意留下了很多的东西没有给你算进去。比如说我们家里有一间房子的墙漆没有给算进去，垃圾运费没有算进去等等。所以，你给8千元就算好的了，你完全可以不给，但是，我觉得如果按良心说话，给他们工人一部分钱也是可以的，毕竟他们要养家糊口。一个工人每天从早跟到晚上才能挣100元，他们也不容易。

给你最好的办法：先跟装修公司态度强硬，要求把你的水电路改造费要回来，并且细算其他的余款，也就是那8000元，能减就减。之后，就把态度放下来，心平气和地把那些钱给他，并表明自己同情他，这样，不仅工长会感谢你，自己也能省钱！！

（我说的要是好的话一定要多给我分哦！）

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