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小区电力移交电业局好处

小区变压器移交供电局只有好处没什么坏处,供电局是国有企业,有专业的电力运维技术和力量,能确保小区供电安全,小区用电的变压器验收要求标准高。

老旧小区电力改造费用谁承担

根据现行规定：谁拥有谁受益，受益人负责维修和翻新。如果所有权归居民所有，那么装修费用将由居民承担。如果所有权属于水电公司，那么水电公司将承担维修和改造费用。一般来说，老小区水电管线在总表之前的部分属于水电公司，总表之后的部分属于居民。

一、旧住宅水电改造设计原则

1、安全第一

2、科学设计

3、实用性最重要

4、第四，以人为本

二、物业公诉有下列情形之一的，可视为管理不善：

1、不按规定发放、查验停放凭证;

2、停放设施不完善;

3、发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆，未采取适当措施阻止和报警;

4、未按公示的车辆管理制度提供车辆停放服务的;

5、其他应当承担民事责任的情形。物业管理企业有证据证明已按照规定查验停放凭证放行的，或者采取了适当措施制止他人盗窃、抢劫、损坏车辆的，不承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

供电公司居民增容是改的什么

1、增容就是增加用电的容量，从管理上说指的是一种手续，在过去增容是需要花一笔增容费的，交了增容费，然后就可以更换与之相适应的电能表了，这样你就可以用上相应容量的电能了。

2、从技术上说，增容也是改造受电设施，使之与预增的容量相适应。比如过去我们居民的用电容量是1kW，装1.5（6）A的电能表，只能接几个照明灯；现在增加到8kW，要更换成10（40）A的电能表，代表你能用电电流达到36A，但你需要核算导线和开关，如果导线和开关的通流能力小于40A，则需要更换，防止出现电气过热的事故发生。

3、技术改造分为二部分，以资产分界；一般电表以上电源侧的设备（导线），资产归供电企业所有，需要更换的，由供电企业负责更换；电表以下负荷侧的设备（导线及开关），资产归用户所有，如果需要更换，则由用户自己投资更换。

小区电网改造由居民自己出钱合理吗

小区电网改造由居民自己出钱不合理。

如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担（一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易），开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。

按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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