其实看小区老年人房屋装修的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解老年人的房子装修,应该注意哪些，因此呢，今天小编就来为大家分享看小区老年人房屋装修的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

所谓“凶宅”的一般定义

所谓“凶宅”一般指房屋本体结构内(不包括电梯、楼梯间以及车位等配套设施)发生过自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。相反，因“正常死亡”，即病死或老死过人的房屋不成为“凶宅”。

“凶宅”为大部分人所忌讳。病死或老死过人的非“凶宅”，如果该住宅交通便利、户型合理、小孩读书方便、最重要的价格远低于市场价，这样的住房买房可以考虑购买。

注意房屋继承、赠与的问题

老人在家里正常死亡的住房，买方在购买时不要因为价格远低于市场价格而产生冲动购买，应了解清楚该住房是否为卖方继承或赠与获得的房产。

如果该住房是卖方继承或赠与获得的房产，不是满五年唯一的继承房产，交易存在继承税的问题；不是满五年唯一的赠与房产，交易存在赠与税的问题。

继承或赠与产生的税费在二手房市场统一称为“个人所得税”，原则上继承或赠与取得的房产再出售，产生的差额20%的个人所得税应由卖方缴纳。但是，因为住房出售价格便宜，房东有可能会让卖方出部分个人所得税。

老人住过的房间应进行全面装修

不管从心理层面还是风俗层面来说，购买有老人过世的住房应进行重新装修。即使该住房为精装修可以拎包入住，老人居住过的房间还是应该进行重新装修。

这是因为，如果不装修入住，居住在里面的人会睹物思人，心里总会想着老人是在这间房里过世的，这对人的身心健康会造成损伤。再者人过世后会在房间里留下磁场，通过重新装修并消毒通风3个月以上，通常就能去除过世老人留下的磁场与邪气。

我觉得既然房子的其他你都满意，只是有老人在里面去世让你纠结。其实这样的房子在老百姓的眼里本来也不属于凶宅，所以买根本没问题。

既然你们准备买二手房，那就表示你们能接受别人住过的房子，那就会有各种各样的问题。生老病人本是人之常情，我们每个人都会遇到，像80岁老人的离世，本来就是再正常不过的事情，所以没什么担心和纠结的。

我个人的建议是，如果你买的是二手房，那就在买来之后彻底地对房子进行一下装修。有的人买二手房，看重的是房子的装修及家具家电等的新旧程度，觉得买来后，最好是能够直接入住，不需要自己操心，也不需要再花钱。

我个人更倾向于买了二手房，最好不要装修好的，家具家电也不需要带的，总之是不在这些方面多付钱。因为买了一套装修比较好，且带家具家电的房子的费用是不便宜的，而装修一般，没有家具家电的房子价格自然就会便宜不少。所以还是买便宜的更实惠。买了房子之后，第一时间就是按自己的意愿把房子重新装修一下，最好彻底改变一下，不留下原房主的任何痕迹。

买房子毕竟是一个人人生中的大事，买了一套房子，处处是别人使用过的痕迹，风格也是别人喜欢的风格，你天天在这样的环境中生活，对你能有什么好处呢？假如是我，一定要换一个我自己喜欢的风格，然后按我的意愿买我需要的东西，而不是接受别人的装修风格，继续用别人的东西。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。

老年人居住的房子需要如何装修

1.隔音，年龄大了之后，人往往睡眠都不会太好，而且觉少，所以在装修父母房间的的时候一定要选择隔音材料，减少噪音污染对父母健康的影响。装修干货｜现在房子的隔音效果为什么普遍很差？怎么解决？

2.扶手，当老人年龄大了腿脚不便，或者不舒服时一时使不上劲是常有的事情。在床边、过道、马桶边等关键地方，一定要安装扶手，这样不仅能方便父母起身，还可以避免摔倒的情况，要知道，老年人是最怕摔的，很多身体不错的老人家都是在不慎摔...

3.床离地面要低。除了起床要有扶手，床最好不要太高。小千的亲姥姥就是因为床过高，半夜从床上不慎滚落摔伤的，父母年龄大后身体真的和年轻人没法比，所以在这些地方一定一定要小心注意。

4.地面防滑，地面最好是用木地板或者是防滑瓷砖，卫生间、厨房这种地方一定要做防滑处理，防止不小心滑倒。

老年人的房子装修,应该注意哪些

俗话说“家有一老如有一宝”，随着时间的流逝每个人都会老去，父母年纪大了以后生活上会没那么利索方便，所以在家居装修布置中，家里有老人的要充分考虑老年人生活的家居需求，给父母布置舒适的老人房，那老人房装修注意事项有哪些呢，小编带大家去了解下：

老人房装修注意事项：

老人房装修注意事项：一、空间要宽敞

设计与布局要注意，老年人大都有很浓的怀旧思想，追求凝重稳定的风格。老人居室要有良好的朝向和比较宽敞的空间。这对促进老人的新陈代谢、增强体质十分重要。

老人房装修注意事项：二、隔音要好

1、墙壁隔音：老年人的一大特点是好静。对居家最基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。根据老年人的身体特点，一般都有体质下降，有的还患有老年性疾病。

2、减少噪音：即使是有些音量较小的音乐，对一些老年人来说也是“噪音”，更不要说本身就属噪声的碰撞喊叫声了。所以一定要防止噪音的干扰，否则会造成不良后果。

老人房装修注意事项八大讲究要注意

老人房装修注意事项：三、材料要讲究

装饰材料要符合老年人的喜好，与居室整体风格相协调，地面材料要求防滑。目前防滑性能好的材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。根据具体情况，卧室可铺设拼木地板、地毯，客厅可铺贴石英地板砖或木地板。

老人房装修注意事项：四、地面要防滑，台阶要低

1、地面要防滑：老年人往往行动迟缓，患有骨质疏松，跌倒后容易造成骨折，因此，在装修老年人卧室的时候要十分注意地面的防滑措施。

2、门槛台阶要低：室内地面，尽量少出现门槛或有高度差的台阶，应安装软木地板或防滑地砖;对楼梯要及时维护，做好防滑处理;注意门口、卫生间前和室内楼梯的脚垫，最好将脚垫固定在地面或楼梯踏板上，防止出现“卷角”情况。

老人房装修注意事项八大讲究要注意

老人房装修注意事项：五、门窗易开关，拉手要合宜

1、门窗易开关：老年人居室门窗要易开易关，并便于使用轮椅及其他器械的老人通过。不应设门坎，有高差时用坡道过渡。

2、拉手高度：门拉手选用旋转臂较长的，避免采用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之间。根据老人的身高窗台尽量放低，最好在750毫米左右。

3、窗台加宽：一般不少于250到300毫米，便于放置花盆等物品或扶靠观看窗外景色，条件许可时可设置安全栏杆。

老人房装修注意事项：六、色调要沉稳

1、光线协调：从科学角度看，居室色彩与光、热的协调搭配，过于艳丽，会干扰老年人的神经系统，使人感到心烦意乱。

2、色彩平和：所以在居室色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，这与老年人的经验、阅历有关。

老人房装修注意事项八大讲究要注意

老人房装修注意事项：七、摆设忌多

1、房间摆设不宜多：房间中过多的摆设，不仅增大清理难度，更重要的是增加不安全因素。此外，老人卧室的家具尽量靠墙，别经常更换位置。老年人的居室布置格局应以他们的身体条件为依据。

2、满足老年人方便的要求：家具摆设要充分满足老年人起卧方便的要求，实用与美观相结合，装饰物品宜少不宜杂，应采用直线、平行的布置使视线转换平和，避免强制引导视线的因素，力求整体的统一，创造一个有益于老年人身心健康，亲切、舒适、幽雅的环境。

老人房装修注意事项：八、家具要圆滑，高度要适宜

1、卧室家具：老年人一般腿脚不便，在选择卧室家具的时候，少一些棱棱角角和不必要的突出物，避免磕碰。在所有的卧室家具中，床铺对于老年人至关重要。有的老年人并不喜欢高级的沙发床，因为它会“深陷其中”，不便翻身。

2、床铺设置：老年人的床铺高低要适当，应便于上下、睡卧以及卧床时自取床下的日用品。所以在老年人卧室装修当中，床的原则不宜太软，同时注意高度适中。

老人房装修注意事项八大讲究要注意

老人房装修的风水注意事项：

1、老人房中避免放鱼缸等阴气较重的装饰品，而其装饰以简单明了或实用方便为宜。

2、老人房宜临近浴厕，因老人多半膀胱无力较易患泌尿系统疾病，要让他们能如厕方便为宜。

3、老人的精神较弱，需要较安静的环境才能修养身心，因此老人房最好不要设在房宅中央，或是家人走动频繁及噪音大的地方。

4、老人房在住宅的西方大吉，西方是适合老人的本命方，西方有享受、极乐、净土的含义，也是适合老人房的吉向。

5、老人房尤其忌放杜鹃花盆景，连窗户都不能对着杜鹃，否则对健康有极坏的影响。

老小区的房子能买吗,老小区房子的优缺点是什么

老小区的房子肯定可以买的，一个愿意卖，一个愿意买，有什么不可以的。有些老小区并不是你有钱就能买到的，因为这些房子可能已经在政府的拆迁范围，傻子或者缺钱的人才会卖，不然的话，有钱不赚，图什么呢！但是有的房子却是可以买到的，比如以前一些政府单位组织修建的单位房，这些房子不仅小区环境比较安静，而且相关配套也比较齐全，重点是价格还不贵，如果有人愿意卖，我觉得买了也挺好的。

老小区的缺点：房子比较矮，基本上都是步梯房，而且楼道也非常的狭隘，而且，老小区绝对不会人车分流，小区的地面上是绝对可以停车的，而且还不需要买车位，随时靠抢。这种房子一般都是建了几十年了，有些房子等待拆迁，有些房子等个几十年就拆迁，所以，政府也不会花大力气来改造小区，整体的居住体验可能差于现有新楼盘。

老小区的优点：价格便宜，零公摊就是最大的优点。就在前两年，我一个朋友买了一套以前政府单位的单位房。那种房子你说很差，其实并不然，因为这种房子是复式楼。那年，我买的房子7000多元每平米，而他，在我附近买的二手房，那种老校区的复式楼，180平米的复式楼才花了不到60万！而且还是零公摊的，我买个90平米的房子也花了六十多万，而且公摊还有百分十二十多。

有些人是为了赚拆迁款，有的人纯粹是为了自己的父母，目的不同，对小区的要求也就不同。有些老人习惯了步梯，他们一坐电梯就晕，比如我的奶奶。或者有的老人家行动不方便，如果仅仅是为了老人家，很多人都愿意买一楼或者是老小区。说不定哪天就拆迁了呢，不仅顾及到了老一辈，还能够赚一笔。

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