各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享福州老房衣柜翻新,以及福州毛胚房装修需要多少钱应该怎么装修的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!
福州毛胚房装修需要多少钱应该怎么装修
福州龙头装饰小编总结了36个装修流程
一、准备过程
1、新房装修,在动工之前必须做好准备,首先需要开通水电煤。一般新建小区可前往物业处开通,如物业处不受理该业务,到当地水公司、电力局办理。
2、除此之外,还应到物业处办理装修登记手续,一般来说,签订的这个协议里会规定施工时间、装修废料的清理、保证金的收取退还等,包括房屋承重墙等皆可咨询物业。
3、在动工前,一定要和装修设计师、装修队包工头、监理协商交底,各个之间的工作一定要协商好,以防后期影响工程进度。
4、紧接着就是要准备开始真正的工程了,一般第一步都是进行墙体改造,包括拆墙、敲墙,一定要按照物业的指示来,承重墙千万不能动到。
做完准备工作后,就是装修过程当中最重要的隐蔽工程——水电工程了,这一步一定要格外重视,各个要点都要做好,千万不要为了省事,入住后发现问题要重新返工,会很折腾!
二、水电工程
5、紧接着就是水电工程了,这期间主要做关于水电的铺设,通常来说都需要凿墙、挖线槽等,包括空调孔的开挖也是这一步就可以进行了。
6、确认各个家电的摆放位置,同电工师傅交代好各个家具的摆放位置。最好是连同家具尺寸都量好,以防家具挡住插座。
7、当工人师傅铺设好水电,一定要拍照留底,确认水管的走向、各个电线排插是否可用。
8、最后是水电验收,这一步需要通知设计师以及监理,让他们一起到现场帮忙验收。一般需要对电路布局和走向进行检查,开关、插座是否合理,对电线的材料线径大小进行检查等。
当水电验收完成后,便开始木工阶段了。有人可能会有疑问:我又不打家具,找木工干什么?实际上,找木工是为了安装吊顶之类的基础设施。
三、木工进场
9、动工之前,先让定制家具公司到家来测量家具尺寸,包括橱柜、衣柜、电视墙等,确认好设计图。
10、首先,木工进场装修一般是整个装修过程中最费时间的,包括吊顶龙骨的架设、木质门窗的制作,一般需要20天时间。
11、接着就是让木工制作木质隔墙、吊顶,泥工也可在此时进行砌墙,两者之间互相协调工作。
12、安装窗户,一般只需1天的时间,窗户便能安装完成。
PS:这里提到的泥工,事实上就是瓦工,他们的工作任务是铺墙砖还有铺地砖,虽然听起来并不是什么技术活,但还是有一定技术含量,建议找技术、手活好的师傅。
四、泥工进场
13、木工阶段完成后,这时一般会有门套尺寸了,可根据门套尺寸定做木门。
14、接下来该是泥工干活时间了。此时家里需要堆放黄沙、砖块、水泥以及防水涂料等。这时泥工会通知你地砖和墙砖的面积,你可以按照泥工提供的信息到建材城选购瓷砖!
15、材料都到位后,就要开始铺贴瓷砖了,包括防水工程、门槛、地龙骨的安装,都是在这个阶段完成的。
16、上边已经得出了厨房的尺寸,这时就要确认好最后的厨房设计方案了,包括水槽、煤气灶等,洗衣机、冰箱的尺寸也要确认好,好让工人留好位置;卫生间所需热水器、淋浴间等,都要确定好。
五、油漆工进场
17、接下来该是家具进场了,包括衣柜、玄关柜等。
18、门的安装应该在家具进场后,以防家具尺寸过大,家具无法入场。
19、油漆工进场,一般刮腻子、刷涂料,都是他们要干的活,一般费时半个月。
20、热水器、煤气管道的安装。煤气管道安装完一定要做测试,有任何问题即可要求返工。
六、厨卫、吊顶的安装
21、安装厨卫吊顶的时候,记得让师傅打好浴霸安装所需的架子,这一点很重要,要记住了。
22、如果家里有老墙,一面都是需要铲墙的,这一步由油漆工来操作。如果发现墙面有任何的松动现象,要及时处理,然后才是水泥的敷设。
23、等到水泥干了之后,这里有个小技巧,就是让油漆工在水泥的四周用绷带贴好,这样处理的墙面以后没那么容易开裂。
24、紧接着是批墙,需要刮两到三次腻子,然后用砂皮磨平。
七、墙面处理
25、这时又得让监理出场了,让监理来测量墙面合格与否,只有平整的墙面才能上涂料。
26、门套、窗套此时该上油漆了。
27、接下来是做"一底两面",意思是工人施工时会刷一遍底漆和两遍面漆。
28、窗帘杆、晾衣架也可以顺带安装了。
八、橱柜、灯具、开关的安装
29、这时橱柜可以入场了,一般来说,需要两天的时间。一天的时间用来安装柜体和柜门,一天的时间用来安装台面。像卫生间的洗手台也可一并安装。
30、地板的铺设。一般来说,铺设木板需要一天,踢脚线也需要一天时间来安装。
31、紧接着是水电工的入场。灯具、开关的安装由水电工负责,卫浴产品、煤气灶等由厂家安装。最后才是安装厨房水槽。
32、最后该安装门锁、门吸了。
九、家电的安装
33、最后是家电的安装,包括空调、电视机等,让厂家安排工人上门安装。
34、一般来说,这时有些墙面会被前边的工程所破坏,所以还需要让油漆工进行补漆,最后是整面墙重刷面漆。
35、装修基本完成,按照和物业协商的,进行保洁工作。
36、最后等到家具家电全部入场后,基本完工,如果墙面有裂纹或者磕碰,让油漆工再次修补。完工后别忘了找物业退保证金喔~
假设房子有100平米.简单装修的预算如下:
1.基装预算:5-6万简装100平三室基装修预算
2.简装全包:8-10万元全包100平装修价格
3.整装预算:12万100平装修预算报价
在福州这个城市买城市楼梯老房好还是买郊区电梯新房好
我们都知道买房置业,也是一笔大的!买房选房三要素:地段,地段,还是地段!
假设你有200万,在同等预算下,在一二线城市,你会选择买主城区的老房子,还是买远城区的新房子?这恐怕是很多人都曾做过的一道"选择题"!
买哪里的房子?一般来说,市区的二手房具备地段优越、交通便利、配套齐全等优点,但房屋普遍老旧,相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远,但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。
性价比大PK:
支持市区老房理由:1、现房,一手交钱一手交房。2、老房子质量也过硬,小区景观只是噱头。3、上班近,买东西方便,市区就这点好!
支持郊区新房理由:1、房子面积大也算是实惠大。2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证,新盘的设计更符合现代人的居住理念。3、交通有就够了,配套两三年就成熟。
主要还是看你刚需还是改善需求。刚需客户需要地段好,生活便利;而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了,他们购房看中的点是环境、交通、圈层乃至物业等等。
可以分成两部分说:
1、如果你是刚需购房者,购房预算200万。
建议一定要买方便的房子。如果你在市区上班,那么你就买市区的房子;如果在郊区,就买郊区的房子,以上下班方便为主。如果你每天要坐一个小时甚至更长时间公交上班和下班,长此以往一定痛苦。但是如果你的城市足够小,从到城乡结合部10分钟车程的话,就直接买好了。
当然,如果照顾爱人的工作单位,买得离爱人近一些,或者想让孩子上名校买在名校旁项目也是可以的,这就是自己家里如何权衡了。
总结一下:如果你是刚需购房者,那么就买离自己近的。30分钟的公交车车程或者15分钟的自驾车程就是极限了。
2、如果你是改善型购房者,购房预算200万。
那么你要根据你的购房敏感点来选房。如果你在市区有套房子,生活便利但是天天空气质量很差,楼下车水马龙都不敢让小孩子一个人出门,那么你就到郊区找个环境好,而且生活配套同样便利的(很多大开发商,如万科、中海、保利、绿城、龙湖,在郊区做的楼盘,都有完整的配套,要么是本来就配套完善,要么就附带建一套配套,大开发商的发展部门都不傻,如果他在郊区拿的地周围响彻农业重金属,能卖得好么?那他为什么要拿这块地?
通常大开发商在郊区拿地都遵循四个原则:环境好、交通便利、配套完善、在政府发展线上);如果你在郊区有套房子,空气很好鸟语花香,但是想逛个商场都要开半小时车,那么你就在市区找个离商圈近的(但是这些房子通常环境都不会太好)。
总结一下:作为改善型,就看你对第一套房的哪些方面不满。然后针对这些点来挑选第二套房子。
3、市区地段一定好?郊区地段一定不好?
其实并不一定是市区就会便利。
网友A提供自身经历:有段时间网友A在市区上班,在郊区住,住的地方离通往市区的高速入口只有两分钟车程,而上班的地方离高速的市区出口也不是很远。所以每天上班网友A从郊区走高速过来,只需要20分钟车程(高速很少堵车,因为收费所以人少,当时的单位报销交通费);而很多住在市区的同事无论打车、自驾还是公交都需要爬三四十分钟的早高峰。晚高峰就更加的凶残了。
2013年底在福州买了二手房觉得亏了怎么办
既然都买了,也就别再悔恨了,好歹有个家啦。
再一个,不管房价涨还是跌,你是拿来自住,又不是炒房,所以又有什么关系呢。
退一步不说,就当买了个教训,人生路还长,以后就长记性不吃亏了。每个人多多少少都有过的经历。(悔恨不能解决任何问题,只会增添烦恼)
等小孩大一点,经济允许后,不讲隔音问题再找人装一下就好了。
稳住情绪啊,一直这样,对身体非常有影响的,身体健康最重要啦,一家人每天在一齐就很幸福了。
祝你以后每天都有好运气。
福州的老牌房产中介公司有哪些
一些比较大的连锁中介,像是顺驰、21世纪、中原、链家……就不知道你那有没有。
如果是沈阳,可以找我们公司——芒果不动产
关于福州老房衣柜翻新,福州毛胚房装修需要多少钱应该怎么装修的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。