大家好，今天来为大家解答赠送的平台改卧室可以吗这个问题的一些问题点，包括赠送设备平台改成卧室违法吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

房屋的“赠送面积”设备平台是什么

这是几层？一般设备平台是在顶层的，用来放水箱之类的公用设备。

你既然说是赠送面积，估计是开发商的促销手段，类似于赠送阳台这样的。这一部分就是当做正常房屋空间来设计就好了，你要买房的话开发商会和你谋划改动的。

具体的还是和售楼处问清楚的好

买房子单价高赠送一个小卧室靠谱吗

买房子单价高，然后再赠送一个小卧室那这个要分情况来考虑了，比如这个小卧室的朝向，面积到底多大，如果这个卧室朝向不太好，光线不太好，面积还比较小的话，只能简单做个书房，那么其实这样的优惠也不算很划算。但如果这个卧室真的朝向也好，光线也不错，面积还够再打一张小床，那其实这事还是很靠谱的。主要下决定前自己一定要到实地去看看，再做决定。

赠送设备平台改成卧室违法吗

将设备平台改造成房间，是明令禁止的违规行为。将设备平台改造为室内使用面积，存在建筑结构上的安全隐患。设备平台虽为赠送，增加了室内使用面积，但这样的“偷面积”往往也会变相提高房屋单价，而这种“偷”出来的面积除了不计入产权面积，得不到保障，而且一旦被举报，还有可能被当做违建，面临被拆除的处罚，风险较大。

一、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

1.搭建建筑物、构筑物；

2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

3.拆改供暖管道和设施；

4.拆改燃气管道和设施。

二、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

1.装饰装修工程的实施内容；

2.装饰装修工程的实施期限；

3.允许施工的时间；

4.废弃物的清运与处置；

5.住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

6.禁止行为和注意事项；

7.管理服务费用；

8.违约责任；

9.其他需要约定的事项。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

房子赠送面积可以改卧室吗,物业可以阻止吗

房子赠送面积能不能做卧室

1、取决于区域和赠送面积的位置。

2、还要看物业充许不，不影响小区美观和各项规定，不妨碍其他用户居住。

3、物业可以阻止。

一般来说赠送面积都是阳台和飘窗，飘窗面积小且在卧室内没有太多的调整意义。阳台面积可能够大，但是赠送的阳台一般都是凸阳台，改成卧室会存在安全隐患。除此之外有一些位置特殊的赠送面积可能可以改成卧室，但要注意改造安全。

一般的话，这个要看物业充许不，不影响小区美观和各项规定，不妨碍其他用户居住，有的不管，也有的要求就严了。

哪些区域会是赠送面积

1、一楼小院

如果是购买一楼的房子，大多数开发商都会把它作为赠送面积送给购房者，实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。

2、地下室

有些地下室是被当做赠送面积给购房者的，但是如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积;如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。所以说如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

3、半封闭阳台

阳台的分类有很多种，并不是所有阳台都会被当做赠送面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积;而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。

4、飘窗

飘窗一般都会被开发商赠送给购房者，飘窗三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

5、露台

根据相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。

关于赠送的平台改卧室可以吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。