很多朋友对于电梯加装审批流程和老旧小区加装电梯流程不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

老小区加装电梯需要什么审批手续

1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

旧楼加装电梯如何申请:

1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。

申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。

申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

2、申请需“两个2/3以上”业主同意。

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、加装出资比例业主自愿协商确定。

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。

建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。

通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

老旧小区加装电梯流程

老旧小区加装电梯是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，具体流程可能因地区、政策、物业管理等因素而有所不同。以下是一般的老旧小区加装电梯流程：

1.需求调查与征求意见：

-物业公司或业主委员会调查居民对加装电梯的需求，并征求居民的意见。

-确定加装电梯的位置、方案、设计等。

2.编制可行性研究报告：

-委托专业机构对加装电梯的可行性进行研究，包括技术、经济、社会等方面的评估。

-编制可行性研究报告，阐明加装电梯的必要性和可行性。

3.征求意见和投票：

-将可行性研究报告向居民公示，征求居民的意见。

-如果涉及到共有产权的问题，可能需要居民进行投票，达到一定比例的同意才能继续推进。

4.政府审批：

-向相关政府部门提交申请，获得相关部门的审批和批准。

-确定加装电梯的具体标准、规范和技术要求，以及安全监管等。

5.招标和选定施工单位：

-进行招标，选定负责加装电梯的施工单位。

6.施工：

-施工单位进行电梯加装工程，包括施工、安装电梯设备、接通电力等。

7.安全验收与运行：

-完成施工后，进行电梯安全验收，确保符合相关规范和标准。

-电梯通过验收后，正式投入运行。

8.后续维护与管理：

-加装电梯后，物业公司或相关管理单位负责电梯的日常维护和管理。

请注意，老旧小区加装电梯涉及到多方面的利益和问题，需要充分协商和合作。在实际操作中，可能还会受到当地政策法规、资金支持等因素的影响，因此最好在开始前咨询相关专业人士或政府相关部门，确保加装电梯的流程合规和顺利进行。

加装电梯需要什么手续

加装电梯需要的手续具体如下：

1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯；

2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理；

3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案；

4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

加装电梯政策具体如下：

1、财政扶持。采用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助；在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助；

2、明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯；

3、优化服务。各地住建、市场监管、自然资源、民政等相关部门应根据职能分工，按照简化、便民、高效的原则，优化办理流程，简化办事手续，制定或完善加装电梯便民或优惠政策及支持措施，切实做好加装电梯工作的督导和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

老旧小区电梯加装实施步骤有哪些

随着人们生活水平的提高，对出行便利条件要求也越来越高，比如电梯，现在新建的楼盘，只要符合条件都会安装，但很多老旧的小区，都没有安装电梯，所以居住的业主就想加装，但对流程又不够了解。那么，老旧小区电梯加装实施步骤有哪些？加装电梯需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、老旧小区电梯加装实施步骤

征询全部住户同意，制定电梯加装方案；向街道办提出申请，由街道办组织现场勘察，确认方案可行性；方案公示；申请建筑结构安全鉴定；制定设计方案，并提交规划部门审核；设计图公示；告知街道办审核结果，实施安装；落实管理人员，竣工验收。

二、加装电梯需要注意什么

1、因为加装电梯务必会占用其他公用区域，而且安装的费用也很高，所以在申请的时候，必须获得全部人员签字同意，这是加装电梯第一步，也是至关重要的一步，否则审核不过了。

2、如果有住户不同意加装电梯，也可以提出申请，但是因为家装电梯步骤中，有两次公示，不同意的业主提出异议，有关部门就会要求申请方，将问题处理好后，才进行下一步审核。

3、加装电梯不是有钱，用户同意就可以的，还需要满足规定的条件，包括是否满足城乡规划、是否达到安装电梯技术标准等等，如果该建筑原本就不满足日照标准，只要不降低也可。

4、申请加装电梯是一项比较复杂的工程，需要准备的材料比较多，包括申请报告、施工方案、维护方案、房产证复印件、建筑平面图等等，确保资料齐全，才能保证流程顺畅。

编辑总结：以上关于老旧小区电梯加装实施步骤，加装电梯注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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