砖混结构的老房子是不是不能改动墙了

1承重墙

什么样的墙是承重墙？一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不行。任意拆改会破坏墙体的承重，如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。另外，房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也绝对不能动。

非承重墙、承重墙如何鉴别？

通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断：外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是承重墙。

2卫生间和厨房

稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间，如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全，但是这些空间的地面也不能任意改造，否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，如果破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成“水帘洞。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。万一破坏了，切记尽快修建，并做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

设计专家提醒装修旧房的业主们，重新改造自己的窝，一定要考虑到房屋的结构和安全问题，可在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

3阳台边的矮墙

大多数房子的房间与阳台之间的墙上都有一扇门和窗，很多家庭都选择将房间与阳台的墙体拆除打通，改造成开放式露台，这虽然美观但是危机重重，阳台房间连接处的门窗可以拆改，但是窗户下面的墙体不能动，这个墙体就叫“配重墙”，其作用是挑起阳台，任意拆改会使阳台的承重力下降，导致坠落的危险。

4户门

很多家庭在装修中为了“突出造型”会对大门做很多拆改，这样是会破坏建筑结构的，也会降低安全系数。这些“三防”或“五防”户门的门框是嵌在混凝土中的，如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

旧房改造政策是什么呢旧房改造的注意事项是哪些

旧房改造政策是指政府对老旧住宅进行改造和提升的相关政策。这些政策旨在改善居民的居住环境，提高房屋的使用价值和舒适度，同时也有助于促进城市更新和经济发展。

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旧房改造的注意事项包括以下几点：

1.了解当地政策：在进行旧房改造之前，需要了解当地的相关政策和规定。不同地区可能有不同的政策要求和限制，包括改造范围、施工标准、审批程序等。

2.合理规划改造方案：在进行旧房改造时，需要根据自身需求和预算合理规划改造方案。考虑到房屋的结构、功能布局、装修风格等因素，确保改造后的房屋能够满足居住者的需求。

3.选择合适的施工队伍：旧房改造需要专业的施工队伍进行施工，选择有经验、信誉良好的施工队伍非常重要。可以通过咨询朋友、亲戚或者请教专业人士来选择合适的施工队伍。

4.合理控制成本：旧房改造的成本是一个需要考虑的重要因素。在进行改造之前，需要对改造项目进行预算，并合理控制成本。可以通过比较不同材料和装修方式的价格，选择性价比较高的材料和装修方式。

根据不同地区的市场价，旧房改造的价格范围可能会有所不同。一般来说，旧房改造的价格在每平米5000-10000元之间。具体的价格还会受到房屋的面积、改造范围、材料选择等因素的影响。

建议在进行旧房改造时，可以寻求专业人士的帮助，如设计师、装修公司等。他们可以根据个人需求和预算，提供合理的改造方案和装修建议。同时，也要注意与施工队伍的沟通和协调，确保改造工程的顺利进行。最后，要及时了解和遵守当地的相关政策和规定，确保改造工程的合法合规。

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旧房如何加固改造

旧房加固改造是为了提高房屋结构的抗震能力和使用寿命，防范震灾和其他自然灾害的发生。下面是一些旧房加固改造的方法：

1.增加承重墙和柱子：在原有的房屋结构中，增加承重墙和柱子，使建筑物的承重能力大大增强。

2.加固房屋框架：通过增加连梁、加固房梁和柱子等措施，提高房屋框架的整体稳定性。

3.更换弱化部分：对于旧房中的一些弱化部分，如老化钢筋、破损地基等，要进行更换或者加固。

4.增加钢筋混凝土层：在房屋结构的外部增加钢筋混凝土层，使房屋结构更加坚固。

5.地基处理：如果旧房的地基不够牢固，也需要进行处理。可以采用灌注桩、搅拌桩等方法，增加房屋的承载能力。

6.安装加强支撑件：在房屋的关键位置，增加加强支撑件，如强化板、支柱等，以增加房屋的整体稳定性。

综上所述，旧房加固改造是一项非常重要的工作，需要专业的团队进行设计和施工。对于老旧房屋，必须采取有效的加固措施，以确保人民的生命财产安全。

旧房改造注意事项 旧房改造装修步骤介绍

旧房改造是很多人在购房后需要面对的问题，但是在进行旧房改造时需要注意一些事项。首先，要确定改造的目的和需求，比如是为了提升居住舒适度还是为了增加房屋价值。其次，要进行详细的规划和设计，包括空间布局、装修风格、材料选择等。最后，要选择合适的装修公司或施工队伍进行改造。

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在进行旧房改造时，需要根据当地的市场价来确定装修的价格范围。一般来说，旧房改造的价格会根据改造的规模和材料的选择而有所差异。在一线城市，旧房改造的价格可能会较高，一般在每平米5000-10000元之间。而在二线城市，旧房改造的价格可能会相对较低，一般在每平米3000-8000元之间。

针对旧房改造，我建议大家在选择装修公司或施工队伍时要慎重考虑，可以通过查看他们的工程案例和口碑评价来进行选择。同时，要与装修公司或施工队伍签订合同，明确工程的具体内容、工期和价格等。在施工过程中，要与装修公司或施工队伍保持良好的沟通，及时解决问题。另外，要注意施工过程中的安全问题，确保施工过程的顺利进行。

总之，旧房改造是一个复杂的过程，需要综合考虑各个方面的因素。通过合理规划、选择合适的装修公司或施工队伍，以及与他们保持良好的沟通，可以使旧房改造达到预期的效果。

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