老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于危房是怎样鉴定的和危房怎么鉴定的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享危房是怎样鉴定的以及危房怎么鉴定的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房屋怎样鉴定为危房

危房的鉴定主要有以下标准：

危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条，地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

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危房怎么鉴定

危房鉴定方式如下：

1、首先检查地基，看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化，有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜，位移，裂缝，扭曲等，并有继续发展的趋势；

2、检查柱和墙，检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露或产生明显的交叉裂缝，墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落；

3、检查过梁和拱，过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲，下沉变形，筒拱，扁壳，波形筒拱，拱顶母线产生裂缝，或拱曲明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

危房又称危楼，是危险楼房，危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

危房的局部如下：

1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的；

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的；

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的；

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的；

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

【法律法规】

《城市危险房屋管理规定》

第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构以下简称鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。

危房鉴定4个等级是什么

一、危房鉴定4个等级是什么

1、危房鉴定的等级分为：

（1）A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

（2）B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

（3）C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

（4）D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第八条

鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

二、危房鉴定流程是什么

危房鉴定流程如下：

1、申请。房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请；

2、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行，受理请求；初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状；现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况；检测验算，收集技能资料；全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；签发断定文书。

危房的标准是什么,怎样鉴定

危房认定标准为房屋承重构件已严重损害、房屋结构出现不稳、承载力不可满足使用需求、房屋不可使用和居住；危房鉴定方式是由相关部门派专业人员实地勘测，全面分析，再把结果提交市级审定，确定危房等级及处理方式。

危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

按照群众自建为主，政府给予适当补助的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

1、五保户一级危房，户均补助二万元；

2、五保户二级危房，户均补助零点五万元；

3、五保户三级危房，户均补助零点三万元；

4、低保户一级危房，户均补助二万元；

5、困难户一级危房，户均补助一万元；

6、一般户一级危房，户均补助零点五万元；

7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助零点三万元；

8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助零点二万元；

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于二零零八年农村危房摸底时统计在册的危房户；

3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

【法律依据】

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第一条为规范和加强中央农村危房改造补助资金管理，提高农村危房改造补助资金使用效益，根据国家关于农村危房改造的相关政策、财政部专项补助资金管理和国家发展改革委中央预算内投资管理有关规定，制定本暂行办法。

好了，关于危房是怎样鉴定的和危房怎么鉴定的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！