租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

家里想装一面落地窗,怎么设计会更加好看且实用

落地玻璃窗能够最大限度的使室内接触到自然光线，增加室内采光度，还能够使人全景观赏到窗外的景色。尤其在窗外的景色非常漂亮的时候，大面积的玻璃窗的区域就有如一幅巨大的风景画，能让人感觉赏心悦目。因此在有条件的情况下，安装一面落地玻璃窗，能使整个家的风格和气质都提升一个档次。那么在家庭中安装落地玻璃窗需要注意些什么呢？

首先要注意安全。所选择的玻璃。要选择钢化玻璃不易碎且不产生尖锐棱角的玻璃。

第二、整片落地窗要考虑隔热保温的效果。玻璃窗与水泥砖墙不一样，光线直接穿透。冷热几乎就能直接传导到室内，当外面气温很低的时候，室内的气温随之会同时降得与室外相差无几，没有保温效果。而当室外炎热，室内也会同样炎热。因此在选择玻璃的时候，要选择有隔热保温效果的玻璃。

第三、要考虑隔音效果。常规玻璃的隔音效果是不如砖墙效果好的，而整面的玻璃窗，如果没有处理好隔音，更是会将外界的噪音直接传导到室内。因此，要在做落地玻璃窗的时候一定要考虑隔音效果。

第四、要考虑通风效果。居家与酒店民宿不一样。家里是经常居住的，需要经常开窗通风透气，以保持室内空气的清新。很多酒店为了使得玻璃窗有完整的画面视觉效果，使用的是整面，无隔断的钢化玻璃，室内使用中央空调清洁空气。在家里就不能这样住了，一定要预留有通风的口，这样对人体的健康才有保障。为保持美观，开的通风窗户可以在两边对着进门通道的地方设置。

第五、要考虑预留有足够的清洁工具的出口。玻璃面虽然光滑，但时间长了，风吹雨打日晒雨淋、灰尘附着，会影响玻璃的透光效果。因此我们要预留足够的清洁窗户的通道。比如说能放出清洁机器人或者是擦窗户用具的通道。

落地玻璃窗，非常舒适美观，在安装的同时必须同时考虑安全、降噪、隔热保温和通风的效果，这个做出来的窗户才更适合家庭使用。

一次难忘的民宿体验

周末和家人入住了一个民宿。上个月在微信公众号“成都出发”的一篇民宿推荐文章评论区留言，幸运的抽中了一晚免费入住的名额，可以入住整个院子的3间房间。这是2018年临近年底的一个大大的意外惊喜。早就憧憬着能带上父母入住在一栋房子里，有各自的房间，宽敞的客厅和活动区。这次的入住实现了我的梦想，也给家人带来了惊艳的体验和美好回忆。

在入住前看到微信文章的图文，就对这栋乡间民宿“我们的院子”产生了向往，竹林深处，僻静，清雅，悠闲。而民宿内的设施又是别具匠心，精致，细腻。我在微信上和民宿主人小熊预定了入住时间，选定在周日入住。

周日早上我们开车从成都前往邛崃。民宿的位置是在邛崃市水口镇马湖乡纸房沟村桃园桥，距离成都约100公里。路程不远，我们打算上午到了邛崃市区的邛窑遗址博物馆公园逛一下，中午之后再去入住。成温邛高速一路畅通,下了高速进邛崃才发现交通管制，因为这天正在举行邛崃市马拉松比赛。我们只能躲绕行了20公里进入市区，我在微博搜索了信息，发现邛窑遗址公园正是马拉松比赛的起点。显然我们当天是去不了了，决定找地方先吃了饭再去。老公在大众点评上搜索到了一家排名第一的“桑拿鸡”，评价特好，我们当即拍板：就去这家。结果起步后就发现走远了，开进了一条僻静狭窄的小道，甚至连错车都困难。似乎没有过往的人。旁边倒是能看到有鸡在跑，但哪里有餐厅呀？既然人气旺，应该有很多车才对吧。我们停在一个空地，给店家打电话询问，老板问，你们有预定吗？我们一脸懵，啥，这家还需要预定啊，算了只能放弃这家。后来再仔细看了评价，这是一家私房菜，每天只接待6桌预定，但味道好，有特色，人气很高。也许我们下次到邛崃会试试这家传说中的桑拿鸡。另外在大众点评上搜到市区内的餐馆：“田坝土菜馆”。点了几个菜，没想到都比较辣，除了耙耙菜和提供的米汤很好喝，其他的菜我都没吃几口。

吃完饭按照管家小熊发的位置定位导航前往“我们的院子”。

驾车离邛崃市区不到20公里，虽有一段山路，但也不算崎岖，路面比刚才前往桑拿鸡的道路状况要好。路两边都是清幽的竹林，竹是造纸的原料，难怪这附近叫纸房沟村。根据导航加上路上有一个指示标志，很顺利就到达了“我们的院子”。过一座小桥，小溪流从桥下流过，院子的竹栅大门掩映在竹间，让人顿觉远离尘世之感。

按响大门外的门铃，管家阿姨跑出来开门了，热情洋溢的迎接我们进院子。车可以直接开进大门，进门的院内十分宽敞，可以停下好几辆车。

走向右侧的石子路，上台阶穿过一个矮栅栏木门，眼前一亮。一栋两层的小楼，全是透明的落地玻璃窗，屋檐下是宽敞的用木板搭出的平台。入户门口有藤制摇摇椅，桌子和蒲垫，可以坐在这里喝茶聊天。一旁叠放着几个老南瓜，充满农家田园乐趣。

再顺着平台往前走，还有一个室外的大方桌，天气好时可以坐在遮阳伞下和一群朋友桌游，聊天，喝茶。坐在这里可以听到旁边清澈的溪流声，还有一群小鸭子时不时在水里嬉戏。我那天下午就在这儿看小鸭子看了好久……太好玩了！听管家阿姨说夏天可以到小溪里玩水捞小螃蟹，小孩子都非常喜欢。

走进一楼的客厅,惊喜：客厅真大，这层高有5米吧？客厅的长条木制桌足够坐10个人了，还贴心的配置有婴儿座椅。有舒适的沙发让人想懒在那里享受一下午的大屏幕电影。有开放式厨房，烤箱、饮水机、咖啡机、杯碟等一应俱全。可以自己动手泡一壶龙井，也可以现磨一杯咖啡。更有一个会让小朋友特别喜欢的可以捉迷藏的空间。

这时从厨房飘来烤酥饼的香味，两位阿姨已经准备好了下午茶，餐桌摆好了餐垫，餐具都茶具都非常精致，和家人坐在一起享受着下午茶的美好时光，放松而惬意。坐在客厅里透过屋子的落地玻璃窗可以看见对面的青山，感觉这栋精致脱俗的小院坐落在野趣的竹林间，也能吸引着无数羡慕的眼光。正好看见路边开过来2辆车，几个人走进小院来，阿姨过去指引他们看了前院和屋后，听他们说是慕名前来看环境的。

小院一共有三个独立卫浴的客房,每个房间可住两个成人和一个孩子。今天我和家人拥有了小院的三间客房，多美好！我们分别进入每间房间，布局不一，各有特色。都让我们赞叹，房间超大，佩服和赞赏小院主人的设计，让人在乡野间享受到了城市里五星级酒店的品质。

小院的房子是依着地势而建，我们从客厅的楼梯走上二楼有2间客房。第一间有一张大床和小床，可以入住一家人。卫浴是独立分开的，有2个独立的洗手台。配置的牙刷和梳子都是木制的呢，牙膏用的是质量很好的牌子，沐浴露洗发露都是小众牌子，有好闻的柑橘香。吹风机也是好品牌的。甚至连房间里和卫生间的纸巾都配置的是泉林本色无漂泊环保纸巾。这些小细节都体现着小院主人对自然生活的热爱和对生活方式的品味。房间里甚至有一个为小朋友设计的玩水池，真是非常用心了。

隔壁的客房是一个loft设计，下面有懒人沙发和书架，书架上的书都是我的心头好。试想晚上打开阅读灯，打开一本书，在这宁静的竹林山野，可以整个夜晚和自己的灵魂作伴，多美好！Loft房间的屋顶高挑，楼梯上有2张床，床边有一个星空夜灯，抬手按了一边的遥控，屋顶天窗的遮光幕布缓缓打开了。竟然真的可以在这里仰望星空！

二楼的这两间客房背后都是落地玻璃门，走出门外就能直接走到后院。后院的草地上甚至有跷跷板和小秋千，还喂养了只小兔子，充满了童趣。我也忍不住上前玩了一下。后院的菜地栽种着小院自家的菜，如果有兴致还可以找阿姨要一个篮子，自己去菜园摘菜。

从二楼的客房出来，继续从楼梯上去，达到三楼的客房，会发现一个大大的惊喜。左手边有一个超长的飘窗，铺着榻榻米。这里简直是一个儿童乐园，堆满了小玩偶，足够4、5个小孩子在上面蹦跳。

右手边就是第三间客房了。这个房间也超大，2张宽大的床，正对面的落地窗外是一个大阳台。晚上可以在这里数星星，早起可以在这里听鸟鸣，楼下是后院的青草坪，远处是山，自然的一切和谐都尽在感官中。

小园的布局和设施真是处处有惊喜，每个角落的设计都有贴近孩童的元素。在这里年青人最喜欢的一定是侧院独立的烧烤区了，临溪水而建,有遮阳伞和烧烤架，管家阿姨可以提供食材和餐具的准备。邀约亲朋好友在这里围篝火而坐，烧烤聚会把酒言欢，人生乐事啊！除此之外，小院竟然还有机麻提供。这次我是打算带父母公婆一起入住，遗憾婆婆出发前因腿不适没能一起来，不然我们肯定要打几盘麻将了。

相比入住酒店，民宿能给自己和家人提供一个其乐融融的环境，在小院这里有中西厨房可选择，有调味品可以自带食材烹饪。我们晚餐时就自己DIY煮了汤，像在家里一样随意舒适。

如果不想自己做饭，也可以提前让管家准备晚餐，可供选择的有腊排骨汤锅和板栗土鸡汤锅。个人觉得，如果人多的话，不想吃烧烤，预定土鸡汤锅最合适不过了。在小院的订房小程序上就可以预定，才68一人。汤锅是老少皆宜，而且这里的土鸡确实是资格的放养跑山鸡。小院门外的小溪对面的农户就散养着跑山鸡，白天看见一群鸡独自跑上山觅食去了，下午才回来。估计这里的农家土鸡味道可以和那家人气私房“桑拿鸡”相比哦！

夜色降临时，小院周围静谧宁静。坐在户外木板上的摇椅上，闭目感受着远离城市快节奏的压力，没有车鸣喧闹烦扰的氛围，和家人喝茶聊天，一起看看电视。仿佛回到了曾经最简单美好的日子。幸福就是和家人在一起，居家，相伴。天色暗下来，小院又让人眼前一亮。不仅房前的走廊有地灯，屋后的草坪地上也有射灯。光束照到房屋建筑外，屋子的轮廓在夜幕里清晰起来，我们把屋内的灯全部打开了，小院在灯光的映衬下像一个艺术品。我们走出院门，到对岸远观小院。屋内灯光亮堂，眼前的河岸有竹影疏斜。小院就像家的港湾，隐于竹林中，静静散发光芒和能量，给人慰藉。我拍下的夜幕中的小院时间晚了一点，因为天黑的早，没拍出灯照下的房屋轮廓。其实应该天色稍微暗时就到对岸去拍，灯光呈现效果一定更好。

夜里四周寂静，睡了个好觉。起床时发现父母都早起了。说清晨伴着山谷的鸟鸣和清新的空气，到小溪对岸已经逛了好几圈了。这时阿姨已准备好了早餐：热气腾腾的玉米粥、煎蛋、冻糕、面包、牛奶，非常丰盛。阿姨自制的泡菜甜酸爽口，我平时不怎么吃泡菜的都吃了好多。

早上吃了早餐，又在房前屋后玩了一会儿，准备12点前就退房，就让阿姨先做打扫。我看见两位阿姨穿上印有“我们的院子”的围裙，到每一间客房拆换床品，仔细打扫。我特别注意到她们的换洗操作间里有透明的大收纳整理箱，一个个整齐排列在架子上，干净的床上用品叠放在收纳箱里。箱外还贴上了手写标签用于区分。可见小院虽是民宿，但管理和服务一点也不逊于五星级酒店。也能看出小院主人小熊对院子的用心，屋子里的每一件物品，每一个细节，每一本书，都能折射出主人对品质的追求和对生活的热爱。这是一个温暖的带给我们惊艳体验的小院，我想推荐给更多朋友来这里发现更多惊喜。

离开小院时阿姨一直送我们到门口，说欢迎下次再来玩。路上父母都对这次入住民宿的体验赞不绝口，说这样的民宿真的是节假日期间周边游玩的最好选择。

返回的路上，看见路两边有工人在砍下竹子，装车运走。我们去昨天没去成的邛窑遗址博物馆公园，里面的展厅资料介绍了邛崃本地因产竹，自古竹编工艺发达，搭配瓷器编织出的竹丝扣瓷远销国际市场。这个博物馆公园靠近南河的滨江路，是曾经的十方堂邛窑遗址地打造的一个公园。这天天气晴好，我们在公园里的河岸边惬意散步，看了展示厅的介绍，对邛崃又多了一些认识。

中午去了一家餐厅吃饭，叫“高高饭店”。本以为是一个路边餐厅，结果是在一个酒店里。有点像成都的红杏，这里的服务员态度特别热情，环境不错，并且菜品都不贵。味道也好，比起昨天中午那家让人满意多了。

一天一夜的邛崃周边游很愉快充实，下午返回成都。这次的民宿体验的记忆会让我们一直回味无穷。

为什么民宿装修的感觉很美,怎么把家里也装修成民宿的感觉

民宿就是典型的轻装修重装饰，用家具或装饰品搭配装饰，让整个空间变得精致起来，如何让空间搭配得美美哒，我们先来看一个案例，看完你可能心中就有你要的答案了。

天台——网红打卡地

小漾除了拥有无敌雪山景多功能餐厅，自带的网红空中花园同样值得一提，雪山帐篷、雪山披萨窑、枯山水、雪山瑜伽地，还经常可以看到彩虹

新典雅，各有格调

一进门，就会被小漾的独特风情所吸引，简洁的外墙、精致的院落，楼外的小草坪淡雅、清幽，一草一木也都让你心旷神怡。只需要静静地坐在院子里，喝一杯沁人心脾的绿茶，仰望着丽江的蓝天白云，好像一切的美好都尽在这一方院落间。

小漾内有33间高端客房，包括雪山景套房、大床房、双床房、三人房、老人房、亲子房、日式榻榻米房。

在客房的设计上，店家也是用尽了心思。内装上多用原木家具与实木地板，给人一种自然的亲切之感，用契合现代都市人的生活方式去打造拥有乡村韵味的民宿，使其古而不旧、新而不浮。

房间的亮点在于窗户与家居风格的搭配，窗的纹理色调与房间整体和谐一致，窗户在细节上的精妙设计也让人觉得匠心独具，给每一个旅客带来舒适又安全的居住体验。

房间不仅设施齐全，宽敞明亮，高品质窗户的存在更是让每一间房都带有自己独特的内涵和温度。以雪山景套房为例——进入房间在窗前小憩。

目光穿透能收纳极大视野的窗户，就能看到远处耸立的玉龙雪山，还有古香古色的丽江古城。不仅给空间赋予了更多的灵动性，还给游人带来更多的自然光线和美景。

或许，当你清晨朦朦胧胧间，叫醒你的不是闹钟，也不是梦想，而是温暖微甜的晴朗阳光。

它的装修风格也让人心动，很多人直呼，想把民宿搬回家。

在民宿中，我们经常能看到这种一字形的房间，左边是小客厅，右边是卧室。中间用推拉门隔开，但是这种装修会比较浪费空间，因为在家中，我们是有客厅的，小客厅的利用就会比较少。

如果我们想达到这样的装修效果，可以在配色上借鉴，以一个颜色为主调，配上小饰物，也可以打造出这样的文艺范。

墙上贴上小挂钩，可以丰富墙体，让整体视觉不是那么单调。

民宿在设计上主要是为了住，很多人旅行期间并不会在住宿的地方吃饭，一般都是在景点吃饭。所以民宿的饭桌会比较小，不适合家庭使用。但是在房间顶部加小柜子是可以采取的。

厨房可以采取的地方还是比较多的，不管是收纳还是风格上的设计。大家在厨房设计时，一定要记得装热水，不然冬天在厨房想用热水需要等很长时间不说，还会浪费很多水。

客房大家想装修成这样还是没有什么问题的，客房的功能性较弱，没有那么多要求，按照自己喜欢的风格装修就好。置物架强烈推荐。

那以上的装修风格，落实到家中需要多少钱预算呢？想必很多人心中也会有这个疑惑，这里推荐你去吉家优选装修网，这里可以获取完整的装修预算报价，全免费网站，快去测试一下自家装修预算的价格吧。