大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下广州房价30万一套是真的吗的问题，以及和国家推出新型住房,30万就能买,真的吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺

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手里有钱，到底应该买个房子还是买个小点的商铺呢？这个问题，我相信不少业主也想过。无论是买房子还是买店铺，两者都有产权，有对应的升值空间，每个月对应的物业费管理费交的金额也差不多，可是哪一个对自己更好呢？有点难挑。

其实，这点很简单，手里有30万，要投资房子还是店铺，关键看楼主：没有房子买房子自主，有了房子买店铺用于投资，两全其美。前者建议楼主直接买房子，好处我就不分析了，后者，我和楼主说一下为什么不投资二套房而改投资店铺吧。

首先，出租店铺的钱要比出租房子的钱要多，这是一定的。在广州，比较发达的地区，房子的租金大约是2000-4000元左右，可是店铺的租金可以到8000元以上，基本1万元是泡不到的。店铺一个月收到的租金是出租房子的2-3倍，资金回笼速度快。

还有就是出租容易程度的问题。因为房子在小区里面，要出租，张贴广告效果不太明，挂靠中介又要收费。而店铺一般都是临街的，如果承租人不租了，楼主贴一个旺铺出租的纸条，经过的人一定能看到，省钱也省事。当然也有业主会把店铺出租挂靠到中介，不过这种情况真的很少，楼主细心一点就能发现，中介门口贴着的招租广告，都是房子居多，店铺基本没有吧？这代表什么不用我说了。

以上就是我给楼主的建议，虽然30万投资店铺，店铺面积会比较小，不过这是租客想的为了。楼主不考虑一下哦。

有30万存款，是买房子还是买商铺，还有点言之过早，我身边就有几位有30-40万存款的朋友，想买房却不敢买，因为月收入不稳定，这30-40万也勉强够个首付，后面月供怎么还真没什么着落，所以迟迟不敢出手。

首付是其次，月供才是可不可以买房或者投资商铺的重点，如果不能保证月供正常的话，还是暂时打消买房和商铺的念头吧，先做个理财赚点收益，想办法多赚点钱，稳定下收入，让月收入稳定下来。

这个问题解决了，如果没有房子的，自然首选买房，解决居住的问题，原因很简单，不管你投资商铺也好，做其他营业也罢，赚钱的基础目的是为了改善生活品质——衣，食，住，行。

买不买商铺，有待斟酌商榷，实体经济前景堪忧，很多商铺转来转去，租客一茬一茬的换，位置好的尚好些，位置差的出租告示贴几年都没动过，无人问津，所以，投资须谨慎，套进去出来就难了。

我以前做房产的时候，有一个同事，五十多岁了，是一个教了一辈子学生的老师，因为孩子在城里上学，就不教书了，为了带孩子，就做了时间比较自由的二手房中介。

这个同事，刚刚到城里的时候，手里有几十万，他没有买房子，买了一套商铺，一个大型商业综合体的商铺，那时候房价还是很低的，现在的情况就是，他买的商铺，根本就租不掉，贴租客租金都不掉，而现在的房价，已经让他望而却步了，到目前为止，这个同事还在租房子住，买的商铺也空了五六年了，并且，未来也基本上没有可以出租掉的可能性了。

他为什么不选择买住房，而去买商铺呢？

因为他们这个年纪的人，还抱有一铺养三代的思想。

现在的房价还能不能涨，要在什么城市，买什么的房子，现在的楼市已经是分化的楼市，有的城市的房价会上涨，而有的城市的房价会下跌，有的房子的房价会上涨，比如学区房，而有的房子的房价会下跌，比如说老破旧。

房价涨不涨要看城市看房子，而商铺，我可以说，就是九死一生，基本都是血亏的。

第一，现在基本上所有城市的商铺都已经严重饱和了，包括北京，包括上海，包括所有的一二线城市，二线以下城市更加严重。

第二，电商的发展，改变了人们的购物习惯，现在很多很多的消费场景已经由线下转为线上了。

所以说，不管你有30万也好，还是300万也好，最好还是买住房，商铺就算了。

你好，刚好前段时间手上有30来万，我也考虑过这个问题。

目前我自己也是从事实体行业的，近几年来电商的崛起，对我们实体行业的影响，我们是亲眼见证的，真的只用了不到十年的光景。

那么以后实体行业会消失吗？

个人观点，实体行业是不会消失的，实体给我们的并不止是产品它的本身，还包括了服务的体现。但还是会有很多实体行业还是会减少，今后的实体的存在，应该是线上与线下一同去经营的居多。

到那时店铺的位置或者人流量的多少，已经不是以往生意人考虑的主要因素了，到那时优胜劣汰，实体经营者也会减少，所以数十年后的店铺不能再像以往那么畅销，好租。

而且以目前的房地产市场来说，30万也买不了多大点平方的店铺，所以我觉的还不如拿着它去付了房子首付。

目前，实体经济并不好做，手机有三十万，而三十万买不到黄金地段的商铺，不如买一套住宅，用它做首付。

房子总是住的，不如先购入房产解决后顾之忧。

如果你还没有买房的话，当然是买房子了。如果你是打算投资，现在这二个选择都欠理想。在我国的大部分城市里住宅己趋于饱和，己没有什么上涨动力。是涨是跌很难把握。而商铺就更不理想了，网店对实体店的冲击恐怕人人皆知。网络时代，对实体店的冲击还会持续下去的！谢谢！

我就是被商铺坑了的人，劝各位千万不要买铺，一铺养三代是广告，三代养一铺才是真。

有钱愿意买房子，房子再怎么可以租出去，想转手卖也容易，千万不要买商铺，我国商铺很多坑，房子也要买做好的，不要买还在建的，以免烂尾。

面对30万的存款，到底是选择小一点的住房还是商铺？这确实是一个比较难选择的问题。不过呢，我觉得还是可以根据自己的实际需求，来进行理性购买。

如果您所在的城市30万块可以买到一个投资空间比较大的商铺的话，那么我建议肯定是购买商铺，它的投资回报率要大一些。如果说您自身对个人住房需求高于商铺的话，那么肯定还是首先选择把自己的小窝建造好。

买个屁，能买起吗？

有30万存款，买房子还是商铺?

我来说下我的观点，首先是买房子，你说的就是住房，如果你暂时还没有自己的房子的情况下，建议你先买个属于自己的房子比较好。对于中国人来说，有了房子才有了家，这个理念虽然不敢说是对的，但它的确是存在的。没房子只有租房子住，租房子就要关心房租的事，房租涨了是不是要跟房东讨价还价，房东要是用房子你是不是要搬家，租的房子装修不好，你也只能将就着住，不是自己的房子谁愿意去装修呢？所以，没有住房还是先买个属于自己的房比较好，想怎么装就怎么装，也不用担心房租的问题。

商铺属于投资性房产，再自己已经有住房的情况下，可以考虑买个商铺投资，来达到资金保值增值的目的。如果你是自己做生意的，那更可以考虑买商铺了，毕竟租别人的要看别人的脸色，年年涨房租，年年搬家的感觉也是很烦人的。自己有了商铺可自用，也可以出租出去，自己多一个选择，岂不更好。

在多说几句，你这30万可以买到房子吗？商铺需要的钱可能更多了，感觉钱少点。无论买住房还是商铺，个人建议一定注意一点就是房子的位置，尽量买繁华地方的房子，买房子最重要的就是位置。如果买商铺还应该注意，同一排商铺，尽量买小点的，不要去买大平方的，因为你买大平方的，多花的钱，以后出租是体现不出来的，45平方和53平方以后租的价钱都会是一样的，不会有区别，但是购买可能需要多花好多钱。

以上跟人观点，希望对你有帮助！

广州房价大跌是真的吗

广州房价或许大规模下跌，炒房客纷纷离开广州楼市，广州的房价下跌的原因主要是周围的几个城市房子已经建了很多了，而且广州的房子已经处于过剩的状态，很多人不喜欢在广州买房了，他们更喜欢到广州周边的其他城市去买房，而且广东周边的城市房价也不贵，特别是东莞佛山一带的房价其实并不贵。

他们到这里买房以后就会定居在这里，而且广州和这些城市之间的交通十分便利，很多人在这里买房，然后到广州去工作，如果在广州工作又在旁边的城市住，其实也是来得及的，每天早上大概花几十分钟就可以到达工作地。

如果是如果想带起来广州周边买房的话，那么还是要考虑清楚，毕竟通勤时间是一个问题，如果自己有车的话，也可能堵车。现在大家都是坐公交或者坐地铁去，比较耗费时间，所以有能力的人还是在广州买房，但是我认为广州的房子还有可能大跌，因为广州的房子比较多，能买得起的人却不多

国家推出新型住房,30万就能买,真的吗

从古至今，房子对中国人来说都有着“特殊”的含义：从“有房才有家”到现在房子和户口、教育、婚姻、养老等深度捆绑，“无房羞耻感”，再到买房是最好的投资。随着房价经年累月不停上涨，房子在国人心目中的分量也越来越重了。越来越多的人买房目的不再单纯，房子也逐渐演变成了“国民第一造富神器”。但凡有勇气有魄力早买房者，基本都赚得盆满钵盈。

买房热情高居不下，房屋空置问题更是积弊颇深，叠加开发商、投资客、有房人甚至是地方都不希望房价下跌，所以越来越多的观点认为，未来不管怎么调控，房价都很难出现回调。大家都应该尽早认清一个现实，晚买房的人始终都是吃亏的。想要拥有自己的房子，没有其它办法，只有通过不懈努力，才能达成目的。

说实话，作为本轮楼市调控的亲历者，对于上述这种观点其实我不太苟同。

第一、虽然本轮调控并没有把房价降低到无房人的预期，但是我们必须要承认调控取得了一定胜利。事实上，纵观全国绝大多数二三线城市，都是如此；另一方面，调控从金融、限购、限贷等领域出手，很好地遏制打压了楼市嚣张的投资炒作气焰。更出现了像燕郊这类，调控把房价打回原形，半年下跌超50%，无数投资炒房客最终血亏离场，无处遁形的大快人心局面；

第二、为了减少年轻人的买房负担，国家也是花了不少的心思，做出了很大的改变。调控打压投资炒作多措并举、多管齐下是动真格，也动了心思；为了稳住房价，不使房价过快上涨，政策端要求各大城市积极供地，加大新房供应，也算是从源头上有效控房价。

更为难得，也更让无数无房群体欢呼的是，国家为了切实解决中低收入群体的住房问题，还以人为本地创新推出了新型住房：共有产权房。

共有产权房，官方的释义是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。比如一套房子市场总价是100万，但你个人最多只能拿出30万，那你就可以通过出30万国家出70万的方式，买下这套房。对应的，这套房子70%的产权属于国家，30%的产权属于个人。未来经济情况有所改善，个人可向国家“赎回”剩余的70%产权，届时整体房子产权就是个人的。

不过有一条规定，自房屋交付之日起5年内购买国家产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买国家产权部分的，按届时市场评估价格结算。

国家推出的这种新型住房，不仅售价普遍低于同地段商品房（北京2018年8月30日首推2141套共有产权房，全装修销售均价是3.78万/平，是同区域商品房售价的60%不到），而且购房者支付的成本大大降低，花30万就能买，对于绝大多数家庭来说，是完全可以承受的。

有人反驳说，这和租房有何区别？其实不然，共有产权房不仅设置了“赎回”功能，而且诞生之初就拥有和正常商品房一样的落户功能，这意味着购房者未来享有和商品房同等的子女教育、城市资源红利分配等权利。更大的差别是，共有产权房一开始就写有购买人的名字，虽然产权一开始只有部分属于购买者，但随着未来购房人经济条件改善，完全可以渐次赎回所有产权。

值得一提的是，江苏是全国率先提出“共有产权房”改革试点的省份。自试点以来，取得了良好的效果，解决了不少家庭的住房困难问题，受到了中低收入群体的欢迎。

目前，全国已经有北京、上海、深圳、成都、广州、淮安、黄石、大连、烟台等十几个城市成为共有产权住房试点城市。尤其是淮安、黄石、烟台等地，只需要花30万，甚至更少的钱就可以购买共有产权房了。虽然各地做法不尽相同，但核心都是让低收入群体在政府扶持下与市场真正接轨，进一步改善居住条件。

2017年马云在一场公开演讲中提到，未来中国最便宜的就是房子，年轻人不必为买房发愁。虽然调控没有做到让全国各大城市的房价“直落千丈”，跌到平民价格，但是共有产权房的诞生，毫无疑问让马云的这一预言一语成谶了：部分城市只需要花30万，或者更低的价格就能买到和商品房一样功能的住房，而且只要肯努力，最终这套房子还会属于购房人，平心而论这实属无房人的福利，无房人可以欢呼了。

现在广州的房价是什么情况有一万出头的吗

因为广州的房价一直都处于稳步上升的状态，均价在一万出头的楼盘只有增城的石滩板块的部分楼盘和从化的楼盘了，南沙因为政府的规划和区位优势，其实现在的房价很少会在1万出头的，阳光城丽景湾之所以这么便宜，是因为它是1998年拿的地，产权剩余的比较少，所以才这么便宜的。

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