大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于市区危房能拆除重建吗，危房拆除重建政策这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

危房可以拆除重建吗

危房是可以申请重建的。所谓危房，是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房，可以依法进行重建。??当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，因为现在农村旧房、危房改造国家会支持，会根据改造面积不同额外给予一些补助，但毕竟每个地方政策都不同，所以可以向当地村委会咨询一下。

农村危房可以拆掉重建。但是将旧房推倒重建，也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：

1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；

2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；

3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

农村危房拆除补偿如何申请1、房屋户主向村集体申请危房改造，携带土地证、产权证、危房照片等，向村集体提出申请。

2、村集体将农民的危房改造申请进行公示，时间不得少于15天，如无异议，村集体将危房改造的申请材料提报到乡镇危房改造部门。

3、乡镇危房改造部门有关人员到危房实地进行勘察和检验，看危房改造申请人是否符合申请条件，并对农民的我危房进行评定，报县级部门。

4、县级有关部门进行，根据农民危房的等级评定以及改造方式，提出补贴的标准，然后在村集体进行公示，无异议就按此标准进行。

5、农民危房进行改造，改造完成后各个部门进行验收，合格后，危房补助下发。

【法律依据】：

《城市危险房屋管理规定》第二十条

??经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

《城市危险房屋管理规定》第二十一条

??异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房地产行政主管部门调处；当事人不服的，可向当地人民法院起诉。

危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下：

1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内；

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址；

3、危房改造不得强行占用农村耕地。财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第六条

住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。第十条

中央农村危房改造补助资金支持对象为，居住在危房中的农村贫困户，优先支持农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户危房改造。

农村危房拆除后可以重新建设吗

农村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。

对于农村自建房来说，居住到一定时间之后，房屋质量会变差。据了解，农村危房是可以事情重新建的。

农村危房可以重新建，但是需要满足一定条件才行，将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。

农村危房申请重建的具体流程：

1、需要户主申请。

符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像等证明材料。

2、村委会评议。

村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示公示期7天。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。

3、乡镇人民政府审核。

乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。

4、签订危房改造协议书。

凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。

5、竣工验收。

竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。

以上就是农村自建房的具体流程，希望对你能够有帮助。

商品房旧了可以重建吗

，这要看什么原因造成的，

如果政府有责任，当然国家会补偿或重建

，如果时间久了，自然性变危房，那要看地段位置，重建开发商有利的他们也乐于重建。

会充许重建，但建筑成本估计要自己出。否则就提高容积率，多建房子，开发商用来卖，然后多余的支付建筑安装成本。

国家必须允许重建，而且还必须介入帮助重建，因为我们是土地公有制，商品房是公有制土地上的建筑物，业主没有土地所有权，在法律上无权随意重建自己的房子。

城市里的商品房，不同于农村自建房，一块土地上往往建了很多高层建筑，每栋高层建筑又分割为很多商品房，因此，在经济上，单个业主也没有能力重建整栋高层建筑，这时以国家的力量介入重建就是必须的。

西方国家是土地私有制

，土地属于私人所有，在法律上，只要符合法律法规约定的标准，业主有权在私有的土地上自己重建房子。同时，西方国家大多数房子，都是一块土地只有一套房子、一户人家，因此，在经济上，业主自己也有能力重建自己的房子。

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