老楼加装电梯找哪家

老楼加装电梯可以找：西柏思加装电梯、立美加装电梯、富士达加装电梯、奥的斯加装电梯、通力加装电梯，以上均是行业内口碑较为良好的加装电梯品牌。

1、西柏思加装电梯：

西柏思加装电梯历史较为悠久，质量和用户口碑均比较好，其是世界领先的螺杆式驱动电梯制造商之一，电梯制造工厂位于瑞典耶勒夫。销售和全球服务总部同样位于瑞典。瑞典工厂生产面积超过10000平方米，为全球用户定制打造安全的升降平台式电梯。

2、立美加装电梯：

立美加装电梯优化的设计，合理的价格为指导思想，专业从事电梯装潢，观光电梯装潢，自动扶梯装潢，厅、轿门、不锈钢装饰板等产品的设计、制造。拥有一支较强的技术、设计、售后服务队伍和生产设备硬件。在50多个国家和地区销售和安装西柏思产品超过40,000台，为全球用户提供出行便利。

3、富士达加装电梯：

富士达加装电梯液压的螺杆驱动技术，成为富士达最重要的特征，并是它发展成功的因素之一，当时在无障碍设施行业成为先锋产品，获得由瑞典工作环境权威部门推荐在建筑内广泛使用。司。可根据用户不同要求的选择，以设计、生产、销售、安装以及售后服务为用户提供全方位的优质服务。

4、奥的斯加装电梯：

奥的斯加装电梯始终保持着电梯业界的领先地位，一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造电梯、自动扶梯、自动人行道等运输系统，是全球最大的电梯、扶梯及人行走道的供应商和服务商。

奥的斯电梯作为联合技术公司的子公司，与联合技术公司的优势共享使其在工程、产品测试、购买、市场营销和信息系统方面拥有极其丰富的资源。

5、通力加装电梯：

通力加装电梯业务范围包括新梯业务、电梯维护及更新改造、自动屏蔽门业务等。同时，通力也是开发环保节能产品的行业先驱，长久以来以创新和领先的技术褒受全世界的赞誉。在过去九十多年中，通力公司充分证明自己接受挑战，创造机会，寻求发展的能力。

2021年旧楼加装电梯最新政策

2021年老房子加装电梯全面启动，多个地方都发布了旧楼加装电梯的最新政策及补贴标准。那么，2021年旧楼加装电梯最新政策补贴标准是多少?2021年旧楼加装电梯价格多少?旧楼加装电梯一般会对一二楼补偿，下面跟着我们一起来看看2021年旧楼加装电梯价格表。

2021年旧楼加装电梯最新政策

根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。

政策支持

国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。

然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。

法律适用

去一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。

既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。

当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。

在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。

以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。

2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。

同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4(600平米)和参与表决的8户业主的3/4(6户)的同意”，即满足了法定比例。

通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主(“双2/3”)比较降低到了600平米和6户业主(双“1/2”)。

各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。

对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。

当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。

对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。

2021年旧楼加装电梯价格表

不同区域的价格肯定是不同的，一二线城市的价格要比三四线城市的贵一些，我们就以沈阳第一个加装电梯的小区，沈河区小西小区为例：

小西小区安装电梯费用为电梯费用39.5万元，根据政策，7层楼住宅补贴每部电梯18万元，所以每个单元实际分摊21.5万元。再根据分配参考系数第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层是2，第六层2.5，第七层3，依此类推。

小西小区每户居民实际分摊的金额为：一二层0元、三层1.075万元、四层1.61万元、五层2.15万元、六层2.6875万元、七层3.225万元。

3、前期除了加装电梯的价格，其他费用都是政府给予政策补助，居民是无需掏钱的。但后期电梯安装后，维护费、电费需要居民来平摊。以小西小区为例，电梯每年的维护费用约为4000元/台，年电费约为1200元/台。这部分花费需要三层以上业主均摊，所以每家每户每年需要支付520元，平均每个月40多元。

以上就是关于2021年旧楼加装电梯最新政策,2021年旧楼加装电梯价格表介绍。旧楼加装电梯是大势所趋，也是给旧楼居民带来福利的措施！但是每个小区情况不同，在加装电梯面临的技术问题和分摊费用等情况可能遇到阻力，这里关注，了解更多旧楼加装电梯案例！

旧楼加装电梯哪种好

旧楼加装电梯侧移式电梯比较好，具体还要看旧楼的整体布局情况。

这种电梯适合旧楼间距较小的情况，侧移式电梯的特点是进出口在同侧行进，只需要在原有大门处开通电梯间即可。而贯通式电梯适合电梯井和楼间距离比较宽敞的旧楼。贯通式电梯的特点是轿厢底部和轿顶均为进出口，不需要设立机房或者玻璃幕墙。

半自动液压电梯适合旧楼轴距狭窄且层数较低的情况。半自动液压电梯具有安装方便、所需空间较小等特点。机电整体电梯适合层数多、且楼宇较高的旧楼。机电整体电梯需要独立的电梯机房空间，可提供较高的运行效率和较大的载重量。

需要注意的是，旧楼加装电梯需要满足一定的安全标准和设计要求，涉及到众多工程和技术细节，建议委托专业的电梯厂商或者设计机构进行具体的加装方案设计和施工，以确保电梯的安全性、质量和使用效果。

旧楼加装电梯的注意事项

1、安全问题：加装电梯前需要进行安全评估，确保加装电梯符合国家安全标准，电梯设备和安装质量达到要求，确保住户的人身安全。

2、方案设计：加装电梯需要进行方案设计，要考虑电梯的位置、尺寸、装修、电梯轿厢的开关门、电梯的载客量和速度等因素，以确保电梯的使用效果和舒适感。

3、费用问题：加装电梯需要一定的费用投入，需要考虑电梯设备、工程施工、安装、维护等费用，需要进行全面的预算和方案设计，以确保费用的合理性和可行性。

4、社区共识：在加装电梯前需要征求社区住户的意见和建议，做好宣传工作，提高住户的意识和参与度，以确保项目的顺利进行和住户的满意度。

5、施工时间：加装电梯需要进行施工，施工时间可能会对住户的生活造成一定的影响，需要合理安排施工时间，以减少对住户生活的影响。

老旧小区加装电梯公司哪家好

西柏思电梯、立美电梯、富士达电梯等。

，西柏思电梯、立美电梯、富士达电梯这几家公司要更好一些，西柏思CIBES品牌专注于家用电梯，别墅电梯，螺杆电梯，无障碍升降平台等产品生产与制造，质量是有保障的；富士达电梯有知名度，售后有保障，老旧小区加装电梯。

老旧小区加装电梯需要注意安全，定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护。