大家好，今天来为大家解答小区内装电梯的消防规定这个问题的一些问题点，包括小区电梯过道多少米符合消防要求也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

国家关于梯控的规定

国家有法律明文规定说加装电梯梯控属于改造吗

法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。

国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

新消防法不准装梯控消防验收总则是什么

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,还有自身的健康,那么新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

新消防法不准装梯控?

新消防法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

1、合法,三分之二业主同意即可。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障电梯的安全性。

2、物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利,《物权法》第七十六条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

消防验收总则是什么?

条为了加强建设工程消防监督管理,落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任,规范消防监督管理行为,依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》,制定本规定。

1、第二条本规定适用于新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设工程的消防监督管理。

本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性建筑的建设活动。

2、第三条建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准,对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。公安机关消防机构依法实施建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查。

3、第四条除省、自治区人民政府公安机关消防机构外,县级以上地方人民政府公安机关消防机构承担辖区建设工程的消防设计审核、消防验收和备案抽查工作。具体分工由省级公安机关消防机构确定,并报公安部消防局备案。跨行政区域的建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查工作,由其共同的上一级公安机关消防机构指定管辖。

4、第五条公安机关消防机构实施建设工程消防监督管理,应当遵循公正、严格、文明、高效的原则。

上述内容主要所描述的就是我对于新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么的具体介绍,消防法中所规定的条例是特别多的,梯控不让安装也自然是有他的道理,大家所要去做的也是严格遵守,若是有不解的地方,可以适当的来询问,但是若想要违反规则,就是属于违法,所以一定不要强行按照自己想法走。

小区物业用梯控手段来催缴物业费,合法吗?

有消息称,“因未按时交纳物业费,物业设置电梯门禁卡,管制业主回家”。

严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和物业管理条例第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。但实践中,有不少单位和个人对此存在误解。比如,有人认为只要物业服务合同约定了,就可以用停止供水、供电等方式催交物业费;还有人认为,这种方式属于物业行业内普遍规则,并不违法。然而,供水、供电、供气是业主与水、电、气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍该法律行为的履行,即便合同中作了相关约定,也属于违反公序良俗,应认定为无效条款。

不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业主的基本生活条件,涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失,物业公司需承担相应的法律责任。

以“梯控”等方式催交物业费,相关部门应以此为契机,针对与群众日常生活息息相关的领域,加大普法宣传力度,提高业主和物业服务人的依法维权意识,推动民法典更好落地落实,构建更加和谐美好的社区环境。

关于电梯梯控的规定

关于电梯梯控的规定:电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

法律依据:

《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

电梯安装梯控有规定吗

有的,其属于特种设备。

电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。

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特种设备安装要求规定:

1、特种设备销售单位销售的特种设备,应当符合安全技术规范及相关标准的要求,其设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件应当齐全。

2、特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备,以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。

3、特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租单位承担,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

加装电梯消防通道标准

法律主观：

加装电梯消防通道标准是：消防通道的宽度不能低于1.1米，公共场合加装电梯的消防通道的宽度应当达到1.2米左右，具体需要根据规划设计和房屋实际情况进行确定。

法律客观：

《消防法》第五条

任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

《建筑设计防火规范》第六条

消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。消防车道与厂房（仓库）、民用建筑之间不应设置妨碍消防车作业的障碍物。

小区电梯过道多少米符合消防要求

商场消防通道宽度：最小净宽度不小于1.4米。超过一万平米的通道不得小于2.4米。

高层建筑住宅消防通道宽度：不小于1.1m宽度。

公共场所消防通道宽度：不小于1.2m。

娱乐和老幼场所消防通道宽度：不小于1.4m宽度。

电梯前室与电梯厅的区别

电梯前室是消防上的概念，只有消防电梯需要有电梯前室，普通电梯不需要。消防电梯前室需要用防火墙、防火门封闭起来，通过防火门与疏散通道连接。

普通电梯门外的空间叫电梯厅，最小深度要1.8米（无障碍规范要求），另有其他最小深度的要求，可自行查规范。电梯厅可以敞开。不需要防火门。不乏特殊的情况，就是电梯厅与前室合而为一了。

高层住宅电梯前室的宽度要求：

消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。净宽住宅的要求是1.5m，无障碍的要求是1.8m

防烟楼梯间前室、消防电梯前室排烟的要求：

排烟有机械排烟和自然排烟两种方式，当防烟楼梯间前室、消防电梯前室采用外窗自然排烟时，其可开窗面积应按下列要求设置：

①防烟楼梯间前室、消防电梯间前室不应小于2平方米；

②当两者适用前室时，不应小于3平方米。

当防烟楼梯间、前室采用机械加压送风防烟时，防烟楼梯间应保持不小于50Pa的风压，前室不小于25Pa的风压。

消防电梯前室，应符合GB50016-2014的消防电梯的章节的前室的要求和疏散楼梯章节的要求。

敞开式电梯前室需要设置消防前室的原因：

消防电梯必须设置前室，以利于防烟排烟和消防队员展开工作。前室的防火设计应考虑以下几方面：

1.消防电梯前室位置

前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约投资。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。

2.消防电梯前室面积

前室的面积应当由建筑物的性质来确定，居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑和工业建筑不应小于6平方米。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平方米，而且前室的短边长度不宜小于2.5米。

3.消防电梯防烟排烟

前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。

4.消防电梯设置室内消火栓

消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。值得注意的是，要在防火门下部设活动小门，以方便供水带穿过防火门，而不致使烟火进入前室内部。

5.消防电梯前室的门

消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘，以形成一个独立安全的区域，但合用前室的门不能采用防火卷帘。

6.消防电梯挡水设施

消防电梯前室门口宜设置挡水设施，以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。

法律有要求小区一定要装防火门吗

小区不安装防火门是不可以的，防火门是能够阻挡火势蔓延的一道防线，危险场所人密场所都要求使用甲级防火门起到阻隔作用。

法律分析

根据相关法律规定，火灾风险评估的职责所有非住宅建筑包括多种职业的公寓和房屋的公共部分，属于所谓的负责人。根据相关法律规定，负责人必须进行消防安全风险评估，并实施和维护消防管理计划。此处提供了有关执行风险评估时需要做什么的更多信息。防火门在所有建筑物的消防安全和保护中发挥着重要作用，为了确保合规，正确检查和维护防火门非常重要。不这样做可能会使财产和生命处于危险之中，并有可能导致刑事起诉。如果不安装防火门是不能过消防安检的。如果装防火门的话，火灾时门能阻隔另一端火势的蔓延，能延长十多分钟。那么，什么情况下是必须装防火门的呢，按照防火规范，只要入户门是正对电梯前室电梯与入户门之间垂直或水平的缓冲空间，或是正对敞开的楼梯，消防通道等，就必须安装防火门。另外，十一层及十一层以下的单元式住宅，开向楼梯间的入户门须装防火门，十八层或十八层以下的话，入户门也须装防火门。如果住宅的户门必须开向前室，这个户门也要防火门。再者，如果高层住宅只设一个安全出口，就必须遵照中华人民共和国国家标准高层民用建筑设计防火规范的要求，增加消防设施，包括防火门，并根据周围环境的差异，安装耐火极限不同的防火门。根据银树湾小区楼道的格局，每一层住户的入户门与电梯口，消防通道口均在同一四方空间内，入户门均对着电梯和消防通道的前室，安全起见必须安装防火门。

法律依据

《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国道路交通安全法》等八部法律的决定》二、对《中华人民共和国消防法》作出修改（一）将第十五条修改为：“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。“消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。“申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。“公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。”（二）将第三十四条修改为：“消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。”（三）将第五十八条第一款第四项修改为：“（四）公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用、营业的，或者经核查发现场所使用、营业情况与承诺内容不符的”。增加一款，作为第二款：“核查发现公众聚集场所使用、营业情况与承诺内容不符，经责令限期改正，逾期不整改或者整改后仍达不到要求的，依法撤销相应许可。”（四）将第六十九条修改为：“消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构，不具备从业条件从事消防技术服务活动或者出具虚假文件的，由消防救援机构责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款；不按照国家标准、行业标准开展消防技术服务活动的，责令改正，处五万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以下罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，依法责令停止执业或者吊销相应资格；造成重大损失的，由相关部门吊销营业执照，并对有关责任人员采取终身市场禁入措施。“前款规定的机构出具失实文件，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；造成重大损失的，由消防救援机构依法责令停止执业或者吊销相应资格，由相关部门吊销营业执照，并对有关责任人员采取终身市场禁入措施。”

文章分享结束，小区内装电梯的消防规定和小区电梯过道多少米符合消防要求的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！