房价53万115平米二手房,更名过户费多少请详细回答.急!

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

53万*（2契税+1个税）+6*115+80大约一万七千元。房产未满五年需再交5.6%大约三万营业税。

购买二手房,首套房,满两年,115平方。需要交什么税具体点

面积115平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

2、买方不是首次购房按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

115平二手房装修多少钱115平二手房中等装修预算清单

虽然115平米的房子也不算特别大的户型，但是能够居住一家人还是很宽敞的，买完房子后，剩下就是装修问题了，115平米二手房重新装修需要多少钱呢？下面我们一起来看看吧。

115平二手房装修多少钱？115平二手房中等装修预算清单：

1、水电

水电一般需要3000元左右，师傅工钱一般需要1500左右，100平米水电坐下来大概需要4500元左右。

2、地面装修

地面装修费用大概是1万左右，大厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元;如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。

3、厨卫

厨卫花费在1100～3000元，包括基础项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等。

4、洁具

坐便、面盆、淋浴器、水龙头、下水等洁具，大约花费在1800～3500元。

5、灯具

装修新房需要安装各式的灯饰，比如说水晶灯、吸顶灯、镜灯等等，其中主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅助灯具200元。

6、五金

水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等五金件，总花费控制在800～1000元，此外，开关插座在800～1000元，共计1600～2000元。

7、软转

软装配饰主要包含了窗帘、装饰画、抱枕等等。窗帘、布艺2000元左右，装饰画等500～1000元。

以上就是115平二手房装修多少钱和115平二手房中等装修预算清单的全部内容。

87万115平米的二手房过户费是多少

二手房过户费用是多少

二手房过户费用是每一位购房者都需要考虑的问题，这一费用包括了不动产登记费、契税、征管费等，需要由买方承担。本文就二手房过户费用的相关知识做一个总结，从费用大小、缴纳规则等方面为大家详细介绍，帮助大家对二手房过户费用有一个全面的了解。

一、不动产登记费

不动产登记费是二手房过户费用中最大的一项费用，根据不动产登记机构的规定，不动产登记费的收费标准是按照房屋的价格比例收取，一般收取0.05%的费用。例如，二手房价格为100万元，则不动产登记费为500元。

二、契税

契税是二手房过户费用中次大的一项费用，根据最新的规定，契税的收费标准是按照二手房价格的3%收取，但是有一定的抵免范围，一般如果房屋价格在500万元以下，则不需要缴纳契税。例如，二手房价格为200万元，则契税为0元。

三、征管费

征管费是比较小的一项费用，根据最新的规定，征管费的收费标准是按照二手房价格的0.05%收取，一般收取500元。例如，二手房价格为100万元，则征管费为500元。

四、增值税

增值税是一种比较特殊的费用，这一费用只有当二手房的价格比较低，并且发生了增值的时候才会收取。增值税的收费标准是

按照楼层结构、建筑面积、价格等指标计算得出，一般在3000～15000元之间。

五、其他费用

除了上面介绍的几项费用之外，还有一些其他的费用，比如房地产经纪费、中介费等，这些费用的收取标准也是按照市场情况而定，一般也不会太高。

综上所述，二手房过户费用主要包括不动产登记费、契税、征管费、增值税以及其他费用，这些费用的收取标准都有自己的计算公式，需要大家仔细核算才能把握住过户的费用。