翻建房屋是什么意思

翻建：根据1985年1月1日原城建环保部批准试行的《房屋修缮范围和标准（试行）》是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。

翻建与翻修的区别及政策

区别：建筑、政策、地基、规模、原因不同。

一、建筑

1、翻建一般适用于农村村民住宅建设。

2、翻修可以在任何建筑上进行。

二、政策

1、翻修的政策是根据《城乡规划法》第41条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市规定。

2、土地使用者翻建房屋的法律规定是根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织审批。

三、地基

1、翻建是在原有宅基地上建设房屋，但是也可以重新打地基。

2、翻修是不改变房屋的地基，只是在房子的表面进行修缮。

四、规模

1、翻建相当于重新修建房屋，规模稍大，包括了地基建设、墙面修筑、粉刷刮白、室内装饰等所有的过程。

2、翻修只是对于房屋表面的修缮和维护。例如重新刮白、室内设计等。

五、原因

1、翻建的原因大部分是经济导致的，当经济收入足以支持重新修建房屋时，就会对原住宅进行翻建，甚至是扩建。

2、翻修一般是由于房屋居住时间过长，导致墙面脱落、地板老化、装修落后等，才对房屋进行维修。

什么是翻建

翻建房一般分为两种情况：

一是用来自住；买旧房推倒重建；根据自己的喜好及需求设计，选择材料，保证房屋质量，总费用低于新房的市场价格；

二是用来投资，重建是为了让物业增值，建成的新房的市场价格高，再卖出可以赚到几十万，如果更高级别的是改变土地用途，如大路边做连排别墅或商业建筑，则利润可能是上百万。

在翻建豪宅领域，有一句至理名言“Location,location,location”。真正有投资意识的人会考虑未来的趋势，而不是眼前的静态市场。就好像下棋一样，有的人看一步有的人看两步，有的人看十几步。

扩展资料:

翻建需申请许可:

省和市政府在城市规划和建设方面有都各级主管部门和完善的法律法规。

如省政府有法律明确土地用途。市政府有相应的PlanningDepartment和BuildingDepartment等管理部门，依据“MasterPlanningAct”，“ZoningbyLaws”，“OntarioBuildingCode”等法规进行管理。

推倒重建是必须向政府申请的，当然翻建也需符合规定，因此需要到BuildingDepartment取得BuildingPermit。

在加拿大，ZoningByLaws已经明确规定出每个地块的Density（容积率）、Setback（退红线距离）、Height（高度），因此对于翻建来说，这些信息很重要。

参考资料来源:百度百科-翻建项目

房屋翻建是什么意思

严格来讲，房屋翻建就是拆旧房盖新房，如果你的两栋房子都经过村委批准了，并缴纳相关费用，有了证明了，基本问题不大，具体还得看你们村的实际情况。