今天给各位分享翻建的房屋怎么补办手续的知识，其中也会对旧房拆了重建怎么办理房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

农村翻建房子没办手续怎么办

无任何手续建房应该怎么处理?

无任何手续建房怎么处理,需要根据实际情况来决定:

1、如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子,都是属于与违法建筑,虽然政府部门不会强制拆除,但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候,也是不会获得任何补偿的。

2、对于没有手续的自建房,如果查明土地历史使用情况,对符合土地规划利用的,可以依法办理用地手续并发放相应的证书。有这些情况的可以申请补办建房审批手续:如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的,村委会给予补办手续;对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的,只要面积合法,也是可以给予补办审批手续的。

不过对于合法批准的宅基地翻建是不是可以重新办理用地手续,我国目前法律中还没有明确的规定,但是只要不违背一户一宅原则和符合土地利用总体规划以及建房相关规定等条件的,都是不需要重新办理审批手续的。然而,如果是扩建的话,还是需要经过上级部门审批的。

二、农村建房需要哪些手续?

1、申请

农村建房现在也是需要申请的,只有通过相关部门的审核,才允许合法建房,倘若私自建房,说轻点会处罚款,重点可能还会拆除所建的违法建筑。

2、审核

建房申请提出之后,当地的村委会就会签订相关的意见和加盖公章,然后将这些申请提交到政府建房管理部门进行初审。

3、调查

乡镇负责部门就会接手调查工作,在五个工作日内就会组织工作人员到现场核查,并在村委会公布初审的意见,再将这些资料上报到县级机关联合审批。审批通过再到国土资源局缴费领取《个人建房建设工程许可证》。如果要是涉及到了农用地或者林地的,还需要依法办理相关的手续才可以。

4、准备资料

农村建房还需要准备好相关的资料,例如说申请书、建房审批表,还有申请人的身份证以及户口簿,住宅建设设计图等等。

旧房子重建需要哪些手续

审批手续办理

1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。

小知识：

有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。

2、房产证的办理

上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。

3、集体建设用地使用证

就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况

宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。

宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。

拓展资料

符合建设规划的旧房

1、带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批。

2、县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

3、有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意，开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的翻建新房了。

4、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。

厂房翻建需要哪些手续

老厂房翻建都需要什么手续？

你好，翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

旧房子重建需要哪些手续

有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：

房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。

二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

养殖厂房推倒重建需要什么手续

翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

在中国，如果自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗？

房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

需要的手续是：

一、申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9、、营业执照或机构组织代码证复印件；

10、、法定代表人或个人身份证明；

11、房屋测绘成果报告及房屋平面图

12、委托书及代理人身份证复印件。

五、审批程序

1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证

六、承诺时限

5个工作日

《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.

厂房改建办公区一般需要办哪些手续

首先要到规划管理部门把用地性质改了，有工业用地转为办公用地，需要进行控规调整，调整用地性质，和相应的技术指标。

如果公司只是内部进行调整，不对该宗地用地性质调整，就是还有其他厂房或其他用地内的建筑保留，只拆除部分厂房改建办公用房，只需要向规划管理部门申请进行修建性详细规划调整即可，但要符合该用地的控规要求，如果调整后的指标与控规不符，需先申请控规调整

工厂车间的维修改造是否需要办理审批手续

一般不涉及到以下条件的可以不办审批手续，企业内部通过即可。1.主体建筑构发生改变，2.改变消防设施和通道，3.特殊环境保护要求:如高污染，医药，有毒害等

办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续

办理新建房屋手续：

应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：

（一）立项批准文件；

（二）国有土地使用证；

（三）建设工程规划许可证；

（四）竣工验收证明材料；

（五）公安部门出具的房屋门牌证明；

（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；

（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。

改扩建工程手续：

扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。

1、政策依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。

2、申请条件：

有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。

3、办事程序：

（1）房管所收件

（2）现场查勘

（3）初审

（4）复审

（5）区行政服务中心收件

（6）区建设局产权科核准

（7）区行政服务中心(房管所)发证

4、申报材料：

（1）（私人房屋）申请人身份证或身份证明；

（2）（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）；

（3）土地使用权证；

（4）原有的房屋所有权证；

（5）扩、改建房屋的规划建设批文；

（6）竣工验收合格证明；

（7）拆迁许可证（可选）；

（8）拆、改、扩后房屋面积测绘书。

现有一个养殖场想改建成厂房需要办什么手续

现在首先也是必须要办的是，把原先的养殖用地改成工业用地才可以，就这一项就很难，先找当地的土管部门问问。

农村旧房重建需要什么手续？

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

房屋改建需要办什么手续10分

带着原房权证、身份证明、居委会（村委）证明到当地规划部门申请规划许可证即可~

旧房拆了重建怎么办理房产证

法律分析：宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：

1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

各地的细则规定各不相同，具体情况咨询当地工作人员。

法律依据：《农村村民宅基地管理办法》第十九条各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。