你见过哪些奇葩的租房客

欲解决问题时发现人去家空

在西安曾经出现过一起事件，西安房主翁先生在网上找到两名租客，租了一段时间后得知房子可能要拆迁，翁先生于是就抓紧联系租客做好准备，并且租金只收了一半。刚开始翁先生和租客说明事情的时候，租客还表示可以理解，可是后来却突然转变态度，并且与翁先生发生争执。

翁先生想要当面找租客谈，并且解决问题。回到自己的家中却发现家里一片狼藉，很多家具都已经被搬走，留下的也是被破坏的家电。这样奇葩的租客让翁先生头疼，知情的人也都纷纷同情翁先生，翁先生直呼：房主不好当！最后翁先生也只能报警处理。

不能达到意愿，那我就将你毁掉

在杭州曾经出现过一起事件，杭州的一位姓沈的男租客，大半夜才回家，其他租客那么晚了应该都睡了，他还让室友给他开门，按了好几次的门铃之后，都没有人给他开门。起初他直接用脚踹门，想要用噪音来引起室友注意叫醒室友。后来发现办法不能通行，竟然想要用打火机烧门锁，妄图烧毁门禁从而进屋。这件事情在网上传了一阵子，当时直接震惊了网友，这样奇葩的租客，不仅给室友带来麻烦，还给房主带来损失。这样奇葩的租客是真的让房主头疼。

日常可见的奇葩租客

朋友讲过和她一起合租的一个室友，是个刚毕业的大学生，初到陌生的城市什么都不懂。租房子的时候一般都是签一年的合同，房主心地善良就破例和她签三个月的合同，满三个月才可以退押金，合租的室友同意了。因为没有工作经验，所以简历都做不好，房主还帮她做了简历。

等到她找到了工作，发现是供住的就找房主退房租和押金。房主起初不同意，她就天天找房主哭诉，房主被她磨得不耐烦加上也有些心软看她不容易，最后按天算的房租，剩下的房租费和押金费就全部还给她了。

美女夏夏网购打造花15元出租屋变身粉嫩公主窝

不知道大家有没有租房的经历呢？面对又旧又破的二手租房，真是觉得生活都黑白了，有米有？今天，夏夏跟大家分享一下就1500块不到的银子把租房变身哦。夏租的是两室，另一间只是用来招待朋友，今天主要分享的是自己的卧室。

这是装饰前，典型的90年代装修风格真是又老又旧啊

这是打在墙上的柜子

面对这样的房间整顿起来的关键就是壁纸+墙贴下图是贴了一半的对比图

这个是完成滴嘻嘻。壁纸我找了一家很便宜的店主人超好说话的因为是租的房子所以我只是选最经济的款式

大家看到开始的时候原来的窗子了吧很无奈所以漂亮的窗帘就是必不可少的啦而且一定要落地的这样才能全部盖住哈哈夏夏选了一家很性价比很好的窗帘是双层的

接下来就是床啦原来的床连床头都米有不过夏夏在万能的淘宝选了一款大靠垫比床头还美丽呢嘻嘻而且填充很饱满靠着非常舒服呢鼓掌

斯林百兰床垫

当然床上的床品对于装饰房间也起到不可或缺的作用呢夏夏特意选了一款白色的花花还是很漂亮的呢店主人很诚实又热心还送了小礼物i呢喜欢哈

波波纳时尚窗帘布艺

接下来是地面部分原来的地板是旧式实木地板跟粉嫩的家绝对不搭那就买个漂亮的小地毯吧

除了漂亮的地毯夏夏还买了个懒人沙发放在地上做装饰而且也颇具实用性呢嘻嘻

PPG纸尚美学壁纸

这家的沙发很舒服而且墙贴也漂亮呢

嘻嘻我和懒人沙发在一起很搭对不对

嘻嘻因为是两居朋友来的时候不想一直关着门那漂亮的门帘就派上用场了呢

当然房间的储物功能也是很重要的所以夏夏淘了一个便宜简约的花架

上面摆设的茶壶香槟杯首饰盒小兔兔等装饰家居用品也都是淘宝买的

龙冉壁纸

窝在沙发里上淘宝网是夏夏最常干的事情哈哈

每个女生都要有一个属于自己的梳妆台嘻嘻这个梳妆台是房东留下的很古老的那种夏夏给它改造了下贴了墙纸

思可达实木家具

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

3平小户型出租房瞬间变身豪宅

谁说小户型不能变豪宅，稍加改造，就可华丽转身。以下是一位网友30平的出租房改造变身豪宅的实例！

改造前

原先的房间里就有一张床，一电脑桌，一个茶几，一个柜子。

因为是出租房，所以就不能在墙壁还有地板上动手脚啦

东西已经准备好了，现在要准备开始了哦

先搭置物架，置物架一共有两个。

这个是搭好的小置物架。

置物架挺漂亮的，组装的过程很有乐趣，不过木条裁制的不是很严谨，要点摇晃。

买了很多储物箱哦

圆点铁盒很漂亮吧

四个一组的草编篮子

还有一些盆栽和仿真鲜花

装饰

爱心的小花瓶

情侣杯

进门可爱的地毯

门的左边是我隔出来的客厅，嫌原来房间里太空太大了，有点冷清。虽然是只有一个房间，不过还是要好好利用一下这么大的面积，用原本房间里就有的玻璃柜子做了隔断，将房间分成了两个部分——客厅和卧房。

这个就是房间了，呵呵，光照的条件还是不错滴，有半天的时间阳光都能照到床哦！

从房间望向客厅的样子，这张照片就是比较全面

颜色很漂亮的地毯哦

边桌

客厅的另一角

床边的灯很漂亮

其实这个客厅是多功能的哦~不信哦？请看~！

把茶几上的东西一拿，摊上布还有麻将~哇啦啦！麻将桌来啦~！

再把茶几搬走，在地垫上铺上宜家的休闲毯，搭配上一条可爱的被子~又是一间简易房啦

门口的留言板

首饰架

有装饰作用的彩虹伞

小冰箱

便签夹

分别是储物盒，存钱罐，首饰盒

脏衣篓

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