多少钱可以到美国买房

海外置业备受购房者关注，国内人士开始纷纷购买美国房子做起了美国的房东。

美国和中国一样，每个地区，每个州，到每个州下面的更细小的城市的价格都是非常不一样的。整体美国来说，房价从几万块美金到几百万，甚至几千万，上亿都有。

为了真正负担起一间房子，你不仅需要拿出一笔首付款。最终，你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用：首付、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金。

让我们来分别说明一下：

首付

根据你的信用评分、抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款占总房价的比例可以从3.5%到20%不等。Brightwater

Financial创始人兼注册会计师德鲁斯（CathyDerus）建议你将首付款的比例设置为20%左右，因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权。

成交成本

成交成本包括检验费、财产税和预付利息，通常相当于总房价的2%至5%。

搬家费

不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外，购置其他家具就会带来立即的成本。你需要新的家具来填补更大的空间吗？你想要在搬进来时对房子进行装修吗？如果你的家是全新的，那么你肯定会添置东西。每个人都想要让家感觉温馨和舒适，所以人们经常会在搬入新家后添置家具。

抵押贷款

在购房之后的头几个月，你能否轻松就好偿还抵押贷款？德有些贷款方需要额外的现金储备来证明你有能力还款。但即使没做要求，你最好也要准备好这笔现金。如果在购房后的一个星期，你所在的公司破产了然后你失业了，或者发生类似的事情该怎么办？你会想要确保自己留出了额外的钱，来以防万一。应该将税款和保险费纳入这项准备。

维修与保养费

你的房子有可能在你搬入时还不完美。无论是添置围栏还是除去客厅里亮黄色的油漆，你都将需要准备好钱用于维修和保养。房主每年的维修和保养费用会占到房屋价格的10%至20%。这包括预期成本，例如按揭还款、保险、水电费、税费以及维护费用。同时也要为非常规开支做好现金储备，例如更换漏水的屋顶或安装安全系统。

紧急基金

选择买房通常意味着你已经完成了主要的储蓄目标，所以注意账户的资金使用情况是正常的。但你还应该设置一个单独的经济基金，向里面存上三到六个月的生活费用。

房子都有哪些材质？

木头

在美国大部分的房子是木质结构的，原因主要是经济上的。美国开元的时候，整片土地都是森林和成片的树木。曾经在这片土地上生活的美国印第安原住民也都是住在深山里，他们的房屋也都是木头棚子，所以在美国，大部分的房屋都是木头制造的。

另外，用木头制造房屋除了经济上的考量，还有就是美国的许多房屋都不超过三层，也是因为一开始的创始人都是从欧洲过来的。他们在欧洲的房屋也基本上都是洋楼风格的，所以当他们移民来带美国的时候，也把他们的建筑风格带来了美国。

钢筋水泥

混凝土和钢筋水泥的建筑是在近代才进入到美国的。20世纪初，大城市纽约开始建造自己的高楼大厦，其中就引用了钢筋水泥的材质。当然，针对这种高楼大厦，钢筋水泥是必须用的材质，木头是建造不了的。这类建筑是非常顽固的，所有的高楼大厦都是这种这种材质的。

美国房屋质量检查流程

房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。

检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时最好跟着检查师走，这样可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。

检查内容包括房屋基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。检查师要填写一份详细的检查报告，包括房子的状况，哪些设备可能出问题，剩余寿命是多少，应该怎样维护，等等。除了详细的检查结果，还会有一份总结，列举卖主要修理的部分。如果买主要求，检查师还会帮着估价。好的检查师还会附上彩色照片，使问题所在一目了然。

参考阅读：

美国出租房屋获得高收益，美国房东要知道的四件事

美国房东出租房屋，出租收益率怎么算？

投资美国房地产后，赚钱的方式有哪些？

美国房子费用通常是多少

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间

美国房价的房屋中位价格接近226,800美元

51.西弗吉尼亚

房屋中位价：$166,488

每平方英尺中位数标价：98美元

50.阿肯色州

房价中位数：179,500美元

每平方英尺中位数标价：101美元

49.俄亥俄州

房屋中位价：$179,900

每平方英尺中位数标价：111美元

48.爱荷华州

房屋中位价：$180,000

每平方英尺中位数标价：130美元

47.密西西比州

房屋中位价：$188,900

每平方英尺中位数标价：96美元

46.密歇根州

房屋中位价：$191,000

每平方英尺中位数标价：132美元

45.俄克拉荷马州

房屋中位价：$192,000

每平方英尺中位数标价：106美元

44.密苏里州

房价中位数：192,500美元

每平方英尺中位数标价：122美元

43.印第安纳州

房屋中位价：$194,900

每平方英尺中位数标价：108美元

42.肯塔基

房屋中位价：$199,000

每平方英尺中位数标价：118美元

41.堪萨斯州

房屋中位价：$199,900

每平方英尺中位数标价：126美元

40.内布拉斯加州

房价中位数：$215,000

每平方英尺中位数标价：140美元

39。路易斯安那州

房价中位数：219,900美元

每平方英尺中位数标价：122美元

38。阿拉巴马

房价中位数：219,900美元

每平方英尺中位数标价：104美元

37.威斯康星州

房价中位数：222,500美元

每平方英尺中位数标价：141美元

36.宾夕法尼亚州

房价中位数：224,990美元

每平方英尺中位数标价：136美元

35.南达科他州

房屋中位价：$225,000

每平方英尺中位数标价：169美元

34.北达科他州

房屋中位价：$227,000

每平方英尺中位数挂牌价格：150

33.新墨西哥

房屋中位价：$239,000

每平方英尺中位数标价：137美元

32.伊利诺伊州

房价中位数：248,900美元

每平方英尺中位数标价：154美元

31.缅因州

房屋中位价：$250,000

每平方英尺中位数标价：171美元

30.南卡罗来纳州

房价中位数：252,900美元

每平方英尺中位数标价：131美元

29.怀俄明州

房屋中位价：$256,511

每平方英尺中位数标价：171美元

28.田纳西州

房屋中位价：$259,000

每平方英尺中位数标价：135美元

27.佐治亚州

房屋中位价：$265,000

每平方英尺中位数标价：122美元

26.佛蒙特州

房屋中位价：$274,000

每平方英尺中位数标价：159美元

25.北卡罗莱纳州

房屋中位价：$275,000

每平方英尺中位数标价：135美元

24.明尼苏达州

房价中位数：280,000美元

每平方英尺中位数标价：188美元

23.德州

房屋中位价：$283,499

每平方英尺中位数标价：129美元

22.阿拉斯加

房屋中位价：$294,000

每平方英尺中位数标价：172美元

21.亚利桑那州

房屋中位价：$295,000

每平方英尺中位数标价：161美元

20。特拉华

房屋中位价：$299,000

每平方英尺中位数标价：149美元

19。佛罗里达

房屋中位价：$299,000

每平方英尺中位数标价：167美元

18.新罕布什尔州

房屋中位价：$309,900

每平方英尺中位数标价：172美元

17。内华达

房屋中位价：$320,000

每平方英尺中位数标价：177美元

16。弗吉尼亚州

房屋中位价：$320,000

每平方英尺中位数标价：163美元

15.罗德岛

房屋中位价：$324,900

每平方英尺中位数标价：210美元

14。爱达荷州

房屋中位价：$325,000

每平方英尺中位数标价：170美元

13。蒙大拿

房屋中位价：$325,000

每平方英尺中位数标价：206美元

12.康涅狄格州

房屋中位价：$327,950

每平方英尺中位数标价：175美元

11.马里兰

房屋中位价：$329,989

每平方英尺中位数标价：190美元

10.新泽西

房屋中位价：$342,000

每平方英尺中位数标价：193美元

9.犹他州

房屋中位价：$369,900

每平方英尺中位数标价：189美元

8.俄勒冈

房屋中位价：$389,997

每平方英尺中位数标价：221美元

7。纽约

房价中位数：$425,000

每平方英尺中位数标价：205美元

6。华盛顿

房价中位数：$425,000

每平方英尺中位数标价：242美元

5.科罗拉多州

房屋中位价：$429,800

每平方英尺中位数标价：260美元

4.马萨诸塞州

房屋中位价：$479,900

每平方英尺中位数标价：271美元

3.加利福尼亚

房屋中位价：$549,900

每平方英尺中位数标价：324美元

2.华盛顿特区

房屋中位价：$599,000

每平方英尺中位数标价：547美元

1.夏威夷

房价中位数：$635,000

每平方英尺中位数标价：521美元

100平方农村换屋顶要多少钱呢

，材料，施工人员等信息。如果是普通的瓦片屋顶，大概需要8元/平方米左右，根据具体情况和施工要求确定报价，一般100平方米的工程大概需要800-1000元；如果是塑钢屋顶，价格会更高，大概需要12元/平方米，所以100平方米的工程大概需要1200-1400元。此外，根据屋顶类型，很抱歉，您的提问不够明确，我无法回答您的问题。请您重新提出问题或者补充更多的信息，以便于我能够更好地为您提供解答。感谢您对我的支持和信任，期待您的再次提问。，施工人员的水平等因素，最终的报价还需要综合考虑，才能确定出最终的价格。

老房子屋顶换瓦多少钱

很多人打算回老家建屋，或者把旧瓦房重新翻修，农村旧瓦房的屋子一般来说，要从水电设计、门窗、屋顶翻新等几个方面去进行改造，那么农村老房子屋顶换瓦多少钱呢？农村自建房用什么瓦好？下面小编就来为大家介绍农村旧瓦房翻新效果图。

老房子屋顶换瓦多少钱

现在农村老房子适合换树脂瓦，换上树脂瓦后，可以使用20-30年，使用期间再也无需捡瓦翻修维护，因为树脂瓦是用自攻螺丝钉和防水帽将瓦板固定在檩条上的，非常结实牢固，不会移位漏水，也不会被大风吹翻。

树脂瓦防腐耐候、隔热隔音，下雨没有噪音；外形美观，老房子换上树脂瓦后，完全就是换了一个样子，提高房屋档次。

安装方便快速，一两百平米的老房子，只需1-2天就可以换一个崭新的屋面。因为树脂瓦宽度为88公分，长度根据屋顶需要的尺寸定做，需要多长切割多长，所以一张瓦板就可以盖几平米，安装起来简单又快速。

在价格上，树脂瓦的价位也不是很高，一般来说合成树脂瓦的价格，市场上一般是40多元一平米，加上工人安装时每人每天200元的工资，综合造价上跟市场上别的瓦材对比，就很容易看出合成树脂瓦的价格优势了。

农村自建房用什么瓦好

1、陶土瓦

陶瓦是以粘土为材料，加入粉碎的沉积页岩成分高温煅烧而成的。

优点：使用的年限长，承重力较好，在高端住宅和容易着火的地方被较多的使用。

缺点：瓦片易脱落、受损，而且具有一定的污染性。

2、沥青瓦

沥青瓦主要材质为沥青，全称为玻纤胎沥青瓦，简称为玻纤瓦或者沥青瓦。

优点：造型多样，装饰性比较强。

缺点：容易老化，使用的年限比较短，阻燃性较差。

3、水泥瓦

水泥瓦是按一定比例的水泥砂浆进行压模或滚压制作而成，其产品成份是水泥、砂及颜料。适用于民房，别墅和古建筑屋面。

优点：取材方便，承重力较好，搭接牢固，防水性能强，颜色丰富，造价也更为便宜。

缺点：瓦片的重量比较大，容易破损。

4、彩钢瓦

彩钢瓦也称金属瓦、镀铝锌钢板瓦，它是由镀铝锌钢板压成瓦形，表面层可用彩色陶粒或进行烤漆处理。彩钢瓦适用于厂房，车棚，临时搭建房，活动板房等屋面。

优点：其特点是质轻，高档，牢固而且具有安全感。

缺点：价格较高，容易腐烂，需要经常维护，使用年限属于比较短的。

5、琉璃瓦

琉璃瓦采用优质矿石原料，经过筛选粉碎，高压成型，高温烧制。

优点：此瓦防水性能好，颜色多样、款式丰富。可以降低噪音，不怕风吹日晒，承载力好，寿命非常长。而且价格较为便宜，性价比很高。

缺点：做工较为复杂，容易破损脱落，而且会污染环境。

6、石棉瓦

石棉瓦是利用石棉纤维与水泥为原料经制板加压而成的。

优点：具有防火、防潮、防腐、耐寒、耐热、质轻的特点。

缺点：石棉瓦抗压能力较弱，具有一定的污染性，石棉纤维吸入人体会引起身体疾病，严重会致癌。

以上就是小编整理的关于“老房子屋顶换瓦多少钱”的相关内容，给老房子换瓦其实需要的钱并不多，具体要看瓦片的价位。