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合肥市建筑装饰装修管理暂行办法
第一章总则第一条为了加强建筑装饰装修行业的管理,规范建筑装饰装修市场行为,保障建筑装饰装修的质量和安全,维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条在本市行政区域内从事建筑装饰装修活动、实施对建筑装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。第三条本办法所称建筑装饰装修活动是建筑活动的组成部分,是指为保护房屋内、外表面和内部空间达到一定的环境质量要求,使用建筑装饰装修材料和饰物,对房屋内、外表面和内部空间进行处理的工程活动,包括住宅装饰装修和非住宅工程装饰装修。第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、美化环境、经济合理,并符合规划、消防、环保、市容、卫生、抗震等有关规定和标准。鼓励在建筑装饰装修活动中采用先进技术、新工艺和环保型、节能型新型材料。第五条市、县建筑业管理部门负责建筑装饰装修活动的行政监督管理工作。市建筑业管理部门可以依法委托有关组织具体实施对建筑装饰装修活动的监督管理。
规划、房地产、环保、建设、市容、公安、质量技术监督、工商行政管理等部门应当按照各自职责,共同做好建筑装饰装修活动的监督管理工作。第六条建筑装饰装修行业组织在主管部门的指导下推进行业自律,建立行业信用档案,发布信用信息,推广先进技术、新工艺和环保型、节能型新型材料,推进建筑装饰装修行业的健康发展。第二章一般规定第七条本办法所称装修人,在建筑工程竣工验收合格交付使用前是指建筑工程的建设单位,在建筑工程竣工验收合格交付使用后是指业主或者物业使用人。
本办法所称住宅装饰装修,是指住宅工程竣工验收合格交付使用后的室内装饰装修活动。住宅竣工验收合格交付使用前,建设单位对住宅统一进行装饰装修的,按照非住宅工程装饰装修管理相关规定执行。第八条物业使用人装修房屋,必须征得业主书面同意。第九条建筑装饰装修企业(以下简称装修企业)应当取得相应的资质证书,并在资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。第十条外地装修企业进入本市从事建筑装饰装修活动,应当持有效证书到市建筑业管理部门办理备案手续。第十一条从事建筑装饰装修活动的各类专业技术人员,应当取得相应的执业资格证书,并在资格许可的范围内从事建筑装饰装修活动;从事特殊工种的专业技术人员应当取得上岗证书。第十二条装修企业应当建立、健全教育培训制度,加强对职工的教育培训;未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业。第十三条装修人、装修企业必须严格执行国家有关规定和规范,保证装饰装修工程质量和安全,依法承担装饰装修工程质量和安全的相关责任。
用于建筑装饰装修的材料、构配件和设备,必须符合设计要求和相关质量标准。装修人不得要求装修企业使用不合格的建筑装饰装修材料、构配件和设备。
严禁在建筑装饰装修活动中使用有害物质超标、国家实行强制性认证而未经认证的以及国家明令淘汰的材料和产品。第十四条装饰装修设计、施工必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全。
违法建设的房屋、危险房屋或质量验收不合格的房屋不得进行装饰装修。第十五条装饰装修应当依据施工图设计文件施工。施工中需要修改设计文件的,应当经原设计单位修改,并报原审查单位审查批准。第十六条装修人、装修企业应当按照规划部门批准或者房屋权属证书载明的用途进行装饰装修活动,不得擅自改变房屋使用性质。第十七条装修企业应当建立健全质量安全生产管理制度,设立质量安全生产管理机构,制定质量安全生产措施和安全事故应急救援预案,确保装饰装修施工质量和安全。
装修企业未取得安全生产许可证的,不得从事建筑装饰装修施工活动。第十八条装修企业应当在施工现场挂牌,告示装修企业的名称、施工负责人姓名、联系方式、开工与竣工日期和建筑业管理部门的投诉电话。
装修人、装修企业在装饰装修时,应当遵守供水、排水、供电、通行、采光、维修、节能设施、环境卫生、环境保护等方面的法律、法规和技术规范。
合肥市建筑垃圾清运费收费标准
建筑垃圾清运费可按面积或户型来计收,具体标准为:按面积计收,每平方米一般不超过3元。按户型计收100平方米以内小户型,每户一般不超过200元;101—150平方米的中户型,每户一般不超过300元;150平方米以上大户型,一般不超过500元。产生建筑垃圾的建设单位应当在工程开工前15日内,向市市容环境卫生行政主管部门申报建筑垃圾处置计划,办理处置手续。
建设单位在办理处置手续时,应提供下列资料:
(一)建设工程规划许可证或拆迁许可证;
(二)建筑垃圾处置计划及计算建筑垃圾处置量的图纸资料。
市市容环境卫生行政主管部门应当自收到申请之日起5个工作日内核发建筑垃圾处置证明。施工单位在开工前,应当与市市容环境卫生行政主管部门签订市容环境卫生责任书;对施工过程中产生的各类建筑垃圾应当及时清理,保持施工现场整洁。工程施工现场出入口的道路应当硬化,配置相应的冲洗设施,车辆冲洗干净后,方可驶离工地。建设单位和施工单位可以自行运输建筑垃圾,也可委托专业单位进行运输,运输车辆应当符合市市容环境卫生行政主管部门规定的限定载重吨位和密闭化运输的要求。市市容环境卫生行政主管部门应当对符合前款规定的专业运输车辆及其所属单位进行公示。
建筑垃圾运输资质所需材料是?
1、车辆清单及车辆行驶证复印件;
2、道路运输经营许可证复印件;
3、有关运输车辆运营、安全、质量、保养、行政管理的制度并得到有效执行的证明材料;
4、运输车辆具备全密闭运输机械装置或密闭苫盖装置、安装卫星定位系统的证明材料。
法律依据:
《城市建筑垃圾管理规定》
第二十条
任何单位和个人有下列情形之一的,由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正,给予警告,处以罚款:
(一)将建筑垃圾混入生活垃圾的;
(二)将危险废物混入建筑垃圾的;
(三)擅自设立弃置场受纳建筑垃圾的;
合肥市装修时间规定
根据有关法规规定,在已经交付使用的住宅楼内,产生噪声的装修活动有施工时间的限制,法定施工时间是工作日的8点~12点,下午2点~6点,周末、法定节假日以及其他时间,是不允许进行有噪声的施工活动的。除此之外,在特殊时期也不允许产生噪声的装修活动,例如高考期间。为了避免因为装修噪声影响邻居正常生活,引来投诉,最好在施工前先告知邻居,协调好邻里之间的关系,希望大家可以相互体谅。
国家法定装修时间是工作日的早上8点到12点、下午14点到18点,因为在环境噪声污染防治法有禁止装修作业活动时间,禁止在法定休息日、节假日全天、工作日12
14点、18点到次日8点进行装修。在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。
法定装修时间段
1、国家规定小区正常装修的时间,在工作日的早上8到12点、下午2到6点钟。根据我国相关的法律规定,法定节假日休息进行,装修噪音干扰的需要负相应的民事责任。
2、国家规定在法定节假日期间是不可以装修的,如果一定要在法定节假日内装修,必须要静音装修,可以贴瓷砖或做一些其他的静音装修工作,不能够产生扰民现象,如果扰民了那么业主是有权进行投诉的,并会除以不低于500元的罚款。
3、大家带来装修的时候,最好采取一些隔音措施,有些邻居的脾气比较大,如果在噪音装修的同时融入了其他的邻居,很有可能会在口角上面发生任何的冲突。
4、按照严格的施工规定,在装修的时候一定要将门窗关好,这样可以在一定程度上进行噪音的干扰,也可以使用一些隔音的机器进行隔音,在地上铺上就棉布,这样也可以减少一定的作用。
5、如果邻居这间装修扰民了,我们先不要急着投诉,可以上门去沟通,如果邻居拒绝,这个时候可以拨打报警电话让其进行调解。
法律依据
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第四十五条
法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。
在合肥上班月薪多少才能买的起房
合肥九区三县买房成本曝光
你的月薪住得起哪个区
不过话说回来,就算我的工资跟上了平均水平,也不见得能在合肥超转耍嗨。毕竟,想买个房安个家都是那么的遥不可及啊~~我给你们算一算!
计算条件:购买100平米,首付30%,分期30年,贷率:4.9%,每月至少拿出月薪的50%还房贷。
政务区
10月住宅成交均价:21073元/
100的房子总价:2107300元
需付首付:2107300*30%=632190元
需贷款:2107300-632190=1475110元
每月房贷:7828.8元
月薪应达到:7828.850%15657.6元
蜀山区
10月住宅成交均价:17403元/
100的房子总价:1740300元
需付首付:1740300*30%=522090元
需贷款:1740300-522090=1218210元
每月房贷:6465.37元
月薪应达到:6465.3750%13930.74元
滨湖新区
10月住宅成交均价:17240元/
100的房子总价:1724000元
需付首付:1724000*30%=517200元
需贷款:1724000-517200=1206800元
每月房贷:6404.81元
月薪应达到:6404.8150%12809.62元
庐阳区
10月住宅成交均价:16099元/
100的房子总价:1609900元
需付首付:1609900*30%=482970元
需贷款:1609900-482970=1126930元
每月房贷:5980.92元
月薪应达到:5980.9250%11961.84元
高新区
10月住宅成交均价:15515元/
100的房子总价:1551500元
需付首付:1551500*30%=465450元
需贷款:1551500-465450=1086050元
每月房贷:5763.96元
月薪应达到:5763.9650%11527.92元
包河区
10月住宅成交均价:14804元/
100的房子总价:1480400元
需付首付:1480400*30%=444120元
需贷款:1480400-1036280=1036280元
每月房贷:5499.81元
月薪应达到:5499.8150%10999.62元
经开区
10月住宅成交均价:14612元/
100的房子总价:1461200元
需付首付:1461200*30%=438360元
需贷款:1461200-438360=1022840元
每月房贷:5428.49元
月薪应达到:5428.4950%10856.98元
瑶海区
via:房天下
10月住宅成交均价:13040元/
100的房子总价:1304000元
需付首付:1304000*30%=391200元
需贷款:1304000-391200=912800元
每月房贷:4844.47元
月薪应达到:4844.4750%9688.94元
新站区
10月住宅成交均价:10528元/
100的房子总价:1052800元
需付首付:1052800*30%=315840元
需贷款:1052800-315840=736960元
每月房贷:3911.24元
月薪应达到:3911.2450%7822.48元
肥西县
10月住宅成交均价:12061元/
100的房子总价:1206100元
需付首付:1206100*30%=361830元
需贷款:1206100-361830=844270元
每月房贷:4480.77元
月薪应达到:4480.7750%8961.54元
肥东县
10月住宅成交均价:10856元/
100的房子总价:1085600元
需付首付:1085600*30%=325680元
需贷款:1085600-325680=759920元
每月房贷:4033.1元
月薪应达到:4033.150%8066.2元
巢湖市
10月住宅成交均价:10097元/
100的房子总价:1009700元
需付首付:1009700*30%=302910元
需贷款:1009700-302910=706790元
每月房贷:3751.12元
月薪应达到:3751.1250%7502.24元
长丰县
10月住宅成交均价:10026元/
100的房子总价:1002600元
需付首付:1002600*30%=300780元
需贷款:1002600-300780=701820元
每月房贷:3724.75元
月薪应达到:3724.7550%7449.5元
庐江县
10月住宅成交均价:9967元/
100的房子总价:996700元
需付首付:996700*30%=299010元
需贷款:996700-299010=697690元
每月房贷:3702.83元
月薪应达到:3702.8350%7405.66元
为了方便小伙伴对比,
我专门列了个表给大家!
各县区100平方米住房情况表
(首付30%,还款年限30年)
区县
10月均价
(元/m3)
月还款额
(元)
所需月工资
(元)
政务区210737828.815657.6蜀山区174036465.3713930.74滨湖新区172406404.8112809.62庐阳区160995980.9211961.84高新区155155763.9611527.92包河区148045499.8110999.62经开区146125428.4910856.98瑶海区130404844.479688.94新站区105283911.247822.48肥西县120614480.778961.54肥东县108564033.18066.2巢湖市100973751.127502.24长丰县100263724.757449.5庐江县99673702.837405.66
这样看,想在合肥买房,每月至少得赚七八千!默默瞄了眼这个月的工资条,三个月不吃不喝才买的起一平方!
合肥房价在全省范围傲视群雄,高房价并不意味着高收入,一般工薪阶层的薪资3至5千,想在合肥买房,首付加房贷至少需要三十年。
男性30岁结婚,还完房贷60岁,再省5年钱养老(65岁退休),开发商想的真周到,一辈子一个家庭的剩余价值全贡献给房地产商了。
对于月薪上万的白领,对于资产雄厚的家庭,100平米200万也不是小数字,白领阶层也需要奋斗十年八年的,有钱的家庭也许要掏空积蓄。
青春和房贷的叠加,会让年青人迷失自己,因为生存的成本太高。
应邀回答,最低二万元的月薪。合肥的房价比较高,至少在1万5仟元以上每平方。每个月的开支大概一万元左右。如果每月有二万元的月薪,估计分期付款,应该没问题。个人看法而已。谢谢!
本人九五年,去年大学毕业。上个星期刚买房,期房,2020年交房,我月薪7000多,程序员一个。上星期首付110W,公积金贷款30W,每个月去掉公积金只要还款两百多就行了。车全款年前买的。目前单身,生活无压力很轻松。
在合肥上班,是省会城市,按理说合肥市的工资应该是全省最高的,世界500强的企业落户合肥市的有三十多家,本省的大企业总都在合肥市,各地市的好企业也都纷纷搬到合肥市,如阜阳的金彩牛集团,中城建四局。合肥市目前的房价均价是14500元/,100的房子是145万元,首付30%是48万元,每年收入8万元也要6年才有48万元的首付,按这样算的话,合肥市的工资要7OOO元每月,所以说一般情况下没有外部支持的话,月薪最少要7000元才可以购买住房一套。
你说月薪多少才能买的起房,买房跟月薪关系不是太大,取决于你有多少存款吧,能付多少首付,按照合肥目前最低标准的首付和市区内的均价100平的房子,首付得50万左右,贷款100万。按照商业贷款基准利率,每月还款5200多,按照公积金贷款,每月还款4300多。(公积金贷不了那么多)按组合贷,比这再高点。
按照这样算,你有50万付首付,还得需要月薪超过6000元才能买得起,再算算你每个月还得吃住行,要是再谈个对象,怎么着也得8000-10000工资吧!
月薪当然多多益善,买房相对轻松些。如果是死工资买房太难了,月薪至少1.5万以上才好买房,就这还得贷款。如果上班薪水浮动巨大买房相对容易些,现在房子近万或过万一平,一套房子要住进去随便得过百万,房子估计是我国近30年增长速度前三甲了。
买得起房?首先要看买什么位置,合肥新站最低价大概1.2万,高新偏的地方1.32万;其次买多大面积的房,买个小两居,满足最基本的结婚生子需求,就算70平方。那么能买得起房的门槛最低84万,加上拿房的税费维修基金等约1.5万。那么要有25万左右的首付,贷59万30年,每月还款3310元,银行要求月均收入是月均还款的两倍,那么家庭收入达到6620以上,没算装修费约10万,首付想想办法。家庭收入达到7000以上可以买套小户型过渡一下,但是很有压力。家庭收入越高,那就压力越来越小了。买房可以让自己存到钱,不然也就挥霍了,人应该要有一点压力,否则也少了进步的动力。
关于合肥市装修多少钱一平的内容到此结束,希望对大家有所帮助。