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个人出租房屋需要缴纳多少税

去年以来，成都房价一路上升，二手房交易火爆异常。据了解，二手房交易中，除一部分是购房人用于自己居住外，相当部分购买人都是出于投资目的，即将购买的房屋用于出租，收取租金。记者近日从成都地税局获悉，去年该局专门出台了相关意见，加强房屋租赁税收的征管。个人投资二手房计算收益时，千万不要忘记了税收支出。

据介绍，自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途，用于居住以外的其他用途，按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产，如商铺、仓库等，按5%的税率征收，对月租金收入在1500元以下的免征营业税。同时按营业税税额计缴三项附加费，即城市维护建设附加税、教育费附加、地方教育费附加，其税(费)率分别是7%、5%、1%.

其次是房产税。按租金收入的12%计算缴纳房产税(房屋使用人和房屋产权所有人不一致的，均按房产出租计征房产税)。对个人按市场价格出租的用于居住的居民住房，房产税减按4%的税率征收。

承租人使用房产，以支付维修费抵消房产租金，仍应由房产的产权所有人缴纳房产税。

原则上按合同所载的房产租金计征房产税。对于没有签订租赁合同的，或者合同所载金额明显不合理的，可由地方税务局会同有关部门按地段、口岸和出租房屋的用途、确定房产出租的一般单位面积租金，据以征税。

第三是个人所得税。每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元;在4000元以上的，减除20%的费用，就其余额按20%的比例税率征收，如果个人出租住房用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。

另外，个人出租所拥有的房屋，凡用于生产经营的，应于合同签订时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

案例

个人出租居住租金1000元/月该缴多少税?

按照目前的税收政策，个人出租房屋用于居住，每月租金收入1000元，需要缴纳的税费包括:营业税1000元×3%=30元;城市维护建设附加税、教育费附加、地方教育费附加，分别是30×7%、30×5%、30×1%;房产税1000元×4%=40元;个人所得税(1000-800)×10%=20元。个人需要缴纳的税费为94.5元。

搬家后怎么改造出租房求推荐1000元以内的方案

很多小伙伴搬进出租房后都会想要对出租屋进行改造，搬家后怎么改造才能更温馨舒适呢？1000元能做哪些改造？海豹这就手把手教你。

1、改造第一步：墙壁改造①清理墙壁污渍和旧贴纸对墙壁清理的第一步就是先把墙壁上的污渍去除，基本上用小苏打和水，用抹布擦拭。

如果是旧墙纸的话，直接撕掉，撕不掉的地方沾水即可。

②刷上新的乳胶漆对于墙壁上有些污渍已经不能清除，好的办法就遮盖，即刷上带颜色的漆，既简单又好看。

买的时候记得买一些不含甲醛的乳胶漆，选择自己喜欢的颜色按照说明方法刷一遍。

③贴上新墙纸针对墙壁的改造还可以选择用墙纸来代替，市面上可选择的墙纸有很多样式，纯色和带图案均可，某宝上很便宜，搜索墙纸即可，贴完家瞬间就变了一个样。

2、改造第二步：地板改造①贴上好看的地板贴因为是租房所以不可能重新换地板，那样多费钱，所以地板贴就是个好东西，和木地板同等效果还有很多花纹可以供选择，按照房间面积购买相应尺寸，回家直接贴上就行。

②铺上好看的地毯因为是租房，大多数小伙伴家里的面积都很小，只有一个房间而已，这个时候地板上铺上地毯是一个很好的选择。

再难看的地板，地毯一铺妥妥的ins风。

3、改造第三步：家具改造①套上家具防护套对不好看的家具比较好的改造方法不是换一个，而是学会把变好看，比如破旧的沙发可以买个沙发罩，掉漆的椅子可以买个椅子罩，任何家具你都可以在网上买到相应遮丑的外套，简直省钱又好看。

②盖上大块遮丑沙发巾大块好看的毛巾毛毯是不错的选择，无论出租房家具有多丑，买一块好看的毛巾一盖，随便可以盖在哪里，盖在哪里都好看，而且不用时还可以拿来自己当毯子用。

③刷上颜料或是贴上贴纸如果手工比较好的小伙伴则可以在家具上做一下DIY，刷上一些颜料或是贴上贴纸，瞬间就可以改变家具原来的面貌，成本也很低。

4、改造第四步：购买家居用品①家居装饰用品出租房要想变得好看，还可以购买一些装饰品，比如：窗帘、装饰画、香薰、盆栽等，这些物品既便宜又能够迅速提高生活幸福感。

②家居实用物品租房当然想要提高租房生活幸福感购买一些实用的家居用品也是很有必要的，比如餐垫、脏衣篓、落地灯、收纳盒、投影仪等。

通过以上介绍，相信大家已经对搬家后怎么改造出租房？求推荐1000元以内的方案有所了解。

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房屋租赁税费征收的标准是多少

法律分析：私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下：

1.私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。

2.月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。

根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为：

当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：

1.私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的：私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)

2.私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的：私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%)

法律依据：《中华人民共和国营业税条例实施细则》

第二十三条条例第十条营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

《关于私房租赁税收征管问题的通知》

私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下：

私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。

月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。

根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为：

当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：

私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（4.1%）

私房租赁月租金1000元（含1000元）以上的

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（8.22%）

海口个人出租房屋1000元交多少税

1000元交112元的税。

个人出租房屋要交营业税（税率为3%/2）、城建税（税率为1%或5%或7%）、教育费附加（税率为3%）、地方教育附加（税率为1%）、房产税（税率为4%）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0.001）和个人所得税（税率为10%）等。

关于出租房改造只用1000元的视频，搬家后怎么改造出租房求推荐1000元以内的方案的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。