大家好，太原二手房大红本出售相信很多的网友都不是很明白，包括太原星河湾二手房太原星河湾二手房出售信息也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于太原二手房大红本出售和太原星河湾二手房太原星河湾二手房出售信息的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

太原星河湾二手房太原星河湾二手房出售信息

1、太原星河湾4号为啥便宜2、太原为什么房价飙升？真涨还是虚涨？3、太原市星河湾小区房子好卖吗4、想买套房子，星河湾地产的房子怎么样？5、太原工作，想稳定的话就得买房，大概房价是多少，现在太原购房有没有限购令之类的政策，需要什么条件6、太原星河湾的房子怎么样太原星河湾4号为啥便宜

太原星河湾4号便宜的原因：

1、户型不佳。很多特价房便宜的原因是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳。采光不好也是特价房便宜的一个因素。同时，楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权。有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

太原为什么房价飙升？真涨还是虚涨？

这几天为了小孩的上学问题，也跟着所谓的炒房团购，厮杀与大大小小的楼盘！寻找所谓的学区房；

每到一处都是门庭若市，开盘、开盘在开盘，当你还没有咨询，置业就告诉你了，现在刚需房太抢手，一开盘就被抢光了，现在所剩下的都是大平米的，160、180、220的平米的，而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑，所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学，双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现，房价几乎每平米涨1500到2000元！

现在太原所谓的一环，房价起价就是12000元起，均价15000到20000之间不等

二环房价：起价10000元左右，均价12000元-15000元不等！

三环房价；只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上，本土的房子只要是五证的房子，房价都在7500以上！

太原的经济真的有这么好吗？为什么这么多的买房人员了？身边的朋友都是买房、买房、再买房！

你再看看太原的经济，人均可支配的收入在递减，为什么房价在飙升，虚高的泡沫人们真的看不懂！

【太原现在咋样了】穷，投资撤离，以及绝望？

太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元，对比全国城镇居民33616元的收入水平，差距达到了12%。身为一省省会，城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距，相信各位一定会惊掉下巴。

与此同时，太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流，然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万，2016年434万，年均才增加2万人，年人口增幅只有0.46%，刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。

与此同时，产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月，太原的固定资产投资总额只有802亿，相对于去年同期的1545亿，减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思，所以我反复查验了十几次，我可以向各位保证，这里引用的数据没有一丝一毫的错误。

最关键的投资数据，工业投资，基本是坍塌式的连续下降，从2013年的526亿的峰值，一直下降到今年1-10月不足百亿，预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间，太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是，今年以来，太原的房地产投资规模都出现了萎缩，1-10月份的地产投资规模404亿，预计全年也就是500亿上下，这已经退回到了2014年的水平，也就是萎缩幅度较工业投资小点，所以占固投总额的比值出现上升。

引发投资剧烈萎缩的原因只有一个：太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%（159/355，几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻，最知名的事件应该就是富士康计划逐步关闭太原工厂，将产能迁移到成都。反应在数据上，就是太原的手机产量开始下降，今年1-7月的降幅为20.8%。

消费数据也很难看，前三季度太原社会消费品零售总额1297亿，同比去年同期的1221亿，增幅只有6.3%；而全国的增幅为10.4%（26.32万亿/23.85万亿。

收入极低，投资萎缩，企业普遍亏损，消费不振，在这样的情况下，太原的房价非常非常的便宜，2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点，突破了9千块。在全国的省会城市来说，这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特，排在倒数第三。9月份太原政府颁发了禁炒令，住宅持有两年才允许转让，于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌，月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米，价格则再次跌回8字头。

好吧，就太原的房价而言，这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平，我没法说它有啥泡沫，当然，这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人，没钱，没产业，当然也没有未来。

或许，这才是真实的，中国。

回头仔细看看，太原的城中村整体的改造，拆迁！以前一家三代人都住一个大院子，现在最少也的三套，而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题，据不完整统计：现在70%的房价都是拆迁户给拉动的，所以房价一直飙升！小编的观点

太原市星河湾小区房子好卖吗

好卖！不论是交通方面还是视野上都是相当不错的;据悉,太原星河湾首期园林建设面积就有29万平方米,社区休闲公园面积高达17万平方米,其规模之大,标准之大，在当地数一数二了

想买套房子，星河湾地产的房子怎么样？

许多人对星河湾地产的大平层产品情有独钟，就拿太原星河湾约265_奢装大平层来说吧，是格调和层次都能满足居住者修身养心的奢适居所，而且用材也是无可挑剔，配套物业服务也做得很到位，资金充裕的话可以入手哟。百度上面都有。

太原工作，想稳定的话就得买房，大概房价是多少，现在太原购房有没有限购令之类的政策，需要什么条件

你说的那是小产权的房子，保障性很差，各项设施也不行，虽然他便宜但我绝不会买。

太原的房价越往南越贵，最北面太钢不锈钢园区的大红本房子也就3000元左右，南面地段好的普遍在6000-15000元，太原最贵的星河湾价格27000一平米。

太原市平均房价现在应该在6000左右，万科在长风西街和东街各开了一个楼盘，预计起价1万左右，而且要两三年才盖好，你可以做个参考，当然关于经济危机，房地产泡沫什么的高深问题就不说了，我感觉太原还没达到泡沫的水平，毕竟没有三亚那样8万一平的。

现在买二手房其实不错，合适的好房子比期房还便宜，地段好，市中心，价格也就5000-7000，而且可能是装修好的。

本人是太原人，最近两年长期观察太原的房子，并且买过商品房也买过商铺。以上供参考。

下面是太原房地产信息网，里面的商品房项目信息查询可以查到所有证件齐全的在售或者在建楼盘。

太原星河湾的房子怎么样

房子绝对好，交通绿化很不错，但是不知道你喜欢哪种住宅和你所接受的价位，你看中品味和舒适度我觉得太原星河湾就不错，别墅区，环境好，交通相对便利

大红本和小红本的区别

小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称.提到买房，就不能不涉及到两个名词，一个是“小红本”、一个是“大红本”。也有人称之为“小产权”与“大产权”。下面就跟着我一起来看看吧。

“大红本”与“小红本”一字差千里

“大红本”是正规的房产证，颜色大红，标有“中华人民共和国”字样，其颁证机关是“大同市房地产管理局”，产权证附记档页下方加盖“大同市房地产产权监理处”公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。“小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。“大产权”房可以上市出售转让。“小产权”房价格上要便宜一些，但是购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。

有数据显示，“小产权”楼盘绝大多数分布在远郊区县，主要以普通住宅为主。在某“小产权”项目的售楼处，销售人员毫不否认项目属“小产权”，当问及“小产权”是否能上市交易时，她痛快地表示完全可以，并表示可以帮助进行交易。但事实并非如此，对于个人买房者来说，拥有“小产权”让你不能理直气壮。原因不是说所购的房屋质量差，而是当你要出售房子时，你的“小红本”不会被承认。而由于这类房子开发建设时没有经过国土、规划等部门的批准，即没有经过依法取得相关证件，最终也无法取得标有“中华人民共和国房屋产权证”字样的合法的“大红本”。

正是由于这些住宅楼没有经过土地、规划部门的许可，因而开发商才会低价出售。相隔不远的楼盘，有合法手续的楼房每平方米3000多元，而规模档次相仿的城中村开发建设的房屋只要每平方米2000元。因为价格低，有些人便来买这种房子。而当想转手出售时，就会遇到不能上市交易的问题。

买房子对老百姓来说，是天大的事。一位准备购房的王女士说，附近土地、规划等“五证”俱全的普通商品房很贵，只好买能发给“小红本”的房子了牞虽是小产权房，但反正自己要长期居住，不会转让，所以准备购买。很显然，价格低是小产权房热销的主要原因。太原仲裁委员会仲裁员任俊德说，巨大的市场需求使小产权房热销，但选择购买此类项目具有较大风险。不少购房人只看到“小产权”房子价格低廉的一面，但忽视了最为重要的产权问题。

大红本房产证和小红本房产证区别

1、大红本房产证是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证;

2、小红本房产证是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。

大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名;

小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现在很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。

1998年以后，根据国家相关规定，太原市房地产管理部门对城市国有土地上的房屋所有权证，实行了统一格式发放，这就是人们说的“大红本”。

“小红本”的分为两种情况

一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本;

另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。

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