绍兴房价走势如何 想买房价格20万左右 选哪里比较合适

对自己的未来要有信心，有理想，明天会更美好，我认为你最好的方案是用这笔钱交首付，按揭购房，房子的地点你只要考虑2个因素：工作和生活。

绍兴怎么样呀

“悠悠鉴湖水，浓浓古越情”。绍兴以其人文景观丰富、水乡风光秀丽、风土人情诱人而著称于世，自古即为游客向往的游览胜地。

绍兴是首批中国历史文化名城之一，首批中国优秀旅游城市之一，是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡，绍兴出名人，是鲁迅、周恩来、竺可桢、秋瑾、王羲之、陆游、蔡元培、马寅初等名人的故乡，毛泽东主席称绍兴为“鉴湖越台名士乡”（《七绝两首.纪念鲁迅八十寿辰》）。

物价：

在全国来看，物价处在中上游，但没上海、杭州、宁波高。

房价：

有点偏高，这是全国的普遍现象。绍兴市区8000以上每平米，市郊5000-8000。未来走势就不清楚了。

气候特征：

绍兴处于中、北亚热带季风气候过渡地带，季风气候显著，四季分明，雨量充沛，日照丰富，湿润温和。

绍兴常年平均气温16.5℃，历史最高气温39.5℃，历史最低气温-10.1℃，≥10℃的活动积温在5200℃以上，80%保证率为4800℃以上，日平均气温稳定通过10℃的初日常年平均出现在4月上旬中期。

初霜一般出现在11月中旬后期，终霜一般出现在3月下旬前期，无霜期年平均为238天。

常年降水量平均为1438.9mm，3-6月和9月为两个多雨季，7-8月和10月至翌年2月为两个少雨季，年降水日数平均为156.2天。

年日照时数平均为1895.0小时；年日照百分率为42.5%。

绍兴交通：

拥有3条高速公路

杭甬高速贯穿绍兴县，越城区，上虞市与宁波方向，杭州、上海、南京方向连接。

上三高速贯穿上虞市，嵊州市，新昌县，与台州、温州、福建方向连接

甬金高速贯穿诸暨市，嵊州市，新昌县，与宁波方向，义乌，金华，衢州方向连接。

此外，还有诸永高速在修建中，届时会连接诸暨，东阳，温州永嘉。

机场与杭州共用萧山机场，距离仅45公里，行车可由杭甬高速与机场高速直达。

绍兴荣誉：

2006年，世界银行对中国120个城市投资环境评价，绍兴荣登全国六大“金牌城市”行列。

2006年绍兴GDP总量达1678亿元，在全国地级以上城市中居第31位，同类城市第11位。

中国社科院公布的2005度中国城市竞争力50强中，绍兴居第29位。

国家统计局公布的2005年中国综合实力百强城市，绍兴居第41位，全省第3位。

2005年度全国百强县中，绍兴所属县（市）全部入围。

2005年度全国千强镇中，绍兴占34席。其中杨汛桥、大唐、店口列前20位。

据国家统计局浙江调查总队公布的数据，2005年度绍兴市农村全国小康实现程度74.6%居浙江第4位。

在2006年国家统计局公布的《城市创新环境评价》中，绍兴居全国第10位，全省第2位。

2006年末绍兴市拥有中国驰名商标和名牌产品总量达55只，居全省笫2位，成为12个“中国品牌经济城市”和6个“中国品牌之都”之一。

《福布斯》公布2006年中国大陆最佳商业城市排行榜，绍兴居第13位。

2006年首批公布的国家级非物质文化遗产目录中，绍兴有10项入选，数量居全国地级市第一。

“2006年中国城市生活质量排行榜”中，绍兴位居全国笫20位，浙江第3位。

中国城市网公布的2005年度公众最向往的中国城市，绍兴位居全国笫28位，浙江第3位。

2002年，全国爱卫会正式命名绍兴市为“国家卫生城市”。

2002年，国家环境保护总局授予绍兴市“国家环境保护模范城市”。

2004年，国家建设部命名绍兴市为“国家园林城市”。

2005年，建设部、国家发改委联合发文，命名绍兴为“国家节水型城市”。

2006年，建设部授予绍兴市“中国人居环境奖”。

2005年，绍兴市被中央文明委评为“全国文明城市创建工作先进城市”。

2005年，绍兴市被评为“全国综合治理工作优秀市”。

2006年，国家统计局公布的中国大企业集团竞争力500强中，绍兴22家企业上榜，位居全省第2位。

2006年，国家统计局公布的中国制造业500强中，绍兴有8家企业上榜。

全国工商联公布的2005年度民营企业500强中，绍兴市占51家，位居全国前列，居全省笫二。

2005年度浙江民营企业百强排行榜中，绍兴37家企业上榜，居全省第一。

2006年中国信息化500强企业中，绍兴7家企业入围，居全省第2位。

《2006年中国城市旅游竞争力研究报告》中，除直辖市外，绍兴旅游竞争力居全国第19位，浙江省第3位。

国家环保总局公布的全国509个城市2005年环境综合治理定量考核中，绍兴名列全省第一。

2006年，绍兴市荣获首届“中国投资环境百佳城市”称号。我市综合得分与杭州、宁波一起位列省内前三名。

中国最佳魅力城市。

综上所述，绍兴是个既适合工作，又适合生活，更适于宜居的城市。

节后楼市连放猛料 两地抢先调控 房价走势有信号

然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情，但国庆长假刚刚结束，江苏徐州便率先发起调控政策，紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理，同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。另据机构数据，今年前9月全国房地产调控政策次数高达403次。

分析认为，徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。预计四季度全国各地依然会有调控，重点落实“三稳”政策。此外，房企促销仍将对成交产生一定带动作用，市场规模整体降幅可控，房价仍将以稳为主。

与此同时，“三道红线”的严格执行将被推迟到2023年也被媒体证实是误读，仍为2021年起在全行业全面实施。至于是否影响房价，在专家看来，既然目前政策肯定没有落地，所以也就对市场没什么影响。

徐州、绍兴节后出台调控打响楼市“双响炮”

10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、商品房限售、住房保障等多方面进行明确。

通知明确，加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；宗地建面高于10万平方米的，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不足10万㎡，据实备案；备案价格一年内不得调整。

徐州还规定，各金融机构应加强信贷资金用途审查和流向检测，采取各种有效手段，严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。

徐州提出的“继续坚持商品住房限制交易政策”并非新的内容。根据2018年6月徐州《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，当时已经落实了限售政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，即便是重申政策内容，也继续释放政策收紧的信号，至少类似6年限售的约束，也可以规范住房交易，防范各类住房炒作，也使得限售政策的效应进一步放大。

根据国家统计局发布的8月份70城房价数据显示，徐州新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.8%，同比涨幅为11.6%，仅次于银川、唐山、西宁；二手住宅销售价格环比涨幅为0.8%，同比涨幅为7.3%。

另据徐州易百房数据显示，今年前三季度，徐州土地交易收入总金额达到372.8亿元之多，同比大幅上涨73%，位居全国第29名。分季度来看，仅7、8、9三个月，徐州的土地交易总金额就接近125亿元。

“徐州此次政策的出台，进一步说明对于房价和预期稳定的导向。”在严跃进看来，徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四，属于房价过热的城市，所以政策出台符合预期。

同日，浙江省地级市绍兴紧随徐州，成为国庆长假后第二个升级调控的城市。中原地产研究中心数据显示，绍兴是全国第27个收紧调控政策的城市。

绍兴市住建局网站发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，强调严格执行“限地价、竞配建”政策、严格实行“双备案”制度、严格分期销售管理、严格规范市场秩序、严格落实主体责任。

政策最重要的一条是，严格实行“双备案”制度。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

有分析认为，这条规定意味着开发商的自主权被压缩，备案价的决定权倾向于政府调控。对于开发商来说，其备案价格制定将更为科学合理，并受到更严格的监管，备案价不会产生较大幅度的波动；对于购房者，在售楼盘价格也会得到有效控制，无需再担忧房价出现大起大落的情况。

另外，对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。此外，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

严跃进指出，从绍兴楼市政策内容看，对于类似限购限贷等提法减少，而更多是针对地价和房价等进行。这也说明在当前特殊时期，对于住房交易还是持鼓励态度的，但是要防范地价和房价的炒作。

不过，机构数据显示，近期绍兴房价并没有上涨迹象。据房天下数据显示，绍兴9月二手房参考均价9436元/平，环比8月下降9.29%，同比去年同期下降21.65%。

两地政策影响力度有限，全国房地产调控高达403次

“这些政策都是看着热闹，没有动根本，信贷都没有全面收紧。”中原地产首席分析师张大伟表示，“单独看这两个城市的调控政策内容，与大部分城市接近，实际调控政策力度不大，主要是针对备案价格调整有所收紧，预计对于市场有一定影响。但影响幅度有限。”

严跃进则表示，“十一”假期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。

与此同时，节后还传出消息称“三道红线”的严格执行将被推迟到2023年。经上海证券报报道，该消息有误读之嫌，“三道红线”政策并未延期，仍将于2021年起在全行业全面实施。

根据媒体报道，“三道红线”是指房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

随着房企融资端逐渐收紧，开发商为了降负债加大打折促销的概率或大大增加，至于是否直接或间接地影响房价，在专家看来，肯定的是现在政策没有落地，所以也就对市场没什么影响。等将来政策落地了，再看影响也不迟。

2020年三季度，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，从多个方面部署调控举措。7月以来，多地先后收紧调控政策，如杭州、宁波、深圳、成都等城市，以稳定市场预期。从调控内容上看，各地出台的政策主要表现在限购、限贷升级，限售年限增加、增值税免征年限提升，强化土地市场管控，加强市场监管，明确高层次人才及无房家庭优先购房等，保障刚需，抑制炒房。

中原地产研究中心统计数据显示：今年9月全国房地产调控次数累计为35次，仅7月到9月有超过27城发布逾30次调控收紧政策；1-9月全国房地产调控政策累计高达403次。

张大伟认为，8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大，但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策，房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快必然会导致调控升级。

中指研究院最新发布的《2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告指出，展望四季度，因城施策下，部分房价、地价存较强上涨预期的城市仍会进一步升级楼市政策，以稳定预期，但随着政策效果的逐步显现，政策收紧的空间已明显缩小。部分城市将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，也将进一步促进房地产市场发展。

黄金周楼市失色，四季度房价咋走

从多家机构发布的统计数据来看，刚刚过去的国庆长假并未给楼市过多表现机会，“银十”表现清淡，新房和二手房市场呈现“冷热不均”的景象。分析认为，随着居民对于旅游需求的提升，长假期间购房者更关注出游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，双节假期，重点10城(北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安)新房销售面积为72.86万㎡，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平，但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。日均销售面积为2015年以来国庆周的最低值。

二手房市场方面，贝壳研究院发布的数据显示，黄金周期间重点监测的18个城市中，二手房日均交易量比去年同期增长50%，二手房成交均价同比上涨12%。

张大伟认为，疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续升温。但调控政策的频繁出现，让涨幅维持在“温”的程度。

中指研究院的报告认为，四季度全国房地产市场将呈现“市场规模小幅调整，新开工积极性放缓，投资增速保持较高水平”的局面。调控收紧下需求理性回归，市场规模将在周期作用下回归调整通道，但房企采取的积极促销策略仍将对成交产生一定带动作用，市场规模整体降幅可控；房价整体运行仍将以稳为主，改善型产品的增加及一二线去化优势的显现将带动销售均价继续保持小幅上涨。

杭绍临空区对杨汛桥房价会有变化吗

杭绍临空区的建设对杨汛桥的房价可能会产生影响。从2022年3月起，杨汛桥的房价一直处于上涨趋势，到2022年底时，房价已经很有可能会达到12500元左右。考虑到临空区通常会带来区域发展和基础设施的改善，这可能会进一步推动房价的上涨。然而，房价的具体变化取决于许多因素，包括但不限于市场需求、政策调整、供应关系等。因此，对于房价具体是否会变化，需要有专业的房地产分析师或经济专家进行深入的研究和预测。