老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于物业要求留一把装修钥匙合理吗和请问房子交付使用,物业留下我们一把装修钥匙是不是违法行为的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享物业要求留一把装修钥匙合理吗以及请问房子交付使用,物业留下我们一把装修钥匙是不是违法行为的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
这个问题真是问得好,首先物业公司不会强制你留下一把装修钥匙,在者就是留下一把装修钥匙对你来说省了很大的事。比如说楼上装修需要进你家里看防水,这样的情况下你去还是不去呢,物业通知你一次你去一次吗?(楼上防水做的不好的情况下),再有你入住的时候用你的正规钥匙在锁孔里面转一圈装修钥匙就作废了,就算是物业有,还能进去你家里不成。装修人员你就放心给钥匙了,物业公司都跑不了的你害怕什么!
首先你接房没有?这个问题很关键,如果你接房了那房屋的所有权就属于你,物业在没有获得物权人同意的情况下进入你的房屋(无论装修没装修)这就是侵权的行为。如果你没有接房没有没有问题。还有一种就是,你接房时是不是提出了房屋的整改,物业才留钥匙的,他进屋是要对房屋进行整改?
留钥匙这个行为不是强制性行为,其主要是方便你楼上装修做防水时,进行闭水试验时,到你房子进行查看有没有漏水,以及有的未装修的房子阳台在下大雨时会积水,有时候会渗透到楼下,以便处理。
如果你房子未装修,留一把钥匙是没关系的。到时装修时拿回来就可以,入住的时候最好是把锁芯换掉。
如果你对这家物业公司不放心,你可以要求把装修钥匙拿回来,需要你配合检查房子的时候,你能够在约定时间内到达方便你我就可以。
交房后,物业还留着房子的钥匙,这种行为是否合理,主要应该看物业留要是的目的。我还记得,前些日子我家亲戚就曾跟我们提到过,说他家的房子在装修的时候,物业不但要求他指定的装修公司,要拿着一大摞的资料去报备的同时,还需要将他家的入户门钥匙给物业留一份,据物业说是为了方便照看装修公司是否有违规行为,并在装修完工后彻底归还。当时,因为亲戚日常工作比较忙,亲戚家老人还需要在家里照顾孩子,于是乎也就很少去装修现场,而物业的这个要求也正好就成全了他们全家的“需求”,于是乎就顺理成章了。
之后,就是装修公司的正常入驻,以及后续一系列的装修工作,而对于我家亲戚而言,基本上除了在装修公司签订的合同内容之外,购买了一些应许应用的五金件儿以及装配之后,也都多亏了物业的帮忙照看,以及相关进程的督促与质量检测。当然,在亲戚同意留一把钥匙在物业的时候,亲戚邻居则没有将钥匙交给物业,而物业也表示尊重这位不交钥匙的业主选择,但是需要业主在完工之后,让物业方面的工作人员,对房子进行彻底的检查,以保证房子结构的安全性。
至于在此期间,也曾有人提到过交给物业钥匙之后,如果由于物业工作人员的流动性大,一旦造成装修材料的丢失或者损坏的部分,应该由谁来承担这个损失的部分,我想应该由涉事人员以及装修公司来承担,因为毕竟在装修报备的时候,都是业主带着装修公司去物业办理的手续,而这手续当中包括了这是否将钥匙留给物业的部分,所以既然交了钥匙并且产生了损失,那么就应该由履行方来承担即可,当然至于具体操作,我想还应该在事件真实发生之后,咨询有关方面。
由此可见,交房后,物业还留着房子的钥匙,这种行为是否合理,主要应该看物业留要是的目的。而且具体留不留给物业,也是遵循业主意识,而不是强求的。
关于物业要求留一把装修钥匙合理吗的内容到此结束,希望对大家有所帮助。
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