大家好,关于杭州创业公寓装修时间很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于滨江创业人才公寓具体介绍的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
杭州是一个美丽的城市,这里山清水秀,吸引了许多人到这里居住买房。在买房之后,我们就要选择一家合适的装修公司进行装修。如今杭州的装饰公司是比比皆是,它们之间的施工质量也是参差不齐。对于即将要装修的业主们来说,选择一家合适有实力的装修公司还是有一定难度的。那杭州装修公司哪家好呢?下面就随日隆装修小编一起来了解下杭州装修公司哪家好吧!
杭州装修公司哪家好
1、杭州曦翔建筑装饰工程有限公司
它是当地本土的一家装饰公司,它建立于2008年,虽然它的发展时间不长,但它有着丰富的装修经验。它是经国家工商局注册登记的一家装修公司,是一家具有独立法人资格的有限公司。它的注册资金为1000万,施工等级为乙级。它的业务范围涵盖别墅、写字楼、商铺、宾馆、酒楼、家居等室内装饰设计和施工。
2、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司
在当地市场中,它属于一个后起之秀。该公司在2016年才开始营业,虽然发展的时间较短,但它在当地已有不错的知名度。它致力于改善杭州装修居家日常生活,秉承着“恋旧居,住新家”的居家理念,将老房配合现代生活品质基准进行改良,保留精髓,让现代家居生活变得更美好。
3、广东华浔品味装饰
虽然它是一个源自广东省的品牌,但它在杭州当地也有不错的消费者口碑与较高的知名度,深受消费者的喜爱与信任。广东华浔品味装饰集团有限公司是中国建筑装饰协会会员单位,广州市建筑装饰行业协会家装委员会副主任单位,是首批取得广州家庭装饰装修企业资格证的单位之一。
4、杭州圣都装饰设计工程有限公司
与前三家装饰公司相比,它的成立时间较早,与2001年正式成立。它的业务范围较广,包括:住宅、公寓、娱乐空间、办公空间、陈列展馆等工程的装饰装修咨询、设计及施工。圣都装饰自成立以来就秉承“服务到永远”的创业理念,以诚信打造透明工程,用服务营造放心消费环境。
小编的话:以上就是日隆装修小编和大家讲解的杭州装修公司的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注日隆装修资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!
杭州民宿品牌推荐2022已更新(今天/发布)
致力于全新的房屋管理模式,打造“个性化综合租赁服务平台”和极具特色的民宿品牌,让租住生活变得更便捷更舒心!做最民宿,做的管家!
旗下拥有城市民宿品牌“宿小美”和二线民宿品牌“宿多多,全新管理模式的品牌化城市民宿,为设计、改建、运营、服务近年来,以民宿为代表的住宿新业态正在成为旅游住宿业发展中的新亮点。也有越来越多的闲置房房东加入进来,然而这一杯羹却并不是那么好分。装修、维护、日常运营、客房服务等既消耗时间精力,又需要很大投入,让房东们望而却步。一大批专业的民宿运营管理企业也应运而生,帮助民宿房东解决运营痛点。宿小美民宿,拥有专业的民宿管理运营团队以及一站式运营模式,在帮助房东专业化运营房源、解放房东精力等方面得到了超多的认可。人群提供个性化智能化的住宿体验。对民宿行业有了解并热爱民宿有在宿小美民宿推出的“合伙经营、全程托管”合作模式下,房东将房子交给宿小美民宿进行专业的软装设计,费用投入较低,无需费心涉及装修风格与选材,全程透明,在保证房源个性化的前提下,宿小美民宿会有专业的团队来进行涉及和软装大大节省了房东的成本和时间精力,房东也可以定期的房源巡视、房源收益的实时监控等,当然,房东也拥有民宿房间的入住权。本;(3)公司与途家、爱彼迎、小猪、美团、木鸟、携程等全国各为了解决民宿经营难的问题,宿小美向个人房东提供托管加盟服务,帮助您的闲置房源业务尽快收回成本,提高利润。我们拥有专业运营团队、专业的媒体渠道、丰富的线下团队订单资源和完整的服务管理体系。运营团队精通线上运营,线上运营水平优于民宿业主自身的运营水平,媒体资源的积累优于民宿业主,线下团队资源也是单体民宿业主短时间内无法达到的,完整的服务管理体系能很好的提高客户满意度,对于客户的复购、和推荐带来好的转化,根据我们这些年民宿的运营和管理经验,业主把民宿委托给我们运营和管理基本都带来较高的营业增长,虽然民宿托管加盟收取一定的费用,但给业主带来的营业增长远大于托管加盟费。,通过设计改造让闲房变“酒店”,实现房屋共享,民宿租金收益对房屋托管给宿小美是否比长租更好?长租给租户,期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理的,对房子的养护能做得更好。房屋长租期间,业主对房屋有很大的不可控性,不能做到日常监管。委托平台短租运营,业主不仅能在平台上监控房子的动态,还能随时造访查看房子的情况,同时长租看房也不影响。重要的是,民宿短租运营能获得高于长租的收益,为业主实现收益大化。、赋能产业链的责任大旗。第0二类:提供房屋改造+数字化运营以提供一站式标准化、个性化、智能化的城市民宿提供经营方案。
将线下的房屋与线上的客户连接起来形成物联网闭环,线上线下打通,统一管理运营,让投资收益化,让闲房变“酒店”实现房屋共享;为中、短期出行旅游的家庭和商务人群提供个性化、智能化民宿为厌倦标准化酒店服务的旅行者提供了个性化住宿方式,同时也打开了一扇人与人联结的大门,围绕于此的每个细节不仅融入人情,还充满可待挖掘的机遇。在民宿不断发展的大环境下,民宿托管业务也发展起来,但中介虽然更方便,却也很可能因为某些事无法亲力亲为而出现一些不可控的事件。那么,民宿托管公司该如何选择呢?定位准确。不同的民宿托管公司对应的托管业务是不一样的。像宿小美民宿的核心是城市民宿,宿小美民宿是从前期的房屋改造到之后的运营推广都做,而美外领地是专门做乡村民宿、旅游民宿的托管运营的。你的民宿属于小规模类还是已建成的民宿呢,要有一个准确的定位。用户提宿小美民宿针对闲置房源房东以及民宿经营爱好者提供从房源、高性价比的住宿个人房东经营非常大的问题就是消耗精力,24小时神经紧绷,随时做好为房客解决问题的准备,有的客人会在深夜在线询问房间的情况、房屋使用中所出现的问题等等,类似这样的情况很多,而加入宿小美民宿可让房东从琐碎的房屋运营中解脱出来,让服务专业更具专业化,还能提升客人的入住体验。在宿小美,者只需要提供闲置房屋即可,剩下的全权交给宿小美民宿来负责,进行一站式的全程托管服务;我们拥有自己的固定团队、运营模式及各大平台上的高分优势。专业布草管理。个性化与标准化并存,力图打造城市精品民宿新品牌体验和全新的生活方式。
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拥有自主产权房屋或长期租赁房屋(业主/长期租客),通过设计改造让闲房变“酒店”,实现房屋宿小美民宿加盟一站式托管创业旅行两不误!宿小美民宿真正希望带给住户的是一种如同真正在家一般的亲切感受,打造良好舒适区与心灵港湾,充分发挥民宿在文化传播当中的作用,既满足经济效益,又满足社会效益。切实深化改革民宿产业链,促进民宿正规化。每个人心中都有一所属于自己的专属民宿,宿小美希望做的就是挖掘你心中的那所民宿,帮助顾客真正邂逅梦想当中的房屋却又可以安于现状。宿小美民宿,美到你心里!率60%以上,让您1~2年回本,享受长期的利润回报;<有资共享,租金收益提高30%-70%
合作收益分析:拥民宿代运营适用的民宿类型,01适合拥有多套房源但布局分散的民宿主对于拥有多套房源且不集中的民宿经营者,代运营可节省个人时间精力,能更好更快的服务到房客,相比于房间少的民宿主,这类房东维护成本较高,时间精力有限。一站式托管服务无疑是更合适的选择,获益也有保障;02适合拥有闲置房屋且无运营经验的个人房东对于有房源且无时间打理、对民宿运营经验为零的个人房东,也适合选择民宿代运营公司,它可以让你避免踩坑,规避许多不必要的风险及无效成本的开销。缺乏稳定盈利能力的个人房东在后续的愈发激烈的市场中,更需要专业的民宿运营团队予以帮助。庭和商务人群提供个性化智能化的住宿体验。主流的代运营类型:第有自主产权房屋或长期租赁房屋(业终结过度资金回本快,除了运营层面的痛点,决定做民宿时候房子的硬装和软装也同样让人头疼,如何设计、请谁装修、投入多少能既能保证入住品质又可以快速回本等问题都要考虑到。特别是在装修风格与价格之间,在民宿越来越多的情况下,有特色,有风格的房间软装设计很重要,但往往意味着很高的装修投入,作为个人民宿房东,在装修预算上就一定要严格控制,如果没有一定的经验,会承担很大的风险。每一套房源的运营指标数据都有严格的考核标准;(2)提供一站式主/二房东),通过设计改造让闲房变“市面上也有很多民宿加盟品牌,为什么非宿小美不可呢?原因在于其他同业品牌在加盟前,就会巧立名目收取房东的各种费用;并且要求房东必须从指定供应商处采购装修材料,赚取非合理化利润;也没有安排专业的设计人员协助房东把控装修进程和效果,只顾盲目上线运营……这些问题就造成了民宿上线后,因为装修效果差导致入住率低,从而导致房东的收益无法得到有效保障等情况的出现,但是在宿小美,完美避免了这种情况的发生。有一定的资金或团队在城市拥有资源的伙伴、向往未来开民宿的人酒店”,实现房屋共享,民宿租金收益对比传统租赁方式可提高30%-70%。如我们为位于重庆日月光解放碑壹号小区业主管理经营的委托管理期间,业主享有自主运营权吗?委托宿小美管理期间,业主享有一定的自住权,但不享有自主运营权。将房屋托管宿小美运营有什么好处?1、省去运营管理的烦劳,真正实现做甩手掌柜,2、房源好可以保底收入承诺,无风险,3、线上线下全部打通,统一管理运营,收益大化,4、、自住两不误,兼享收入分成与自住权益。宿小美提供民宿运营、房屋选址、装修设计的一站式托管服务,拥有完善的线上、线下服务体系。目前业务范围覆盖大连、青岛、三亚、杭州、成都等城市...咨询软装改造,民宿运营,可关注直接添加WX与宿小美联系!项目利润:1、房屋装修利润20%;2、保洁及房屋养护利润2民宿,年租金由原来的5万一年提升至8万。业务无需参与管理即可实现终结过度资金回本快,除了运营层面的痛点,决定做民宿时候房子的硬装和软装也同样让人头疼,如何设计、请谁装修、投入多少能既能保证入住品质又可以快速回本等问题都要考虑到。特别是在装修风格与价格之间,在民宿越来越多的情况下,有特色,有风格的房间软装设计很重要,但往往意味着很高的装修投入,作为个人民宿房东,在装修预算上就一定要严格控制,如果没有一定的经验,会承担很大的风险。年轻人创业从开民宿做起,还有一部分将自己闲置的房源布置成有特收益倍增做真正的甩手掌柜。个人房东经营非常大的问题就是消耗精力,24小时神经紧绷,随时做好为房客解决问题的准备,有的客人会在深夜在线询问房间的情况、房屋使用中所出现的问题等等,类似这样的情况很多,而加入宿小美民宿可让房东从琐碎的房屋运营中解脱出来,让服务专业更具专业化,还能提升客人的入住体验。在宿小美,者只需要提供闲置房屋即可,剩下的全权交给宿小美民宿来负责,进行一站式的全程托管服务;我们拥有自己的固定团队、运营模式及各大平台上的高分优势。昆明
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毛坯以及老装修房可以托管吗?可以托管,但需要先进行装修改造、软装设计达到民宿运营的标准。业主与宿小美达成针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价(宿小美在装修及软装方面的服务不以盈利为目的),宿小美提供的房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修,达到平台民宿产品标准,费用由业主自行承担。昆明
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宿小美民宿的签约周期多次时间?通过协议确定签约周期,短一年起签,多可以签订5年合约;如果发生房卡或钥匙丢失,如何保障房屋内财产安/全?宿小美民宿所有上线房型全部为只能密码门锁,一客一换,不会发生门卡或钥匙的丢失而造成房屋内的财产丢失。房屋委托管理期间,业主是否享有居住权限?委托管理期间,业主享有固定期限的自住权益,业主在入住前需提前进行预约即可。
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民宿代运营市场现状分析,民宿代运营的发展,本质是因为各大平台需要提升竞争力壁垒而延伸出来的业务,并非新兴产业,民宿代运营的市场行情主要取决于分散型、为什么越来越多的人喜欢住民宿,首先,民宿对旅行人数的限制不那么尴尬。如果一个大家庭出门的话住在宾馆可能需要很多间房并且如果是单数可能会有人要落单自己住。宾馆房间一般标间是双床,单数人数的话会有点浪费哦。民宿就方便很多,如果人数较多就可以选择别墅房型或者大房型入住,无论是单数还是双数都可以住的舒服,不会浪费房间~其次,民宿在入住方面更加贴心、定制化。预定民宿可以选择自己喜欢的风格、房间大小、房间功能。比如风格上可以选择田园风光、ins风、工业风、波西米亚风,旅游入住时体验感更佳;房型大小也可以根据出行人数而定,在这方面比较自由,没有限制;房间功能可以选择可以做饭的、可以烧烤的、可以玩游戏的、可以开轰趴的等等。,数据分析,改造运营,实现收益扩大化,年化回报率60%以体量小的民宿经营者。未来,当越来越多的民宿经营者加入到这个行列,民宿数量的增加也数据显示,酒店式公寓及民居类民宿受消费者欢迎,二者占据了近80%的市场份额,其他类型民宿订单量较少,占比均在10%以下。民居及酒店式公寓类的民宿适用范围较广,主要接待家庭、情侣及朋友结伴出游的游客,别墅主要接待家庭及聚会团建类的游客,客栈除了家庭、情侣游客外,还受到许多独自旅行游客的青睐。不同类型的民宿受众需求有所差异,经营者在确定民宿风格时也应多加考量。宿小美,致力于全新模式的品牌化民宿。为设计改建、运营服务提供一站式标准化经营方案。为中、短期出行的家庭和商务人群提供个性化智能化的住宿体验。运营服务提供一站式标准化经营方案。为中、短期出行的家庭和商务会让各大民宿平台优化结构,根据市场发展调整符合平台发展的新战略。民宿代运营只是平台生态发展中的其中一项,未来,跨渠道合作才是各大平台为民宿扩充流量的主要方式。多入口打通、多维度内容、构建联合生态、跨媒介宿小美民宿的签约周期多次时间?通过协议确定签约周期,短一年起签,多可以签订5年合约;如果发生房卡或钥匙丢失,如何保障房屋内财产安/全?宿小美民宿所有上线房型全部为只能密码门锁,一客一换,不会发生门卡或钥匙的丢失而造成房屋内的财产丢失。房屋委托管理期间,业主是否享有居住权限?委托管理期间,业主享有固定期限的自住权益,业主在入住前需提前进行预约即可。有一定的资金或团队在城市拥有资源的伙伴、向往未来开民宿的人曝光、结合线上线下体验。所以,民宿代运营在未来还有很大的完善空间,为房东赋能。
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市面上也有很多民宿加盟品牌,为什么非宿小美不可呢?原因在于其他同业品牌在加盟前,就会巧立名目收取房东的各种费用;并且要求房东必须从指定供应商处采购装修材料,赚取非合理化利润;也没有安排专业的设计人员协助房东把控装修进程和效果,只顾盲目上线运营……这些问题就造成了民宿上线后,因为装修效果差导致入住率低,从而导致房东的收益无法得到有效保障等情况的出现,但是在宿小美,完美避免了这种情况的发生。大连、青岛、武汉、杭州、金华、上海、深圳、广州、长沙、成都、昆明
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进入后时代,民宿该如何发展才能契合新的市场变化呢?众多新的发展特点开始在民宿企业中显现出来。“开源”是在发生后思考多的一件事,民宿作为旅游的垂直细分领域,平台、民宿主的经营发展方向单一,给予重击之后,大家开始灵活思变,在中长租、民宿团购、民宿预售等多方面展开尝试,在多渠道增加收入的同时,往品牌化方向发展。目前来看,品牌化将是民宿行业发展的一大趋势。受影响,用户对民宿的安/全、卫生等保险的关注度提升,对民宿房源品质提出更高要求,这对民宿在经营上的考验更加严峻,品牌化民宿的抗风险能力也高于单体民宿。
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标准化的民宿服务能够满足人们出行住宿的基本需求,保证服务质量,减少投诉等情况发生,同时保证双方的人身财产安/全;另一方面,标准的出台也有利于民宿向法律法规标准靠拢,有利于经营者经营,又有利于民宿相关产业的积极有序发展。相关的出台将给民宿行业带来巨大的影响。在规范和引导下,今后民宿市场的热度会不断升温,同时,适应更多商业场景的标准细则将会不断推出,对民宿产品的专业性要求将不断提高。在此背景下,行业洗牌是必然的趋势,优胜劣汰是民宿业发展的必然结果。今后,随着市场扩大之后供给开始过剩,民宿经营者个体力量相对薄弱,他们将需要联合活动来抱团取暖。未来,进行规模化、品牌化扩张、提升各自品牌的价值是民宿产业发展的大趋势。宿小美民宿正在品牌化,期待更多的房东加入!
滨江创业人才小区周边优美的环境、设计合理的房间布局后,更加憧憬着早日开启全新的生活。以下是我为大家整理的滨江创业人才公寓,欢迎阅读!
滨江创业人才公寓篇一
小区配套专为年轻人考虑
下城区人才公寓一共5幢楼,配套都是专为年轻人考虑的,有快餐店、免费的青年会所、自助洗衣房,还有一个篮球场。
人才公寓有一个明显的特点,就是白天很冷清,晚上,忙碌了一天的年轻人下班回来,房间里的灯一盏盏亮起,一下子就热闹起来了。相应地,沈秀美也需要留守到晚上8点左右才能下班。
人才公寓的快餐店门上、洗衣房里,到处都贴满了各种“活动预告”——召集qq群18682××××,活动内容:桌游、爬半山、台球、游泳、羽毛球、自驾游、钓鱼。活动宗旨:组织健康、减脂、减肥活动;抵制以聚餐为最终目的的腐败行为。
沈秀美说,一到周六上午,很多年轻人就在大门口集合,一起去虎山公园爬山;晚上,有的在青年会所看书,有的打乒乓球,整个小区活力十足,有点大学校园的氛围。
要让创业的年轻人
感受到我们的善意
来下城区人才公寓前,沈秀美没听说过公租房,也不知道它和其他小区有什么区别。
很快,她明白了。以前她服务的小区,常和大伯大妈打交道,而现在面对的是一群来杭州创业的年轻人,杭州为了留住人才,特意规划建造了人才公寓,免除年轻人在杭州创业的后顾之忧,而且租金便宜。像下城区人才公寓,一间朝南的房间16元/月/平方米,朝北的房间14.4元/月/平方米,物业费1元/月/平方米。“他们有知识,有文化,素质都比较高,沟通起来更容易。”
沈秀美值班那天,我跟着她跑进跑出。她似乎什么事都爱管。
沈秀美说,她早就把下城人才公寓当成了自己的家。“这些创业的年轻人,带着梦想来到杭州。我们的工作,就是让大家在每天忙碌后,回到小区就像回到了家,很温暖,我们要让他们感觉到这里所有人的善意。”
举办相亲大会
没想到来了上百人
沈秀美没想到自己还当上了红娘。
由于人才公寓里住的基本上都是在下城辖区企业上班的年轻白领,有老师,有设计师,有酒店管理人员等,学历在本科及本科以上,素质都不错。所以,住在公寓楼附近小区的大妈大姐们看上了这一块相亲的“种子发源地”。
前阵子,一位大姐跑来跟沈秀美商量,说自己的女儿26岁了,正愁嫁呢,能不能帮忙找个小伙子,最好在中国联合工程公司上班的。
“后来真的介绍了一个小伙子,不知道现在两人交往得怎样了。”
沈秀美说,这里的年轻人都很积极活跃,喜欢参加各种各样的活动。最近,华中社区为公寓楼里的年轻人举办了一次相亲大会,没想到,来了100多人。
和创业的年轻人在一起
获得的都是正能量
我想到其中一些租户家去看看,沈秀美电话联系了在设计院工作的小匡,小匡爽快地同意了。
小匡是中南大学的研究生,江西人。他的房间朝南,34平方米,除了公司配的床、衣柜和书桌外,他自己添置了衣柜、书柜和一些其他家具,房间看上去宽敞明亮。
小匡说,他一到公司报到,公司就给他安排了人才房,去年6月住进公寓,每月房租支出544元,另加每月34元物管费。小匡的公司对新入职的大学生前三年每个月都发住房补贴,
“所以,我目前没有住房压力”。
当然,住在人才公寓只是暂时过渡。小匡说:“我决定在杭州定居了,所以要存钱,要买房,要结婚……”
沈秀美说,和这些年轻人在一起,她觉得很踏实,用一句时下流行的话来说,获得的都是正能量。
“他们有冲劲,为了在杭州站稳脚跟,工作特别努力用心。”沈秀美的儿子刚上大二,她也希望儿子以后像他们一样能自力更生。
而杭州,也让这些来杭创业的年轻人感受到了温暖。“住在人才公寓还是很省心的,工作上后顾之忧少了。过几年如果有能力了,再考虑买房。现在,政府每年都在规划建人才公寓,以后肯定会有越来越多的外地年轻人能享受到。”小匡说。
滨江创业人才公寓篇二
曹先生所指的人才公寓位于杭州市拱墅区祥符镇孔家埭村,东临大吉路,南临长青路,西临丰庆路,北临董家路。公开资料显示,该公寓为杭州市首批大学生人才公寓,2004年12月底开工,建设单位为浙江圣洲建设发展有限公司。
曹先生告诉记者,因为孔家埭人才公寓是杭州市的首批大学生人才公寓,在开工和竣工时,就有很多媒体给予报道。为了解决外地大学生在杭创业“住房难”的问题,人才公寓房还实施很多优惠措施,毕业大学生可以拎包入住,月租金只有500元。
针对曹先生反映的问题,记者来到这处人才公寓。在小区内,记者看到,这个公寓名为长青嘉苑,共10幢房子,5幢高层、5幢多层,物业公司已经进驻,不少装修公司进进出出。
“这里的房子已经造好很长时间了,5幢多层一直没有人入住,而高层的房子已经陆陆续续开始装修。”物业公司一工作人员告诉记者,“这些多层住宅是为大学毕业生提供的人才公寓,高层的房子属于经济适用房。”
记者发现,这批人才公寓共有120套房子(5幢多层),除了个别几户阳台上有居家的设施,大多数都没有人居住的迹象。杭州怡华物业管理公司长青嘉苑物业管理处相关负责人告诉记者,这些阳台上有居家设施的住户也只是来领走了钥匙,并没有真正入住。
至于拿走钥匙的住户是不是杭州大学毕业生,物业管理处有关负责人则表示:“具体情况不知道。有人要搬进来了,房产公司就跟我们打电话,让我们做好物业交接,我们就把钥匙交出去。”
建设单位浙江圣洲建设发展有限公司有关工程师告诉记者,这个人才公寓早在2008年1月底竣工,一直以来,都没有分配出去,处于空置的状态,只是一些工程的维修工人暂时住在那里。
-调查
建好的杭州人才公寓竟成“没爹娘的孩子”
对于空置原因,建设单位浙江圣洲建设发展有限公司有关工作人员告诉记者,目前整个公寓一年多来的物业管理费一直由该公司支付,由于目前大学生入住资格的认证还没制定,所以一直空置。至于责任方,该负责人建议记者去找市建委,市建委负责人才公寓的建设和管理。
杭州市建委有关负责人告诉记者:“建委只是前期牵头,因为这个项目是拱墅区直接向市政府打申请报告,具体负责是拱墅区政府。”
杭州市建委有关负责人进一步表示,人才公寓项目由各区政府为责任主体,对于该项目的后续租赁管理政策,市政府也明确由市房管牵头会同有关部门制定。
杭州市建委提供给记者的资料显示:该才人公寓项目是2003年由拱墅区政府向市政府请示,要求将原规划的杭州祥符桥家禽市场更改为杭州大学生公寓项目。经市政府批准同意并由相关职能部门立项审批后,具体由拱墅区孔家埭经济合作社与中纺集团浙江军安房地产开发有限公司共同出资设立的浙江圣洲建设发展有限公司组织建设。200年,杭政办[2008]16号文件再次明确:“按照我市经济租赁房相关政策的规定,由市房产行政主管部门对各区两项公寓租赁管理工作进行指导、监督与检查,各区可制定相应细则并组织实施。
随后,记者来到杭州市房管局。杭州市房管局有关工作人员称,除了去年底田园区块经济租赁房项目,“之前房管局没有任何经济租赁房项目,而且孔家埭这个人才公寓很早就造了,由拱墅区建设,也应由拱墅区管理。”
对此,拱墅区区委宣传部有关工作人员否定了责任在身的说法:“区里只负责人才公寓的建设,但人才入住政策的制定都是由市建委负责的,因为市建委一直没有制定房子分配的政策,所以房子一直处于空置的状态。”
好端端的人才公寓房足足空置了两年多的时间,至于责任,几个部门却相互推诿,而这些人才公寓房却像皮球,被踢来踢去。
-质疑
其中5幢人才公寓为何会变身经济适用房?
对于孔家埭人才公寓一期,据杭州市建设委员会一份内部的《杭州市建设工程竣工验收备案登记表(2009)年》数据显示,这10幢已建好的房子项目名称都为杭州大学生人才公寓,而其中,这5幢高层房子却为什么被成了经济适用房(含拆迁安置)?
二期也是存在类似情况。立项名称为杭州大学生人才公寓,在工程规划图上却出现了拆迁安置房和人才公寓两种项目相结合的情况。
杭州市国土资源局一份《拱墅区杭州大学生人才公寓(二期)项目征地方案公告》称,浙江圣洲建设发展有限公司单位因实施杭州大学生人才公寓(二期)项目所涉及的集体所有土地已经国务院(省人民政府)批准征收。可见,二期的项目报批的依据还是杭州大学生人才公寓。而在二期的建设工程规划告示牌上,二期变为杭州大学毕业生人才公寓及拆迁安置房项目,拆迁安置房也在其中。
从二期这份建设工程规划告示牌上,记者看到,一期位于二期东侧,一期最东侧的五幢高层标示为经济适用房(含拆迁安置),靠中间的5幢每幢6层的房子标示为人才公寓。规划图纸上,整个项目分有“人才公寓”、“拆迁安置房”,其中二期总建筑面积为95918.62平方米。
记者在互联网上留意到,不少关于“长青嘉苑”出租的信息,这些出租的房源多数来自高层,也就是那部分经济适用房。“长青嘉苑租房,3室1厅1卫,价格好,小区环境好,93平方米,1500元/月”、“长青嘉苑租房,二室一厅一卫一厨二阳台,1000元/月”、“长青嘉苑2室1厅1卫1阳台,租金:1800元/月,面积76平方米,中档装修”等出租的信息。
以杭州市大学毕业生人才公寓立项的工程,怎么变成了既有人才公寓,又有经济适用房(含拆迁安置)的工程,而且还出现在租房市场上?
一期已空置,二期是否会“重蹈覆辙”?
两年多来,一期120套人才公寓房还未投入使用,而二期的建设目前正在如火如荼地进行中。
记者在工地现场看到,工程车进进出出,施工人员正在紧张施工。二期建设工程规划公示牌上显示,在二期A部分,拟建拆迁安置房2幢,每幢安置房都为15层;人才公寓7幢,有些是17层;有些是18层;二期B部分,规划人才公寓为2幢,都为18层。
目前对于多数在杭州创业大学生而言,“住房”问题仍然严峻。记者不禁困惑,连一期的人才公寓房都未投入使用,分配和使用都未明晰,二期还要建9幢人才公寓房,而且都在15层以上,如果造好了,是否会重蹈覆辙,又像一期的人才公寓房一样,被“遗弃”多年,如果如此,那么,相关职能部门的“出手”也未必太大方了?
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杭州人才公寓旨在解决
大学毕业生“住房难”
记者查询得知,2004年11月24日,杭州市颁布《杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理的暂行规定》,规定明确,杭州人才创业公寓是杭州市人民政府提供专项用地和优惠政策,解决外地大学毕业生及以上学历人才来杭创业的政策性租赁用房。人才创业公寓按照政府主导、社会参与、市场化运作的方式和“只租不售”的原则进行建设和租赁。
对于杭州人才公寓的建设和租赁管理的责任部门,这份规定明确指出,市建委负责人才创业公寓的建设管理;市房管局负责人才创业公寓的正常使用、监督和核查实施工作;市物价局负责租金价格管理;各区政府负责辖区内人才创业公寓的日常租赁和治安管理工作。
对于大学生入住“门槛”这一项,也有规定:只要原籍不在杭州六城区的具有全日制大学毕业学历及以上的单身者,拥有杭州市的常住户口,在杭州六城区内没有住房的都可申请。
至于租赁人才公寓的程序,规定要求:申请人须提供《杭州市区人才创业公寓准租证》和租赁申请表以及个人身份证、户口簿等;申请人须向人才创业公寓的经营管理单位提出申请并签订租赁协议,租赁协议一年一签。续签租赁协议一般不得超过4次。
滨江创业人才公寓篇三
该创业人才公寓位于滨江区阡陌路以东、迎春路以南、滨兴路以北,总用地面积74.7亩,共2052套12.3万平方米,总投资4.94亿元。项目分为两期,目前1054套6.64万平方米的一期工程已交付使用,一期共有四幢房子,分别为三幢高层,一幢4层公建配套,分为单人间、双人间和三人间,每套约40个平方米,优先保证滨江区的重点骨干企业。
租金执行市公共租赁房的相关政策,每平方米每月只需要交16元,不需要交物业费,如果是双人间,每个人每月只需要交320元的租金和一些水电费,很划得来。
昨天,记者还走进一套双人间,感觉这里如同宾馆一般,窗明几净,每个人有独立的单人床、书桌和凳子,同时还有独立的卫生间。如果想就餐,边上的公建配套楼里,就有食堂。同时还将设置图书馆、中型超市,相当方便。据滨江区住建局有关负责人介绍,创业人才公寓二期998套5.68万平方米已完成了桩基施工,正在进行地下室开挖准备工作。
另外,该区还在滨兴路以北、西兴路以西、创业人才公寓区块以东,规划建设西兴区块公共租赁房(人才租赁房),共1404套10.37万平方米,总投资5.16亿元,项目分两期建,一期904套6.57万平方米,于2011年9月底开工建设,二期正在进行前期准备工作。
在萧闻公路以南,回龙庵山以北,开建浦乐单元公共租赁房,总用地面积72.9亩,共1725套10.38万平方米,总投资约5亿元。一期工程923套6.14万平方米,已破土建设。
在滨浦路以东、萧闻公路以南开建浦沿区块人才专项房,共1324套20.6万平方米,总投资9.56亿元,项目分两期建设,其中一期697套10.75万平方米,于2011年9月开工建设,二期627套9.85万平方米,于今年正式开工建设。
据悉,这些人才公寓房2015年将陆续配租配售。
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近日,关于杭州未来科技城富力中心商业综合体的消息引起了广泛关注。据了解,该商业综合体包含了购物中心、超市、影院、餐饮等多种业态,是未来科技城的重要配套设施之一。然而,最近有消息称该商业综合体可能会被休盖,引发了许多人的猜测和担忧。
首先,需要明确的是,目前还没有官方的消息确认杭州未来科技城富力中心商业综合体是否会被休盖。所谓休盖,就是指该商业综合体的上层建筑被拆除或改建,以便更好地利用空间和资源。虽然有一些传闻称富力中心商业综合体可能会被休盖,但目前还没有官方的消息证实这一点。
其次,即使富力中心商业综合体真的被休盖,也不一定会对未来科技城的发展造成太大的影响。未来科技城作为杭州市的重点发展区域,拥有得天独厚的地理位置和资源优势,未来发展潜力巨大。此外,未来科技城规划中还有多个商业配套设施,包括未来科技城商业街、未来科技城国际广场等,可以为居民和游客提供更多的购物、娱乐和休闲选择。
第三,无论是否休盖富力中心商业综合体,都需要充分考虑市场需求和资源利用效率。商业综合体的发展需要考虑多方面因素,包括商业租赁需求、消费者购买力、交通、环保等因素。未来科技城的商业配套设施应该根据市场需求和资源利用效率来设计和规划,以便更好地满足人们的需求和提高城市的发展水平。
最后,我们应该以开放的心态去面对城市的变化和发展。城市是一个不断变化的生态系统,需要不断地调整和优化。未来科技城作为杭州市的重点发展区域,需要拥有更加开放和包容的态度,积极吸收各方面的建议和意见,为城市的发展注入新的动力和活力。
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