一楼院子合法使用权

法律分析：根据我国法律的规定，一楼的房子是没有相应的土地的所有权的。但是一楼的房屋由于历史原因以及相应的习惯，一楼的房屋对于院子是有相应的使用权，但是相应的使用权要求不能够搭建永久性的建筑物。以免被城管等相关部门拆除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

一楼带小院国家规定

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很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！

一楼带小院国家规定

1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。

一楼的户型好不好

一、优点

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。

2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。

3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵

从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。

二、缺点

1、采光不好

一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。

2、下水道容易堵

一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。

3、环境影响大

一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。

小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。

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一楼带小院国家规定是

一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

一楼没有院子怎么才能合法的弄个小院子

一楼没有院子想要合法的弄个小院子需要向有关部门进行申请。想要在一楼合法圈院子，那么需要去当地的有关部门进行申请，得到审批以后才可以动工，这样就不算是违章建筑了。如果你不申请直接建造，那这么做就是违法的，政府有权力强制拆除。

院子的优缺点：

1、带花园

相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比的。

2、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

3、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。

4、景观良好

一楼能够直接地接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

5、价格实惠

一般一栋住宅楼，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送地下室。

6、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

7、安全和隐私不足

一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着窗帘，还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

8、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。

9、噪音较大，蚊虫比较多。

买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。