大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于100平小复式楼两层带阳台，复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

复式楼室内的阳台叫什么

没有阳台，复式为什么不能有阳台呢，如果你是担心楼层高度，那么我告诉你阳台是可以有的，只要布局好，不要嫌弃面积小；复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。

复式楼的房子算面积,包括不包括楼梯和阳台的面积

与普通房屋相比，复式将更大，但有些业主还没有理解怎么算复式的面积？因为不知道如何计算复式房屋之间的面积，很多人也担心算错麻烦，就希望能够能够掌握复式房屋的计算方法。下面小编给大家说一下

首先，如何计算房子的面积

1.在阳台上没有顶盖的地板上，阳台的地区是房子建筑面积的一半区域。最顶棚的阳台是房子建筑面积的所有实际区域。

2.其他部件的算法是正常区域计算方法，有必要注意的是，存在斜坡，这根据其平面投影区域计算，不包括在该区域中。房子有一个花园或其他公共区域，它也需要包括在建筑面积。

3，首先是在双工房屋的地板上，含有2.2米高2.2米的地板是全屋建筑面积按照占领区，地板低于2.2米，实际上占据该地区房子的一半建筑面积。双工房屋不仅仅是普通的房子，而且是不够的，但中间的米数一般为4.5个施工标准。双工房屋的一部分是完整计算值的一部分，一半的完整计算值的一部分。

4.双工房屋的楼梯也在房子的建筑面积内计算，但在建造房屋时没有楼梯的结构，它不在楼梯的建筑面积。大多数陈述由房屋的新所有者建造，但开发商仍将在出售房子时收取这部分费用。

5.全面添加两层楼的房屋面积加上墙壁的区域是双工房屋的区域。

二，双人房区计算预防措施

1.现在我经常看到双工房屋销售，即购买一楼送该地区。此时，有必要注意一楼的另一楼，这种方法的原因可能是两层不在2.2米范围内，以便计算该区域。该地区相当于该地区。此时，开发商根据销售区域与实际面积之间的差异取代了新的演讲，即购买一楼的一楼，但实际情况是另一个现象。购买时注意此问题。

2.很多人买了房子，发现实际的区域似乎是部分，那部分可能是在房子里的链接楼梯问题。大多数房屋是安装链路楼梯后的家庭，开发人员不负责安装，但开发人员包含在楼梯的区域。丢失的区域越多，损失的面积就越多。

计算复式房屋的区域并不困难。建议业主在购买康复房屋时可以计算底层房屋区。双工房间的计算预防措施还将其推出给您，希望注意计算双工房屋。

复式楼的套内面积如何算

复式楼的套内面积主要根据产权证的测量而定。

1、如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2.2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；

2、没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。

复式楼也可以叫复式住宅，一般是指每户住宅在其较的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式一般为3.3米，而跃层式一般为5.6米）。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层的供休息、睡眠和贮藏用。复式楼大大节省了建筑面积，提高了房屋的利用率。

复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话，层高也超过2.2米，通常情况下是计算全部的面积；如果夹层是后来隔出来的，就只计算第1层的面积。

百度百科——套内面积

百度百科——建筑工程建筑面积计算规范

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

100平小复式楼两层带阳台和复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！