大家好，今天来为大家分享房屋修缮是否增加新增资产的一些知识点，和房屋的修缮能计入固定资产吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

房屋的修缮能计入固定资产吗

法律分析：如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。

法律依据：《行政事业单位固定资产管理办法》第十条固定资产的计价：(一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账;(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账;(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

房屋装修费用是否计入固定资产原值

法律分析：不计入。

一、原因：

装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。

如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

根据《企业会计准则—固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。企业在核算时，应依据上述原则判断固定资产后续支出是否资本化，从而确定装修费用是否应纳入房产原值缴纳房产税。

法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十九条只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出。作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销。

行政事业单位房屋维修计入固定资产吗

行政事业单位房屋维修计入要看该房产的所有权，如果属于你们单位，则看金额是否达到股东资产原值的比例（大修：达到50%；改良达到20%）；如果不属于你们单位，则进行分期摊销。中央行政事业单位固定资产管理办法第十条固定资产的计价中规定：在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，接改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

拓展资料：

1、按《企业会计制度》规定，“如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不得超过10年”。按《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销。按《企业所得税暂行条例实施细则》第三十三条规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的无形资产，摊销年限不得少于10年”。

2、中央行政事业单位固定资产管理办法：

第九条固定资产分为六类：房屋及建筑物、专用设备、一般设备、文物和陈列品、图书、其它固定资产。

（一）房屋及建筑物。指房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、生产经营用房、仓库、职工生活用房、食堂用房、锅炉房等；建筑物包括道路、围墙、水塔、雕塑等；附属设施包括房屋、建筑物内的电梯、通讯线路、输电线路、水气管道等。

（二）专用设备。指各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备、医疗器械、文体事业单位的文体设备等。

（三）一般设备。指办公和事务用的通用性设备、交通工具、通讯工具、家具等。

（四）文物和陈列品。指古玩、字画、纪念品、装饰品、展品、藏品等。

（五）图书。指图书馆（室）、阅览室的图书、资料等。

（六）其它固定资产。指未能包括在上述各项内的固定资产。

房屋维修多少金额必须入固定资产

法律主观：

房屋维修费一般需要计入固定资产。为增加固定资产使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建或修缮等后续支出，应当计入固定资产成本，通过“在建工程”科目核算，完工交付使用时转入本科目。

《行政事业单位固定资产管理办法》第十条

固定资产的计价：

（一）购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账；

（二）自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账；

（三）在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

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