为什么有些小县城的楼价不掉,反而涨价了

县城的房子离农村近，适合农村人购买，需求量非常大。现在的农村大多数都在城里买房，没有买的咬牙也得买，在上个世纪八，九十年代，农村都翻盖新房为娶媳妇结婚的重要指标，而如今却都要往城里跑，(尤其有男孩的)起码在县城有一套房子做为儿子谈对象的基本条件。虽然有的孩子还在上学，以后在哪里工作还不知道，但趋于形势也要买。现在农村人出背负着房贷这座大山，也是没有办法的事啊。。你看某楼市开盘的时候，也是人山人海十分壮观。分组去选号的时候，人们蜂拥而至，根本没有时候考虑选多好的楼层，售楼小姐只喊三个数，你不要就被别人抢走了。

县城针对农村市场大，你说怎么降得下来啊！

小县城房价不降反而涨的原因有一下几条:

1、由于一二线房产市场房价过高，很多刚需客户望而却步，客户只有退而求其次;

2、每个省会城市基本都是该省房价最高的城市，房价高导致客户挤压到周边县市，故而小县城购房客群增多，导致房产在一定程度上的供不应求;

3、房开商的价格促销手段，低开高走，入市价相对便宜，到后面不断涨价，造成客户恐慌，买涨不买落。打比方，如果一个楼盘在降价，那么购房客户就会观望，等它降到最低;如果一个楼盘在周期性涨价，那么，客户就会恐慌，生怕下手晚了涨得更高。

综上:由于一二线城市房产市场趋于饱和，各省会城市房价也不断变高，所以就会有部分客户被挤压到小县城购买，导致小县城的房产市场，在后期将会越来越好，价格不降反而涨。

近几年农村青年出现怪象，到县城交上首付买房，找上对象，生完孩子后，再卖掉楼房，领上老婆孩子回家，为什么呢？养不起老婆孩子，付不起房贷啊。但为了找对象，只有东凑西借，做个应付方案了，三二年后再返乡。前几日我到乡下，一个村全种高效农业，收入很不错，就是这样一个经济发达的村庄，也逃脱不了进城的命运，因为得找媳妇哪，你说现在的年轻人，可笑吧。

二三线的人往一线城市靠拢；

四五线城市的人向二三线城市靠拢；

县城向城市靠拢；

农村向县城靠拢

这就是中国的城市化

农村不得不在县城买房

1、娶老婆，在县城没有房子，没人嫁给你；县城有一套房子做为儿子谈对象的基本条件

2、农村教育差，甚至没有中学，都要往城市里求教育；

本质上就是农村的竞争力在剧聚下降

到了现在这个时候，根本不用理他们自己玩的这些把戏了，涨跌对于要买房的人来说都要等等，最少等到下半年再说，2019年一月份环比销售下跌30%到50%二月份赶上过年，下跌了90%以上，什么意思呢？就是很少有人出手买房了，高负债3的房地产公司，卖房子少了不够给利息，他们还能挺多长时间呢？自己涨上去的房价，到银行拍卖的时候也不是他自己说了算的！银行上市公司都要抛房，没人接盘，没有接盘侠！楼价不降反而涨价是咋回事，反正也是卖不出去，自己想说什么价就是什么价，那个根本就不叫涨价，只能是自爽！

现在的年轻人一般毕业就会往大城市发展，也都希望能在大城市安家置业，有能力的依靠自己在一线和二线城市买房，这也使得一些小县城的人口基数较小，经济发展相对缓慢。毕竟，一线和二线城市仍然很有吸引力。

一、大城市返乡置业人群随着物价上涨，一二线城市的房价也高的可怕，有一些买不起大城市房子的购房者，反而会选择回老家小县城买房，毕竟你想想花同样的100万钱，在大城市可能首付都付不起，但是回老家说不定能买到不错的三居室，老家有房好歹也算房了。

二，成本的考虑一二线城市受到管制，土地成本相对较高，这些房地产开发商将以小县城的土地为目标。所以越来越多的房地产开发商涌向小县城，土地资源会上升，房价也会上涨。

最后，一些农村人带着钱，会到小县城去买地，自己建房子和租房，用开发商抢夺土地资源。沈阳恒大江湾售楼处三、棚改货币化棚改货币化影响了很多三四线房价，拆迁户们拿着钱再买新房，在这种情况下，房屋短缺会导致房价上涨。四、调控政策影响现阶段国家楼市调控更多会针对一二线的热点城市，抑制房价上涨，很多三四线城市以及县城因为开发商之前的疯狂扩张，积累了许多库存，要把拿了地，还没盖或者正在盖的这些房子先卖完再说。五、炒房客推高了房价此前，一二线城市房价达到饱和，很多炒房客就把目标转向县城，大量资金进场，炒作，一同推高了县城的房价，上涨容易下跌难。

我也买了县城的房子，那时候看到亲戚朋友都在县城买，想着我也得跟上节奏。那时候花了30万首付，买了个80万带个大露台的房子。想着在平台种花种菜，弄个小花园。几年时间过去了，到现在也没有去装修，一直空着。房价听说倒是涨了，中介估价卖90多到100左右吧。也没有去操心这个事，现在也没想好卖还是不卖。卖了觉得有点可惜，不卖空着用处不大。

我当年在这个小区买的时候820多点一个平方，这几栋新修的房子6800多，还在象买白菜＿样在抢，指望我们县城房价下降，我是不抱希望了。

1，农村不允许建房了，2，农村小伙子县城没房子找不到媳妇，砸锅卖铁也得买，3，县城没房子孩子不能读书，镇上教育水平堪称垃圾。4，农村人攀比心很强，看到别人在县城买了房子，自己买不上，就觉得低人一等。5，看到别人买房挣钱了，涨价了，自己也想做这趟顺风车，，大体就是这几个原因支撑小县城的房价。

关于小县城房价高的问题，请问涨的那么高有人买吗！大家看到的买房排队，那只是个假象，90%的都是托，顾的托是白天排一天队100元工资，一袋米。夜里排一夜，因为夜里比较冷，工资是一夜200元，另加一只鸡。90%的人圈着10%的人去买房，就证明房不好卖。是刚需去买房的都是不了解内情的，再一个关建问题，那就是买不起，结婚是需要房，可买不起也没办法，现在农村光棍成群，因为买不起房所以就只单着，现在的问题是，房子涨价卖不动，农民没钱买不起。现在的房价已超出了人们的购买能力，即使掏空六个钱包付个首付，这样买来的房子，哪个姑娘愿意跟你一结婚就没完没了的还账。所以现在房子不好卖了，爱咋涨咋涨！房子多，买房子的少，房子再值钱也只是纸上黄金，提不了现。一旦银行断供，就要面临房子被收回的危险。炒房客们，差不多就卖吧，卖到手是钱，一旦国家再出个什么对炒房客不利的政策，后诲就晚了！

我们县，贫困县，没有托，一开盘就抢光了。现在最好的小区是6000千，去年是5000多。

中国房价为什么那么高 装修也贵

1.土地资源是国家的，是公民的，现在被各地的政府拿来卖钱了。

2.居住权是每个公民的基本权利，盖房子却被开发商，也是一撮投机分子把持并用来暴利了，没有充分的竞争，当然暴利。（最让人悲哀的是中国航天科工集团和青岛海尔这样的企业都被逼做起了房产生意）。

3.在公有制向私有制的转型过程，使得这个利益链条上的各个阶层在竭力的维持这个不合理的状态。

4.GDP为上的发展理念和国家的干部人用制度默默在起作用，宁波的市委书记曾经就对房价不高非常的不满。

5.现在国家的财富分配非常的不平均，现在的房价是高收入人群推动的，现在的房价和他们经济水平是匹配的，所以畸高。

6.我们民族的人爱赌，有部分人就炒起房子来，像炒股一样。深圳一个炒房者没有太多的资本，却敢买60多套房子。

今年的装修活很少,是不是房价已经开始下跌了

畅谈人生关于装修的那些事儿，共享室内装修各种各样工作经验和专业知识。小伙伴们好！我就是畅谈人生室内装修，关注我就可以了解更多关于装修的那些事儿！2022年的室内装修活降低，现在的装饰建材生意不好做，没订单啊，这也是2022年在装饰行业听见较多得话了，但是也是件很正常的事，但这些与房价下降无关系的，假如说室内装修活少就意味着房价下降，

那样大伙儿宁愿不做室内装修活，让房子价格来下挫，终究做室内装修挣的那点钱始终是比不了全国房价上涨的效率的。由于对环境保护的关注，室内装修的活会越来越低的，由于精装修的大批发觉，肯定便会发生装修市场量降低，并且伴随着2020年精装修之后是盖房的标准配置时，装饰行业可能大洗牌，不论是装饰公司、装修工人、家装建材都面临订单数直线下降，地产开发商配套设施的室内装修工程量清单直线上升，这已经是新趋势所属，

而在今年的室内装修活降低才仅仅是刚开始罢了，此外伴随着房地产商拿来价钱的垂直增涨，新创建新楼盘总数都是逐渐降低，二种缘故累加在一起，发生2022年的室内装修活降低是太正常的的事了。可以这么说精装修时期早已来临。在精装修时期，中小型的零散的装修公司必须追随发展趋势转型升级，提高系统化工作能力与水准，应用大数据技术性，

走系统化产业化发展道路，融入聪慧住房、身心健康住房的新时期规定，能够在未来的装修市场中稳步发展。我国规定房地产开发商多开发设计精装修，那基装房地产业进行了，2017年逐渐全屋家具定制盛行，发展趋势迄今也是有两年，室内装修后半部分愈来愈多加工厂进行了！订制减少了现场施工不便，加工厂的集中化生产制造巨大降低了人力和材料成本，无论是什么原因，即使手艺好，之后揽活干，也不一定非常容易了

买新房子时,为何大多数人选择毛坯房自己装修而不选精装修

在购买新房子时，许多人更倾向于选择毛坯房自行装修，而不是选择已经精装修的房子。这主要是因为几个原因。

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首先，毛坯房的价格通常会比精装修房子更低。在当前的房地产市场上，毛坯房的价格通常会比精装修房子低出20%到30%。这意味着购买者可以节省一大笔钱，这部分钱可以用来进行个性化的装修。

其次，选择毛坯房可以让购买者有更大的自由度来装修自己的房子。他们可以根据自己的喜好和需求来设计和装修房子，而不是接受开发商预设的装修风格和布局。这样可以让房子更加符合自己的生活方式和审美观。

再者，毛坯房的装修质量和材料可以由购买者自己控制。他们可以选择自己信任的装修公司和高质量的装修材料，而不用担心开发商为了节省成本而使用低质量的装修材料。

然而，选择毛坯房也有其缺点。装修房子需要花费大量的时间和精力，而且如果没有足够的装修经验，可能会遇到很多问题。此外，装修费用也可能超出预期，尤其是在当前建材价格上涨的情况下。

因此，对于那些有足够时间和精力，愿意投入到装修中，并且有一定装修经验的购房者来说，选择毛坯房是一个不错的选择。而对于那些没有装修经验，或者没有足够时间和精力的购房者来说，选择精装修房子可能会更加省心。

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