为什么万科只卖精装房不卖毛坯房

房子是我们生活里最重要的东西之一，这不光是我们资产的一部分，最主要的是能够让漂泊的我们停下脚来，在安静的环境里思考自己。

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不过现在有一个现象让大家很纳闷，为什么房地产商都开始卖精装房了呢？

这点对于购房者来说也是褒贬不一，有的人觉得精装房比较好，省去了自己再去装修的精力；可有的人却觉得，房子是自己住的，还是得自己装才更舒服，生活在一个别人给装好的房子里，感觉不到家的温馨。

对于这部分购房者来说，这的确是个问题，尤其是在材料的选择上，还是自己挑选的材料才放心。

没有多少人想过把自己的房子装出花来，但是大部分都想着把自己的房子装的干净、安全。虽然自己装修需要付出非常大的精力，但也正是需要自己付出精力，才会珍惜家的不易。

而且自己装修的话，还可以盯着装修公司进行施工，防止装修公司偷工减料，材料自己挑选，保证生活健康；自己挑选家具，舒适随心；装修风格贴合个人喜好。

之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房，其实都是为了赚钱而已。

?开发商售卖精品房，可以让原本被装修公司获得的利润转到自己手里，不光多赚一份装修的钱，而且因为开发商是大批量去定制材料、家具、家电等物品，这也让开发商的进货价更便宜，导致开发商又能多赚一笔。

对于精品房的业主来说，开发商可以适当从精品房的利润中分出一部分，让利给购房者。相比于买毛坯房后自己再装修，购房者能够剩下一笔不小的钱，而开发商也能从中赚取更多的利润。只不过这种双赢的模式是建立在对其他行业的挤压，不过我们不在这里探讨社会经济等问题，也无需说太多。

开发商售卖精品房，对业主来说还有其他的好处，比如精品房无需业主再进行装修，可以保证小区业主在入住时所产生的噪音。如果是毛坯房的话，基本上一两年内，整个小区里都会有装修的噪音，不利于业主的生活和工作。全是精品房的话，就能很好地改善这一点。

为了防止精品房样式太过单一，开发商会选择好几种装修风格，尽量保证让业主能够挑选到自己喜欢的装修风格。而且也正是因为开发商自身进行装修设计，所以家具的尺寸都完美贴合房型。相比较个人请人设计，开发商在设计上的投入更高，也更能设计出适合业主居住的环境。

?这也是为什么现在开发商都喜欢卖精品房而很少去卖毛坯房，赚钱是最重要的，其次就是能够提供给购房者最大的好处。

100平方米的房子,精装修下来大概需要多少钱

装修一套100平方米的房子，根据不同的装修风格、材料选择和装修公司，费用会有所不同。一般来说，精装修的费用大概在30万至50万元之间。

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首先，装修的主要费用包括设计费、人工费和材料费。设计费通常占总装修费用的5%-10%，这主要取决于设计师的资历和设计的复杂程度。人工费通常占总装修费用的30%-40%，这主要取决于装修工程的复杂程度和工人的工资水平。材料费通常占总装修费用的50%-60%，这主要取决于所选材料的品质和数量。

其次，装修的具体费用还取决于装修的具体内容。例如，如果需要进行拆墙、改造等大型改动，费用会相应增加。如果选择高档的装修材料，如进口瓷砖、实木地板、名牌家电等，费用也会相应增加。

此外，装修的费用还会受到装修公司的影响。一般来说，大型的装修公司由于具有规模优势，能够提供更优惠的价格。但是，小型的装修公司由于运营成本较低，也可能提供更具竞争力的价格。

最后，装修的费用还会受到地域的影响。在一线城市，由于人工成本和材料成本较高，装修费用通常会比二线城市和三线城市高。

因此，精装修一套100平方米的房子，费用大概在30万至50万元之间。但是，这只是一个大概的范围，具体的费用需要根据具体的装修内容、材料选择和装修公司来确定。

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到底是毛坯房,还是买精装房

毛坯房比较合适。

1.首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。

2.在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。

3.自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。

4.装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。