大家好，今天来为大家解答太原低首付低月供的新房这个问题的一些问题点，包括太原最高的楼是哪个楼也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

买新房首付之后,支付不起新房贷款月供怎么办

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

太原最高的楼是哪个楼

太原最高的楼是山西信达国际金融中心。高266米，信达国际金融中心位于太原市迎泽西大街86号，地上54层，地下4层，总高266米，总建面约14.3万_。

买房应该做好哪些方面的准备

1、了解该区域房屋均价：不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说，城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

3、评估还贷能力：现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

4、预留装修费用：购买好房屋之后，首先需要考虑的就是装修费用了，对于大多数购房者来说，这也算是一笔很大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。

5、计算各种税费：一般来说，购买新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买新房还是二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到购房预算之中。

6、物业费用：购房者选房完毕后，就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下，物业费都是按年来缴纳的，这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

一套新房全款95万首付30万商业贷款30年每个月要还款多少钱

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，65万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：

月还款=650000*5.88%/12*(1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3847.07

利息总额=3847.07*360-650000=734945.20

说明：^360为360次方

买92万的二手毛坯新房,需要过户费吗首付30万,月供多少

首先，楼主购买二手房就需要支付过户费，过户费由以下几点组成:

1.契税，90平以下房子契税1％也就是0.92万，90平以上房子1.5％，如果这是你第二套房那就是3％了

2.增值税5.6％，如果房主持有该房屋满了两年那么就不需要缴纳增值税

3.个人所得税1％，如果该房主持有该房屋满了五年那么就不需要缴纳个人所得税

4.另外还有一些工本费啥的，现在已经很精简了就不在说明大概几百块钱

最后解释一下，可能很多人不理解第二第三点和买家什么关系，理论上讲，这笔费用是该卖家出的，但是中介为了让总价看起来便宜一点点，所以就把这笔钱从总价抠出来算作税费在买家头上，所以考虑总价的时候，把税费一定要考虑进去，特别是增值税那可是5.6％

其次，楼主首付30w，得告诉我你的利率和贷款年限以及还款方式才能计算月供，所以现在无法计算，不过也很简单，楼主网上找一个房贷计算器就可以了

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