你心中高品质的房子是什么样的

首先最重要的一点位置就不用多说了，位置虽然不一定是城市的核心区，但至少也应该是个学区房或者是一个优质的风景区。银行、公园、大型购物中心等都要齐全才行。

第二，主要看小区内部环境，小区的绿化率一定要高，至少要在百分之四十以上才算得上是绿化环境较好的小区。要有健身专门的场所、要有个大的喷水池。小区内部要有中型超市让业主购物方便，要有高档美容院、社区银行等配套设施要齐全。

第三，小区的人口密度不能太高，一般高档的小区内部都有很多花园洋房、高层、甚至有独栋别墅，这样小区内部的人口密度就会相对较小，显得整个小区有“曲径通幽处”的感觉。楼体设计也要美观，至少不能给人很压抑的感觉。要给人的感觉是城市的繁华和生态环境的完美结合，不论什么时代这样的搭配都不会过时。

第四，小区的物业也是关键，物业的服务直接决定了小区的舒适程度。小区还要有社区智能系统，例如门禁系统和小区智能监控系统等。小区的车位也要保证充足，如果小区车位太紧张就会容易导致小区门口乱停车给人很混乱的感觉。

什么是豪宅庭院

导语豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。豪宅庭院指建筑物（包括亭、台、楼、榭）前后左右或被建筑物包围的场地通称为庭或庭院。即一个建筑的所有附属场地、植被等。那么豪宅的标准有哪些呢？豪宅税如何计算？豪宅庭院如何装修设计？下面一起来看一下豪宅庭院知识百科吧。

目录豪宅的标准是什么豪宅税如何计算豪宅庭院设计风格豪宅庭院装修装饰材料豪宅庭院装修技巧豪宅装修五大标配豪宅庭院风水禁忌著名豪宅有哪些豪宅的标准是什么从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

具体地说，豪宅具有五大特征：

一是区位优越不可替代；

二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；

三是建筑精美不可复制；

四是风格各异难以仿造：

五是人文价值无法再生。

因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。

豪宅税如何计算概论：国家应该实行的新型税收。

释义：是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。

意义：其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。

其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。

引申：在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。

征收豪宅税的国家有：美国，英国，瑞士等。

豪宅庭院设计风格一、中式庭院装修设计

受中国传统山水画的影响，中式庭院设计最讲究意境二字。意深境远，寄情于景是中式庭院设计的特点，强调通过庭院设计可以间接表现出庭院主人的品格以及追求。假山、流水、松竹以及传统的中式亭、台等等是中式庭院当中的必备元素。

二、日式庭院装修设计

日式庭院最重视禅意，强调用最为简单的石块、砂砾仿造自然，再配以石灯笼、洗手钵等庭院小品作为点缀，让庭院富有变化。

三、美式庭院装修设计

美式庭院最突出的特点就是对草坪的运用，用大面积的草坪来表现自然，体现出一种对自由的追求，同时也展现出来自北美大陆的浪漫情怀。草坪中间劈出一块空地摆放上遮阳伞以及桌椅，闲暇的下午茶时光就有了去处。远处摆放的沙发座椅同样提供了一个休闲区域。草坪、绿植、桌椅，整个庭院设计并不复杂、繁琐，简约的装饰反而给人一种闲适、舒畅的体验，可以自由的享受田园风光。

四、欧式庭院装修设计

欧式庭院追求的是规整、对称，庭院设计中毫不避讳人为因素。其中喷泉、雕像以及有着明显人为修剪痕迹的绿植是欧式庭院的典型特征。居于对称轴的路面用各种花卉作为点缀，未做任何人为处理的花卉反而让整个庭院多了些变化，于规整之中透露出一丝别具一格，展现出来自古希腊罗马的古典浪漫气氛。

五、地中海式庭院装修设计

明快的色调运用是地中海庭院设计风格的特色，使用黄土色以及陶土色营造自然的气息，展现一种来自海洋的浪漫。地中海风格庭院设计运用大量的绿植、花卉，铁艺葡萄架的深色搭配上油绿的葡萄叶，既可以遮阳，还使得庭院生机勃勃，游泳池内深蓝色的池水与边上白色的遮阳伞相呼应，来自地中海阳光沙滩的自然体验就出来了。米色的沙发椅搭配上花色各异的靠枕，深色编织的案几上搭配玫瑰色的花卉，让整个庭院空间充满了异域风情的浪漫与闲适。

豪宅庭院装修装饰材料地面铺材：花岗石、石板、园艺砖、混凝土、天然石材、砾石、卵石、防腐木、瓷砖、雨花石、洗米石、瓦片

花草植被：炮仗花、多肉植物、藤本月季、天竺葵、铁线莲、紫藤花、三角梅、凌霄花、

园艺树木：长青树如松、柏、樟等（四季常青）；椿树（易长而长寿）；槐树（代表禄）；棕榈（风水上可生财护财）；竹子（高雅脱俗，且是家居风水防护林）；果树如桃树、李树、石榴、橘、梨、苹果、葡萄等（象征硕果累累）

植物综合栽种的方法：

四正方：东边种石榴树，西边栽花草，南边栽花果树，北边种高大树木，若是坐北朝南的房子，则大吉大利，其他朝向的房子也能获吉。

四隅方：东南方种竹子，西南方种桃树，西北方栽枣树。此局若用于坐西北朝东南的房子，则可获得大吉，其他朝向也能获吉。

豪宅庭院装修技巧1、庭院景观设计风格的选择庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。

2、庭院排水与光照条件的影响排水、光照、通风、土质等会影响到植物生长发育的好坏，特别是光照充足与否是决定可栽培哪些花卉的重要条件。

3、无暇养护花草的，庭院中常常只种些花木或宿根花卉;有幼儿家庭的庭院则应铺设可放玩具的草坪，并种植一些色彩艳丽的一、二年生草花和球根花卉；如果家中有人对植物养护管理感兴趣，就可种些四季时令草花，营建一个完美的观赏花园。

4、庭院面积的大小面积较大的宅院可以选择的庭院景观风格也较广泛，因为面积越大可选的植物种类也越多，搭配方式也可复杂一些，但在种植时必须顾及到整体的一致性，避免相互冲突。而狭小的宅院可用面积有限，因此须有周密的配置计划，所栽植的植物种类应少一些。

豪宅装修五大标配1、游泳池，在开party时最能体现主人生活品位；

2、健身房，配置一个健身房造价不菲，是“炫资”的最佳方式；

3、影音室，最顶级的影音设备打造私人家庭影院；

4、私人花园，占地宽广的庭院绝对是打造私家花园的好地方；

5、酒窖区，衡量富裕的一个高标准就是看别墅业主是否拥有稀世珍品的酒窖。

豪宅庭院风水禁忌一忌地窄房大比例失调

建地宽窄与房屋大小关系通常为：土地价值与房屋价值比例为1：1.房屋价值过大，容易给邻居带来压迫感，同时也不利于通风，光照。

二忌庭院种树遮阳光

由于在风水学中，庭院的东北方和西南方相当于鬼门和内鬼门，因此在这两个地方是非常忌讳种树的。

另外还有三个原因：第一，由于树是会长大的，时间长了以后可能会失去原来设计时与房屋的比例关系；第二，在土地日益紧张的今天，庭院除了本身的观赏作用意外还有了更多的要求，可以说甚至成为了一个“没有墙壁的房间”，在考虑这个因素的情况下，也许可以留下更多使用空间；第三，管理问题，与纯观赏性庭院不同，实用性庭院在使用过程中是极易受到损伤的，维护不易，再加之散乱的落叶也是破坏风水的一大因素。故庭院慎种树。

三忌中庭凿池土地阴湿

风水学中认为，在中庭凿水池，种树木或其他使土地阴湿的工程都是大不吉的。

想要有绿意的话，千万不要种高大型树木，最好种些藤蔓类、长不高的灌木较好。如果挖了池子，那么就请注意保持池水的清洁。

四忌庭院铺石招来阴气

不考虑庭院宽窄，随便的铺上许多石头，将招来阴气，终使家道衰微，寂寞凄凉。这个说法主要是来自风水学中天人和一的思想：挤得没有蚂蚁钻行的缝隙，那么，存在于大地上的阳气、喜悦、土气便都会被盖住，因而招来大凶。

另一个方面，夏季大量的石头会吸收阳光的热量，到了夜晚放出，从而使得夜晚的庭院也变得闷热。冬季石头在夜晚被冻的很凉，白天又会吸收四周的热气，间接的带来了寒气。

五忌围墙过高有碍美观

以前的住宅，围墙的形式是按照身份、地位、格调来决定的，要求和谐相称。若围墙过高与住宅不配合，在风水学中是属于带来贫乏的不吉之兆。

在现代建筑中，围墙主要功能为所属界限的标示划分，因而围墙过高也属于凶相，理由有二，其一：小偷容易入侵，高耸的围墙正好挡住了外面的视线，使其偷窃的行径不易被人发现。其二：有碍美观，从庭院外部来看，围墙与建筑应该是一体的。远眺可隐约瞧见房舍门窗。过高的围墙不仅破坏了美观的画面，让人嫌恶，更显得主人气量狭小，缺少修养。但是围墙还有防止噪音，尘埃进入的作用，为防止此类公害，围墙也不宜太低。高度超过一米之后，防止污染的功效并未增加，所以高度不宜高于1.5米太多。

六忌围墙近房缚手缚脚

建筑与围墙之间的距离只有一点点，这种情形，会使人有强烈的压迫感，而且这类房屋的通风采光也受到影响，故在风水学中视为不吉。

因此，必要的是在墙下方基底处留出约20厘米，既可以改善通风、采光，也可以给花草留下生长空间。

著名豪宅有哪些1中国十大超级豪宅泰禾·中国院子(北京)

泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000_大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。

壹公馆(上海)

项目建筑本身则处处流露出受到上海标志艺术流派代表的海派文化的影响，经典ArtDeco外建筑风格为本案造就了一场高雅，格调的艺术氛围。是民国时代具有独特风韵的上海滩，还是如今作为国际都市的时尚之都。上海总是以其风雅之姿在人们心中留下无法忘怀的美好回忆。

东海国际公寓(深圳)

东海国际公寓既属于深圳知名富人区香蜜湖片区，也位于招商银行总部经济圈，世界500强及中国知名企业云集，总部经济聚合效应显著。项目360度无敌景观，公寓南可眺望深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北面可看443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。

汤臣一品(上海)

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。

北京壹号院(北京)

在北京晋身“世界十大国际都市”背景下，融创·北京壹号院——作为融创豪宅谱系代表作，于北京东三环区域——中国面向全球的国际封面，择址使馆区、CBD、亚洲城市公园的腹地，私享全球都会中央的私家大湖——53000_农展后湖，以涵盖时尚、艺术、商业、政界一切领域的璀璨中心，建筑世界都会生活美学的私人标志。

凯旋1号(南宁)/滨江凯旋门(上海)/财信·赖特与山(重庆)/万柳书院(北京)/绿城·苏州桃花源(苏州)

2全球十大豪宅别墅安蒂拉

世界头号豪宅是位于孟买市中心的一幢被命名为“安蒂拉”的豪宅，名字源于传说中大西洋上的一个岛屿。“安蒂拉”被花了7年时间兴建，楼高173米，内里设施均属世界级，包括多个泳池、健康会所、巨型跳舞大厅以及一间设有50个座位的迷你影院。这座市价为10亿美元、高173米、总面积超过法国凡尔赛宫的豪宅是迄今为止世界上规模最大且最贵的私人住宅。

利奥波德别墅

利奥波德别墅，位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，这是一座花园式设计的豪华大宅占地20亩，由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑，平时需要50名园丁来保养和维护。俄罗斯首富普罗霍罗夫欲以5亿欧元购买利奥波德别墅，当时支付3900万欧元的定金，但他后来想取消订单，2010年3月1日的法庭上，普罗霍罗夫被判追讨定金无效。现在主人为约翰·克里斯·摩根。

费尔菲尔德塘豪宅

费尔菲尔德豪宅（FairField），位于纽约州萨加波纳克，拥有者是伊拉·雷纳尔特（IraRennert）。净资产60亿美元；地产价值：根据2014年的暂定纳税评估，约为2.485亿美元；这位亿万富豪实业家位于汉普顿地区的豪宅拥有29间卧室和39间浴室，以及三个游泳池和住宅内自有的发电厂。

肯辛顿宫花园

肯辛顿宫花园（KensingtonPalaceGardens），英国伦敦，拥有者：拉克希米·米塔尔（LakshmiMittal），净资产166亿美元；购买价格：1.17亿英镑（当时约合2.22亿美元），2008年；这位钢铁大王在这条戒备森严、被誉为“亿万富豪大街”的街道拥有三处豪宅，包括以色列大使馆旁边一座新乔治亚风格的豪宅，这座豪宅是米塔尔为儿子所购置，卖家是对冲基金亿万富豪诺姆·戈特斯曼（NoamGottesman）。

巅峰园

巅峰园位于美国蒙大拿州，不仅将坐落于布利克斯塞思七年前兴建的超豪华私人度假村“黄石俱乐部”包容在内，并且依山而建，务求与大自然融合。除了家庭影院和室内外游泳池一应俱全，它最大的特色在于屋内设有私人缆车，可以将住户直接送往黄石俱乐部的私人滑雪道。

海德公园/赫斯特城堡/埃里森庄园/白金汉宫/爱敦阁(UpdownCourt)

大平层是什么意思

大平层的简介

大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。作为一种新的高端产品形式，大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度均有望逐渐扩展成为高端市场新兴发展模式。那么为何大平层会受到市场青睐？首先，别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门。其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层正好迎合了部分高端购房者的置业需求。再次，不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。由于别墅用地限制越来越多，都市人在逃离的基础上又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。大平层产品的发展，体现了精英阶层的回归。这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。在主城，大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。

大平层是什么意思

就是面积大的平层！不是复式，也不是叠墅！

大平层是什么意思，大平层家俱有什么特别吗？

大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。缺点嘛，大平层楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。大平层家俱就是有点专门为大平层户型设计的家俱产品，大平层的佼佼者可以选迪信，他家的大平层家俱都蛮高端大气上档次的。

为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅

选择大平层的看中了它的优点，同时它也是有缺点的。shqianyy

平层豪宅是指套内面积超过120平方米，装修豪华的商住套房。实际上一般平层豪宅套内面积都在200平方米以上。

就拿陆家嘴的汤臣一品来为例吧！这样的平层豪宅一般选址于城市中具有独特、稀缺价值资源的区域位置设计建造，或是坐落于一座城市的核心区域，拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套。

然而它的缺点也是比较显著的，楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层豪宅的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。但是从价值方面看，别墅有花园，天台，有天有地，最大的价值是地价，而平层没有这个优势，在中国还有使用年限，不比外国。

什么是大平层

大平层产品的面积一般都在170平米以上，位于高层或小高层。要知道，在前几年这种“大平层”只是市中心高端豪宅的专属产品，而从目前来看，大平层正在向外围区域挺进，价格也不钉像市中心动则上千万那么高高在上。

大平层装修有什么要点

一、什么是大平层：

指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

二、大平层的装修特点：

并且通过大师手笔以及顶尖智能科技在住宅的运用，实现高端置业者的居住需求。“大平层”户型的房屋在近年来十分走俏，它的优势在于其有着较高的居住舒适度，但缺点在于过于宽大的空间让装修设计容易缺乏层次感。因此，设计师在设计这套住房时在空间上进行了适当的“浪费”，融入了更多中式园林景观的设计概念，让房屋设计充满质感和层次感，以此彰显出大户型宽大奢华的生活品质。

三、大平层区别于别墅的特性：

特点一：别墅功能“扁平化”

不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，要满足这样的空间需求，只有面积超过300平方米。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

特点二：风格建筑“群落化”

与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。成为了时代的标杆，传承著“建筑”之精髓。

特点三：景观资源“集中化”

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。对于当代高端阶层来说，他们生活最主要的需求无外乎私享和舒适，他们在需要个人空间的同时，还需要交流空间，因此如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，在享受着整体景观的景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的证明。

特点四：生活“私密化”

大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。当社会发展到一定阶段，高端人群对生活的品质要求越来越高，在对生活标准有了一定要求之后，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。因此，大平层对居住者私密性的保护，让他们在拥有私密化生活的同时，也提高了居住的舒适度。

特点五：室内空间“家庭化”

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。考虑了家庭生活的需求，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。

特点六：配置“精装化”

那些早已拥有别墅的精英阶层，他们尊贵生活方式与品味决定了其对住所的更多功能性的要求。为了满足高端阶层人群对生活品质和生活方式上的要求,高品质的精装修已成为高端置业人群的首选。可以看出，目前市场上的大平层住宅大多在规划阶段就引入国际理念。

四、大平层装修要点：

1、要人性化：

国内大多数的豪宅设计，虽然富丽堂皇，但却总有点高处不胜寒的感觉，步入其中只感觉到豪华，然而却感受不到家居的温馨及人间烟......>>

房地产卖大平层的理由

大平层的卖点

大平层是别墅化的一种住宅，但是在平层里面展开了别墅所有的功能，这就是大平层的基本概念。大平层大概具有以下几个特点：◎别墅“扁平化”：所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

◎风格建筑“群落化”

大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。◎景观资源“集中化”

大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。

◎生活“私密化”

大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。◎室内空间“家庭化”

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。◎配置“精装化”

所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。

什么样的房子才算是大平层

关于“大平层”,业内有多重不同的定义,通常来说,这一物业形态指的是面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子.从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征.由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”.

大平层,是指面积较大的平层住宅.从产品上来看,大平层属于高端公寓的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征.它突破了普通公寓产品的设计理念,实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局.由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”.

明星豪宅|汤臣一品住了哪些明星

明星是公众人物，他们的行为和生活势必受到公众的关注。闲暇时，一座豪华舒适的别墅可以松弛因工作压力而绷得太紧的神经，可暂避开尘世的喧嚣，可创造远离繁杂纷扰的避风港，以享受世外桃园般的宁静生活。而好莱坞的评论家们也几乎没有对这些明星豪宅进行过任何挖苦和讽刺，它们节次鳞比、错落有致地耸立在好莱坞的比弗利山上，形成一道独特的风景线。

如果用一句话来形容这些明星豪宅的风格――就是没有风格的风格。外观的壮美与奢侈的内部陈设蕴含了主人的欣赏格调以及审美情趣，风格各异的布局显示出他们的匠心独运，这也许正是明星本人的个性特点的真实写照。走下银幕的明星们依然发挥他们超人的想象力，来设计他们的豪宅。建筑师也非常乐意满足明星的要求，因为他们总是出手大方。但是，这种一味地投其所好，有时也会适得其反。例如，默片时代的电影大师查理?卓别林所建造的木屋虽技艺高超却华而不实。房屋不时出现坍塌的现象，邻居们甚至猜测如遇稍强的台风就会把它吹到贝内迪克峡谷里去。

早些时候，在比弗利山庄的日落大道两旁建满了一幢幢精致美仑的别墅花园，环绕于青山翠谷间。明星们的豪宅里大多都建有白色池塘的喷泉和西班牙式的庭院，周围种满花团锦簇的植物。于是乎，花坛、草地、室内、室外，到处都散发着植物的芬芳，宛如天堂一般。而在弗兰克林大街两旁，也座落着好些时髦的公寓，那里原先是一块英国殖民地。有些豪宅毗邻海滩，一开窗户便能看到一望无垠蔚蓝色的太平洋，迎面吹来凉爽的海风，入夜在海涛声中进入梦乡。

别看好莱坞现在小桥流水，绿树林荫，俨如世外桃源。其实当时只是烂地一片，破屋座座。明星们为了修建属于自己的豪宅可没少花气力。1920年，道格拉斯?范朋克和玛丽?璧克馥结婚时，他送给她的礼物就是建在贝内迪克峡谷与古德沃特峡谷间的猎营住宿地。范朋克是好莱坞的主要创建者之一，也是日后美国电影艺术与科学学院（奥斯卡奖的主办机构）的第一任院长。他与素有“美国甜心”之称的璧克馥因事业上的合作，来往渐密，感情日深。范朋克在休了自己的原配妻子后迎娶了璧克馥，而这座豪宅便是爱的见证。为此，豪宅进行了大规模的重修和装饰。这个巨大的L型哥特式建筑设备齐全，应有尽有。华丽的大厅、坚实的网球场、小型高尔夫球场和贝弗利山庄上第一个带有沙滩海滨的游泳池，豪宅的豪华程度达到了令人叹为观止的地步。

在俩人15载的婚姻生活中，范朋克“帮助”璧克馥获得了第二届奥斯卡最佳女主角奖的后冠，后因情感破裂而与范朋克劳燕分飞。离婚之后，璧克馥的继任丈夫也是一位演员，名叫巴迪?罗杰斯，就是她第一次在银幕上表演初吻镜头时演对手戏的男主角。据他说追求璧克馥已有十年光景，最终如愿以偿。而璧克馥也没有令他失望，她将当年范朋克送给她的“爱的小屋”装饰一新，作为礼物送给了新郎君罗杰斯。这件事在当时可是轰动全国的重大新闻。

受范朋克和璧克馥“爱的小屋”影响，好莱坞很快就掀起一股明星修建豪宅热。哈洛德?劳依德在购至的16英亩的地产上建造了一个意大利文艺复兴时期风格的巨大别墅，取名“格林兰茨”；约翰?巴里摩尔则耗巨资购得带有45个房间的“贝拉?文斯塔”；而巴里摩尔的友W?C?菲尔斯喜好那种古怪乡村风格的建筑。他在洛斯?福里茨有一幢豪宅，内有宽敞的楼梯和明亮的房间。但是，菲尔斯却极尽可能地把它布置的像是一个游泳馆。室外有个百合池塘，上面飘浮着秘书送来的模型小帆船。1941年，安东尼?奎恩的三岁儿子克里斯托夫?奎恩和他的妻子凯瑟琳?德米尔在这池塘里因失足落水而身亡，发狂的菲尔斯很快卖掉了这幢房子。

“神秘女郎”葛丽泰?嘉宝显然没有时间装修她在比弗利山上的豪宅。她仅仅在装修完卧室和客厅后，便迫不及待地搬进去住了。不过，这也足够了，卧室是自己用的，而客厅是会客见友用的。另一位来自欧洲的明星艾米尔?杰林同样住在林荫大道上的一间大厦里，他是从约瑟夫那里租借来的。此宅拥有大花园、游泳池和网球场，金璧辉煌的大客厅里装满了各式各样的灯具。杰林住所处到处都是他饲养的动物――小狗、鹦鹉、猴子，花园边还有一个鸡窝。他把鸡的名字起为嘉宝、瓦伦蒂诺、宝拉、内蕊和约翰?吉尔伯特等明星的字样。

尽管好莱坞明星中流行古怪的风气，但大多数的明星豪宅却前卫而不保守。因为宅邸是他们身份和地位的象征，人们总是对那些享有较高品味的明星抱有尊敬的心情。因主演《瘦子》中的大侦探聂克而一举成名的男星威廉?鲍威尔曾三次获得过奥斯卡最佳男主角奖的提名。他的豪宅建在汽车业巨头E?L?考特的豪宅附近，是由J?E?多伦那亲自设计的。这是一座具有新古典主义风格的庭院，建在一片树林繁茂的地方，有两个带画廊的网球场。尽管豪宅按照传统风格来建造，但各种现代化电器一应俱全。如有客人光临，就会有铃声告之，所有的门都可以由开关控制，所有主要房间都配备了酒吧。只需按一下按钮，每一个房间都会自动支起一个烧烤设备，烧烤架和焦碳则分别从地板里和璧橱里升出。鲍威尔很为自己的这座豪宅感到骄傲和自豪。

室内装潢设计是一项重要的工作，设计师总是根据明星的特别要求进行创作和装修。哈洛德?克里弗是一位小有名气的室内装潢设计师。他一开始在马修?内伦工作室做艺术指导，后独立门户，最终成为许多好莱坞明星的首席室内装潢设计师。比如米雷?霍普金斯和保罗?哥奈德的房子都是由他装修的，而默片时期的明星科琳?摩尔对克里弗的印象更是深刻。她回忆说：“当我第一次见到这个高个而长的年轻人时，感觉他像一个电影明星。我说，‘很好，我就要你为我设计浴室。’但他却答道，‘要么让我设计全部，要么什么都别干。’”

在克里弗的雇主中最善变的要数约翰?吉尔伯特了。他几乎每隔一年就要重新修饰卧室和浴室。吉尔伯特一心想娶到嘉宝，因此他把卧室设计成欧洲风格，并配有上好油漆的凡那蒂家具，浴室铺上镶有金边的大理石。但当他迎娶了艾娜?克里尔后，浴室被拆除，而重新配以粉红色大理石。卧室也改成了桃红色，并配以法国家具。后来，他又迎娶了弗吉尼亚?布鲁斯，白色大理石又取代了原来的粉红色。卧室也改成了淡蓝色，以配合白色的美国早期家具。

在圣?莫尼卡海滩的前端，有一片人物“百万富翁”的豪宅区。由于此地冬暖夏凉，开始时它只是一个避暑胜地，后来，由于大批腰缠万贯的富商名流云集于此地，便形成了豪宅区。久居此处和贝弗利山庄的电影人包括米高梅电影公司大老板路易斯?B?梅耶、奥斯卡影后瑙玛?希拉和哈洛德?劳依德等人。范朋克和璧克馥在圣?莫尼卡也有一处寓所，只是在他们离婚前一直未曾住过。离婚后，范朋克带着新婚妻子舞蹈演员斯尔维娅?阿什里小姐时常在此寓所小憩。

在圣?莫尼卡海滩的明星豪宅里还流传着这样一段轶事：30年代，当时尚未大红大紫的男星加利?格兰特与鲁道夫?斯科特来到好莱坞大拼。由于经济上的原因，两位志同道合的单身汉在此地合租了一套房子。电影公司为了宣传和介绍他们，特意拍了一组他们在寓所日常生活的照片。由于二人同时出现在每张照片上，表情轻松而甜蜜，故有“知情者”道出他们八年的交往关系已超出一般。一石击起千层浪，关于格兰特和斯科特是一对多年的同性恋情人的传言一时被炒得沸沸扬扬，以至于这还成了日后一部书的废话题目。

值得一提的是，不管是圣?莫尼卡海滩还是贝弗利山庄，豪宅区住着许多并非明星的百万富翁，如乔治?路易斯、弗朗西斯?贝蒂勒和爱德华?多哈尼等。虽然他们从事的是其它行业，可是由于住在明星区，所以他们与电影圈仍有着干丝万缕的关系。豪宅好比一个空壳，公众最感兴趣的还是里面明星们那些种种不为人所知的故事……