大家好，关于新买楼房顶部有裂纹怎么赔偿很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子裂纹楼房裂纹怎么赔偿的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

新房房顶有裂缝正常吗

新房房顶有裂缝正常吗？

这个问题的答案是：不正常。

一般来说，新房的房顶是应该完全没有裂缝的，因为新房的房顶是在新建房子时就安装好的，而且新房的房顶是由专业的建筑施工队伍完成的，因此新房的房顶应该是完全没有裂缝的。

但是有时候，新房的房顶也会出现裂缝，这是由于新房的房顶安装过程中出现了一些问题，比如施工人员技术不够熟练，或者新房的房顶安装过程中没有按照正确的步骤进行安装，或者新房的房顶安装过程中使用了劣质的材料，等等。这些问题都会导致新房的房顶出现裂缝。

因此，新房房顶有裂缝是不正常的，如果出现了裂缝，应该及时找专业的建筑施工队伍进行检查，并采取相应的措施来解决这个问题，以免造成更大的损失。

房子裂纹楼房裂纹怎么赔偿

【法律分析】

发生这一状况，可以查阅一下在购房时所签订的入住房承诺书，看看开发商有没有对这一状况作出相应的承诺。如果有，那就是按照这个承诺进行赔偿。如果没有，那就需要自己找房地产公司了。如果是过了很长时间，并且是属于住建部给出的危房标准了，在这一情形之下出现裂痕，那还算是正常范围的，这种情况估计找开发商也是没多大用处了。如果是新房子，并且是没有到一定年限的，那就可以找开发商负责了。在这里除了要找开发商，个人建议还需要找住建部反映这种情况。因为这涉及到房屋的主体结构问题了，裂痕是很有可能会继续扩大的，可能会危害的社会公共安全。最好还要找这栋楼所有的业主，调查一下有没有这种状况，注意这已经不是一个人的事了。所以还是要尽可能的妥善处理的。不管有没有再次出现这样的情况，都需要和所有业主表明情况，最好集中力量通过合法的渠道一起维权。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

楼房房顶有裂纹怎么办

法律分析：楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

楼房现浇顶出现裂缝正常吗

浇楼板出现一些小裂缝是正常的。只要是水泥抹得，都会存在。水泥质量不好，施工过程维护不够、温度、混凝土的收缩等因素都会引起现浇楼板出现裂纹，浇完水泥后会插入振动棒振捣,因为自然灌入的混凝土不密实,用振动棒后,混凝土就密实了,相对于不捣的混凝土强度要高.如果这一步做的不好会产生裂缝;水泥变硬时会放出热量，由于热胀冷缩的作用也会产生裂缝，因此在水泥晾干的过程需要浇凉水降温，进行养护，可以有效防止出现裂缝。其实现浇板出现的时间有早有晚，早期的干缩裂纹在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂纹在竣工验收后三个月至半年内才出现。

出现小裂缝好处理，也不用太担心使用安全，但是如果裂缝宽度过大，就需要注意了。水会通过裂缝渗入楼板内，造成钢筋的锈蚀，影响楼板的承重能力;或者地基有沉陷，由于剪切力的作用，导致板层开裂。这时则更需要关注的应该还有楼板的防水效果、刚度。

如果楼板出现裂缝怎么办?

如果水泥质量不好，就需要重新抹一遍水泥

对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂纹清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

对于一般的裂纹，宽度在0.05mm～0.2mm之间，可以先将板缝进行清洗、擦拭，晾干后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。

对于大的裂缝只能找专业的公司检查原因、制定措施、进行处理了。

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