旧房翻新注意2大事项及重点

旧房改造六大卫浴难题

老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要留意“钱要花在刀刃上”，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。装潢老屋，包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装潢，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装潢没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。专家建议，不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年重点1：强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

重点2：预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年重点3：尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

重点4：解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

重点5：空间不要乾坤大挪移设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

重点6：拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

重点7：顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

重点8：总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年重点9：所有线路均需配管线路最好配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

重点10：排水及给水另外接新管一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

重点11：木作防虫处理木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。

重点12：浴室、阳台、外墙防水作足只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

重点13：拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。

重点14：阳台尽量不要外推虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。

重点15：用现成家具代替木作工程装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。

重点16：天花板板材装饰有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰；天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。

重点17：地板材质以耐磨为主地板材质以耐磨为主要功能考量，

旧房翻新墙面不平怎么处理

旧房翻新墙面不平是家装过程中常见的问题，其原因可能是建筑本身不均匀、装修不当、屋主管理不当等多种因素导致的。不平整的墙面不仅影响美观，也容易积尘、细菌滋生，增加异味和潮湿的可能性。因此，处理旧房翻新墙面不平的问题是非常必要的，下面介绍几种常见的处理方法。

1.包头批灰砂浆找平法。该方法使用的是砂浆将不平整的墙面找平，所以需要对墙面进行切灰处理。该方法效果非常好，能够果断地解决不平问题，但是需要消耗大量的时间与人力成本。

2.刮涂墙补平法。该方法适用于轻微不平的墙面，可以采用刮涂与刮平的方法来处理墙面不平的问题。该方法简单，非常适用于DIY爱好者，且成本低。

3.使用胶合板找平法。使用胶合板找平的方法较为常见。这种方法的效果不错，但由于胶合板材质比较厚，需要有大面积打洞来进行装修，造成时间和经济上的浪费。

4.涂漆墙找平法。也有人将墙面不平的问题解决，使用的是涂漆墙找平法。将填充墙缝的墙漆进行涂抹，即可解决问题。但是，该方法在后续的家居环境中容易裂缝，不够稳固。

在这里，我们还需要关注墙面处理的前期工作。比如说，需要把翻新的房屋进行检查、平整、留洞，擦洗清洁，将室内封堵，防止墙面之间的水蒸汽相互渗透等，然后才能进行墙面翻新。这个过程中，需要注意新旧材料的搭配，防止出现不统一的情况，以免影响整体的装修效果。

总的来说，针对墙面不平的问题，需要根据实际情况选择不同的处理方法。如果不确定应该使用哪种方法，可以咨询专业的家装公司或在网上搜索教程寻求帮助。希望以上内容对您有所帮助。

60平米旧房翻新装修都需要注意什么

注意施工时间避免扰民；要慎重制定装修方案；水电改造的费用不能省等。【要装修，找沪佳】

旧房翻新装修的注意事项：

1、改造墙面，首先在老墙面在翻新前一定要做就是要将基层处理干净才行。

2、修缮水路电路，旧房的水、电管线由于时间长了以后，就会出现老化现象，这个时候就要对它进行更换。

3、改造门窗，门窗老化是旧房中比较严重一个问题，如果你选择了材质比较好的，而且还是你比较喜欢的款式。

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60平旧房翻新注意事项以及翻新步骤

如今，住房价格上涨，人们越来越多地购买二手房，二手房相对于设备到老，那么60平旧房翻新注意事项以及翻新步骤有哪些?

1.使用更一般的或更长时间比以前的内饰设计较老的时候，希望有更多的内部分区要注意的变化，他说的一些存在，尤其是空间，所以不是很合理，使用空间正试图做足了城墙拆毁，但绘制全装修设计的动态情况下，墙——结构必须小心另有规定的风险之前不是第一次，那么一个合理的发行计划的空间，绝对拆承重墙你。

如果你留意隐蔽工程的变化。

2.一般现有住房铝线，现在的战争是一个困难的时期以前的线材，因此不仅要更换铜线更多的老房子，使用起来不方便。只要尽可能更换水管，长期使用水管可能会导致老化问题。

1.60平旧房翻新如果您使用的是老式的建筑很长一段时间，有些问题，如这些墙漆的黄，水的渗透，秋天总是存在。如果您想在以后进行绘画，则应在修改墙壁之前测试墙壁。在某些地区，螺纹钢可能会再次损坏和防水。

2.60平旧房翻新因为这是旧屋更新，所以在开始工作之前，你还必须搬家具和家用电器，如家具。另一种选择是使用保护膜包裹家具。如果一些较旧的项目符合要翻新的新房屋的风格，那么它们仍然具有价值。

例如，取下现有的毛衣并将其包裹在球上，包裹现有的毛杯并制作头灯泡。地毯是一种新的家居装饰。相反，如果您不再使用该值，则可以删除不可用的值。否则，翻新后，新房的空间会让人感到困惑。

3.60平旧房翻新再次修理房屋并改变风格。最初的风格与当前风格完全不同。今天它以极简风格流行。这种风格更方便绘画。温暖的人不会像刷米色的白色错误，富有想象力的人刷蓝色，高清脾气刷灰色，这四种颜色可以完美地适合不同需求的人。

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