广州十大网红民宿推荐

广州，是一座繁华的大都市，每天有无数人来到这里，有些是为了看“小蛮腰”，有些是为了体验长隆欢乐世界，还有人只是想来感受当地的人文风情，吃上一口正宗的粤记美食，无论是什么原因，广州永远慷慨的向所有人张开它的怀抱，难得来一趟广州的你，如果想有一次完美的旅行，一定要住一住广州的民宿，与房东聊聊天，这样你就能了解到这座城市鲜为人知的一面，以下是我带给大家的广州十大网红民宿，来看看吧。

广州十大网红民宿推荐

1.UrbanNomad都市游牧

这里曾是一栋永久着百年沧桑历史的民国别墅，经过UrbanNomad设计团队的精心打造后就成为了全新的民宿文化空间，它的外部还保留着民国时期的古老风格，你可以触摸民宿外的一砖一瓦感受广州文化的深厚底蕴，民宿的内部是简约的INS风，经过精心的设计与搭配后完全不显得违和，室外还有220平米私人花园可供散步和拍照，成为了广州著名的打卡拍照网红圣地。

2.一舍EASE

壹舍EASE是由五个80、90后海归设计师打造的民宿设计品牌，位于一座五层楼高的老房子里，房间周围还保留着老建筑的砖瓦风格，处处是岁月斑驳的痕迹，却在繁华的广州中有着独特的古朴气息。这里一共有四个房间，每个房间的设计风格都互不相同、各有特色，房间内的都有着特意放置的书籍和艺术品，这里还会不定时的举办不同主题的艺术展览，小型音乐演奏会、讲座，是文艺青年的好去处。

3.1号别墅·肆

这是位于广州老城区东山口的一栋三层别墅，虽然经过多次改造翻新，但仍特意保留了广州上世纪50年代时的墙壁风格和地砖特色，许多物件的添置也是为了迎合这样的怀旧风，还原了最本真的广州味道，当夜幕降临时，还可以与好友们一起在共享的天台花园看露天电影，喜欢复古风格的小伙伴一定不要错过。

4.爤赌老广州

这个民宿可以说是非常有个性了，它的公共区域还设有麻将桌，简直就是赌鬼的天堂。麻将桌还有一个上世纪小卖部风格一样的零食橱柜，里面摆放着的都是广东人童年爱吃的零食，老板肯定是个地道的广州人!这里的主题房间都是老关西味道的复古风，墙上是老式的印花墙纸点缀，摆放的物件上还印有花鸟的图案，房东还十分有闲情逸致的在柜子上摆出了盆栽和鸟笼。

5.绿·部屋

绿·部屋的房东是一位品牌设计师，这间民宿就是他的作品。绿·部屋坐落在繁华商圈的老式小区中，是极简的日系风格，装修大多以木质为主，正门就是木质的，看起来干净舒心，虽然身处闹市却无喧闹之声，隔音效果很好，房东也很热情，会给每一位住客免费提供咖啡下午茶套餐。

6.喜临院

这个以24节气房为主题的精品高端民宿，前身是坐落在珠江边上的废旧老船厂，民宿还保留着老船厂原本的建筑轮廓和工业痕迹，在此基础上加入了新的构思，在墙上摆放出艺术画，让原本颓然破旧的船厂有了别样的工业感，在许多细节山也可见房东的用心，比如丰富多样的厨具设备。

7.区间

8.月圆民宿·麋鹿语花

这是独栋老房子改造的民宿，坐落在住满广州当地人家的巷子里，想必听名字你就猜到了，这一定是以花为主配饰的民宿，不仅是阳台上摆满了花，室内也处处可见花元素，是很浪漫的民宿。

9.心上2

这是位于长隆园区附近的民宿，要去长隆乐园玩的朋友可一定不要错过，房间的整体风格简约大气，以白色为底色，没有那么多花里胡哨，但是房间中摆放的娃娃和抱枕让人感觉很安心，这里与其他民宿最大的不同是，更有一种家的感觉。

10.猫系天台

这个民宿在广州周边十大网红民宿中最大的亮点就是他的开阔式天台花园了，这里布满了穿的串灯，在夜晚中闪烁着璀璨的光芒，十分耀眼夺目，在深蓝色的夜空下，可以与好友一起小酌两杯红酒，想想就很有情调。

北京短租民宿北京民宿长租价格

1、避暑又避世，北京周边精品民宿推荐2、想到北京玩一个月租套民宿有多少钱？3、北京十大网红民宿4、短租房日租房有哪些app？5、北京民宿哪里便宜又好6、北京平谷桃源如家小憩精品民宿，平时包院仅1500，亲子春游首选地避暑又避世，北京周边精品民宿推荐

夏日已至，温度渐高，

去人少景美的深山中躲避高温，

再寻一家避世民宿，

喝茶听风，晴耕雨读，

是最惬意不过的享受。

我们为您精选了以下几家精品民宿，

有兴趣的朋友，记得提前预订。

老友季

老友季位于北京密云郊区金叵罗村，这里三面环山，风水极佳。

老友季共有8间房，其中3个由百年老屋改造而成，1个二层树屋，1个日式榻榻米，两个美式全景房，还有1个独立家庭套房，可满足不同的住宿需求。

在老友季的开放式露台，你可以下棋、看电影、打鼓、烘焙以及其他各种活动。除此之外，这里还有供人读书、画画、练字的图书馆，以及专属小朋友的儿童乐园。

老友季的美食也颇受推崇，由村里的当季食材制作而成的“家宴”，还有网红大包子，定能惊艳你的舌尖。

地址：北京市密云县溪翁庄镇叵罗村

电话：18501197780

一舍山居

一舍山居位于碓臼峪自然风景区，世界文化遗产明十三陵就在边上，离北京一小时车程，可以在城市和闲静间随时切换生活情调。

一舍山居由紧邻的两个院落组成，东院由五个套房和一个公共客厅组成，西院由餐厅、厨房和一个小手工间围合而成。院落使用当地产的砖木制造，其中的绿色区域在设计中融入了大自然。一片绿色的屋顶，一堵爬满藤蔓的砖墙，院落处处都是阳光，自然通风，休憩聚会两相宜。

东院有5个完全不同的独院套房，名称分别是一、舍、山、水、_，每间房各具特色。踏在旧旧的木地板上，看着老旧木板做成的床头，恍然有种时间苍桑的感觉。

西院的厨房，是大家分享厨艺、为家人朋友准备一顿丰盛大餐的地方。

一舍山居非常适合家人、朋友休闲度假，也是组织团建、读书会、茶会等各种活动的理想场所。

地址：北京市昌平区十三陵镇碓臼峪村村委会后院

电话：13910823460

明明山居

明明山居是一家位于怀柔响水湖长城下的民宿，外观像京都郊外的和式旅馆。

“把建筑还给自然，把生活留给时间”是建造明明山居的理念，这里有古老的长城和秀美的响水湖为伴，内部大到装潢、家具，小到摆件、生活用品，古朴的生活美学尽显其中。

卧室有三种房型，榻榻米卧室、双人卧室和大床卧室。配备有24小时循环热水系统，德国百年品牌、获得超过260项国际设计大奖的汉斯格雅“空气流飞雨花洒”和“杜拉维特“最受信赖马桶”，日本良眠的羽绒被，水曲柳实木家具

餐厅提供走心的家常川菜，原材料就来自山里的菜地和鱼池，很开胃下饭。

主人把自己的生活方式带给客人，山清水秀、飞鸟声鸣、竹水滴滴、私人长城、特色餐饮、幽幽静静、如诗如画，适合喜欢自然安宁，不喜欢被人打扰的人前来。

地址：北京市怀柔区渤海镇大榛峪村响水湖长城自然风景区内

电话：13126808209

大舍为邻

大舍为邻坐落在一个叫做石湖峪的乡村，离北京市区仅一个半小时的车程，步行到风景秀美的水长城也只要10分钟。这里背山面水，群山竹海环抱，可远眺长城。“大舍为邻”，意为“以自然为舍，与山水为邻”。

大舍为邻共有两栋小院，相隔500米，分别叫“125号院”和“29号院”。院子外观主要以石头和玻璃构成，室内主要以木材构建，风格质朴典雅，简单温馨。

春夏之际，门口的绿荫倒影在玻璃门窗上，斑驳摇曳，仿佛风把远方竹林的婆娑声带到了耳边。

民宿的烧烤基地是夏日撸串喝酒的好去处，来自四川的管家英姐也会秀拿手好菜，正宗的回锅肉和川味香肠都是不容错过的招牌。另外，这里的红酒都是从澳洲庄园直运过来的，口感醇正。

地址：北京市怀柔区九渡河镇石湖峪村

电话：13488775055

原乡里·水泉

原乡里“水泉031”延庆民宿小院选址在北京延庆四季花海景区，位于北京市延庆区珍珠泉乡水泉子村，距北五环约90公里，车程约2小时。村前溪水潺潺，四周山峦叠嶂，宜居住宜游玩。

小院有三间独立卧房，可同时满足三个家庭入住，为保证私密性，仅接受整院预订。这里保留了传统老房子的外观与结构，灰砖青瓦、木骨泥墙，成为了这座小院的主要元素。

40平米超大中西厨房及餐厅，为吃货们提供各种施展手艺的空间。

院中有DIY菜园、儿童游戏沙坑、观景大平台、精心布置的狗狗家。白天可以种菜，夜晚可以数星星，和淳朴的村民来一场原汁原味的民俗互动。

地址：北京市延庆区珍珠泉乡水泉子村031号

电话：13521471204

你或许对以下民宿项目也感兴趣：

地暖+空调，北京周边冬季舒适度最高的民宿top10

在京郊民宿里围炉夜话吃美食，才是最幸福的过冬方式

主题乐园、温泉、滑雪，天冷也要撒欢玩！这个冬天最值得期待的亲子民宿

未经授权，谢绝转载

欢迎转发朋友圈

投稿邮箱：wish@yetyoung.cn

●●●●

长按二维码加客服微信进群

最前沿的本地吃喝玩乐指南/活动优惠券

献给爱生活的你

想到北京玩一个月租套民宿有多少钱？

北京的民宿有很多大概一个月的你也得看地方和面积，所以不太好说，从七8000到一万多的都有吧。

北京十大网红民宿

一、松赞绿谷松赞绿谷的主人，国内居民，有旅游的优势。它毗邻松赞林寺和古村落“可那村”。酒店里的设施非常齐全，非常适合刚来西藏旅游的人。生活在一个美丽的地方，还可以看到藏传佛教文化，了解当地的风土人情。二、山蜗居国内民宿由百年老村改造而成。房子原有的感觉在改造中没有被破坏，给人一种历史沉淀感。石头造的房子不仅不会让人觉得简陋，而且与周围的景观融为一体。习惯了城市快节奏的人，来这里放慢脚步，尽情享受吧！三。浮云牧场国内民宿它是国内首家户外体验酒店。位于海拔2600米的西山村废弃部分。它晚上可以睡在帐篷里，紧贴着大地，给人一种说不出的安全感。还有一个恒温游泳池，晚上可以在这里看星星，早上可以在草原上看日出。四。待在云山的国内BB。它是网络名人BB，入住率接近100%。由于附近地势比较高，可以居高临下的状态欣赏大自然的美景。山上云雾缭绕，让人仿佛置身仙境。五、花间堂国内民宿它类似于山里的蜗居，即保留了房子的原始味道，又加入了一些现代元素，既保证了生活品质，又让人沉迷于古色古香的建筑中。六。源舍国内民宿它是目前最大的精品民宿。基本都建在人烟稀少，绿树成荫的山区，让人远离社会，体验这难得的宁静时刻。是可以放松心灵的民宿。七。西坡国内民宿它坐落在云雾缭绕的莫干山，木质别墅都是在原有的基础上改造而成。每个别墅都有自己的私人管家，让入住的人有最好的体验。八。活出艺术的家庭旅馆是山东省五星级家庭旅馆之一。它是一个微田园的综合民宿，你可以漫步在茶园里闻着淡淡的茶香，和其他居民一起参加篝火晚会。九。山水间国内BB这个BB地理位置优越，空气清新，环境优美，室内设计小清新。夕阳打在傍晚的湖面上，让人叹息。10.欢乐的秘密之地家庭旅馆这是一个人们在公路旅行中放松身心的地方。整个BB的整体感觉是一个隐藏在群山中的小院，有一种优雅的古老韵味。室内设施非常齐全，酒店服务也很完善。

短租房日租房有哪些app？

;短租房日租房有蜜芽民宿、蚂蚁短租、途家民宿、木鸟短租、榛果民宿等。

1、蜜芽民宿

蜜芽宝贝创始人刘楠，蜜芽民宿网是国内领先的短租房、日租房、民宿在线预订平台，于2012年5月正式上线。目前平台覆盖全国396座城市，主要分布在北京、上海、重庆、天津、青岛、秦皇岛、三亚等。

不同于连锁酒店的标准化住宿，为用户提供更有调性的住宿体验，包括：民宿、客栈、家庭旅馆、短租房、日租房、短租公寓、别墅、主题酒店等，还可满足洗衣做饭等需求。

2、蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的公寓，民宿、家庭旅馆在线短租平台，致力于为休闲度假旅游人群提供高性价比的住宿服务，房源配备客厅厨房，可洗衣做饭，是家庭出游新选择。蚂蚁短租是国内最大的公寓民宿在线短租平台。

注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、租赁全国各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。

https：//imgcdn.idongde.com/qa/2020/05/08/00/1588867855783212

3、途家民宿

途家民宿，全球公寓民宿预订平台，于2011年12月1日正式上线。作为中国民宅分享的引领者，途家民宿致力于为房客提供丰富优质的、更具家庭氛围的出行住宿体验。覆盖世界上千个目的地，超过140万套公寓、别墅、民宿;包罗树屋、房车、游艇等各式新奇住宿。

https：//imgcdn.idongde.com/qa/2020/05/08/00/1588867855273986

4、木鸟短租

木鸟短租木鸟短租是分享经济模式下的C2C在线民宿短租预订APP，是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。木鸟短租房源除城市民居外涵盖别墅、海景房、四合院、木屋、客栈、窑洞等，覆盖全国396个城市。

https：//imgcdn.idongde.com/qa/2020/05/08/00/1588867855916298

5、榛果民宿

榛果民宿app是美团点评旗下的民宿预定APP，美团榛果民宿app专注为旅行者提供个性化民宿住宿体验，为年轻旅行者外出旅游提供具有高性价比的民宿，酒店，公寓，客栈，短租，宾馆，旅行住宿，美团榛果民宿app平台的特点是房源个性化、多样化，住宿年轻化、有趣化。

北京民宿哪里便宜又好

北京又便宜又好的民宿如下：

1、呆住幽兰。这是被誉为东二环的一座兰花园，在北京这个忙碌的城市，显得别有一番闲情雅致。呆住幽兰的31间客房均出自兰花古诗词，庭院里种满了薄荷、青草、月季、丁香、玉兰、海棠、翠竹。

2、逸境·伴山。城脚下的逸境·伴山，是一个你能轻易到达，却不愿就此离开的地方。躺在以节气命名的房间里，借着房间270°的观景角度，陪ta看黎明破晓、落日余晖，以及远处的。

3、白鸟集。白鸟集有让你们梦回少年的游戏机，有爽快自在的烤肉配啤酒。走出白鸟集，就能在流水潺潺的小溪里打水枪，或者在溪水旁边的房子里，来一场真人CS。

4、耘泽谷农庄。在北京城区正北150公里的地方，白桦林覆盖，野生动物出没。在白桦林深处的耘泽谷农庄，正在分享大地给予人类的恩惠。如果你的另一半是一个喜爱亲近自然的人或者想和牛郎织女一样带着孩子过七夕，那就来耘泽谷农庄。

5、初见·慢舍。这个民宿的性价比很高，这个价格可能连北京市区经济型酒店都住不了，但却能在山好水好的民宿里享受静谧时光。此外，住在慢舍还会赠送慢生活必备品——进口挂耳咖啡和精酿啤酒。

北京平谷桃源如家小憩精品民宿，平时包院仅1500，亲子春游首选地

北京平谷桃源如家小憩精品民宿开业于2021，民宿坐落在山脚下水库旁，距离丫髻山风景区仅20分钟车程，步行几分钟就可以到达西峪水库，可以观景、可以垂钓，小院共有4室2厅1厨2卫，能接待8人入住，非常适合一家人包院。是亲子活动，小型团建是不错的选择，院子小而精致，质朴无华、屋内干净，设施齐全，周边有超市，有山有水，村民友善。特别温馨舒服，相信来到这里是你特别nice的一次体验！

打开大门的那一刻直接哇塞了_格外雅致的一个小院，虽然没有富丽堂皇，却是清新素雅，还准备了孩子们喜欢的滑梯和脚踏车；没有千亩占地，却用品齐全，每一样东西都能感受到房东的用心！素未谋面却热情周到。还会介绍周边的景点和路线。

虽然院子不大但精致够用，可以烧烤，有水管子冲地，夏天特别凉快！

房屋设施一定要提，柜子外都标记着柜子里的东西是什么，不得不说真贴心。

每个房间都有不同的特色主题，有田园风格、亲子风格、现代风格等。设计风格简约大气，精心打造，每天阳光洒满院落，安静祥和。

每一个阳光灿烂的日子，柔和的光线透过玻璃洒落到房间的每一个角落，明亮、透澈，花草的光影斑驳映照在墙上、地面上，散发出幸福的味道。

厨房所有设备齐全，房东提供炉子和碳，有铜锅，自己备食材就好。可以自己做饭涮锅烤肉

民宿免费提供种植耕作和种子，亲子活动、是摄影爱好者、骑行徒步爱好者不二的去处！

趁着天气还不算太热，无论你想当个甩手掌柜，还是把孩子往这里一扔，自己短暂地松口气；还是想和孩子在野外，在春日的风光中，一起度过愉快的亲子时光，桃源如家小憩精品民宿统统都可以满足你！

美女房东热情好客，服务没话说，几乎是有求必应，如果正是果蔬丰收的季节，民宿还会为客人们准备各种新鲜无比的瓜果和绿色蔬菜。

到了收获的季节来到小院入住的客人均可免费采摘各种水果蔬菜！

每年5月份开始可以采摘油桃,黄桃,毛桃,苹果,梨子,核桃等

来到空气如此清新的地方怎么能不出去溜达溜达呢？乡间泥土绿叶的清香很解压。

北京平谷桃源如家小憩的精品民宿是一处难得的能够远离城市喧嚣，安享世外桃源般宁静惬意的私享之境。

密云水库移民后代办民宿 年入10万元

密云区阁老峪村村民李洁从在民宿打工，到自己开民宿当老板娘，不仅身份发生变化，收入也从月薪两千元变成了年入10万元。

2011年，阁老峪村开启民居改造项目，开展民俗旅游接待产业。自此，务农的水库移民后代吃上了旅游饭。截至去年，阁老峪村民俗接待的收入超过800万元。

阁老峪村的“转型”是密云区乡村旅游发展的一个典型。据密云区文旅局副局长李志新介绍，目前，密云有民俗村50个，星级民俗村25个，乡村旅游从业人员2万余人。2019年，乡村旅游接待游客665.5万人次，收入8.56亿元。

拆除旧屋建别墅开办民宿当老板

阁老峪村位于密云区穆家峪镇，这里离密云水库仅有3里地，在炎炎夏日透着一股温润的清凉感。一幢幢两层小楼镶嵌在青山之间，白墙灰瓦。院子里，秋千悠悠荡荡，花草随风摇动。

在周末，静谧的小村庄热闹起来，城里的客人暂别快节奏的工作，来民宿享受慢生活。

熙和轩的老板娘李洁今年50岁，她手脚麻利，人也爽朗，8间客房被她打扫得窗明几净，淡粉色的壁纸衬得房间清新又温馨。16平方米的小屋，住一宿228元，公司组织团建或者亲朋好友聚会，包下整栋楼也不过2千出头，实惠的价格吸引了不少回头客。每到周末，民宿客房爆满。

李洁烧得一手好菜，水库鱼更是她的绝活儿。她一人操持着民宿，身兼老板娘、收银员、厨师数职，乐此不疲。“2007年，我在附近的民宿当服务员，工作同样繁重，却是给别人打工、看人家赚钱。如今自家开了民宿，生意蒸蒸日上，我特别有干劲儿。”

开民宿的契机源于村里的民居改造项目。回忆当年的场景，村支书赵宗亮不免感慨。阁老峪村的人口由原住民和密云水库移民组成，目前密云水库移民及后代有540人，约占总人口的一半。“1962年，水库移民搬到这里，原住民响应国家号召，无偿分割出赖以生存的土地及山场资源。”

然而由于土地贫瘠、交通闭塞、自然资源匮乏，村民们一直过着“一件衣服穿几年，鸡蛋换钱来买盐”的拮据生活。

2009年之前，阁老峪村经济收入排名长期位居全镇倒数第一。为了改善居民的生活条件，2011年，村里启动民居改造项目，拆除旧屋集中建设二层别墅，利用二层开展民俗旅游接待产业。

修马路盖新民居收入垫底村致富

“二层别墅造价要60万，我们早年在地里务农，一年只挣几千元。后来在民宿打工，收入也有限。多亏了政府和企业帮扶，我家盖房只掏了7万元。”李洁说，2014年新民居一期竣工，村民喜迁新居。为了让客人住得舒服，她和丈夫咬牙又投了12万元，添置了空调和家具。回迁当年，30家民俗户开始运营，利润达到了70万元。

阁老峪村东临古北水镇，西临黑龙潭景区，原有的旅游资源已经为民宿积累了人气。随着“北京国际青年营地”、“北京日光山谷”等多个旅游项目相继落地，阁老峪村名声大噪。游客们慕名而来，李洁投入的20万在2018年就回了本儿。“光是十一长假这几天，民宿收入就能达2万，全年的收入达到10万元。”截至2019年，阁老峪村民俗接待户达到90多家，纯收入超过800万元。

今年突如其来的疫情曾经让李洁愁眉不展，但过了五一，游客不断回升。从5月到8月短短4个月，李洁的民宿营业额已经达到了5万元。

“这在以前是没法想象的。”李洁还记得自己1993年从通州嫁到密云的情景。那时候的山路都是石子，尖儿朝上，她连走路都不习惯。由于没有公交车，她去密云城里要骑自行车。没骑多久，车胎就被石子扎破了。由于公婆是水库移民，家里积蓄不多，她和丈夫只能在贫瘠的土地上务农，住在简陋的石头房子里。

2003年，村里修起了柏油路，公交也通了。2013年，村里普遍盖起了新民居。用李洁的话来说，就是“十年一变样”。还有几年就到2023年了，她好奇自己的生活会变成什么样，也觉得“未来可期”。

发展旅游新项目村民家门口就业

除了原汁原味的民俗接待，阁老峪村的旅游项目正向高端化发展，落地村里的“日光山谷”户外露营地就主打“轻奢”牌。暑假里，不少父母带着孩子来攀岩、骑马、开卡丁车，体验搭帐篷、住房车。

家门口的乐园就近为村民提供了就业机会，李洁的丈夫在这里从事绿化养护工作，月薪达到3000元。据日光山谷负责人房运超介绍，这里的员工约七成是阁老峪村村民，他们分散在绿化、保洁、客房等岗位，通过推动就业进行精准扶贫。

村支书赵宗亮说，村里将推进对日光山谷旅游新项目的支持力度，支持驻村企业“日光千宿”进行精品五星级标准的升级改造工程，借鉴成熟经验，动员民俗户升级改造，逐步实现高中级并存的民俗接待能力。

房运超说，未来项目将和村民合作，对部分民居升级改造，形成独具特色的民宿集群。对于符合要求的民居，项目将采取合作方式将其纳入管理销售体系。

目前已经开园的蜜蜂大世界文化产业园今年将推进蜂味餐厅、蜜蜂文化馆和蜜蜂疗养木屋建设，使游客留得住、玩得好。奥金达蜜蜂主题公园今年将在高岭镇市政公园基础上进行规划和改造，建设蜜蜂学院、蜜蜂田园和景观蜂场等。

48岁的蜂农田淑革和丈夫因养蜂结缘，勤劳的蜜蜂不仅是二人的“媒人”，也为两口子带来了30万元的年收入。“未来要打造森林蜜蜂小镇，一定会给我们的‘甜蜜事业’带来更多机遇。现在我们养了400群蜜蜂，今后要加大到1000群。”憧憬着未来的生活，田淑革露出了喜悦的笑容。

民宿怎么开

开民宿前景如何,怎么开民宿

民宿自2015年兴起以来，经历了井喷式的发展，目前已经有近100万人投入到民宿行业中来，但是，几家欢喜几家愁，据数据显示，能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开民宿，而未来的民宿前景如何呢？

先说说民宿的发展前景，首先人们的消费升级，出行旅游的频率提升，其次选择自由行的人越来越多，而他们对旅行的需求更多的是集中在文化和社交层面上，所以相对于酒店这种封闭式的住宿，民宿更符合他们心中的要求。其次，一些短租平台的兴起也助长了民宿的发展势头。

但是到底怎么开民宿呢？

情怀+盈利

开民宿只依靠情怀是不行的，你寻找的诗和远方并不能当饭吃。持续的盈利才是让情怀越走越远的关键。所以盈利才是怎么开民宿的答案，以下几点是决定民宿盈利的关键点：

1.选址

不是景色美的地方，你耗费“巨资”盖一建民宿就可以了，关键你要看当地的是否已经有了比较完善的旅游开发，否则周边环境不成熟，只有原生态的美景，晚上黑灯瞎火，没有娱乐设施，大批游客都会流失。同时还要注意和当地村民的关系，道路设施要和当地人商量，游客停车会不会给当地人带来不便等，还有最重要的就是要在当地***报备好，确定你不是农家乐而是民宿。

2.装修

现在民宿装修，经营方式大同小异，讲情怀也有讲到一起的时候。就现在很多的比较成功的民宿来说，民宿+的方式已经成为一种主流，即民宿和咖啡店、书店、酒吧等结合起来。有的是结合当地的风土人情做成独具当地特色又带有现代化风格的民宿，其重复率会很低。

3.营销

现在很多的民宿都要通过微博、微信、知乎、豆瓣等平台进行宣传，而宣传的关键点是学会“讲故事”，情怀和故事是分不开的，要想将民宿做起来就要依托当地的美景，进行内容创作，如何将你的山庄、民宿包装上一个好的故事，这是营销的关键。

怎么开民宿，经常关注民宿信息的人会发现，一般投资民宿的大佬们，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已经可以脱离美景独立成为旅游景点，有些人就是为了民宿而去度假的，这和为了旅游而住民宿有着本质的区别。

民宿合适开在什么地方

一、选址

客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段

想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？

好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。

我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位

装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？

1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。

先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。

旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。

2、价格的上限是多少？

我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。

知道了客栈的定价了，然后计算下数字

客栈价格*房间数*天数*预计50%的入住率*12个月，一年大致的房费就算出来了。

计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。

3、硬装和软装

一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1:1，另外装修费用预留10-15%的超支空间

具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。

我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。

看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

民宿合适开在什么地方

一、选址客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。

毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。

这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。

旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。2、价格的上限是多少？我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。

丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。知道了客栈的定价了，然后计算下数字客栈价格*房间数*天数*预计50%的入住率*12个月，一年大致的房费就算出来了。

计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。3、硬装和软装一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1:1，另外装修费用预留10-15%的超支空间具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。

我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

自家的房子怎样开民宿

民宿这几年的发展迅速，越来越多的人开始利用自家住房改造为民宿。关于如何结合当地的文化特色，以最小的成本取得最大的成效，

梦想照进现实的家

Dreamintorealitybythehome

邓先生的新家将会有母亲、妻子和两个女儿居住，由于所在村落离赤壁市4A级风景区陆水千岛湖不远，经常会有一些亲朋好友过来，同时考虑到以后接待生意上的伙伴，希望打造一个像民宿一样供大家短暂休闲度假的家。

本项目基地高低起伏，错落有致，东北面茂林修竹，环境优美；西南面视野开阔，远处有清秀的高山，层峦叠翠，近处有来自深山里的溪水，终年不断，自然环境较为优越。

这次改造范围主要包括：主体建筑的室内外环境、厨房餐厅、多功能厅、庭院布局等方面的设计，在充分尊重和利用现有的资源条件基础上，努力打造一个安静舒适、并具有趣味性的居家环境。

主体建筑的改造，主要强调室内外环境的相互交融，打破原有的封闭感，使一层的每个客房都有一个相对独立的小院，二楼的客房则增加了可以直接对外的露台或阳台，在能欣赏室外美景的同时，也丰富了建筑的层次感。

客厅不仅是每个功能的交汇点，也是会客、观景的绝佳位置。南面通透的落地窗，让每一天清晨的阳光都能充分照射进来；西面优雅的小庭院，既可以看到溪水缓缓的流过，还能闻到对面植被的花香。

穿过客厅，向北拾阶而上，便来到清静明亮的就餐区。三面开敞的餐厅无论是吃饭，还是喝茶聊天，都能感受到不一样的风景。餐厅的西侧还有一部楼梯可以直达屋顶，站在露台上，周围360度美景，尽收眼底。

多功能厅则位于地势较高的东侧，有两条通道分别连接主楼和餐厅，方便不同方向的人来到这里。它是大家集体聚会的地方，在这里，你可以弹弹吉他、唱唱歌，和朋友共同分享彼此的快乐。

庭院的景观也是这次重点改造的地方之一，它是生活品质提升的重要环节，大体上整体分为前院、内院、后院，以及山坡景观等。庭院景观以水系为主，结合石板铺地、水生植物，形成形态各异的优雅别致环境。

山坡上的景观层层跌落，移步换景，为餐厅和多功能厅创造良好的氛围。游泳池则位于私密性较好的竹林下，通过中水回收形成小瀑布与溪流汇合，将各个院子有机的串联起来。

在通往回家的小路上，两边种植桃树，等到桃花盛开的季节，穿过花丛，宛如陶渊明笔下的世外

开一个民宿需要什么？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

需要的手续如下：一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

开民宿的前景如何

大佬李嘉诚曾说：“买房，看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕麻烦，一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！

1.交通限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。

2.周边风景民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。

3.政策环境在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。如果当地***支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。

做民宿需要办什么手续

办理相关信息如下：（浙江省为例）一、当地的工商部门办理工商执照。

然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理特种行业的许可证。1、申请条件。

（一）利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔业生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿等服务的处所，且符合有关房屋质量安全要求等建筑设施条件。（二）单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。

（三）配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。（四）安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。

（五）建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。（六）符合消防安全要求。

2、申请材料：（一）《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》（1份）。（二）《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》（1份）。

（三）《营业执照》（原件核查）1份。（四）标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图（1份）。

3、申请程序图如下：二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。三、在开民宿之彰，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，才可以顺利开业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

扩展资料：民宿的经营管理规定：1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孳生源3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放。

8、安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。9、配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。参考资料：浙江省政务网--关于确定民宿范围和条件的指导意见浙江省政务网--民宿（农家乐）特种行业许可证核发。

开民宿的前景如何

大佬李嘉诚曾说：“买房，看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕麻烦，一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！1.交通限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。

同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。2.周边风景民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。

自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。3.政策环境在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。

如果当地***支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。

开民宿需要什么证件？

开民宿需要取得6个证件，分别是：

卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。

《旅游民宿基本要求与评价》

5基本要求

5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过JGJ125房屋安全性鉴定。

5.3经营场地应征得当地***及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地***要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。

5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合GB14881要求。

5.7卫生条件应符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。

5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。

5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。

5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

扩展资料

《旅游民宿基本要求与评价》

8卫生和服务

8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。

8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。

8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。

8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。

8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。

8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。

8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。

参考资料：人民网-城市民宿如何才能好而美

参考资料：马鞍山文化和旅游委员会-旅游民宿基本要求与评价

开民宿需要什么证件？

开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。《旅游民宿基本要求与评价》5基本要求5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过JGJ125房屋安全性鉴定。5.3经营场地应征得当地***及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地***要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合GB14881要求。5.7卫生条件应符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。

收费项目应明码标价，诚信经营。5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

扩展资料《旅游民宿基本要求与评价》8卫生和服务8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。

公用物品应一客一消毒。8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。