很多朋友对于20间房酒店投资预算和我想开个小宾馆,大概20间房,大概要投资多少钱需要注意什么不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
我想开个小宾馆,大概20间房,大概要投资多少钱需要注意什么
这得看的规模和档次了,而且也不知道你具体要开在什么位置,但宾馆主要的费用就是房租和前期的采购,这个并不难算,如果是个,县级城市的话,自己有房,那么开个中档的宾馆的费用大概在7-10万之间。
20个房间属于小宾馆,一家三星标准的商务宾馆,80左右房间。一家三星级旅游区综合酒店,130房间。其他为一家四星和一家五星。
投资20间房的宾馆,首先定位。位置属于行政区,商业区,居住区,旅游区,等等,确定好位置以后,就有了定位了,商务宾馆,主题宾馆,快捷宾馆,有了定位,再做预算。
扩展资料
在星级宾馆中,卫生间是投资最大的,我们的卫生间每个都超过四万块,卫生间的装修与设施很重要哦。房间内就属床上用品了,深陷进去的感觉会很好,床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。
电视已经很便宜了,32-42的,1000-2000,不是大投资的地方。宾馆自装修直到营业,里面包罗万象,没法跟你说的清楚,有定位,才有预算。
做快捷酒店,房间不大(20平左右的),预算每个房间20000块就可以了,20个房间总计40-50万。(我们装修不是按房间数算,按平方算,三星、四星酒店预算大约每平方纯装修在2600-3000元/平方。
25间房宾馆投资回报率
假如定位为中端酒店,70间房子,装修成本预计需要600万元,分为五年摊销装修成本每年120万元,每年租金100万元,水电网费电视费每年预计需要30万元,每年人工费需要72万元,其他成本费用10万元,综上所述,每年的成本需要=120+100+72+30+10=332万元;如果在当地能够保证每天入住率都达到80%,每年可以入住数量=70*365*80%=20440,客单价可以平均为240元,接下来我们看五年投资回报率以及净收益:
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这样的投资比较保守,每年的收入预计是240*20440=4905600元,每年的成本是332万元,每年利润为158.56万元,五年后名义净收益为192.8万元,意思呢,除去时间成本后净赚198.28万元,假定每年的资金成本率为12%,那么净现值为618319.6元,还是赚钱的,从内含报酬率来看为15.9%,意思就是相当于计算时间成本后的实际利率,投资600万元每年的利率为15.9%,是可以投的项目,如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。
这里我们有很多假设,最主要的一个就是入住率和房价的因素,能够保证每年的利润在158万元以上就可以投资,希望对您有所帮助,感谢今日头条的邀请!
我现在就在一家酒店工作。在西安投资宾馆,60~70间房,这个规模应该是中小型,大型的都在150间房以上。因我对西安那里不是很熟,也就不清楚该地的房屋租金多少。而在一个地方也存在着“极差地租”,各个地段的租金也不等。租好房装修,小宾馆无法与星级宾馆比豪华,但也不能太差,估计每间房需要4~6万(含卫生间、地毯、床、被、电视机、空调、桌柜等等)。这个价格装修出的房间还是中等水平,酒店要求采光、隔音等效果,还要预留停车场等。这样算来,装修投资要近400万左右。加上房租(预付分期),总投资
需要500万左右。
下面再来算收入。酒店的收入取决于入住率(即出租房间率),出租率越高,收入越多,一般情况下平均每天能达到80%的出租率,那生意就非常不错了。费用方面,主要还是房屋租金、员工工资、水电费用等。员工这块,如没有餐饮,也得要20~30人左右。各工种的工资得与当地其他同行酒店比肩。
以上建议,不知道能不能帮得上你?
这个我还真有发言权,我是兄弟就是干装潢的,平时也没少跟着他跑这类的装修活,所以我来尝试为你分析下:
如果不算房租、门头的装修,按照速八酒店那种类似的标准大概一间房的投资在2万以内,具体看你配备的设施是什么样的了。
一般的卫浴、洗手盆等配套设施,要的多直接找厂家或批发商谈都会优惠一些,2000元以内都能搞定。
之后是电视、电脑、空调、地摊、床、被套等,我估计有10000元都用不了,具体看你怎么搭配了。
另外,就是墙体、以及室内的装饰比较贵些,具体的看你自己想要装修到什么档次。是大白墙,还是贴壁纸?地面是瓷砖还是地板或者厚地毯?这些只要一去打听价格就很容易计算出来。再就是棋牌室需要一些钱,这个很好搞定,只要把床、电视、电脑的投资换成麻将机就行。如果要配备KTV包间什么的,那格外在增加一套音响就可以了。
其实宾馆属于一次性投资,前期投资完之后,日常的维护费用几乎可以忽略不计,所以最终决定我们投资回报率的主要因素是房间的利用率,房间的利用率越高那么回本的速度就越快,反之就越慢。
所以宾馆这行业,只要环境好、价格低是不愁客源的,尤其是在西安这样一个13朝古都里,所以不用愁客源的问题,具体的你可以找当地的装修公司咨询核算价格,他们是专业的。不过按照我接触的来计算,一个房间投资最多不超过15000元,但若是要求豪华的话,10万装一个房间也是可以的。
西安刚好我很熟悉。
好的地段,如果有物业可以做酒店,完全可以入手。
回到正题,关于60-70间客房的酒店
50个房间宾馆投资预算
【算一算你家装修要花多少钱】
随着社会的发展,酒店行业可以说是跟着水涨船高,此时想开个50个房间的宾馆有要有多少的投资预算,又有什么其它的一些要求?
办理相关手续
如果选择50各房间的宾馆首先要做的是到当地的消防大队办理相关的手续,如果是50个房间以下的当地派出所就能办理;且在办理前需对宾馆的位置坐好选择,按消防的要求超过2层的宾馆必须要有2个以上的消防通道,消防办理的费用约20000元左右;再到公安办理“特行许可证”,上传店铺等,此时花费约在10000元左右;再到当地的工商、税务、卫生办理相关的证件约花费3000元左右。
宾馆申办条件
1、拥有客房总面积在50平米以上,客房内的床位面积不低于4平米,其中双人床6平米,楼层高度在2.6米以上。
2、宾馆必须与机关、军队、学校等相关单位的场所分离,且不得干扰;宾馆侧面毗邻其它建筑必须做隔离措施,宾馆所有出入口通道应做好安全防范措施;
50个房间预算多少
1、宾馆沙发、床、电视、相关设施等物品每个房间约10000元左右,50个房间就50万;空调一台约2000元,50个房间安装费10万元;装修硬装每间房约20000元左右,50间房价格约100万元。
2、宾馆一般开设在相对繁华的地段,且宾馆行业非短期行业,租赁时间至少在5年,50个房间租赁面积约需1000平米,加上宾馆大厅,租赁费用约50元/_,每月的租金约6万,一年租金约70万元;
3、电梯、消防梯及大厅的装修,一起其它非房内的装修约为50万元左右。
一个50间房的宾馆一般预算是在300万元左右,其中还需每个月的各项耗材,一次性使用物品等支出,且酒店行业属于慢回本行业,投资需谨慎,300万元的投资相对装修来说,还是较为普通的装修。
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投资宾馆需要多少钱
感觉宾馆还是比较赚钱的,因此不少人都想开一家宾馆做做生意,那么开宾馆投资大概多少钱呢?
100万可能在小城市可以开一个宾馆,看装修的规模和大小,100万也是钱,从开个宾馆的想法开始,你就要了解需要花销的地方了。选择更优性价比酒店加盟品牌,多品牌多档次,投资额全年超低,复用空间资产,实现投一产多!产业垂直整合,开店快人十步。首先就是硬装设备,还有软装家具,还有电气工程系统,以及热水工程系统,还有技术防护工程,以及安全消防工程,哪个都是要用钱来做的
开宾馆投资大概多少钱呢?其实最低100万左右就能够开一家不错的宾馆了。
开宾馆最低投资100万元
1、开一家装修标准的宾馆最低需要投资100万元。宾馆的成本主要分为两部分,分别是宾馆租金和宾馆装修,宾馆租金主要看城市,城市不同租金也就不同,三线城市的租金最低50万,五线城市租金最低20万,这个主要看城市的价格怎么样,租金越高的往往生意也就越好。
2、再就是宾馆装修,一般普通的宾馆都会有40间房,按每间2万元的装修预算来算的话(包含家电家具),那么装修费用就是80万,加上之前的宾馆租金,成本就是100万元左右。不过这也只能算是一个最低的成本,如果租的地方好一点,或者装修豪华一点的话,那么价格可能就会高很多了。
3、在开宾馆的时候,除了以上成本,还有一些其他费用需要支出,例如交税、人员工资、水电网费等等,不过这些都是营业后才需要算的,最开始是不需要交的,这些每年差不多加起来是50万左右,也算是一笔不小的开支了,不过只要能坚持下去,一年时间差不多就能够回本了。
4、三五线城市的宾馆价格都差不多的,一般来说都是20间128元的房间、10间158元的房间以及10间158元的房间
l宾馆投资赚钱吗?以上面的价格为例,一晚100%入住率的情况下收入为6120。但不会每天都住满人,所以一般我们按照每天80%入住率来算,一天收入就5000元左右,一个月就是15万,一年就是180万收入。减去成本100万以及其他50万的费用,不仅能够回本,而且还有30万的收入,所以开宾馆还是比较赚钱
文章到此结束,如果本次分享的20间房酒店投资预算和我想开个小宾馆,大概20间房,大概要投资多少钱需要注意什么的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!