大家好，广西农村三层楼自建房相信很多的网友都不是很明白，包括农村自建房三层算违建吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于广西农村三层楼自建房和农村自建房三层算违建吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

农村自建房三层算违建吗

农村盖三层楼不一定算违建。

三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。

一、农村建房超过多少平方算违建

1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑面积总和不能超过360平米；

2、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑面积总和不能超过450平米；

3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

二、符合规定的可以补办，办理流程如下：

1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规定

三、正常的农村房屋拆迁多少钱一平方?

最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：

1、草房

以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元

2、砖瓦房

以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。

3、普通平房

在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。

4、两层以上的三层以内的楼房

这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国行政处罚法》

第四条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。

《城乡规划法》

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

国家规定农村自建房可以盖多少层农村盖三层的房子要花多少钱

现在农村自建房审批越来越严格，对盖房子基地和楼层都是有一定规定的，也要提前做好预算，现在建材价格越来越高，那国家规定农村自建房可以盖多少层?农村盖三层的房子要花多少钱?跟随我们一起来了解下吧!

国家规定农村自建房可以盖多少层

1、自建房层数需要看各地的政策来了，就国家关于自建房方面的政策来看，并没有明确的规定自建房的层数。如今自建房在建造之前都是需要审批的，能建几层需要根据审批的要求来建设，并不是像以前想建几层就建几层的。

2、不过，纵观大多数地区的政策来看，自建房一般都不会超过三层，如果超过三层的需要走相关的程序申请批准。而且，有些地方政策在自建房的层数上控制的非常严格，如果不按照规定来建房，那么后期验收就会是个大麻烦。

3、目前，自建房建成以后都是需要报有关部门验收的，验收合格以后才能拿到《自建房竣工合格证书》。如果建房的时候批准建两层，而自己为了增加房屋的使用面积建造三层或者是多层，那么验收的时候肯定是无法通过的，会影响后期办理房屋产权证书。

农村盖三层的房子要花多少钱

1、自建房盖三层花费多少，具体的数额不能一概而论。如果是占地一百平米的宅基地，建三层大概需要20万以上。小编提供的数据也只能给大家做个参考，毕竟每个地方的物价、人工费等方面是有差异的，这些都是影响建房造价的重要因素。

2、自建房三层是很常见的，建三层花费上肯定会多一些，而且很多人自建房还会选择包工包料的形式，包工包料建房是很省心的，每平米的费用大概在800-1000元左右，大家就可以根据自己宅基地的面积来算盖三层要花多少钱了。不过，自建房都是自己住的，为了质量方面的考虑建议大家最好不要选择包工包料，避免施工方买材料的时候以次充好赚取差价。

国家规定农村自建房可以盖多少层?农村盖三层的房子要花多少钱?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

农村自建三层楼房造价多少

在许多农村地区房屋，通常都是以自建房为主，许多农村居民都会在自己的宅基地上面建造自己的房屋的，其中自建三层住宅是在农村地区比较常见的，那么农村自建三层楼房造价多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

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农村自建三层楼房造价多少

农村自建三层砖混结构的房屋，且占地面积100平米的左右房屋，造价大概在20万元左右。通常农村自建三层楼房包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、次卧、露台、储藏室等空间，空面面积较宽广，毛坯房价格至少需要在20万元以上，根据区域和设计的不同，可能还会存在少许的差异。

农村自建房要注意哪些

1、建房不能建在非宅基地上

众所周知，农村自建房都是在原来的老房子上翻新重建的，如果自建房在耕地或者其他用途的地面上建设房屋，那么该房屋就属于违建，即使是房屋建好了也是有可能被拆除的。同理，宅基地也只能用来建造房屋，不能建造其他建筑。

2、建房不能建在水源地附近

现在大部分农村地区的都已通水，同时国家对于自来水这块把控比较严格，我们最好不要在水源地上修建了房子，如果在水源上修建房屋则会对水源地产生影响和污染，因此，我们建房不能建在水源地附近。

3、建房不要超出规定面积

许多人在申请农村自建房之后，都会发现审批下来的房屋面积比较小，不满足自身需求，就会私自增加建筑面积，这种行为是违法行为，如果被发现，轻则罚款重则直接拆除。

我以上就是关于农村自建三层楼房造价多少的相关介绍，希望能够给大家对农村自建房屋的造价有一定了解，让大家的在自建房的时候做好合理的预算。

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现在农村盖三层的房子成本要多少

农村盖房子一般都会盖三层左右，一楼作为吃饭活动区域，二楼是自家人的卧室，三楼可以作为客卧，这样二楼居住起来更加舒适，冬暖夏凉，现在建材价格越来越高，要提前计算好成本哦，那现在农村盖三层的房子成本要多少?我们将介绍2022农村自建房主要建材费用预算，一起来了解下吧!

现在农村盖三层的房子成本要多少

现在自建房的各项成本随着物价上涨变得更贵了，一般造型的房子来算，几年前只包工的话在180左右一平，现在算起来要300左右了。100平的房子就要3万多的人工费用。还没算材料的费用，一般普通的材料费用也要800-900一平。这样算下来一平方在1000-1200左右一平。这里还不含门窗只是土建部分的成本。

一般红砖5毛一块，水泥一包25-30元，一方石子的价格要130元左右，一般一栋房子2-3层算下来怎么也要300平方左右。土建的成本就要30万往上，很多公司打广告都说30万建别墅就这个概念。不算门窗，不算装修，不算地基，不算明沟散水，不算化粪池，不算屋面防水，不算防雷。引导客户上门后增加预算。所以真正要建一栋可以直接拎包入住的别墅至少要80-90万，面积在300平左右。少于这个价都是偷工减料的或者中途加价的。

2022农村自建房主要建材费用预算

建房子主要建筑材料包含了：水泥，砖，钢筋，沙子，石子，模板，木材等其他辅料，下面就根据这些主要材料来估算一下成本。

1、一般地基需要3-5万元左右，这由地基的做法，深浅以及当地地质条件来决定。

2、水泥的费用按单层来算的话150平*3=450，墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥，打好地基以后一层房大概需要150-200包水泥，按现在物价算25-30元一包。

3、按普通红砖价格算的话3-5毛一块，一般每平米墙面为100块砖左右。

4、钢筋一般是4000-5000每吨，这个根据钢材市场的价格浮动，如果有建房计划，可以提前关注钢材的价格，在低价的时候先购入一部分钢筋材料。钢筋是一般砖混结构的需要13公斤/平米，框架结构的一般需要15公斤/平米。

5、石子的价格一般是100元每立方，有些地区距离采石场近的能拿到80元每立方的价格。

6、沙子的价格跟石头差不多。模板一般需要20井左右，240元每井来计算的话就要4800元左右，顶柱的木材一般需要1000左右，其他的费用也差不多要1000块。

现在农村盖三层的房子成本要多少?以上就是我们介绍的2022农村自建房主要建材费用预算，大家可以作为参考，除了计算建材价格，还要考虑人工费，人工费这个在各地的差距还是有比较大的区别的。更多自建房知识可以继续关注这里了解。

关于本次广西农村三层楼自建房和农村自建房三层算违建吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。