大家好，今天来为大家分享电梯房86平米实际面积的一些知识点，和小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米

得根据你的的公摊面积来确定，如公摊面积15%,就是说得房率85%。那就是拿你产证上的建筑面积即86*0.85=73.1。那73.1就是此套房子实际使用面积了。

公用建筑面积：

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

86面积的房子百分之三十的公摊,实用面积是多少

当我们买房时，通常房屋的面积会被分为两种，一种是实际可使用面积，也就是我们可以自由使用的房间面积，另一种是公摊面积，也就是我们无法直接使用的部分，例如电梯间、楼道、公共卫生间等。

在这种情况下，如果我们购买的房子面积为86平方米，其中30%的面积为公摊面积，那么我们需要计算实际可使用的面积。

具体计算公式为：实际可使用面积=总面积×(1-公摊面积比例)。将数据代入公式中，可得实际可使用面积为86平方米×(1-30%)=60.2平方米。

因此，实际可使用面积为60.2平方米，这是我们可以使用的实际房间面积，包括我们可以自由使用的客厅、卧室、厨房等区域【点击获取更多房屋公摊面积相关知识】。

建筑面积160平方的房子实际面积有多大

6层楼房属于多层建筑，即160*6*（92%～95%）=883.2-912平方米。

883.2是160×6的92%，912是160×6的95%，即上面那个回答者说的：160*6*（92%～95%））=883.2-912平方米

实际使用面积多层住宅在92%～95%；小高层（7～11层）在版85%～88%；12～18层的权高层在84%～86%；19～33层的高层在79%～82%。

扩展资料：

注意事项：

1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积；

2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积；

3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)；

4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点:全面性。

120平米的房子套内面积86

房屋的套内面积计算方法如下：

1.套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2.套内使用面积=住宅各功能空间使用面积之和，指住宅中供日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、过道、走廊等空间面积的总和。

3.套内墙体面积=各套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，新建住宅各套内使用空间周围的保温隔热墙、套内各功能空间之间的隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.阳台建筑面积=套内阳台建筑面积+分摊的共有阳台建筑面积。

按照上述标准，120平米的房子套内面积应为120平米。您所提供的房子面积为86平米，这套房子可能存在一定的问题，建议您咨询专业人士进行了解。

关于本次电梯房86平米实际面积和小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。