今天给各位分享1300平方米宅基地怎么规划建房的知识，其中也会对国家对拆迁户口有什么法规进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

重庆土地征收补偿方案是怎么样的啊

重庆市征地拆迁补偿安置办法【颁布单位】重庆市人民政府【颁布日期】19950906【实施日期】19950915【章名】全文第一条为做好被征用土地上的青苗、附着物的补偿工作，根据《重

庆市征地拆迁补偿安置办法》制定本规定。第二条征用本市渝中区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、江北区、

大渡口区、北碚区、巴南区、渝北区集体土地的青苗、附着物补偿适用本

规定。除上述地区以外的其他区市县，可参照本规定的基本原则，结合本地

区实际，制定补偿标准，报市人民政府备案。第三条下列情况不予补偿：（一）不具有土地使用权证和其他合法权证的房屋；（二）《建设用地预办通知书》下达后抢栽、抢插的花草、林木、青

苗和抢建的建（构）筑物等；（三）租用集体土地和违法占地修建的建（构）筑物；（四）超过批准使用期限或虽无规定使用期限但已使用两年以上的临

时用地上的建（构）筑物等；（五）天然野生的灌木杂丛。第四条青苗补偿按实际种植面积计算，建筑物（房屋）补偿以实测

包墙闭合面积为准计算，构筑物按实计算。第五条青苗、附着物补偿标准一、青轩补偿标准（见附表一）；二、附着物补偿标准：（一）建筑物（房屋）补偿标准（见附表二）；（二）构筑物补偿标准（见附表三）；（三）林木补偿标准（见附表四）。第六条零星征用集体土地，每亩按该地区粮食作物补偿标准的１至

２倍给予补助，用于被征地单位调整承包地和发展集体经济。第七条征（占）用水利工程及其附属设施和经政府认定的林地，按

本市有关规定进行补偿。第八条征地范围内不属住房安置对象的农业人员的房屋拆适可按本

规定标准上浮４０％予以补偿，确需异地建房的，由所在经济合作社按有

关规定划给宅基地，由被拆适人员自建住房。农转非人员的住房在征地范围以外的，不拆适、不补偿、不安置。但

应根据该住房占用的宅基地面积（以集体土地使用权证确定的面积为准）

，每亩按该地区粮食作物补偿标准的３至５倍向被占地的农村集体经济组

织一次性支付农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在

公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农业人员享受同等待遇。因国

家建设需征用该宅基地时，房屋的拆迁、补偿、安置按征用时的房屋拆适

规定办理。第九条在规定时间内搬迁的拆迁户，搬家补助费按户一次性计发，

３人及３人以下户每户３００元，３人以上户每户４００元。临时过渡户按两次计发。第十条因建设需要，被拆迁户须提前搬迁过渡的，从过渡之日起以

批准征地时的在籍户口为准，发给搬迁过渡费。属统一安置的，按实际过

渡时间计算，每人每月５０至８０元；属自建住房的，每人一次性发给３

００至５００元。第十一条被征地单位（不含被征地的社员住户）的水、电设施按实

际安装费用适当补偿。第十二条闭路电视线路、天燃气安装按实际安装费用补偿。电话移

装按电信部门规定的移机费补偿。房屋装饰物不予补偿。第十三条征地范围内，经确定需要搬迁的企业，按搬迁还建办理，

其房屋按重置成本计算补偿费，构筑物和林木按本规定第五条规定的标准

进行补偿。房屋按重置成本补偿后，原房屋归国家所有，由征地管理部门负责处

置。企业搬迁还建的土地以原企业实际占地面积为准，按当时当地平均征

地成本计算还建土地费。被搬迁企业在搬迁过程中动产设备耗迁费合并为搬迁损失费，搬迁损

失费按正常使用的动产设备折旧后净值的５％至１０％计算。在协议搬迁

期间，因搬迁造成停工损失的，可参照被搬迁企业实际停产期间在册职工

的日标准工资金额，由被搬迁企业与土地管理部门商定补偿。第十四条征地范围内经补偿后的建筑物（房屋）、构筑物及其他附

着物的处置按《重庆市征地拆迁安置办法》第十二条的规定办理。第十五条国家机关工作人员在征地工作中，受贿、索贿、玩忽职守

、滥用职权、敲诈勒索的，按《重庆市征地拆迁补偿安置办法》第六章的

有关规定处罚。第十六条青苗附着物补偿标准划分为三类，其中，市城市建设规划

区范围内适用一类标准；市城市建设规划区范外的经济比较发达的镇（街

道）适用二类标准；上述范围以外的其他区域适用三类标准。各类标准的具体适用区域，由各区人民政府根据辖区经济差异，以镇

、街道、乡为单位，明确适用范围和额度，并报市人民政府备案。第十七条本规定由重庆市国土局负责解释。第十八条本规定自一九九五年九月十五日起施行。附表一：青苗补偿标准单位：元/亩┏━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━┓┃┃标准

┃┃作物类别┠─────┬──────┬──────

┨┃┃一类标准│二类标准│三类标准┃┃

蔬菜类┠─────┼──────┼──────┨┃

┃1300-1600│1200-1500│1100-1400┃┠───┰

────╂─────┼──────┼──────┨┃┃主粮

┃1000-1300│900-1200│800-1100┃┃粮食类┃

┠─────┼──────┼──────┨┃┃其他杂粮┃6

00-800│500-700│400-600┃┗━━━┻━━━━┻━━━

━━┷━━━━━━┷━━━━━━┛说明：１．经政府划定的粮食制种地上的作物可按粮食类补偿标准上

浮３０％计算补偿费；；２．蔬菜类包括多经作物。３．专用鱼池按水面积补偿（含鱼苗损失），其补偿标准与蔬菜类一

致。附表二：房屋补偿标准单位：元/平方米┌────┬────────────┰────

──────────┐││┃

补偿单价││结构类别│房屋结构┠

────┬────┬────┤││

┃一类标准│二类标准│三类标准│├────┼─────────

───╂────┼────┼────┤││砖墙（条石）预

制盖┃140-160│130-150│120-140││砖混结构├─────

───────╂────┼────┼────┤││砖墙（

条石）瓦盖┃130-150│120-140│110-130│├────┼─

───────────╂────┼────┼────┤│

│砖墙（木板）穿逗瓦盖┃100-120│90-110│80-100││

├────────────╂────┼────┼────┤│

砖木结构│砖墙（片石）瓦盖┃80-100│70-90│60-80

││├────────────╂────┼────┼──

──┤││砖墙瓦盖（含油毡、波纤）┃70-90│60-80│

50-70│├────┼────────────╂────┼───

─┼────┤││穿逗、土墙瓦盖┃80-100│7

0-90│60-80││土墙结构├────────────╂────

┼────┼────┤││土墙瓦盖（石棉、波纤）┃50-

70│40-60│30-50│├────┼────────────╂

────┼────┼────┤││土墙毡盖（含棚盖）

┃30-50│20-40│10-30││简易├─────────

───╂────┼────┼────┤││简易棚房

┃30-40│20-30│10-20│└────┴─────

───────┸────┴────┴────┘说明：１．房屋层高在２．４米）以下，１．５米（含１．５米）以

上的，按同类标准的７０％计算补偿；２．房屋层高在１．５米以下的，按同类标准的５０％计算补偿；３．预制板作楼板的多层瓦盖房屋，使用瓦盖一层的，按瓦盖房屋补

偿，其余楼层按预制盖房屋补偿；４．外阳台按同类房屋的５０％计算；５．经补偿后的村社集体、个人房屋由被拆迁人自行处置。附表三：构筑物补偿标准单位:平方米┏━━━┯━━━━┯━━━┯━━━━━━━━━━━

━━━━━━┯━━━━━━━━━┓┃│││

单价│┃┃名称│

结构│单位├─────┬─────┬─────┤

┃┃│││一类标准│二类标准│

三类标准│备注┃┠───┼────┼───┼───

──┼─────┼─────┼─────────┨┃堡坎│条

石│平方米│35-50│30-45│25-40│集体改田土堡坎

，┃┃围墙│片石│平方米│25-40│20-35│15-

30│房屋基础堡坎不予┃┃(含鱼│砖│平方米│30-45

│25-40│20-35│补偿┃┃塘坎)│土围墙

│平方米│4-6│3-5│2-4│

┃┠───┼────┼───┼─────┼─────┼─────

┼─────────┨┃│水泥路面│││

││人行道路一律┃┃│碎石(含条

││││不予补偿,水┃┃

│石)泥结│平方米│50-60│40-55│35-50│泥

路面厚度10┃┃道路│路面│平方米│30-40│24-

35│20-30│cm按碎石泥结┃┃│简易路面│平方米

│12-14│11-13│10-12│路面标准补偿┃┃

│(机耕道)│││││

┃┠───┼────┼───┼─────┼─────

┼─────┼─────────┨┃砖瓦││座│40

00-5000│3500-4500│3000-4000│废弃砖瓦,石灰窑┃┃石灰窑│

│││││一律不予补

偿┃┠───┼────┼───┼─────┼─────┼──

───┼─────────┨┃│条石│平方米│40-50

│30-40│25-35│水井:按容积计算┃┃水井│水泥

│平方米│20-30│15-25│10-20│补偿后,一律不再

┃┃│简易│平方米│8-10│7-9│6-8

│计算材料补偿┃┠───┼────┼───┼─────┼─

────┼─────┼─────────┨┃坟墓│单人│

座│180-200│170-190│160-180│由征地单位公告坟┃┃

││││││主

,按期迁葬,逾期┃┃││││

││不迁葬,按无坟主┃┃│双人│座

│280-300│270-290│260-280│处理┃┠──

─┼────┼───┼─────┼─────┼─────┼───

──────┨┃│石板│平方米│5-5│4-5

│3-4│地坝:指正规形成的┃┃地坝│水泥│平方米│

8-10│7-9│6-8│晒坝或院坝,非正规┃┃│

三合土│平方米│4-5│3-4│2-3│不成形的零

星小块┃┃│土│平方米│2│2│

2│弃平地,不论是三合┃┃│││

│││土面或土质地面等┃┃│

│││││一律不计算补偿

┃┠───┼────┼───┼─────┼─────┼───

──┼─────────┨┃│││

│││农民自建室内粪坑┃┃粪池│条石,坚石

平方米│25-35│20-30│15-25│和燕窝形粪坑,一律┃

┃│硬打│平方米│8-10│7-9│6-8│

不予补偿。已按标准┃┃贮水池│三合土│平方米│3-5│

2-4│1-3│补偿的粪池、贮水池┃┃│水泥土│

││││，其材料不再补偿。┃┠─

──┼────┼───┼─────┼─────┼─────┼──

───────┨┃│条石砖彻│││

││指村社人工砌筑┃┃水渠│片石(砖,│平方米│

40-50│30-40│25-35│的专用水渠┃┃

│三合土)│平方米│20-25│15-20│10-15│

┃┠───┼────┼───┼─────┼─────┼

─────┼─────────┨┃│9m以上圆││

│││┃┃电杆│电

杆水泥│根│80-90│75-85│70-80│

┃┃│方电杆(││││

│电杆、电线指乡镇┃┃│含9m以下│根│40-50

│35-45│30-40│┃┃│圆电杆

)│││││以下集体、个人投

┃┠───┼────┼───┼─────┼─────┼────

─┤┃┃│室外照明│米│1│

1│1│资的┃┃电线│电线│

││││┃

┃│动力电线│米│2│2│2│

┃┠───┼────┼───┼─────┼──

───┼─────┼─────────┨┃水管室外饮水管米

│2│2│2│不含市政管网┃┠─

──┼────┼───┼─────┼─────┼─────┼──

───────┨┃钢架大│钢架薄膜│亩│3000-3500│2500-30

00│2000-2500│┃┃棚│││

│││┃┗━━━

┷━━━━┷━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━

━━━━━┛说明：１．正常使用的沼气池按粪池补偿标准，每立方米增加１０元

补偿；２．经补偿后的原构筑物由被征地单位、个人自行处置。附表四：林木补偿标准┏━━━┯━━━━━┯━━━┯━━━━

━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┓┃││

│单价│┃┃名

称│结构│单位├────┬────┬────┤

┃┃│││一类标准│二类标准│三类

标准│备注┃┠───┼─────┼───┼────

┼────┼────┼─────────┨┃│移栽嫁接苗│

││││不分树种，直径以┃┃

│未移栽苗地│株│0.8-1│0.7-0.9│0.6-0.8│主干离地１

m处置┃┃│Φ2-4cm(含│平方米│1.5-2│1.2-1.7│1-1.

5│算Φ16cm以上，每┃┃果树│2cm)│株│18-20

│17-19│16-18│增加２cm，增加补┃┃│Φ4-7cm(下│

株│20-30│19-25│18-20│偿２０元，果园按┃┃

│同)│株│30-50│25-45│20-40│上年产值的

２倍计┃┃│Φ7-10cm│株│50-80│45-75│40-7

0│算补偿费。┃┃│Φ10-13cm│株│80-110

│75-105│70-100│┃┃│Φ13-16cm│

││││┃┠──

─┼─────┼───┼────┼────┼────┼─────

────┨┃香蕉│新栽未结果│株│2-3│1.5-2.5│1.0

-2.0│１６株以上的，可┃┃│5-10│窝│25-40

│20-35│15-30│酌情合并为相应规┃┃(巴蕉)│10-15│

窝│35-50│30-45│25-40│格计算┃┠──

─┼─────┼───┼────┼────┼────┼─────

────┨┃未移栽扦插苗立方米│2-3│1.5-2.5│1.0-

2.0│直径在4cm以上的,┃┃│新移栽苗│株│1.5-2.0

│1.0-1.5│1.8-1.2│每增加1cm,增加补┃┃葡萄│Φ1-2cm│

株│5-6│4.5-5.5│4-5│偿10元┃┃

│Φ2-3cm│株│6-10│5.5-9.5│5-9│

┃┃│Φ3-4cm│株│10-20│9.5-19│9-1

8│┃┠───┼─────┼───┼────

┼────┼────┼─────────┨┃│Φ2cm以下│

株│1.5-2.0│1.2-1.7│1-1.5│10cm以上每增加┃┃桑

树│Φ2-5cm│株│2-5│1.7-4.5│3-4│1cm增加5元

┃┃│Φ5-8cm│株│5-10│4.5-9.5│4-9

│┃┃│Φ8-10cm│株│10-20

│9.5-19│9-18│┃┠───┼─────┼

───┼────┼────┼────┼─────────┨┃

│成片树苗│平方米│4-5│3.5-4.5│3-4│以主干离地

面1.2米┃┃│Φ3cm以下│株│1.5-2│1.3-1.8│1-1

.6│处为准20cm以上每┃┃杂树│Φ3-5cm│株│2-5

│1.8-4.5│1.6-4│增加1cm,增加5元,属┃┃│Φ5-10cm│

株│5-9│4.5-7.5│4-7│名贵树种可提高一个┃┃

│Φ10-15cm│株│9-18│7.5-15│7-13│规格计算补

偿┃┃│Φ15-20cm│株│18-30│15-26│13-2

3│┃┠───┼─────┼───┼────

┼────┼────┼─────────┨┃│Φ5cm以下│

株│7-12│6.5-11│6-10│包括核桃板粟棕树油┃┃干果

树│Φ5-10cm│株│12-20│11-19│10-18│橄榄皂角等

,16cm以┃┃│Φ10-15cm│株│20-30│19-29│18-2

8│上每增加1cm增加10┃┠───┼─────┼───┼────

┼────┼────┼─────────┨┃│小笼（２０│

││││10根以上,40根以上┃┃慈

竹│根以下）│笼│20-40│15-35│10-30│的,可酌情

合并为相┃┃杂竹等│大笼（２１│笼│30-50│25-45│20-

40│应规定计算┃┃│－４０根）││

│││┃┠───┼─────┼

───┼────┼────┼────┼─────────┨┃

│Φ５ＣＭ以下根│7-9│6-8│5-7│以离地1.2米

处的直┃┃楠竹│Φ５－１０│根│9-15│8-14│7-13

│径为准┃┃│Φ１０以上│根│15-25│

14-24│13-23│┃┠───┼─────┼─

──┼────┼────┼────┼─────────┨┃

│小窝(20-30│││││20根以下,50

根以┃┃凤尾竹│根)│窝│8-13│7-12│6-11

│可酌情合并为相应规┃┃│大窝(30-50│窝│10-20│

9-19│8-18│格计算┃┃│根)│

││││┃┠───

┼─────┼───┼────┼────┼────┼──────

───┨┃万年青│按窝计算│窝│0.5│0.4│0.3

│┃┠───┼─────┼───┼────┼

────┼────┼─────────┨┃│苗甫│平

方米│5-6│4-5│3-4│盆栽花一律不予补偿┃┃花木

│木本花│株│3│2│1.5│

┃┃│(含草本花)││││

│┃┗━━━┷━━━━━┷━━━┷━━━━┷

━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━━┛说明：经补偿后的林木由补征地单位、个人自行处置。河北冀港律师事务所土地部王伟

土地协管员工作总结要怎么写

土地协管员工作总结（范文）如下：

一、工作开展情况

（一）深入调查研究、找准工作切入点

为贯彻落实《**省国土资源厅、建设厅和环境保护局关于印发<村级国土资源和规划建设环保协管员管理暂行办法>的通知》（通知可参照具体规定），总结经验做法，查找存在问题，推进村级协管员工作全面发展，**年**-**月，省国土资源厅、建设厅和环境保护局联合开展了村级国土资源规划建设和环保协管员工作调研，通过听取村级协管员工作开展情况汇报、问卷调查和召开座谈会的形式，掌握了大量的第一手资料，摸清了村级协管员工作基本情况，为探索加强村级协管员工作、找准切入点提供决策依据。

（二）严把审批关口，做好评聘工作

**年，是村两委大选年，各市、县（区）国土资源部门严格按照《**省农村“六大员”管理办法（试行）》及有关文件规定，本着“公平、公正、公开、择优”的原则，通过村委会推荐、国土资源所及村建站把关、乡（镇）政府审核公示、征求建设和环保部门意见等程序，严把审批关，认真组织开展村两委换届后村级协管员的选聘、考核与续聘工作。**市结合村委会换届选举，对经三年考核合格的原任村级协管员予以续聘775人，占协管员总数的44%，对换届选举后不再担任村“两委”干部的予以解聘，在新任村“两委”班子中新聘570人，占协管员总数的32%；**市共新聘村级协管员583人占30%，续聘1346人占70%；泉州市本着公平、工正、公开的原则，坚持因地制宜，注重从村两委中的大中专、高中毕业生和具有一定文化素质的复退军人进行选聘。同时，为确保协管员集中精力做好本职工作，原则上村书记、主任不兼任协管员；**市新聘协管员131名，占总人数的5.89%，续聘1202名，占总人数的53.95%，其余的新聘、续聘工作正在抓紧进行。

目前，全省聘用村级协管员15047名。其中：男性占96.6%，女性占3.4%；初中及以下文化程度占53.02%,高中及中专文化程度44.27%,大专以上文化程度占2.71%；党团员占81.47%；35岁及以下占15.68%，36－45岁占47.17%，46－55岁占34.33%，56岁以上占2.82%。

(三)加强教育宣传，增强法制观念

为进一步贯彻国土资源执法监察“预防为主”的方针，增强广大人民群众的国土资源法制观念，减少土地与矿产资源违法行为的发生，改善国土资源执法监察环境，**年，省国土资源厅及各设区市、县（市、区）国土资源局、乡镇国土资源所加大了国土资源法律法规教育宣传工作力度。我厅要求各级做好《国土资源法律宣传挂图》（以下简称挂图）的张贴宣传工作，利用《挂图》进行国土资源法律法规知识的宣传教育，形象生动，容易接受，群众反映良好；**市累计开展政策宣传6087次；**、**、**等市国土资源部门积极组织村级协管员利用“4?22”地球日、“6?25”土地日等活动宣传法律、法规及相关政策,组织收看有线电视台开设的国土资源之窗栏目，提高了广大干部群众的法制意识，营造理解、支持国土资源管理工作的良好氛围。

(四)加强学习培训，提高队伍素质

为提高村级协管员的工作积极性和业务能力，更好地履行协管职责，我厅于年初制作并下发了3万盒《村级国土资源协管员工作指南》光盘，村级协管员人手一盒。以多媒体光盘的形式直观、形象地指导村级协管员开展各项工作。各市、县（区）国土资源部门积极举办各种形式的培训班，组织村级协管员认真学习《**省农村“六大员”管理办法（试行）》和有关业务。**年，**市共组织协管员业务培训29次，合计37天，召开座谈会69场，发放业务培训材料3441本。培训采取授课、研讨、考试相结合的办法，要求受训人员认真学习国土资源管理有关法律法规和政策，涉及耕地保护、规划管理、土地利用、地籍管理、执法监察、矿产管理、地灾防治、村庄住宅用地管理、土地纠纷调解和国土资源信访等相关业务知识；**市今年共举办培训班58期，培训人数达3578人次；**市国土资源局深入到各乡镇开展以国土资源知识为内容的村级干部培训活动，普及国土资源法律法规和相关基础知识，现聘村级协管员员中受过培训1464人，占75.9%；**市南靖县国土资源局结合开展村级干部国土资源法律法规知识宣传教育活动，共举办11期培训班，每期3天，培训村级干部452人，其中村级协管员184人，协管员参训率达98.9%。**市举办村级协管员各类培训班共227次，现聘任的村级协管员中有1367人受过国土资源协管业务培训，占全市村级协管员总人数的78%，**等县还自行编印了《土地权属争议案例选》、《地质灾害防治手册》发放给村级协管员。经过培训，村级协管员充实了法律、法规及业务知识，提高了业务水平，增强了协管工作能力。

(五)加强制度建设，提高管理水平

各级国土资源部门十分重视村级协管员管理制度的建设，根据当地的条件特点，不断健全村级协管员管理的各项制度，明确目标责任，规范工作程序要求，大大提高了村级协管员工作效能和科学管理水平。如：**市经过调研，出台了协管员巡查报告、纠纷调解、月例会、联络制度、学习培训、工作守则等七项制度，认真落实村级协管员“一天一个电话、一周一份报表、每月一次例会、一季度一次评比、一年一次考核”的“五个一”制度，并把村级协管员“五个一”制度列入国土资源执法“红绿旗”检查评比的内容之一，加强村级协管员的日常巡查，及时发现、报告和制止了一大批村民违法占地行为。

**市国土资源局制定出台了学习制度、日常工作制度、建立了执法监察激励机制；永春县国土资源局在要求村级协管员切实履行上级规定职责的基础上，结合协管员本职工作特点，制定了六项具体工作制度：一是建设用地、规划管理制度的“四到位”；二是地址灾害预防、预报制度的“四及时”；三是违法行为监察制度的“四监管”；四是便民服务制度的“四措施”；五是工作常驻制度“四项效能”；六是政务公开制度“四公开”。泉州洛江区制订了《洛江区村级国土资源和规划建设环保协管员任期工作目标考评办法》，《办法》要求村级协管员在上岗时签订《洛江区村级协管员任期工作目标责任状》，明确任期工作目标任务和工作要求，同时每年度对村级协管员的工作进行考核，内容为工作业绩指标和综合素质指标两大方面，具体包括法制宣传、资源保护、执法监察、地灾防治、日常协管、信访工作。

(六)严格津贴管理，健全激励机制

为确保村级协管员合法权益和工作积极性不受损害，我们严格按照《**省人民政府关于建立村级国土资源和规划建设协管员队伍的通知》和省财政厅、国土资源厅《关于印发＜**省村级国土资源和规划建设环保协管员津贴管理暂行办法＞的通知》的要求，进行村级协管员的津贴管理，**年*月，省国土资源厅一次性下拨了协管员津贴，各市、县（区）国土资源局均按规定将津贴存入协管员的个人银行账户，全部及时发放到人。为充分调动村级协管员的工作积极性，部分市（区）、县还根据自身情况，积极筹措资金增加村级协管员的津贴收入。**市仓山区和晋安区、**市政府在省拨发津贴的基础上每月另增加100元协管员岗位补贴；**市**县政府从有限的财政经费中拨出专款，给予每位协管员每月追加50元的补贴，同时规定协管员实施突击性或专项特殊业务，可按实际工作量，给予一定的误工补贴。**市对协管工作表现优异的，除可以按时领取省政府的100元津贴外，还可以全额领取市、镇配套的250元。**市长汀县对村级协管员在其辖区范围内未发生违法案件失察问题的，年终由乡（镇）国土资源所给予奖励，1000人以下的村奖励120元，1001—2000人的村奖励150元，2001人以上的村年终奖励200元。

**市通过规范管理，完善激励机制，有效地推动了村级协管员管理，不断完善国土资源、规划建设和环境保护的管理方式，充分调动村级协管员工作的积极性和主动性，发挥协管员的协管作用。全市表彰了20名2008年度优秀村级协管员，对***、**区东庄4个乡镇对18人责任心不强的村级协管员予以解聘处理。**区所在严格实行村级协管员“五个一”的同时，按量化标准对全乡11位协管员进行测评，实行流动红旗管理制度，每个月评出三名“红旗”标兵，每个季度评出一名称职的协管员。

**市**县开展“六无村”“五好”和“优秀”村级协管员创建活动，合理量化村级协管员的管理标准，建立起较为科学的村级监管共同责任机制。由县国土局、建设局、环保局于每年年终通过量化考核，各行政村本辖区内无发生违法用地，无发生非法采矿，无发生违规建设，无发生地质灾害伤亡事故，无发生群体性上访事件等六个方面的年度考核总分达6分的为“六无”村。协管员在履行职责，法律法规宣传、资源环境保护、村庄规划建设管理、地灾与建设工程事故防患、国土资源开发程序等五方面，年终考核达五个“好”的为“五好”村级协管员。“优秀”村级协管员从“五好”村级协管员中择优评选。对考核达到“六无村”的村级协管员给予奖励800元，“五无村”奖励600元，“四无村”的不奖不罚，“三无村”的给予通报批评，“二无村”以下的视其情节给予解聘。被评为“五好”和“优秀”的村级协管员均给予了精神鼓励和物质奖励。

二、村级协管员作用发挥情况

2009年全省共15047名同志正式聘任为村级协管员，经调研了解，能较好地发挥“五大员”的作用。

一是法律政策的“宣传员”，村级协管员基本能做到重视有关法律法规的学习，积极向群众宣传有关国土资源、规划建设环保等政策，耐心劝阻在巡查中发现的违规违法行为，积极参加乡（镇）国土资源所组织的“4?22”地球日和“6?25”土地日等宣传活动。一年来，**市发放宣传材料1800多份，张贴宣传标语1500多张。荔城区村级协管员积极配合“4?25”土地日宣传活动，组织村民收看区有线电视台开设的国土资源之窗栏目，使国土资源宣传深入村民，提高了广大村民的国土资源保护意识。**市村级协管员积极协助国土所、村建站和环保部门开展法律法规、政策宣传教育工作，结合各村的实际，利用宣传日，书写张贴宣传标语1300多条，分发各种宣传材料2万多份。并经常开展土地、矿产、地质灾害防治、村庄建设规划、环境保护、风景名胜区的管理和保护，农村居民建房申请办理、用地审批程序等法律法规知识宣传，提高广大农村村民守法的自觉性。

二是执法监察的“信息员”。全省村级协管员充分发挥本土本乡对情况熟悉的优势，积极配合乡（镇）国土资源所、村镇建设站和乡（镇）环保部门开展日常巡查工作，当好主管部门的耳目，基本做到第一时间掌握本村的村民建房、矿山开采、环境保护、用地矛盾纠纷、地质灾害的情况，并及时将上述动态情况向乡（镇）国土资源所、村镇建设站报告，使问题能得到及时的制止和解决。

三是违法行为的“劝阻员”。村级协管员生活在村民之中，一旦发现违法行为，可立即进行劝阻，宣传相关政策法规，讲明利害关系，做好违法行为人的思想工作，把违法行为制止在萌芽状态，一方面减少了群众的损失，另一方面也维护了国土资源和规划建设环保的管理秩序。**市村级协管员对违法行为劝阻3161次，协助相关部门协法1516次。三明市村级协管员共开展国土资源动态巡查33963人次，在第一时间发现并劝阻农村村民违法用地和非法采矿行为649起。**市村级协管员今年共及时报告及劝阻违法用地现象1000多起，面积达10万余平方米，保护耕地面积40000平方米以上，制止违法采矿现象100多起；**市今年来积极充实了一线力量，加强基层工作，及时发现报告并制止违法用地120多宗、非法采矿点20多个。漳州市村级协管员及时发现并制止违法用地21起，涉及土地面积789.32亩；非法采矿173起，破坏环境建设78起。

四是矛盾纠纷的“调解员”。村级协管员了解当地实际情况，风土人情，知道问题的症结，都能起到矛盾纠纷调解员的作用。一年来，漳州市村级协管员成功调解土地纠纷430起。无因土地问题而越级上访，特别是**县至*年*月被省、市列为零信访县，为全市农村社会稳定作出积极贡献。三明市村级协管员协助国土资源行政主管部门解决群众土地纠纷37起，由于协管员调处、反馈及时使得群众纠纷得以有效解决，有力地促进了农村社会的安定稳定。**市**县**镇上街村李某在其原宅基地上改建，因出檐问题与邻居官某发生争执，双方都请来了自己的亲房叔伯助阵，极有可能发生群体性斗殴事件，村协管员李某及时报告，并耐心地做好双方的思想工作，后在公安、国土资源所、镇人民政府等有关部门的协调下，双方达成了协议，避免了一场群体性事件的发生。

五是地质灾害预报的“监管员”。地质灾害防治村级属最前沿阵地，村协管员在地灾防治中都能发挥主角作用，既当指挥员又为战斗员，经常深入地灾点宣传防治知识，发放地灾防治宣传资料，协助设立地灾警示牌，加强了对地灾点的巡查、监测，并协助地灾户群众的转移、避让和安置工作。

三、存在的主要问题

（一）工作压力大，发挥优势作用难

修建新房是农村多数村民一生中的头等大事，由于大部分农村至今尚未完成村镇建设规划的制定工作，正常情况村民建房的申请很难得到批准，村民建房的矛盾十分突出，而且经济越发达的地方矛盾越显突出，而村级协管员的工作就处在这种矛盾交锋的最前沿。村级协管员对本村具有“情况明、底子清、群众基础好”的优势，按理可以做到“早发现、早报告、早劝阻、低成本”执法，但因为本村本土，村级协管员与村民终日相处，抬头不见低头见，有时碍于情面、有时碍于宗族亲戚的关系等，有的村级协管员对报告本村违法情节的积极性不是很高；有的村级协管员认为农村违法建房矛盾突出也有地方政策制定失当的原因，协助执法有畏难情绪。由于有些地方对村民建房问题只堵不疏，村民建房的正当需求长期得不到有效解决，矛盾的积淀增大了村级协管员的工作量和环境压力，面对迫于生活需要又无法得到政府批准的建房者，他们经常处在劝阻无力、报告畏难的境地。

（二）履职偏向严重，影响作用全面发挥

实际工作中，不少村级协管员存在履职偏向化、作用发挥不全面的现象，主要表现在：

1、有的地方村级协管员仅把巡查责任区内有否违法用地、非法采矿等情况发生当作全部工作，对规划、建设与环保的职责意识不够强，认识不清；

2、仅仅充当上报违法行为的“眼线”或“耳目”，工作被动单一，发现违法违规行为不能主动靠上去做政策法规宣传，更不敢直接进行劝阻；

3、少数人把承担协管工作当作荣誉和权力而不是责任和义务，参与管理意识强又碍于方法不多、手段不够，发挥作用空间受限。

4、有的协管员大局意识不强，对土地违法案件发生没有及时报告，加大了执法难度。

（三）津贴待遇偏低，影响工作积极性

推行“五个一”制度后，村级协管员每天都要通过电话向乡（镇）国土资源所、村镇建设站等报告情况，100元津贴中电话费都要占去不少；为了做好巡查、纠纷调解、参加会议、协助登记办证、参与土地征用、拆迁等任务，经常误工，而100元津贴还不够一天的工钱。为了提高村级协管员的工作积极性，许多条件好的地方都已给予适当增加，全省各县（市、区）的村级协管员每人每月实际领取岗位津贴（或工作补助）多少不等，津贴偏低的问题是各地村级协管员反映比较强烈的问题。在农村“六大员”中，村级协管员的工作量大，责任重，劳动付出与津贴待遇反差最大，在一定程度上影响了村级协管员的工作积极性。

（四）培训经费无着落，组织培训困难多

我厅先后会同建设厅和环保局联合编制下发了《**省村级国土资源和建设规划环保协管员基础培训教材》、《**省村级国土资源和规划建设环保协管员实用手册》和《村级国土资源协管员工作指南》光盘，为各级开展村级协管员培训与自学提供了基本条件。三年来，各市、县（市、区）国土资源、规划建设和环保部门积极采取多种形式开展协管员岗前、岗中培训和专项业务培训，从调研的情况看，目前，除去以会代训，每人每年不少于6天的要求难以达到，主要原因有：1.由于培训一般以新聘村级协管员培训为重点，多为基础内容，续任的协管员对重复内容的学习积极性不高，对村级协管员分期进行训练存有困难；2.村级协管员多为兼职，除了农事及其他谋生要做，日常事务繁多，很难找到合适的时间段把全部村级协管员召集齐。3.组织村级协管员培训，讲课费、耗材费以及学员集训期间的住宿、伙食、交通费用不少，由于全省编列的培训经费没有下拨到位，本级没有专项培训经费，几年来，组织集训活动都是通过特批挤占其它项目经费来保障，卖力又贴钱，培训工作难以为继。

四、建议与对策

（一）加强队伍管理、密切部门协作

村级协管员分散在各个行政村，有的在偏远山区，日常工作独立性强，如何发挥他们应有的作用，加强管理显得十分重要。

一要健全完善管理制度，积极推行“五个一”制度，用制度管理队伍、推动工作落实。

二要加强队伍教育培训，强化服务意识、规范服务内容。

三要严肃工作纪律，杜绝“有法不依、执法不严”的现象，对违反规定的协管员要坚决予以清退。

四要加强各级国土资源、规划建设以及环保部门的横向联系，密切协作，共同作好协管员队伍的管理工作，全面发挥好村级协管员作用。

（二）着力化解矛盾，促进减压增效

村级协管员队伍作为加强农村公共服务与社会管理体系建设的重要组成部分，在海峡西岸社会主义新农村建设中有着重要作用。目前有许多矛盾因素制约了村级协管员队伍作用的发挥，而这些矛盾正是我们一直努力破解的问题。

一要加快有关法律法规体系建设，加大有关法律法规的宣传力度，引导广大人民群众正确理解党和国家的新政策新措施，知法守法，减少违法违规事件的发生。

二要积极化解各种社会矛盾，既要坚决制止和打击违法违规行为，又要采取积极稳妥的办法回应人民群众的正当诉求，疏堵结合，以人为本，减轻各社会矛盾对村级协管员工作构成的环境压力。

三要加强动态巡查力度，动态巡查与村级协管员巡查相互结合、互为补充，既完善发现机制，又减轻了协管员的工作压力。

四要强化村级协管员的服务意识，转变从“以监管为主”到“监管与服务并重”的工作方式。村级协管员队伍作为农村公共服务体系的重要组成部分，服务三农为其不可或缺的职责，要不断增强服务意识，积极拓展服务空间，用服务化解工作中的矛盾，为自身工作减压增效。如：协助制定村庄建设发展规划，积极充当新农村建设的推手；做好法律法规及相关政策的宣传工作，主动为村民建房用地申请等提供咨询；为有关职能部门把好审核程序的第一关，对符合申请建房条件的，协助按时上报审批等；对不符合申请条件的，及时给申请对象解释说明原因，避免矛盾产生与激化。

（三）扩大选聘范围，理顺工作关系

*年*月*日，**省人民政府农村工作办公室等十三个部门联合下发了《**省农村“六大员”管理办法（试行）》，对规范村级协管员工作具有深远重大的指导意义，其第五条规定：“村级协管员必须在村党组织的直接领导下开展工作”；第三十二条规定：“村级协管员向村两委和乡镇业务主管人员汇报日常工作，村两委原则每月向乡镇报告工作”。村级协管员职责中“政策宣传、违法劝阻、执法协助、信息报告”等项工作原本就是村两委干部职责的一部分，从《村级国土资源和规划建设环保协管员管理暂行办法》看，设立村级协管员后也并没有免除村干部的这些原有职责；第十六条规定：“农村‘六大员’原则上一人一职，村主干原则上不兼任，有专长的村两委干部可参加竞聘，村两委干部聘任数额不得超过该村‘六大员’总数的一半”。

所以，在村两委外选聘村级协管员不会削弱监管与服务的工作力度，而且履行职能更为顺畅。建议修订《村级国土资源和规划建设环保协管员管理暂行办法》第十六条，修改村级协管员必须由村两委人员兼任的规定。

（四）因地量力而行，适当增加津贴

根据《**建省农村“六大员”管理办法（试行）》第三十六条规定：“根据本省经济社会发展情况，逐步调整提高农村‘六大员’津贴补助。有条件的设区市、县（市、区）可根据当地情况提高农村‘六大员’津贴补助标准”。在当前关注“三农”，倾斜“三农”的时代背景下，提高政府公共财力在农村公共服务体系建设的投入是个合时合理合情的要求。建议在条件成熟时，适时调整村级协管员的津贴标准。

依据《**省村级国土资源和规划建设环保协管员津贴管理暂行办法》第八条规定：协管员津贴标准为每人每月100元。有条件的地方可以根据当地情况适当提高标准。提高部分由当地自筹解决，不得从省里拨付的协管员经费中列支。所以，协管员的津贴应由省、县（区、市）、乡（镇）多级共同担负，省财政拨付的每人每月100元为最低保障的基本津贴；有条件设区市、县（区、市）、乡（镇）可根据自身财力和实际情况给予适当的补助。

（五）落实专项经费，创新培训方式

工欲善其事必先利其器，培训对于村级协管员工作能力的获取具有重要意义，要全面发挥好村级协管员的作用，必须进行系统的教育培训，对即将开展的工作进行统一规范。所以各级应高度重视村级协管员的培训工作，积极争取专项培训经费落实到位，保障村级协管员培训工作正常开展。

村级协管员工作能力培训应坚持“岗前培训与岗中培训相结合，多种培训方式互补并用”的原则，创新村级协管员培训方式。

岗前培训要配合村级协管员任职资格考核制度实施。对竞聘村级协管员的人员进行有关法律法规和基本知识的考核，通过考试的人员才有资格继续参加竞聘，这样变岗中培训的“要我学”为岗前培训的“我要学”，提高训练的积极性。

岗中培训要灵活采取多种互补的教学方式。主要有：自学、教学集训、录像资料教学、网络教学、固定点辅导教学等方式。采取开放式教学，学员可以根据自身情况，自由选择学习时间、内容和方式。每年结合年度考核，要对协管员的法律法规学习掌握进行理论考查，督促学习并检查学习效果。

（六）着手综合设计，健全激励机制

三年来，根据《村级国土资源和规划建设环保协管员管理暂行办法》第六章中关于考核与奖惩的指导性规定，各设区市、各县（市、区）针对细化奖惩措施、完善激励机制问题出台了许多规定，但从前面分析存在的问题看，仅依靠基层制定的措施难以弥补由体制瑕疵引起的弊端。

完善的激励机制应完美地融合在体制的设计中，需要上下共同营造一个“褒扬先进、鞭策后进”的环境。一要总体考量和综合设计；二要建立工作绩效考评制度，明确考评内容，细化考评标准；三要加强监管、严格考评，奖优惩劣；四要积极开展村级协管员的评先评优活动，树立工作典型，发挥榜样作用，推进村级协管员工作全面发展。

五、**年工作初步打算

（一）根据《**省农村“六大员”管理办法（试行）》，进一步修改完善《福建省国土资源厅福建省建设厅福建省环境保护局关于印发＜村级国土资源和规划建设环保协管员管理暂行办法＞》。

（二）加大对各市（区）、县开展村级协管员培训的指导力度，搞好教育轮训工作，提高村级协管员队伍的整体素质和服务水平。

（三）进一步推动各设区市、县（区）完善村级协管员管理制度和配套措施建设，健全村级协管员工作的激励机制，总结推广漳州市南靖县“六无村”“五好”和“优秀”村级协管员创建活动经验。

2022年茂名市征地补偿新标准是怎么规定的

一、茂名市征地补偿新标准是怎么规定的?《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》第一章总则第一条为加强城市辖区集体土地上房屋征收管理，维护被征收人的合法权益，加快城市建设步伐，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条征收茂名市市辖区(含茂南区、茂港区、滨海新区，下同)集体土地上房屋、构筑物及其附着物(以下统称房屋)，并对被征收人予以补偿、安置的，适用本办法。第三条茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置职责分工如下：区人民政府负责辖区内房屋征收补偿安置的具体组织实施工作。所在地的镇人民政府、街道办事处以及村(居)民委员会负责做好房屋征收与补偿安置的具体工作;市住房和城乡建设局负责建设管理工作;市国土资源局负责土地管理工作;市城乡规划局负责规划管理工作;市土地开发储备中心负责房屋征收与补偿管理工作;市监察局负责征收安置项目监察工作;市审计局负责征收安置项目审计工作;市物价局负责价格认证保全工作;市财政、公安、发改、金融、人防、文化、教育、卫生、民政、电信、供电、环保、农业、林业、税务等有关部门在各自职责范围内配合做好房屋征收与补偿安置的相关工作。第四条茂名市市辖区集体土地房屋征收与补偿安置工作按统一规划、分类实施的原则进行。第五条房屋征收必须符合城乡规划，市政、公用配套设施与房屋建设同步规划、同步建设，实现绿化达标。第六条市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置项目涉及到行政事业单位产权的，由政府依法协调处理。第二章房屋征收管理第七条区人民政府按照法定程序发布公告，并与被征收人签订补偿安置协议，兑现补偿款，被征收人搬离房屋后，方可实施房屋拆除。第八条征收公告中应载明征收对象、范围、期限、补偿安置方式、标准和行政复议、行政诉讼权利等事项，并将征收公告在征收现场公布。第九条自征收公告发布之日起，被征收人改建、新建、扩建、装修房屋及其附属物、改变房屋用途、转移房屋产权的，均按征收公告发布之日前的房屋状态实施补偿、安置。第十条在房屋征收公告期限内，房屋征收实施单位与被征收人应签订由市房屋征收管理部门统一制作的房屋征收补偿安置协议书(以下称协议书)。协议书的内容包括：补偿形式、补偿金额、安置用房面积和地点、交付使用的时间、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费、临时安置补助费、支付方式、违约责任以及当事人双方认为需要订立的其他条款。第十一条征收房管部门代管的房屋，其补偿安置协议书应当经公证机关公证，并办理证据保全。第十二条在规定的搬迁期限内，被征收人无正当理由拒绝搬迁的，由所在区人民政府依法申请人民法院强制搬迁。第十三条法律、法规、规章对征收文物古迹及华侨、港澳台同胞、外国人的房屋等另有规定的，依照有关法律、法规、规章执行。第十四条市房屋征收部门要对房屋征收情况进行检查，被检查者应当如实提供征收补偿、安置等情况的资料，不得拒绝接受检查。第十五条房屋征收资金必须及时、足额到位，专户储存。专用账户的资金必须全部用于房屋征收的补偿安置，不得挪作他用。市房屋征收部门应加强对征收补偿安置资金使用的监督。属政府财政出资的征收项目，应当接受财政、审计和监察部门的监督。第三章房屋征收补偿第十六条房屋征收实施单位对被征收的合法房屋、构筑物及其附着物的所有权人，应当给予补偿。补偿应遵循公开、公平、公正、合理、合法的原则，并接受社会监督。第十七条房屋征收补偿，以市房产管理部门核发的房产所有权证或其它有效权属证明(包括土地使用证，规划建设许可证，建设用地批准书，村、居委会证明等)为依据。第十八条对违法违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿;未超过批准期限的临时建筑，按评估后临时建筑的残值予以补偿建设费，不作产权补偿(其评估结果须经市房屋征收管理部门核实);违规突击抢建的房屋(含简易棚、装修物)不予补偿;无国土部门核发的临时土地使用证的，不予补偿。第十九条房屋按照附表1规定的标准予以补偿。第二十条零星果、竹、木按照附表2规定的标准予以补偿。第二十一条因征收生产、经营类房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素，按照市场评估或者价格认证进行补偿。被征收人应当向房屋征收部门提供房屋被征收前一年(不足一年的按实际经营时间)的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构或价格认证部门对停产停业损失进行评估或认证，按照评估或认证结果予以补偿。第二十二条未列入本办法补偿项目、标准，但法律、法规、规章或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。第四章房屋征收安置第二十三条在房屋征收公告日前，被征收人拥有合法产权并以该房屋为主要生活居住用房的，房屋征收实施单位征收该房屋时应给予被征收人妥善安置。安置应遵循“一户一宅”的原则，如被征收人在村集体土地上还有与被征收房屋相当或更好的生活居住用房，则不再给予安置，只按本办法第十九条的标准对其被征收房屋给予补偿。第二十四条货币式安置：指根据房屋区域位置，把房屋补偿金额和土地补偿等全部费用合计，折算成现金一次性支付给被征收人，被征收人领到该款项后自行解决生活居住用房的一种安置方式。选择货币式安置的被征收人，必须符合本办法第二十三条规定的安置条件，如不符合安置条件的，只按本办法第十九条的标准给予补偿。货币式安置按以下标准支付：(一)城市市区(指城市建成区以及城市基础设施和公共设施基本覆盖的区域),小东江以东(高山桥南以高山路为界)、大园路以南、茂名大道以西、三茂铁路以北范围内的生活居住用房，钢筋混凝土结构的按4900元/_支付，砖瓦结构的按4480元/_支付;前述区域以外的其他城市市区,钢筋混凝土结构房屋按4550元/_支付，砖瓦结构房屋按4160元/_支付。(二)近郊区(指紧靠市区的居民居住区和近期城市建设用地等与市区关系密切的区域)，钢筋混凝土结构房屋按4160元/_支付，砖瓦结构房屋按3770元/_支付。(三)规划控制区(指城市建设和发展需要实行规划控制的区域)和城市市区、近郊区、规划控制区外的墟镇，钢筋混凝土结构房屋按2990元/_支付，砖瓦结构房屋按2600元/_支付。(四)其他区域(前述三项区域以外的村庄)，钢筋混凝土结构房屋按2600元/_支付，砖瓦结构房屋按2210元/_支付。选择货币式安置的被征收人，在签订协议书时应当明确，其家庭成员不得再回本村组申请宅基地建房，不得通过购买农村房屋等方式变相占用农村宅基地。对按本条标准支付现金的房屋，不再按本办法第十九条标准支付补偿款，不再支付土地补偿费及其他费用，但室内装修、搬家补助费可按规定补偿，临时安置费可补助3个月。第二十五条公寓式安置：指以核准的生活居住用房(不含闲杂屋)建筑面积为依据，由被征收人按1：1.1的比例选择安置住房，实行产权置换;对按本条方式置换的房屋，不再按本办法第十九条标准支付房屋及室外装修补偿款，不再支付土地补偿费，但室内装修、临时安置补助、搬迁补助费可按规定补偿。采取公寓式安置的，在市辖区范围内，按市规划部门审定的规划方案建造住房安置。公寓式安置的住房为符合国家质量安全标准的钢筋混凝土框架结构的毛坯房。产权置换的住房实行先签协议先选择的原则。因安置的住房(套房)面积不便于分割，被征收人取得的安置房面积超过应安置面积的，超过面积在10平方米以内的(含10平方米)，按照房屋建筑成本计算补交价款;超过面积在10平方米以上的，按安置地段商品房平均价格计算补交价款。但为了照顾住房面积少的被征收人，每户安置房总面积不超过120平方米的，超过应安置面积的部分，可按建筑成本计算补交价款。第二十六条自建式安置。在符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划的前提下，被征收人可按每户只能拥有一处宅基地的原则安置(具体由实施房屋征收工作的主体根据实际需要个案提出申请)。自建式安置分为规划小区式自建和零星自建。实行规划小区式自建的，道路和公共设施用地由房屋征收实施单位解决;选择零星自建的，可按应安置面积1∶1的比例安排房屋四周间距及道路建设用地，所需资金由房屋征收实施单位支付。零星安置户的安置用地解决途径：①被征收人首先选择本村组内安排本户使用的土地;②被征收人无地可选的，由本村组统筹安排建房用地;③本村组确实无法安排建房用地的，由房屋征收实施单位就近新征土地置换被征收人旧宅基地解决安置。零星安置户新宅基地可按实际情况适当补助“三通一平”费用，最高不得超过房屋补偿总额25%。实行自建式安置的，安置用地面积按合法安置人口每人30平方米计算;孤寡人员每户按60平方米的面积计算，一对夫妻但未生育子女的按90平方米的面积计算;每户最高不得超过150平方米。在原籍依法拥有居住祖屋所有权的外出工作人员(如国家公务员、企事业单位干部、职工等)，经本人申请，报市国土资源局审核、批准，以户(以外出时的户为准)为单位，按原生活居住用房占地面积1∶1的比例安排安置用地，最高不得超过120平方米。实施自建式安置的，除按本办法第十九条补偿外，不再支付土地补偿费。第二十七条下列人员为合法安置人口：(一)世居或长期(30年以上)在被征收村庄生产生活，有承包责任田，并享受宅基地和集体经济利益分配的;(二)符合法律、法规、政策在征收公告发布前迁入或新增的;男女双方均符合《婚姻法》结婚条件，男到女家或女到男家结婚落户，并参加该集体分配的;因父(母)再婚，随父(母)迁入，并参加该集体分配的;经市、县、(市、区)民政部门批准，并申领有《收养证》，准予收养的;符合计划生育法律、政策新出生的;违反计划生育规定，但已经过政府计划生育部门处理入户的在册人员;(三)在部队服役的义务兵、士官，由民政部门接收安置的复退军人，在校就读的大中专学生;(四)正在接受劳改、劳教、少教的;(五)法律、法规或有关政策规定安置的。第二十八条除符合安置条件的生活居住用房外，征收公共房屋、私人的附屋、猪栏、牛舍等其他房屋，只按本办法第十九条规定补偿，不实行货币式、公寓式和自建式安置。村、居委会办公用房，可以按货币式、公寓式和自建式安置的标准和方式予以解决。第二十九条采取非法手段，伪造、假冒证件、证据的，多报安置人口的，对多报人口不予安置，并移交有关部门依法处理。采取弄虚作假手段取得结婚、生育、收养手续，或户口迁入手续的，由有关职能部门调查处理。第三十条合法安置人口情况，由村民小组提供，并经区、镇政府调查审核，以三次公榜形式确定。第三十一条搬迁安置过渡期间，由房屋征收实施单位提供周转房。不能提供周转房或被征收人协商一致不入住周转房的，按被征收人的合法安置人口，提供临时安置补助;每户五人以下(含五人)的每月补助1100元，每户六人以上(含六人)的每月补助1300元。临时安置补助一般不超过18个月。第三十二条周转房必须具有生活必需的基本设施和简单的装修，如通水、通电和有可使用的厕所、厨房等设施。第三十三条提供周转房后，被征收人应在规定的期限内自行搬迁，并可领取一次性搬迁费。搬迁费以户为单位，每户补助3000元。以户为单位的，以在征收公告日前当地公安部门在册户籍为依据，由属地区政府会同相关部门按有关规定核准。第五章奖励和罚则第三十四条为了鼓励被征收人积极、主动配合房屋征收工作，实行提前搬迁奖励措施：(一)在规定期限内提前30天完成搬迁的，按房屋补偿总额的10%奖励。(二)在规定期限内提前20天完成搬迁的，按房屋补偿总额的6%奖励。(三)在规定期限内提前10天完成搬迁的，按房屋补偿总额的3%奖励。可以在不超过30天的时间内完成搬迁的项目，由区政府根据项目的实际情况，规定搬迁天数，对提前完成任务的，另行规定奖励标准，最高可按房屋补偿总额的10%奖励。第三十五条聚众闹事，妨碍公务的，由公安机关依法处置;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十六条监察机关负责对相关部门及其工作人员执行有关房屋征收与补偿政策法规情况进行监察。第六章附则第三十七条各县级市以及电白县不属于滨海新区范围的集体土地上房屋征收与补偿安置可以参照本办法执行。第三十八条本办法由市土地开发储备中心、市国土资源局、市城乡规划局负责解释并监督落实。第三十九条本办法自公布之日起施行。本办法施行前已经发布征收公告的项目，继续按原公告确定的补偿标准执行。

国家对拆迁户口有什么法规

国家对拆迁户口有什么法规

拆迁人申请拆迁安置补助

在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：

(一)单独立户；

(二)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；

(三)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。

自建房居民向拆迁人申请拆迁安置补助，除上述规定的材料外，还应当提交其户籍证明等材料。经核查，对符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助。

2002年12月31日前，城、近郊区规定面积标准按照每户20平方米计算；远郊区、县由区、县***根据当地居民住房水平自行确定。

[原创]请问一下，对于拆迁户国家有什么法律规定来保障拆迁户的利益？

城市房屋拆迁管理条例有规定，具体标准各地不同甚至各项目不同

拆迁户口怎么迁

带着新小区的房产证去辖区派出所办理准迁证

去老小区辖区派出所办理迁移证

到新派出所落户

拆迁户对买社保国家有什么新政策

拆迁户，可以理解为土地被国家征用了吗？如果是的话，办理社保是有一定的优惠的呢

土地按相关规定被征用，在相关部门确定征地农转非人数后经被征地的村、组集体组织召开社员大会议定后报相关部门确认后，本人可凭身份证、户口本原件及复印件到被征地所在村、组集体组织或镇乡社保事务所申报并填制相关征地养老保险表格申报参加新征地人员基本养老保险。

不同年龄阶段缴费标准：一、征地安置费补偿之月起，男年满60周岁、女年满55周岁以上人员缴费标准是：1、年满75周岁以上的每人按15000元的标准一次性缴纳；2、不满75周岁的，在15000元的基础上，再按其不足75周岁的年限，每相差1年（不足1年的，按1年计算）增加1300元。二、4050人员：征地安置费补偿之月起，男年满50周岁不满60周岁、女年满40周岁不满55周岁的人员，每人按41000元的标准一次性缴纳基本养老保险费。三、中青年人员：征地安置费补偿之月起，男年满16周岁不满50周岁、女满16周岁不满40周岁人员，一次性缴纳基本养老保险费的标准为：缴费基数×费率（20%）×本人应缴费年限。

如您对参加征地养老保险以及其他养老保险参保缴费政策有不明确的，请与当地县人社局养老保险科联系

现在迁户口有什么法律

各地规定不完全一样。

简单来说，除北上广深等一线城市，户口的迁入均可通过购房、婚姻、甚至大学毕业后的就业等方式完成。

北上广深的大城市，由于人口过多，对户口的迁移有设立学历、纳税期限、收入等方面的门槛。

国家拆迁户怎么赔偿

按照国家的相关规定进行补偿而不是赔偿

江苏拆迁户拿房有什么规定

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①：开发商正办着手续了程序比较麻烦资金也要筹备需要时间这不是一天两天能下来的

②：他们不是天天在办公室呆者脑门一热就马人拆迁的再等等吧早晚会拆的在等等吧

③：如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。

④：拆迁是有规划要求的，***在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。

⑤：如果您所在区拆迁难等急着拆迁。建议问下村委会办事处，他们是比较准确的了

⑥：这项工作前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的

⑦：也可以到当地的相关部门去问下，他们会大概的和你们说下的让你们好准备

⑧：如果你想更好的了解，当地相关部门网站和论坛和社区问下最好了

⑨：上面一样心切的人和相关部门潜水的人多，希望能帮到你

友情提示：如果是的确定了时间，你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。

希望你能做好提前运筹帷幄的准备，这样才能稳步前进

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拆迁户口有两个人怎么分配

1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。

2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其它住所的住房困难户可以申请***给予廉租房解决居住问题。

3、农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地***依据该法制定的实施细则。按照土地管理法规定农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地，宅基地是本村集体经济组织内成员按人口分配，按这一政策农村拆迁与户口和人头就密切的关系了。

4、农村集体经济除了执行国家土地管理法外，各村民集体经济组织还制定了章程，规定了集体经济福利的分配方式，宅基地按户按人口分配如遇子女成家分户如何处理各村的乡规民约中都会有约定，拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利的。

拆迁户有什么权利？

房屋拆迁工作涉及房屋拆迁人、被拆迁人、承租人，他们是房屋拆迁的当事人。

房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。即：有资格参与房屋拆迁活动的拆房人。

房屋被拆迁人是指被拆除房屋的所有权人。即：拥有被拆除房屋的产权所有的个人和单位，所有权人以产权证记载的权利人为所有人，所有人可以是一人，也可以是几人共有。

被拆迁房屋的承租人是指对被拆除的房屋具有合法租赁关系的个人和单位。承租人有两种类型：

1、执行***规定标准租金的承租人；2、按市场价格双方协商确定租金的承租人。

被拆迁人和承租人以房屋拆迁许可证核发之日，合法有效的房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。

房屋拆迁当事人的权利和义务，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定：

一、房屋拆迁人的权利有以下四点：

1.被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；对裁决不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉；

2.协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉；诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，可以申请人民法院先予执行。

3.在裁决、仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

二、房屋拆迁人的义务：

1、与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，给予拆迁补偿安置；

2、协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；

3、通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续（含空关房屋所有人）；

4、对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

三、被拆迁人、承租人的权利：

1、获得拆迁补偿安置的权利；

2、有选择拆迁补偿安置方式的权利；

3、达不成拆迁补偿安置协议，可向区、县房地局申请裁决，不服裁决的，可以申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。

四、被拆迁人、承租人的义务：在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。

关于1300平方米宅基地怎么规划建房到此分享完毕，希望能帮助到您。