很多朋友对于封顶装修和商品房封顶后施工顺序是什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

建筑装修是否要在主体封顶后才可以开始

呵呵，没有。装饰装修只要具备施工条件，监理单位及质监站单体验收合格后，可以同步进行。这就是说的交叉施工注意安全及配合问题。现在做工程赶工期都这样，不然要做到啥时候啊。不违反相关条律。

楼面封顶了还能继续再装修吗

不能。在建筑施工中，楼面封顶是指建筑物的屋顶和墙面已经完成封闭，主体结构已经完工的状态。此时，建筑物的主体结构已经形成了一个整体，继续进行大规模的装修，会对建筑物的结构稳定性和安全性造成影响，导致建筑物出现安全隐患。

楼房封顶是什么意思

封顶：指的是建筑物主体结构已经完工。封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工，也就是封顶之后还有很多工程要处理，可能也就相当于完成了工程的一半。

各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。

封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。就是说主体结构完工了（装修还没开始或者说进行了一部分）。因为最高一层结构做完了，到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利，资金到位，以达到其商业目的。

框架、框剪结构以浇筑屋面层算封顶。

现浇屋面的砖混结构的以浇筑屋面算封顶。

木结构的瓦屋面的以完成木梁、木檩条算封顶。

封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工，也就是封顶之后还有很多工程要处理，可能也就相当于完成了工程的一半。各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。

商品房封顶后施工顺序是什么

很多人都以为商品房建造好了之后，封顶了就算大功告成。其实不然，楼顶封顶后之后还是有很多工作需要做的。那么具体有哪些步骤？今天小编就给大家介绍一下房屋封顶之后的一些施工。

一、商品房封顶后还有哪些步骤

封顶之后还要进行二次施工，主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有的部位要进行精装修。

1、要做好房屋的找平层、防水层，包括一些防水的试验等等。

2、房屋内部要进行装饰。墙面要抹灰，地面要铺地砖，门窗要安装好，安装玻璃，厨房防水等等都要做到位。有些小区还要达到精装修的标准，有很多细节都要在封顶之后完成。

3、一些小区还要提供采暖的设备和智能化的设备，同时还要安装电梯、小区内部的装饰等等都要由施工单位来完成。

4、还要收集整理相关的档案，然后移交建设单位，再由建设单位送到城市档案馆进行备案，后期还要经过各个部门的竣工验收，比如说规划局、消防局、环保局等等都要经过勘察、检验，要拿到竣工验收报告。

二、房子封顶之后要多久才能够交房

1、一般来说房屋如果封顶完成，大概还需要半年到两年的时间才能够交房使用。当然也要结合开发商的施工进度，因为房屋封顶好之后，开发商需要对小区的各个配套设施进行建设，比如说要进行园林设计，道路施工，还有一些消防设施等等都要做好，所以交房的时间有的比较长，有的比较短。

2、如果迟迟不能够交房，也是有一定原因的。其实开发商也不愿意迟迟不交，因为交房时间越长，开发商承担的费用也会越多，遇到这种情况，业主也要耐心等待，只要工程没有烂尾，业主最后都能够拿到房子的。

以上几点就是关于商品房封顶后施工的顺序，以及封顶多久，业主们才能够拿到心仪的房子。

关于本次封顶装修和商品房封顶后施工顺序是什么的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。