大家好，出租房翻新房东惊呆了相信很多的网友都不是很明白，包括刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于出租房翻新房东惊呆了和刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

房东改造房屋出租合法吗

法律分析：房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

房东私自把房子改成小房间出租,违法么

违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

法律分析

业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。"群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市化进程中的"顽疾"，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗

很多在外地务工、上学、工作的人，除了一些有宿舍的，都是用租房来解决住宿问题，有些房东为了让房间看上去更整洁美观，会将房间翻新将墙面刷一遍，如果遇见刚租的房子，房东把墙刚刷过了，这样的房间可以人住吗？

一、刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗

1.如果是刚刷的墙不建议马上住进去，可不可以入住和房间大小是没有关系的，什么时候入住是要看刷墙时间过了多久，如果没有干透的石灰粉会散发出一些有毒的物质，如果刷了漆的就更需要注意了，所以刚刷墙的房间不适合入住。

2.而且刚刷过墙的房间会非常潮湿，还有很重的异味，如果马上住进去会给人的健康带来危害，因为潮湿会让人腰酸背痛或者患上风湿类的疾病，异味会让人的呼吸道出现不适或者患上疾病，而且如果是刷漆的墙面人居住时间就后容易患上白血病等疾病。

二、刚刷墙漆味道重怎么去除有害气体

1.通风。刚刷墙的房间一定要最好通风，最好将所有门窗都打开，让房间的空气得到流通，这么做可能让房间内的有害气体排放出去。

2.绿植。在房间内多放置一些绿植，比如仙人掌、吊兰等等，这些植物都可以吸收部分有害物质，达到净化空气的效果。

3.活性炭或竹炭。还可以放置一些活性炭或者竹炭，碳也具有吸附甲醛的功能，所以放在房间可以有效的吸附甲醛，不仅可以去味还可以起到杀菌作用。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗。从身体健康考虑最好不要马上入住，在放置一段时间后最好使用仪器测试空气中甲醛含量，达标后才可以放心的入住。

装修好的出租房,被房东强行要求搬离,我该怎么办

装修好的出租房被房东强制性的要求搬离，作为年轻人在这样的情况下可以直接起诉房东。要求房东支付装修的费用和年轻人的经济损失，而且对于当代的年轻人在租房子的时候，往往都会选择直接通过中介的方式去进行租赁房子。年轻人选择通过中介的方式租房子是最稳当的，毕竟有第三方保障。年轻人在遇到房东不讲理，或者是房东遇到租房者不爱惜房屋的时候，都必须由中介去进行解决。

但如果是年轻人私自租的房子，发现房屋没有做任何的装修，在这样的情况下是可以单独和房东进行协商。在协商的过程中一定要签订彼此租房的合同，才能够具有法律效益，在签订协议的时候，更多的是为了保护房东和租户的利益。如果房东做出了出尔反尔的行为，那么也只会让年轻人意识到当代一些人并不是每一个人都会讲理的，如果房东都不讲理，那么年轻人就只能把房东告上法庭。

对于很多房东在租房子的时候，一定要先考虑一下自己家的房子究竟有没有人住。如果家人都不在家里居住，可以把房子租出去，还能为自己创造不错的经济收益。租房子的过程中一定是把房屋打扫得整洁一些，为了让年轻人居住得更舒适一些，有很多房东都会提前在房子里面安装空调、洗衣机一些简单的家用设备。如果房东租的房子是一个空房子，那么所有的东西都应该归年轻人所有。

如果房东出尔反尔，年轻人就只能要求房东进行索赔装修的费用，和浪费自己工作时间的费用都应该由房东去进行支出。年轻人在签订房屋租赁协议的时候，一定要提前先查看一下里面的一些条约，是否对自己有利。如果在不合适的情况下，尽量的不要单独私人去租房子，通过中介找房子也是非常稳当的。虽然说会多花一些钱，但日后居住过程中不会有那么多的事。

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