旧房改造补贴标准

房子居住时间久了就会出现很多安全隐患，如电路故障、用水问题等，这时候业主会选择旧房重新改造，在农村旧房改造会涉及到补贴问题，很多人不知道补贴有什么标准，下面就由我们给大家详细的介绍一下旧房改造补贴标准?旧房改造需要注意什么?

一、旧房改造补贴标准

1、完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户按照一户一宅的原则，可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。

2、本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产带发放楼房钥匙是一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。

3、对于违反《河北省农村宅基地管理办法》，一户拥有二块宅基地或者多宅的，无论原有几处房产，只能选定认购一处别墅，其他房产按评估价格给与补偿，多出的宅基地依法收回复耕。有本村户口，无房产，且不再村内居住，长期在外工作的可享受分给100平米公寓楼政策。

二、旧房改造需要注意什么

1、开始装修之前要对房子彻底消毒。旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1h。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。

2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

3、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

4、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

5、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

6、隐蔽工程。隐蔽工程主要是水电工程，如果旧房的水电工程有不合理或损坏的，

上述文章详细的介绍的有关旧房改造补贴标准和旧房改造需要注意什么的内容，就说到这里了，相信上文内容，可以给大家带来帮助。

旧村改造补偿标准

旧城改造补偿标准如下：

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。

3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。

4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。

5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。

6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。

批准程序都有哪些

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

砖混结构房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准

土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：

1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。

2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

具体说来：

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

农村房屋拆迁一般规定

补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

特别情况的处理：

1.1征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;

1.2拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

1.3违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

1.4同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

国家对农村房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：

(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;

(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;

(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;

(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

农村房屋拆迁补偿安置存在的问题

2.1安置方式比较单一。我市各镇拆迁安置方式主要以划地自建为主，这种安置方式

(一)有利于开展拆迁动员工作，自建房屋符合我市农村村民的传统居住方式，乐于被村民接受;

(二)有利于解决征地拆迁和项目建设的时间矛盾;

(三)有利于缓解镇村财政拆迁安置补偿的资金压力。但是，这种单一的安置方式，不能有效应对近年来拆迁过程中的新矛盾。在安置用地方面，划地自建的安置方式需要占用大量土地，并且安置选址向城市规划区、集镇区靠拢。随着近年来社会经济的发展，城市规划区、集镇区土地的可利用空间逐年减少，无法满足大规模拆迁安置的用地需求;在安置对象方面，划地自建不再适用于不符合宅基地申请条件的被拆迁户，但在实际操作中，对户口已外迁或已转为城镇户口的被拆迁人仍以宅基地方式安置，无法满足这部分拆迁户的实际需求。

2.2安置政策不够完善。我市城区范围内居民房屋拆迁的补偿费包括房屋的重置价和区位价，综合建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。我市规划区外各乡镇房屋拆迁的补偿费只按重置价补偿，综合房屋的实际情况评估确定。各镇现行的房屋补偿政策未能体现农村宅基地的区位价值，尤其集镇区域国有土地的区位价值。

2.3拆迁程序不够规范。各镇在房屋拆迁过程中，全市尚无统一的拆迁政策，缺乏公开透明的拆迁机制，存在操作任意、程序不规范的现象。在乡镇房屋拆迁中，因拆迁量大，项目建设时间紧，大多在未取得项目批准文件、规划许可证、用地批准书的情况下实施拆迁。这种方式，虽然保证了项目建设需要，但是缺乏法律依据：

，面对法律意识较强的村民维权行为时，容易陷入被动状态。

2.4安置用地大量占用耕地。各乡镇现行安置方式以划地自建为主，安置用地不仅大量占用耕地，也挤占建设预留用地空间。全市历年来共安置拆迁农户24799户,占用土地面积约15999亩，占用耕地面积约14143亩。东南开发区规划区域内古里片区建设预留用地面积约为1.2万亩，古里片区共安置拆迁农户2224户，安置用地约为1822亩，占总量的15%,而虞山镇金山苑定销房安置小区规划面积475亩，设计户数1629户，户均占地面积0.29亩/户，古里片区若参照上述方式安置的话，可节约用地约1170亩。由此可见，安置用地大量占用耕地，不利于有效集约利用土地，保护耕地资源;占用建设预留用地，在一定程度上挤压了工业和其他用地的发展用地，不利于土地资源的后续利用。

2.5部分安置用地手续不完善。各镇在农村房屋拆迁安置过程中，由于拆迁量大，时间紧，部分安置用地手续不完善，拆迁农户的合法权益未受到保护。存在的问题主要为：因各镇建设预留用地主要安排给工业及其他项目建设，部分安置点选址暂不符合土地利用总体规划，需要调整;原地块复耕复垦后产生的用地指标主要用于基础设施及工业项目建设，导致安置地块未能及时落实农用地转用计划。全市共安置拆迁农户24799户，安置总用地面积约15999亩，目前，已办理用地审批约19608户、面积约12650亩;未办理用地手续的拆迁农户5191户、面积约3349亩，其中：需调整土地利用总体规划的约932户、面积约596亩;需落实农用地转用计划的约3415户、面积约2185亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023年国家关于危房改造的补贴政策是怎样的

很多没有条件改善自己住房环境的都因为政府补贴修缮了破旧危房或是盖起了新房，国家关于危房改造的补贴政策你了解过了吗?拿到这些补贴可以...想要了解更多关于国家关于危房改造的补贴政策是怎样的的知识，跟着我一起看看吧。

2022年国家关于危房改造的补贴政策是怎样的

最新的《农村宅基地管理办法》会让《土地管理法》中说了，在农村拆迁补偿这一块，不仅可以获得房屋赔偿，还可以获得宅基地补偿和安置费等。

房屋补偿的标准是:农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构补贴2800元每平米，砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米。除此之外，农民还可以获得宅基地补偿。

关于危房改造，国家也有相应补贴。根据危房的程度不同，补贴力度也有所不同。

危房的等级划分如下:

A级:结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构基本安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态中，但不影响到主体结构，基本能满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现了险情，构成了局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整栋危房。

危房改造补助是有人群限制的，这几类人群可以拿到:困难户、贫困户、五保户、低保户和贫困残疾人。具体补贴标准是这样的:

1、危房改造补贴标准，农村困难户:

一级危房补贴5000元;

二级危房补贴3000元;

三级危房补贴2000元;

2、危房改造补贴标准，农村贫困户:

一级危房补贴:10000元;

二级危房补贴3000元;

三级危房补贴2000元;

3、危房改造补贴标准，农村五保户:

一级危房改造补贴20000元;

二级危房改造补贴5000元;

三级危房改造补贴3000元;

4、危房改造补贴标准，农村低保户:

一级危房改造补贴20000元;

二级危房改造补贴3000元;

三级危房改造补贴2000元

5、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助:

一级危房可获补贴10000元;

二级危房可获补贴3000元;

三级危房可获补贴2000元。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。