大家好，关于115三房户型图很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于关于选户型,我有话要说的知识，希望对各位有所帮助！

120的三室两厅如何改造客厅和书房

现在很多人都很喜欢三房两厅的户型，因为都在迎接二胎或前往二胎的路上，但三房两厅的户型不是什么面积都可以装修的，而很多人却不在意，常见的就是将90平中户型进行三房两厅装修，这还说得过去，毕竟一般人买房首先想到的就是90平，但装修效果真不咋地，详情请见>>讲真，90平就别想着装三房两厅了

而还有更甚的，竟然想把60平或70平给装修成三房两厅，对此，我只想说..

对于三房两厅装修，面积多少会比较合适呢？接下来就和大家细讲下>>

首先，要搞清楚三房两厅户型的定位，定位为紧凑型和舒适型两种。

紧凑型：南方保温层薄或没有保温层的，100平就可以做到；北方做的到位也要105平以上。（以上面积都没有考虑偷面积）

舒适型：一般都要115平以上，较常见的是120多平米才行，130多也不少见，甚至一些140多的也是三室两厅的，有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。

可以看到，100平的三房两厅只能做成2个卧室+1个书房（因为书房面积要求一般比卧室小，但改成榻榻米式的卧室应该还行），卧室书房采光通风方面还是没什么问题的，卧室里面的尺寸也还可信，2间卧室宽敞谈不上，但不算拥挤，就是有一间房朝北了，还是主卧！

其他的，缺陷最大的一点就是厨房是没有窗户的，可能是为了留出玄关空间，所以把厨房窗户给舍弃了，不过好在玄关这边有窗户，厨房也有门通向玄关，所以可以借助玄关通风，也还说得过去。

这个房子有个比较好的点在于书房，因为书房是通透的玻璃门，和书房窗户刚好在一条线上，这样是客厅往里望去也不会显得压抑。

整体来说，没什么大问题，就是通风有些问题，将房子整个顺时针旋转90度就好了，但看起来还是有些紧凑了，活动空间不是很大，尤其是卫生间的数量，只有一个，一般三房两厅最起码要有2个卫生间，主卧最好有配套卫生间，这样才会提高居住舒适度。

那么舒适型的三房两厅户型面积至少要多大呢？

（1）2个卧室分别加2㎡，为4㎡；

（2）1个书房改为卧室，因为书房本来就比卧室面积要求低，所以加4㎡；

（3）主卧配套1个卫生间，至少5㎡；

（4）厨房配备一个阳台，大概3-4㎡；

（5）玄关处扩大，可以和厨餐动线结合起来设计，3-4㎡足够。

这样总的算下加起来，大概需要多加20㎡。

所以，舒适型的三房两厅户型面积最少要达到120平。

除此，入户感受也很不错，不仅很宽敞，而且开门就见明朗的阳台，厨餐动线也很方便（直线式），厨房还有阳台可以放置洗衣机，最最深入人心的是，将客厅置于户型一角，安安静静，不受其他动线干扰，这也是本人最喜欢的一点。

整体看来，这套120平三房两厅居住感受非常棒，每个空间都很游刃有余，宽敞明朗，动线合理不干扰，如果说还有什么不足的话，将户型逆时针旋转90度就好了><

所以，根据上面100平和120平三房两厅装修户型图的对比，相信大家应该已经明白了，对于三房两厅，紧凑型的最起码要100平，而舒适型的最起码要120平，个人还是比较推荐120平的，毕竟紧凑型的住久了会闷得慌，感觉会很压抑，还是舒适型的比较好，不就20平吗，努力努力会成功的！

关于选户型,我有话要说

在我们的各种分发平台的私信里中，除了一些求买房选地段、房产置换投资建议的留言外，问的最多的，就是“老师，最近在看房，能帮忙看一看这两个户型哪个更好吗？”

买房，就是一件不断选择不断纠结的事情，虽然每次都会左右思量给出一个建议，但还有很多人仍旧陷于其中，既然这样的烦恼很多，那今天就把挑选户型这件事系统的说一说。

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那些我们看过的惊艳户型

虽然房产市场争奇斗艳，每一个项目都有自己的华丽卖点，但真正能沉淀下来，为消费者设计好产品的开发商并不多。所以即使看过了千千万万套房子，能让我们念念不忘的房子依旧很少。

每次聊起户型，我都会想起那几个我们内部一致好评的户型。

我们曾在“万科称王”的东莞，看过一套面积没有丝毫浪费的住宅。

这套面积仅115㎡的住宅，万科做到了四房，而同面积段下，很多开发商甚至做3房产品都很局促。

从户型图上可以看出，这是一个全明户型，格局方正，南北通透，房间L型围绕餐客厅排布，整个布局基本没有过道浪费，室内的每一寸面积都被合理规划。

入户双玄关，空间利用妥帖，门口有足够空间置放家庭出行便携品，U型厨房，厨房可同时容纳两人，且“取洗切炒”都在一转身的距离间。处处细节，都是匠心的体现。

与之媲美的把空间极致利用的，还有这个郑州和昌的户型产品。

见惯了南方90多平的三房两卫的产品设置，回到郑州一水的独卫户型还真叫人有点不能接受。可是和昌做了，不仅做了还把这个九十平的户型做得性价比十足。

单从户型图上来看，这依旧是一套南北通透的全明户型，厨房贴近入户门，采购的菜品入户后可以很快得到归置，三开间朝南，使用率最高的房间坐拥好朝向，另外公卫还做到了干湿分离，这个95㎡的户型功能完备，布局合理，更是叫一位看过却没买到朋友想起一次心痛一次。

最后再看一个户型，如果你看过样板间，你大概很难猜到这个户型的面积，单是看到这个敞亮的洗手间，很多人可能就把心理的面积抬上了120㎡。

可实际上，这又是一个不足百平的小三房，建面仅96㎡。

除了和上面两套差不多的优势外，且听我再细细盘一遍这个户型的优势。

1.房间全明，都是正常配建房间，没有偷面积，且带五个大飘窗；

2.公卫和厨房布置于入户门两侧，洗手置物，回家必须先做的两件事，都被布置在了门口；

3.巧妙利用飘窗面积，厨房洗菜洗碗池和主卧卫生间台面都利用了飘窗面积，给屋内释放了更多的空间面积；

4.餐客厅面宽5.9米，主卧面宽3.3米，采光面充足；

5.主卫加飘窗面积大于6㎡，宽敞不局促，公卫干湿分离，各有优势。

整套房屋5个全送大飘窗一个半送阳台，合理合规的高赠送率+巧妙的设计布局，高得房率又贴合居住需求的好户型就这样诞生了。

2

那些挑选户型时需要注意的细节

房子是我们与生活共情的载体，想要选择一个好户型，这些细节不能忽略。

1.面宽和进深

这里需要介绍一个小知识点，关于房屋的进深和面宽：

进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数量。

面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。

通常来说，进深开间比介于1：1.5之间较好。其中客厅进深需要4-5米，不能太深，否则采光不好，卧室面宽需要3-4米，越宽则居住越舒服，卧室、卫生间面宽至少1.6米以上。

2.空间布局

买一间户型方正的房子是很平凡的追求，这样的住宅通透性都比较好，也不容易被浪费面积，对比一些不规则形状的房屋，缺角、长走廊等都大大浪费了房屋的使用面积，方正的户型这样的问题就少很多。

3.房间尺寸

面宽和进深部分大致告诉了大家房间的尺寸标准，现实中有很多人，明明买房时看样板间配置齐全，可是等到自己收房入住，卧室却摆不下两个床头柜。

看户型图时明明3*4米的卧室，收房也就10平多一点，为什么呢？是被欺骗了吗？并不是。

一般户型图的尺寸是标在墙体中缝处的，不要忘了家里的每一面墙都是有厚度的，计算房屋的净面积，是要减掉这些墙体的厚度的。

通常墙体分为厚墙和薄墙，厚墙24公分，薄墙12公分，如下图示意：

例如图中的主卧，实际面积应该是：

（4.2米-0.12米）*（3.2米-0.18米）≈12.3㎡

这样算出来的面积才是室内净面积，在添置家具时，也是要以这个尺寸去衡量的。

4.动静分区

动区是指家中的客厅、厨房、餐厅这样的区域，静区则是卧室、书房这样需要安静的区域。

动静分区即这两部分区域没有或尽可能少量的交割，这样的好处就是尽可能的，让处在不同居住空间的家人间不相互干扰，各自都能更轻松自在的享受空间。

另外需要跟大家强调的是，100㎡以内户型，没必要讨论动静分区，这样的户型得房率按照75%来算，套内也就七八十平，家里但凡有点声响，在哪间房屋都听得一清二楚，非要讨论动静分区没有意义。

5.朝向选择

我们有些过关于选择朝向的内容，大家可以点击详细了解《房子朝向怎么选？95%的人都不清楚》。

这里就简单的提醒大家，不论选择何种朝向的房屋，客厅和主卧都位于主采光面的户型才是比较好的，例如一套南向房中，客厅和主卧都位于正南向的户型最好，因为这两间房屋的使用频率最高，值得最优势的朝向。

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那些全生命周期的户型

全生命周期户型又被叫做“会长大的房子”，这样的户型产品，可以陪伴我们不同的成长阶段。

之所以能称为全生命周期的房子，原因就在于这样的户型，是可以对室内空间进行自由改动的，在不同的阶段我们可以根据个人的居住需求，决定要在这套房子里设置几个房间，以此实现房屋的居住价值。

这类房屋的特点一般是承重墙（不可改动）在外围，房屋内部基本都是可以改动的非承重墙，这样我们就可以实现扩大厨房、餐厅，打掉次卧与客厅墙面制造大横厅等的空间改动。

同样是一个我们看过的中海某项目的户型，便符合我们说到的全生命周期的户型特征。

下图中是一个面积为85㎡的三房户型，房屋内框架，仅卫生间处为承重墙，可改造空间非常大。

因此在开发商的户型图中也展示了房屋的改造方案。

厨房区域可以改造成中西双厨形式再加一个吧台，主卧与客厅间的次卧，即可以改造成功能区，做成儿童游乐区或茶台，也可以与主卧打通，做成套间，变成衣帽间和书房为主人提供服务，当有二孩或者三代同堂时，又可以回归卧室的居住功能。

在传统的户型中，这样全生命周期式的改造是无法实现的，不过这样的户型在近几年越来越多的出现了，意味着在置换成本高昂的当下，我们有了可以一步到位的选择，一开始就购买这样的全生命周期大户型，给未来预留改动的空间，又缩减了自己的置换成本，美事一桩。

结

在我们买房子的过程当中，地段、学位、物业等都有可能比户型本身更重要，好的户型是锦上添花，为的是我们的居住更便利和舒适，因此不必过于抬高。

挑房子时，多想象我们在房子的生活场景，最终，适合自己的才是最好的。

1W搞定115平米三房美女网友落落无尘的温馨糖果屋

落落无尘的家新装修完毕了，位于春江花园的三室两厅一厨一卫总共才华了10万元。注意十万是软装硬装一起的哟。算是超值了，省钱的门道在哪里？美女告诉我们，别怕讨价还价，多参加团购会，会有意想不到的收获。

【地址】：春江花园

【户型】：D户型3室2厅1厨1卫

【建筑面积】：115.26平米

【风格】：简约

【施工】：雅园装饰

【硬装】：共计77238元

【软装】：家具家电类共计22980元

费了一番周折，总算找到了落落的家，一进门的玄关，漂亮的鞋柜还有上面滴小挂架，可爱的蝴蝶结包包，挂在这里本身就是一道风景线。

恋家定制全实木家具

小挂架滴大特写四个挂钩一字排开，是四个帽子呢。

美哉家居饰品馆

进门左侧的主卧窗帘，很漂漂哦，因为下雨，所以光线不太好，也大大影响了效果。本身是有点田园效果的花色，小女生肯定会喜欢的。

雅炫布业

七彩飘窗垫，坐起来蛮舒服的。摸起来有点毛毛的质感。

原木色的床，话说，我喜欢介个床上用品，粉色的质地，铺着各色的四叶草。

穗宝床垫

同样是原木色的梳妆台，小小的很可爱，刷的是透明清漆。

梳妆台上小镜子特写，圆镜子上面贴的hellokitty,粉粉的哟。

纬度空间实木家具

主卧的大衣柜还有漂亮的移门。

主卧的水晶灯，上面是小伞的造型很别致哟，晚上开灯的效果也是超赞的。

城大照明

进门的右侧是卫生间，卫生间的花片都是梳妆台造型的，有点欧洲童话的梦幻气质。

兴辉瓷砖

落落家的卫生间进行了干湿分区，这是干区的浴室柜和镜子，很简单，隔断玻璃门上有枝蔓残绕的造型

登勒龙头

用一扇漂亮的移门做了隔断

次卧的书桌兼电脑桌，那个红色的沙发椅很赞。因为书桌靠近飘窗，所以光线不成问题啦

原生树实木家具

次卧的小熊床和小碎花的床上用品，床真的很小，碎花很粉哟！

柏高地板

客厅的电视背景墙和电视柜，圆弧的造型，有点偏于欧式风、田园风。

沙发上的戴花的小乌龟，沙发也很漂亮，隐隐约约有立体的压花。

乔森沙发

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115平的三房,用55屏的电视和60屏哪个更合适

这个主要看你的厅是多大的，你厅要大一点呢，你就可以用60平的厅要小呢，就可以用，55平的，不过啊，用55平的比较合适

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