大家好，今天来为大家解答在城市拥有国有土地证危房翻建这个问题的一些问题点，包括国有土地上房屋申请危房改建未批复翻建后如何补证也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

国有土地上房屋申请危房改建未批复翻建后如何补证

危房改建要做危房的评估以后到规划部门去报批然后才能改建。

1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

有土地使用证的房子可以鉴定危房吗

不可以，这个证对于房子是否确定为危房没有任何意义，而且达到危房的要求是很高的。

据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准，你自己认定是危房是没有任何依据的。

另外经专业的房屋鉴定机构鉴定后，如果你的房屋确实存在危险，一定要及时按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或予以拆除，以免造成不可挽回的损失。

危房宅基地本人有土地证,国家想要充公 可以拒绝吗

可以拒绝，国家宅基地确权登记证件，明确规定宅基地可以继承、可以翻修重建，不允许无偿归公所有，国家、集体需要片区拆迁等原因征收闲散宅基地或居住房屋等，需要拆迁可以协商解决，以货币或房屋兑换面积协议进行置换。

危房改造是先有土地证还是改建后可以重新办理土地证

现在国家已经停止《建设用地使用证》的颁发，土地使用证和房产证由不动产登记证书所替代，因此，只有将房屋改造后，才可以申请不动产登记，领取不动产登记证。

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