其实30平米长方形公寓改两室的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解30平米的小公寓,能做成什么样，因此呢，今天小编就来为大家分享30平米长方形公寓改两室的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

30平米的小公寓,能做成什么样

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▲客厅（也是室内的主要空间）

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CorpoAtelier在葡萄牙修缮了Vilamoura工作室公寓，室内几乎消除了建筑和雕塑之间的界限。在7.6x3.9x2.55m的白色盒子内，单独放置三个不同配置的黄色家具。通过这样的设计，以前空白盒子的物理体验已经发生了巨大变化。当人们在空间当中移动时，可以直观地感受到黄色家具的存在。

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▲入口

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三件家具的形状类似于古典建筑元素的抽象：楣梁，柱子和底座，分别作为拼图排列，唤起场地特定体验的雕塑作品，与画廊室的空间相互作用。

这些黄色物体作为家具，用于存放其内部和顶部的其他较小物体。

▲阳台

▲错层

▲卧室区域

▲客厅区域

▲大理石的台阶

▲卧室

▲电视柜

Project:StudioApartmentVilamoura

Architects:CorpoAtelier

DesignTeam:FilipePaix?o,RuiMartins,SusanaCafé

Constructor:WindowtotheFuture

Location:Vilamoura,8125Quarteira,Portugal

Area30.0m2

ProjectYear2018Photographer:AlexanderBogorodskiy

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装修经验:30平米单身公寓怎么装修

在面对现在居高不下的房价，很多年青一代并没有办法应付大户型房屋所带来的高额贷款，从而选择小户型单身公寓，小户型单身公寓面积都在30平米左右，装修设计时如果不规划好是很难满足居住要求。那么30平米单身公寓怎么装修？下面就跟随我们一起来学习一下吧。

30平米单身公寓怎么装修？

30平米单身公寓装修经验1：家具选择应多功能化

30平米单身公寓装修中家具最好是选择小巧的，可随意组合、拆装、收纳和使用，或选占地面积小，比较高的家具，既可以装下大量东西，又不浪费空间。还可以想方设法向纵向发展，如高脚的单人床和带书架的电脑桌。这样一来将床面抬高了，不知不觉中将房间的使用面积增加，利用创造出来的地方，可以放沙发或作为一个小书房：放台电脑或其他东西。另外还可以买张折叠床，白天收起当沙发，晚上放下当床铺。

30平米单身公寓装修经验2：装修风格应少而精

30平米单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单些，配备高档些的做法，做到少而全、简而精，在井井有条中体现主人的个人魅力。由于是单身居住，生活功能可以弱化一点，风格可以偏向享受型的，比如厨房功能就可以相对的弱化一些，厨房可采用开放式设计，同餐厅连在一起，让朋友聚餐成为一种享受和娱乐，而卧室也只需满足睡眠的要求就可，尽量体现出单身居室的自由奔放感觉。

30平米单身公寓装修经验3：家居色彩鲜活明快

色彩对人情绪的影响很大，而一个人住就更容易受环境影响了，暗淡的冷色会令人心情低迷消沉，而明艳的色彩则可以令人精神振奋，心情愉悦。

30平米单身公寓装修经验4：独特设计点亮生活

如果把30平米单身公寓当成一处睡觉的居所，那生活必然是空虚无聊的；如果把你的梦想、你的喜爱、你的设计统统装进公寓里，那公寓就是一个天堂，一个任你自娱自乐的天堂。

30平米单身公寓装修经验5：现代风格明亮简洁

30平米单身公寓的装修风格，大多以现代风格为主。以为内现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题，装修的色彩、结构追求明快简洁，使人与空间浑然天成。而欧式、中式风格装修中采用的线、角比较繁琐，色彩沉重，一个居住心情比较压抑。

30平米单身公寓装修经验6：开放式设计

30平米单身公寓面积比较小，最忌讳的是围墙隔断，可以采用透明墙、透明门来隔断或直接开放式，这样可以保证整个空间在视觉上的通透一体，一眼望尽家居，不用担心哪个角落藏有危险，增加了家居的安全感。

以上就是小编为您带来的30平米单身公寓怎么装修？的全部内容。

买了30平米公寓后悔死了

买了30平米公寓后悔死了

买了30平米公寓后悔死了，在现实生活中，很多手里有点资金的年轻人都会购买一套属于自己的公寓，这样生活起来也是非常方便的，下面就为大家分享买了30平米公寓后悔死了。

买了30平米公寓后悔死了1

1、产权年限太短

通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期，那麼土地产权也就被收回，那麼房子也就不是你的了，并且40年公寓无法办理户口，那么孩子将没法入户口。

2、水电费贵，有些不通煤气

说是商住通用，但公寓式住宅有一些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话十分不方便，还有一点就是有一些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，换句话说，购买公寓的业主要比民用要拿出更多钱，如果是长期生活，非常划不来，也不方便。

3、首付高，转让手续费贵

公寓的房子通常都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是挺大的压力。公寓式住宅的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑到这个问题，要全面综合性地对比，千万不要小瞧了这些费用，如果仔细算下来的话，这些费用加起来约占房款的10至20%。

4、户型相对较小

如果是一家人住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓式住宅会显得有些小了，因为通常公寓式住宅只有大概50-70平米这样子，并且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，并且只适合单身和新婚夫妇居住。

公寓买了后真的卖不出去吗

这是个夸大的说法，实际上据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在愈来愈严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置非常偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实有些难卖。

买了30平米公寓后悔死了2

一、为什么公寓比住宅便宜很多

1、生活成本

在水电收费上是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少且商住房是不通燃气的，这一点也会给生活上造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是其在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。

2、贷款的不同

商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成，最长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。

3、税费的不同

首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。

二、买了公寓后悔死了

1、产权年限太短

一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。

2、水电费贵，有些不通煤气

说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。

3、首付高，转让手续费贵

公寓的'房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。

4、户型相对较小

如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。

三、买公寓后悔了怎么办？

对于这种情况下业主可以申请解除合同，在合同有效成立后，当事人具备了解除合同的条件，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任。通常商品房的买卖合同是属于格式条款，对于违约责任的承担方约定会比较的明确。但是如果条例以下条件，业主是可以选择退房的：

1、延期交付房屋

如果已经到了立房的日期却没有得到开发商的入住通知，而在此时购房者有权申请退房，根据《司法解释》的相关规定，在购房者催告三个月的合理期限内仍未履行，购房者就有权要求开发商退房，并且返还订金或者支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效

如果开发商的证件不全是属于违法操作，所以与买房者签署的合同也是属于无效合同，开发商需要返还购房者交纳的房款。

3、房屋面积误差超过了3%

如果在立房时发现了房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，那么购房者是可以提出退房并且要求退赔利息的。

买了30平米公寓后悔死了3

公寓为何难卖呢？

第一，产权只有40年，产权年限比较短，很多公寓在交房时，土地使用年限可能都已经过了很多年了。

第二，商住性质的公寓，对于产权年限到期后，如何处理，没有一个明确的书面说明，住房到期是可以自动续约的，并且，续约的费用不会超过10000元每套。

第三，商住公寓不能挂户口，不能挂户口也就意味着不能享受当地的社会福利，比如学区，孩子的教育问题不能解决，不能享受社会保险服务，养老保险等等。

第四，商业的水电费用，以及商业的物业管理费，生活费用上比较高，并且，一般情况下，公寓都是没有燃气的，做饭什么的很不方便。

第五，容积率很高，住户很多，人员很密集，生活的安全性不好，并且，人员流动快，住户人员比较复杂，因为租户比较多，并且，上下电梯人，生活也很不方便。

第六，买卖过程中缴纳的税费特别高，时间越久，税费越高。

这么多的因素就注定了，公寓几乎是没有流动性的，买到手里就砸在手里了。

所以说，越来越多的人会后悔购买公寓了。

30平米公寓装修技巧

虽然年轻的业主不一定马上能买上大房子，但是可以先买小一点的过渡一下，所以公寓复式这样的户型就应运而生了。当年轻人的创意是无限的，小小的房屋并不能阻止其想象力，接下来就跟随我们一起来了解一下30平米公寓装修技巧，30平米公寓装修注意事项的相关内容吧！

30平米公寓装修技巧

1、轻装修。这种轻装修也就是简单的装修，要知道，小型的公寓的面积还是非常有限的，在这种面积的情况下，根本不需要多余的装饰物，因此选择轻装修可以令公寓的整体面积看起来更大，而人的活动空间也会更大一些，可以令人获得比较自在些。

2、配置精巧的家具。要知道，很小的空间内如果摆放体积庞大的家具有一种很强的违和感，小空间就应该选择精巧的家具。而且最主要的是精巧的小家具可以灵活的摆放，剩余的空间可以令整体效果更加的有序和谐。一定要避免必要的家具的摆放。

3、利用天花板制造大空间感。本身很小的空间当然希望可以给人一种更大空间感的感觉，那么怎样才能够达到呢?当然是利用天花板，最好是不要使用厚度大的天花板，因为厚度大的天花板会占用一定的空间。所以使用轻薄的，简单的天花板设计最佳。也可以使用局部天花板，在其中整理线路，营造出一种高低视觉的效果和观感。

30平米公寓装修注意事项

1、这类住宅面积都比较小，一般居住者为1人或者夫妻二人，也不需要设计那么多的功能房。为了保证主人的生活方便，大家在设计装修时需要卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。

2、鉴于室内空间比较狭小，因此大家在装饰时应尽量选用浅淡的色调，比如说白色、黄色等等，这类色调可以让室内空间变得更大一些，大家还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。

3、一般来说,这类住宅的面积在五十平米左右,扣掉公摊后就更小了。大家在装饰时应尽量避免采用硬质的隔断，宜采取软隔断的方式来对空间进行分隔，比如说隔断柜、屏风、家具等等这些软隔断的方式，这样会让室内的采光和通风变得更好。

4、一般来说，年轻人出来工作的时间不是很长，手上的积蓄也很有限，因此大家在装修时应尽量少做造型，这是因为造型做得多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理，避免装修过多而使得装修费用大增。

5、这类住宅的空间比较小,为了不让屋内空间显得过分的拥挤,大家应合理的划分室内空间，并且在家具的选择上也要考虑充分。在公寓室内的设计上可以采用简单装修，配搭高档些的做法，做到少而全、简而精，在层次分明中体现了主人的魅力。

以上就是30平米公寓装修技巧，30平米公寓装修注意事项的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

30平米长方形公寓改两室和30平米的小公寓,能做成什么样的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！