本篇文章给大家谈谈老房子拆了才能重新建造吗，以及我家的房子没有房产证,想拆了重新建造可以吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

老房子拆了重新建是否可以

现在，大家的生活水平普遍提高，盖新房已经不是一件非常难的事情，越来越多的农村家庭，希望将原本的旧房拆除后重新建新房。今天，就为大家介绍一下，老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用报批吗相关内容。

老房子拆了重新建是否可以

1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。

2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。

3、国家对于危房改造或者旧房改造也比较关心，还会获得国家的一定补助资金，当然具体补贴多少，也会因为每个地方的政策有所不同。

4、但是值得注意的就是，农村有一些房子即便成了旧房或者危房，也不能推倒重建。比如这户人家已经全部迁出了农村，或者已经被规划为拆迁的范围，推倒之后，就不能够重建了，批准的时候就会被打回来。

老房子重建不用报批吗

老房子重建是需要报批的。具体的程序是，相关人员需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋的重建。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用报批吗全部内容，就为各位整理到这里了。

农村老房子原地重建要什么手续

盖房子在农村是件大事，老房子也要根据国家的相关条款重建才行，首先要先向村委会提出申请，然后带上身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批，接下来要去规划部门办理建筑许可证，建好房子之后，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就完成老房子重建的手续。

在农村在自己的原有宅基地上翻盖房子也是需要经过审批才能进行的，有的人可能觉得这又不是盖新房子，这就牵扯到国家的法律法规，还真不是你想建就建的。所以大家还是要先了解清楚，办完重建的审批手续再翻盖房子不迟。

1、宅基地房子重建的法律法规

很多人都有一个想法误区，觉得宅基地是自己家的，房子老旧了需要重建是自己的事，其实这里牵扯到一个法律规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》及市有关村民建筑的各项规定，有些老房子是不符合翻建规定，那么就会被禁止翻建。像不是本村的户口，村里已经规划过了，或者在耕地、道路两边翻建的房子可能定是会被拆除的。

2、翻建房子的资格

现在很多农村的的孩子都进入了城市，像上大学，工作这些情况越来越多，他们的户口有些已经迁出，或者变更为城镇户口，家里的老房子是父母遗留的，这种情况想要重建基本是不可能的，即使房屋没人住已经成为危房或者直接坍塌了，村委会就直接收回使用权了。

3、自行翻盖旧房的后果

以前农村建房或者翻盖旧房都是很随意的事，有些人没有经过审批就私自建房，但是现在国家对农村土地使用管控是非常严格的，私自占用耕地建房不仅要办理建设用地变更手续，还必须获得乡镇部门同意，审批通过之后才可以建房，而且在建房翻新的过程中，村民也必须按照当地的标准和申请的面积建造，如果有任何违规都会被禁止继续施工，拆除之后按规定盖房才行。

总之，想要重建老房子不是件简单的事，必须严格按照国家的法律法规，审批通过才能重建房屋，如果有有建房的计划，一定要先了解建房政策，避免建好的房子被拆除。

在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗

在乡下的旧房子没有在村庄的计划以内能够拆了复建吗？每一个村都根据乡村规划和土地资源利用整体规划规划农村宅基地，一般来说乡村规划内合乎建房政策的农民经依规批准后能够新建住宅或依规对原来住房开展拆翻改造。那样在什么情况下不可以基本建设呢？不符村镇规划的。如果这个村庄由于新农村规划必须整体规划或基本建设新型农民小区、农民公寓等基本建设，那样在城市规划区外便会严禁建房子。

不符土地资源利用整体规划的。为了能土地整治项目必须基本建设土地整治项目和土地资源集中连片，执行对乡村零散乱老房开展拆并合并，此外对计划的农业生产功能分区、田地品牌提升地区、基础农田集中化地区，是不准建房子的。千万别自作主张，由于这一乡村里边开展统一规划的地区，会出现十分严格的规定和规范，或是针对这种管理是十分严格的由于假如你先建房子，那样以后不让你申请办理这种相对应的有效证件，例如宅基地使用权。房屋产权证。这种有效证件都不给你办的情况下，

那么你这个房子就会有很有可能发生，或是被她们纳入违规建筑的情况哦。所以我们在乡村里边建房子一定先要申请办理，然后建房子，这样的事情下呢，咱们通过申报得到准许或是得到审批准许以后，才能够建房子，这样的事情能确保我们以后能够申请办理各种证件，能够取得一定的首选支配权。例如你的户籍已经不在乡村里面了，这样的事情下你申请办理在乡村里边建房子几乎是不容易通过审核准许的。

因此这样的事情下呢，最大的问题或是发生在我们的户籍的难题，假如户籍拆迁出来，你愿意在乡村里边建房子，那么就呵呵呵了，许多地区是不会开展让你准许的，除了是一些偏远的地方，针对这种政策执行不强的地区可能允许你在乡村里边建房子。因此针对这种情况，大家得先看看自己是不是有支配权在乡村里边建房子，能否有充足的资产和有充足的这一全力以赴在乡村里边建房子。

我家的房子没有房产证,想拆了重新建造可以吗

这是不可以的。因为，你原来的房子没有房产证，不能证明是你的合法房产。所以，你也没有合法的土地使用权，现在想拆掉了重新建造是不合法的，也是不可以的。

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