各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享二手房房屋里面有裂缝该找谁，以及二手房房屋裂缝可以退房吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

二手房室内墙面裂,应该怎么办

1.先判断一下裂纹的种类。结构裂痕和龟裂纹。结构裂痕一般都是主体墙面的横向或纵向的延长连续的裂纹。这种裂痕任何材料不能避免只能修补，用嵌缝专用腻子，结合网格布批刮修补，但不能保证后期不开裂。2.龟裂纹是局部面积的网状链接，也类似于龟背纹，这种裂痕一种是材料本身的自裂，还有就是施工时单次批刮过厚干燥过程造成的（腻子的批刮单次不应超过2mm）。

3.起泡和裂纹的地方铲除后检查一下腻子层是不是耐水腻子，轻沾一点水用手指擦拭，如果出现明显的坑洼掉白，那就是普通腻子，因为耐水腻子的强度要高于普通腻子。4.如果是普通腻子底建议还是铲除，重新批刮耐水腻子，这个虽然麻烦但还是解决了墙面的根本问题，避免后期未修补的地方还是会出现起皮开裂。5.你提到的外墙和天花板的衔接处起泡，这个和顶层防水有关系，建议找物业做一下顶面防水，同时自己家顶面也可以刷防水，还是批刮耐水腻子。6.你反应的情况基本都是属于墙面基层的问题，不大动干戈的小修小补从根本上确实解决不了问题。你的主要费用应该在铲墙、顶面防水和墙面耐水腻子上。只要基层能保障是耐水腻子，那么面层的乳胶漆费用不大。其实主要是人工贵。

如果是程度较轻、面积也比较小的墙面裂缝、开裂，一般可以自行解决，但是对于已经开裂特别是开裂严重的墙面，一般的装修方法已经不管用了，需要找专业的专修公司和人员来进行修补才行。在进行修补时首先还是要把墙面清理干净才行，特别是在铲除墙底后，更要把灰尘清扫干净。然后就可以将开裂处用白乳胶和的确良布贴住。再用腻子找平，细砂打磨，最后刷上乳胶漆就可以了。

二手房业主隐瞒房子楼板裂缝

要根据双方买卖合同的约定（有无约定此种情况下买方有权解除合同），如果没有做此类约定，则要看裂缝和渗水的情况，如果达到非常严重的情况足以影响到房屋的使用，可以起诉要求退房，反之则只能要求卖方进行修复。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房房屋裂缝可以退房吗

日常生活中，许多消费者交了二手房的定金之后才发现房子内有裂缝，于是就产生了退房的想法。那么，二手房房屋裂缝可以退房吗？买二手房该注意什么呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房房屋裂缝可以退房吗？

如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的。

二、买二手房该注意什么？

1、看手续是否齐全

我们都知道，买房子办理房产证是至关重要的事情，因为房产证是证明买房者对房子享有所有权的唯一途径，而没有房产证的房子交易对于消费者而言具有得不到房子的风险，所以在购买房子的时候一定要看看该房屋的手续是不是齐全。

2、注意房屋的情况

在挑选二手房的时候，一定要对房子周边的状况进行考察，比如看看房屋周边的交通如何，有没有存在交通拥挤的现象，周边有没有医院、超市等等。接下来还要了解一下物业管理的状况，因为良好的物业会给我们的生活带来很大的帮助，当然也要查看一下该房源有没有拖欠物业费、水电费等的状况。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房房屋裂缝可以退房吗以及买二手房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房买卖有关的内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会给大家展现出更多精彩有趣的内容哦。

卖二手房楼板有结构性裂缝已经修补好需要跟买家说吗

需要。卖二手房楼板有结构性裂缝已经修补好需要跟买家说，这样才能让买家更加放心的进行购买，并且房屋的具体信息买家都是有权知道的，是买家的合法权益。

好了，关于二手房房屋里面有裂缝该找谁和二手房房屋裂缝可以退房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！