买房送10万装修的房子是什么套路

没什么套路，“买房送装修”的模式就能帮助楼盘快速去化。

“买房送装修大礼包”模式它其实是指楼盘房价不变，但客户在买房时多交1万/2万元，赠送价值8万/15万全屋家居大礼包，含全屋家具、全屋家电、全屋主材，买房装修一步到位。能极大刺激消费者购房热情，楼盘达到爆销效果。

该模式对于地产开发商的好处：

1、小成本大爆点：开发商成本不变，楼盘不打折不降价，获得价值提升，制造销售爆点。

2、增加业主购房意愿强：多交1-2万即获得价值8-15万全屋家居，谁见谁心动，谁买谁划算。

3、操作无风险：模式成熟，经验丰富，帮助楼盘快速去化，快速回笼资金。

4、服务全保障高：总部从活动落地到礼包交付一站式服务，品牌、货源、售后有保障。

该模式针对的人群

该模式主要面向三四线城市的刚需客户，对他们来说，首付几乎就是他们的所有积蓄，花在装修上的费用几乎很少，有想要有品质的装修，又想省钱，该模式就是他们最好的选择，只要多交一万就能获得价值十万的全套家电家具以及装修建材。这种诱惑，谁见谁心动！

装修公司常用的坑人套路有哪些

装修过程中，除了关注装修是否美观之外，安全问题也是极为重要的。你知道哪“雷区”千万不能踩吗？一起来看看吧！

1非承重墙也别轻易动

危险指数：9中招指数：8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定，若整栋楼随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

2阳台的矮墙不能动

危险指数：9中招指数：6阳台由于没有梁柱支撑，能承受的负荷较弱，所以尽量选取较轻的材料进行装修房间与阳台之间的这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆掉会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3燃气管道勿擅改

危险指数：8中招指数：6室内装修时，一定不要擅自拆改管线，以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米，以免电场引发火灾。

4吊灯承重要考虑

危险指数：8中招指数：7水晶灯璀璨夺目，常常成为复式等户型挑空客厅的首选。如果安装不牢固，可能成为居室里的“杀手”。建议选择体积稍大但较轻的材料制作的灯。如果灯具超过2.5公斤，安装时必须先做预埋件，装灯前要测试承重能力。

5地板铺装大理石

危险指数：8中招指数：7地面不要全部铺装大理石。因为大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍，如果地面上全都铺装大理石，就有可能使地板不堪重负。地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。

6煤气灶放在木地柜上

危险指数：9中招指数：5厨房装修时，千万不要光顾着好看，把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜。因为如果地柜一旦着火，煤气总阀在火中是难以关闭的，后果不堪设想。

7卫生间漏水

危险指数：9中招指数：7在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。如果漏水，则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水，在施工中也要小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。

8家中电线要慎重

危险指数：9中招指数：8在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。如果漏水，则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水，在施工中也要小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。

9不要横向开槽

危险指数：8中招指数：7一些施工队在装修时为了图方便，经常会在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省钱，但是开了横槽的承重墙，却破坏了墙体结构，遇到强地震很容易断裂。

装修公司套路太深,各种加钱防不胜防,教你避开哪些套路

在装修过程中，很多人都会遇到装修公司的各种套路，导致原本的预算大大超出。以下是一些常见的套路以及如何避开它们。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

首先，装修公司常常会在报价时故意低估，等到装修进行到一半时，再以各种理由要求加价。因此，消费者在选择装修公司时，应尽量选择有良好口碑和透明报价的公司，避免选择报价过低的公司。同时，签订合同时，应明确约定工程的具体内容和价格，避免后期加价。

其次，装修公司可能会在材料选择上做手脚，使用劣质材料，然后以高质量材料的价格收费。消费者应在装修前对材料有一定的了解，知道哪些材料是必要的，哪些是可以省略的。在装修过程中，也应定期查看材料的使用情况，确保材料的质量。

再次，装修公司可能会以设计费、测量费等名义收取额外费用。消费者应在签订合同时，明确这些费用是否包含在总价中，避免后期被要求额外支付。

最后，装修公司可能会以工期延长为由，要求加价。消费者应在签订合同时，明确约定工期，如果装修公司未能按期完成，应有相应的赔偿。

在当地市场，装修的价格通常在每平方米300-500元之间，但这个价格会根据装修的复杂度和使用的材料的质量而变化。因此，消费者在装修前，应先做好预算，了解自己能承受的价格范围。

在选择装修公司时，消费者应以实力和口碑为主，不要只看价格。同时，要做好自己的功课，了解装修的基本知识，避免被装修公司的套路所迷惑。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

装修存在不少的骗局套路,怎样才能慧眼识骗局

在房地产行业热度持之不下的同时，家装行业也随之迎来了火爆的发展。

随着人们的生活水平不断的提高,对家居的环境的要求不单单停留在使用功能上的满足，开始最求与众不同的设计布局，因此设计及装修就显得尤为重要了!众多的创业者们也是看到了这一契机，于是市场上的装修公司犹如雨后春笋般涌现。为了能在装修行业生存，部分“低能”的装修公司喜欢耍“小聪明”，各类“高招”尽显，导致装修行业频频出现各类“骗局”。影响自身知名度不说，还把行业的规则打乱。像这种“老鼠屎”一定要被清除掉，行业才会发展的更稳定。

想要在入金鱼龙混杂的设计装修市场，找到一家靠谱的设计公司，只要肯耐心一点还是不难找到的。那么接下来就让我们细数那些年出现频率比较高的装修“骗局”，积累积累经验，让大家长长见识!

一：巧识装修预算陷阱

装修行业的陷阱非常多，但是大家最为关注的似乎还是“钱”，装修可不是一笔小数目的支出，只有巧识预算陷阱才能更好的节省资金，达到装修效果!层层加价，是装修公司常见的一种增加工程造价的一个方法，这种方式会将装修预算增加六成!转换材料的计量单位，这也是装修公司常用的陷阱之一，因为这种手法非常的隐蔽，一般人都发现不了，但是其实只要去市场上进行一一考察就能一目了然!

装修陷阱中最值得一提的便是“某些家装工厂店”打着“省钱”“省事”“低价全包”等口号，这些公司会以比较低的报价来吸引顾客，很多顾客对装修知识了解甚少，很多时候都只看价格，很多公司的报价单上，瓦工类报价很低，甚至是赔钱的，以此吸引客户，同时，报价单往往少报或不报部分水电、或其他施工项目的数量，施工过程中需要更正工程量与价格时价格就发生改变。这些“小聪明”要格外留意，以水电工程为例，正规公司会给出两个方案，一个是最基本的改造方案，一个是最理想的方案，由业主事先自主决定，且正规公司能合理地管理施工项目，利润点也更为平均、透明。

当然如果是口碑比较好的设计装修公司，就不会出现这类问题，千万别盲目选择大公司，因为品牌可以营销，但口碑是需要实实在在的靠实力打造的。前端时间广州很火的“某家装工厂店”就是一个很好的例子，打着一口价全包装修，结果凡是找这家装修的业主全都掉进“坑里”。所以需要设计或装修前不妨问一下最近装修过的亲友或同事，因为口碑永远都比品牌实在。

前段时间新家需要装修，还想开一家咖啡店，所以选择设计公司之前把亲友同事都问了一遍，后来选择了口碑不错的“广州聚智建筑装饰设计公司”他们设计和负责的态度都得到我的认可，还给了我不少建议!所以我想他们的口碑可以传播这么广不是没有道理的!

二：装修图的把控很重要!

装修图纸可以说是家居装修的灵魂，千万不要看这一张小小的图纸，装修图纸可是藏着大智慧，家居的面积、测量、电线分布??无不是从这张图纸所指挥的!预算防诈图纸没有尺寸，预算时只按图纸估算面积计算造价，预算时则把顶面、侧面也算进去，造成造价暴涨数倍，所以最好找知名度比较高的公司!

三：合同防骗

合同骗局也是市场上装修骗局之一，所以一定要与家装市场上规范的专业装修公司进行合作，有的装修公司用假执照经营，未经工商部门注册，或执照未经年检，根本不具备法人资格，合同的法律性就无从谈起。另外合同一定要法人代表亲自鉴定，是否存在合同文本不统一、不严谨、不完整、关键项目空白，如缺施工质量的检验鉴定标准、工程质量鉴定实施人或实施单位等问题。

四：严把施工关!细节很重要!

在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的，一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。

五：线路图很重要

在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

六：瓷砖铺设，施工技术很重要!

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。在墙砖和地砖的铺装施工中，我们要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，也要注意乳胶漆是否配比得当。

当然你找对了公司就不必面临这些难题，经调查研究发现广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司这家公司比较值得信赖，该公司是广州一家资深建筑设计公司，总部位于广州，他们家致力于各种空间室内外建筑装饰设计，创新的设计理念，该公司会提供最适合客户的设计方案。出色的施工工艺也是让设计完美落实的重要保证，他们家致力于打造中国最大、最专业的装潢设计企业，拥有庞大的服务网点，以高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。

如果你也刚好需要设计或装修方面的服务，不妨百度一下或致电“广州聚智建筑设计”了解一下，广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司成立到现在一直都以客户的需求为首位，为客户提供专业规范的装修计划和设计图，并以成果收获了一大批忠实顾客。小编回访他们的顾客后发现，大家对这家公司的评价都非常的好，客户们对他们公司的评价都是“值得信赖、服务周到、实事求是”等!