租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

三亚海景房多少钱三亚海景房多少钱一套

1、三亚一线海景房2、2018年海南海景房多少钱一平米3、三亚买个海景房大概多少钱三亚一线海景房

现象：保安比业主多

记者在三亚海景房最集中的三亚湾看到，一些价格不菲的高档小区门可罗雀，人气普遍不足。

小区内除了保安和清洁工外，很少看到业主们的身影。

“有的业主常年不来住，有的一年只住20天。”一位保安说，业主几乎都是岛外人士，平时根本不在这里居住，只有春节期间才来住一段时间，他在小区干了3年，很多业主还不认识。

由于没人居住，到了夜晚，三亚湾海景楼盘房间多是漆黑一片，没有几家灯火。

附近卖菜的村民说：“平时来买菜的主要是保安，只有春节才有些住户，过了3月份生意就很难搞，一直要到年底才好转。”

目前三亚楼市中，市区新建商品房均价每平方米8000元以上;一线海景房每平方米超过12000元;二手房一般价格在每平方米5000元左右。

业内人士表示，由于商品房还具有投资的属性，一些业主待价而沽也未尝不可，但这么好的资源白白空置确实是一种浪费资源。

业主：有套海景房是荣耀

对于房屋空置，业主有不同的看法。

来自北京的陈先生在三亚湾有一套海景房，面积120平方米，前年买的价格是每平方8000元，加上装修共计花费130万元。一年多来，陈先生只去年春节住了不到一个月时间，其余时间一直闲着。

“我买房子是我的自由，我买得起说明我成功，这是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”陈先生说，“至于在这闲置也未尝不可，我也不会出租，因为不缺那几个租金钱，我要的就是最好的，我占有我快乐。”

他承认，在全中国最好的热带海岸拥有一套海景房确实“给自己挣足了面子”，身边很多朋友都有这个感觉。

另一位业主李先生买了一套70平方米小户型海景房，加装修下来100万元，打算将来用做退休之用，现在对外出租，平时每个月的租金为3000元，春节为10000元。

据物业公司反映，目前三亚湾一带一线海景房对外出租开始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春节期间至少12000元一个月，租户多为一些房地产公司、酒店的高管和公司白领。

一位业主算了一笔账，他是3年前买的三亚一处一线海景房，当时的价格只有3800元一平方米，120平方米加装修不到50万元，现在每月租金是5000元，一年下来60000元。“房子现在的价格保守估计每平方8000元，不但升值还赚了租金，简直是天上掉馅饼。”他乐得合不拢嘴。

调查：小区空置率达80%

三亚房地产市场的整体布局结构分为三个层次：第一层次为一线海景房;第二层次为市内商品房;第三层次为旧房。三亚青河物业管理有限公司总经理赵德承介绍，进入4月份后，在三亚猫冬或者度假的内地客人陆续离开三亚，一直到9月份或者之后才返回三亚。因此到了4—9月份，三亚不少小区将会出现空置率走高的现象，空置率从一线海景房到三线的旧房依次减弱，期间一线海景房的置空率最高，可达80%以上。

记者来到位于三亚湾路的碧海蓝天小区，小区内较春节前冷清了许多。三亚碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏介绍说，目前小区内的常住率仅为10%左右，空置率达90%。小区每年11月到来年3月份这段时间人气是最旺的时候，但空置率也有50%之多。

海南兰海度假物业管理有限公司总经理张秀峰介绍，目前三亚的商品房空闲率很高，尤其是一线海景房。他说，集团目前在三亚有3个项目属于一线海景，常年的空置率都高达80%以上。

记者又走访了许多三亚海坡一带的海景小区了解到，目前许多一线海景房空置率都居高不下，有部分小区空置率高达90%。

物业：很难收上管理费

小区的空置率居高，这给小区的物业管理带来了难题，令不少物业公司头疼不已。

碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏说，小区的空置率居高给小区物业带来的难题主要集中在收取物业费一项上。他说，由于小区许多业主不在三亚，物业公司常常要为他们垫付物业管理费，动辄拖欠物业管理费是常有的事。

张秀峰说，小区的空置率居高所带来的这一问题让人有些头疼。他说，据有关规定，小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这给物业管理行业带来很大的压力，因为物业管理行业是服务性行业，其盈利不多。

张秀峰说，除了物业费收取困难外，小区空置率居高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定程度上的资源浪费。再者，由于小区人气太淡，所引发治安问题也让人备感担忧。

2018年海南海景房多少钱一平米

截至2020年1月为止，三亚的房价基本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。

海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。

另外便宜的还有文昌的海景房相对来说也是比较便宜的，由于没具体的说海南哪里的海景房，这里没办法具体的介绍相对应地区的房价。

海南简单来说，房价最高的就是东线“三亚”一带，“三亚”一带基本都是度假人群所买，如果是养老的话，建议购买西线一带的楼盘，主要是房价便宜。而且“海花岛”的所在“儋州”也是挺不错的。

扩展资料：

海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”

“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为

“三线”海景房。

酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

参考资料来源：人民网-海南海景房出现“甩卖”个例

三亚买个海景房大概多少钱

三亚买海景房需要600-1500万。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房：

1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。

2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。

3.800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。

求一份三亚旅游吃喝攻略。

三亚深航假期旅行社（酒店预订），忙中偷闲，得游三亚，略有心得，分享如下：

一、心得

个人认为，旅游的最终目的是放松心情，获得快乐。所以，出门在外，保持良好的心态很必要。

首先，很多人喜欢看攻略，目的除了了解情况外，最重要的是预防旅游陷阱。此之甘饴、彼之砒霜。而我们所谓的旅游陷阱，对旅行社或当地旅游从业者来说就是利润。对于损害我们利益的陷阱，我们要强烈反对、无情揭露；但是，也不要“精”得别人一点赚头都没有了，再说有限陷阱也是我们无法避免的，就如跟团的自费项目你总得消费一两个吧，明知海鲜排档的贝类加工3元一个你总的让他加工吧。

其次，出门在外不要处处找陷阱、事事严要求。如上所述，旅游陷阱无处不在，要让自己高兴，只要不太过分，就睁只眼、闭只眼好了，别人也要养家糊口不是？我们是出门找乐的，不是出去找茬的。稍微让出一些利润，大家都高兴。总体来说，三亚市民还是热情、善良的。

最后，“一分钱一分货”简直是亘古不变得真理！特别是住宿，每晚多200元的住宿带给你的不仅仅是舒适的睡眠，还有第二天的充沛精力和娇美容颜。谁都不想顶着黑眼圈到处照相吧。关于住宿问题，详见后述。

二、装备

去三亚的装备很多攻略上都比较完善，这里只说说自己的补充吧！

服装：夜晚去海边露天烧烤、酒吧的，长袖是必备的。衣服尽量准备快干面料的，颜色鲜艳的易于照相。户外快干面料的两截裤很实用，清晨出门有些微凉穿长裤，去岛上蚊虫多，也能起保护作用，中午热了或者沙滩踩水就去掉裤腿，极为方便。再说，两条裤子一条的价格也划算，行李也能少带一件哈！拖鞋散散步不错，但是要去景点就不方便了，我们在景点见过N双穿坏了仍在一边的拖鞋。沙滩鞋安全实用，就是不太美观，为避免异味还要每天清洗。Crocs卡骆驰凉鞋现在有比较小巧可爱造型的了，干得也快，就是不知道舒适度如何。

防晒：SPF30以上的防晒霜建议使用专门的卸妆油，一般的洁面乳不能清洗干净高倍防晒产品（特别是防水防汗型），天气一热，毛孔堵塞，长痘痘影响照片效果。欧泊莱有一款防晒卸妆油（橙色塑料瓶）90元，价格适中，效果不错。去海边不要用太阳伞，风大，不利于照相摆造型。帽子最好买布料有系绳的，冒顶深一点的，草帽或者冒顶浅的容易被吹走。

毛巾：能带就带自己家里的吧，再高档的饭店毛巾、浴巾也是公用的。即使我们相信大部分酒店清洁员工的职业道德，但是，据业内人士称，没有100%的保证。特别是各位woman更应该关爱自己，注意卫生。小小的不适都会影响旅游的心情。还有，自己准备一块肥皂。

零食：三亚超市的物品较全，不用带太多东西。可以带一些特色的零食。我们带了几小包康定牦牛肉，小小的一分心意送给酒店服务人员会让你每天出门都会看见真诚的笑容。

三、区域概述

三亚可大致分为四个区域：市中心、三亚湾、大东海和亚龙湾。

（一）市中心

三亚市规模不大，以解放路为南北中轴，所有的车站、商场、超市、美食均分布于解放路两侧。市区内无论白天、夜晚人流量较大，街道两边摊贩较多，现场秩序较为混乱。但是从另一个角度来看，也是这个城市旅游业发达的表现。交通方便，公共汽车很多，如果不是到市区以外的地方不用打的，整条解放路走完也用不了半个小时。在三亚市，外地人比本地人还多，出租师傅、公交师傅、售票员基本都是东北人。

商场：一方百货、XX广场（忘记名字，就在一方百货隔壁）、明珠广场。商场布局都差不多，明珠广场大一些。一楼都是化妆品、珍珠，但是花梨木专柜只有明珠广场的一楼有。花梨木是海南特产，以前在海口买过花梨木手链（一般是man戴），中等大小，标价400多的，可以讲价到150左右，但是，三亚的东西可能要贵一些。至于珍珠，一定要在商场买，三亚的折扣也不如海口低。

步行街：相当于成都的春熙路，两侧是服装专卖店门市，中间是卖手工艺品的摊位，步行街口有一家“屈臣氏”。如果逛街累了，可在街口的“仙迹林”（仙踪林的三亚版）点一壶海南特产茶叶“兰贵人”，48元一壶，入口较苦，回味甘甜，消暑清热。

超市：三亚大一点的街道都有特产超市，规模较大的是汽车站旁边的旺豪超市（步行街隔壁不远）。

（二）三亚湾

位于三亚东部，海岸线（椰梦长廊）很长，就在干道外侧，但是海滩只有50米宽，所以一般游泳的人很少。干道内侧是星级酒店、各单位度假酒店和电梯公寓小区（家庭旅馆）。路边也有很多海鲜排档和西餐厅。三亚湾向东走，是凤凰机场、南山、大小洞天和天涯海角。

（三）大东海

离市区最近，酒店、宾馆最多，游客最复杂的地方。一般跟团或自由人的定点酒店都在大东海。海离干道500米左右，海滩较宽，游泳的人很多，被称为“市民海滩”，海滩上外国人（多为俄罗斯人）占一半。紧邻海滩的是酒吧餐饮一条街。

（四）亚龙湾

亚龙湾的环境应该是每个人心目中三亚的理想风貌，基本为五星级花园海景酒店。但是，离市区20多公里，没有商场、商店，酒店以外的餐饮只有几家花园餐厅。景点包括海底世界、各酒店花园，再向西走是蜈支洲岛。

四、交通

三亚的交通较为方便，交通方式也很多，出租车、公交车、包车等等：

出租车：攻略上说市内5元走完，但是我们打了3次的，都是东北的师傅，要求我们打表，为合理躲避陷阱，我们选择步行，发现也走不了多久。不推荐打的，市内步行，去景点有公交车，远的地方包车。

公交车：8路汽车（空调车）从凤凰机场到东站，中途经过机场、三亚湾椰梦长廊、步行街、豪旺超市、一方百货、第一市场、大东海片区，但是，到不了亚龙湾。根据路程长短收费，一般是1元，从大东海到机场5元。旅游专线（空调车）从大小洞天到亚龙湾，途经所有景点和闹市区，从大东海到大小洞天13元，到小洞天到南山3元。但是，如果你去大小洞天，乘务员会建议你买那里的套票（号称过了中午就不卖了），含门票、午餐、景区内电瓶车。不建议买套票，原因见餐饮篇。16路是我们坐过的车况最差的公交，其实就是年纪较大的中巴车，去大小洞天（经天涯海角）的，路线是城乡结合部，黄土飞扬、即喊即停，耽误时间也多。强烈不推荐。现在因为去天涯海角的桥断了，旅游专线到不了，必须在中途下车坐三轮过去。如果要去天涯海角，回程景区门口也只有坐16路了。其他还有几路车，除了7、10路是空调车，其他1、2路都是老公交车，车型也较小。

包车：去蜈支洲岛的一般都是包车，我们没去，对此没有发言权。

五、住宿

在三亚的四个片区中，如果旅游，最好不要住市区，离海太远了，又嘈杂。

三亚湾：年轻人多选择三亚湾的电梯公寓小区的家庭旅馆。这里的酒店以单位企业的度假酒店居多，对外酒店也很漂亮，但是，因为三亚湾的海滩不好，一般旅游都不住这里。

亚龙湾：很美很昂贵，标准的星级酒店（希尔顿、假日一类的），全部带花园。如果自己有车（租车）可以住这片，因为沿海酒店全部都有私家沙滩，当然，其他旅客也能到这片沙滩。但是，你可以穿着泳衣，披着印有酒店标志的浴袍，穿过花园到海里游泳，然后名正言顺地在沙滩的躺椅上休息。个人觉得亚龙湾适合度假，不用去其他景点，每天就享受酒店的星级服务，在海滩上游泳晒太阳。

大东海：如果是第一次到三亚，不租车的游客建议住大东海。酒店数量多、各个档次的都有。离海滩近的一线酒店（但是也比不上亚龙湾）价格相对较高，如：南中国、银泰（外国人较多）、明珠、荷泰等等，真正的海景房较多，看出去没有其他建筑物。二线酒店（不直接邻海）价格便宜些，如：华信等，离海滩也不远，走到海边也就5分钟不到，但是所谓的海景房看出去都有建筑物遮挡。我们住的是华信，价格300多（大床海景房），无论是硬件还是环境都不觉得有准四星的感觉。推荐荷泰，规模不大但很精致，2008年建成，我们去前台询过价，最普通的房间在1月以前就500元，海景的就是700左右。好像价格贵很多，但是，如果我再去三亚大东海住宿，绝对选一线酒店。

关于住宿需要有几点额外说明：

首先，选自己需要的。按旅行社自由人报价，亚龙湾二线酒店也就2300左右，大东海的二线酒店1600左右，大东海一线酒店也要2000左右。有人说与其住大东海一线不如去亚龙湾住。但是，由此带来的其他成本呢？交通、吃饭的成本也会提高很多！所以，不要比较绝对价格，关键是看自己有没有车，是去度假还是去景点，去市区的时间多不多。

其次，荷泰前台服务员告诉我们，直接打电话订房和通过旅行社走自由人，价格贵不了几十元，更方便一些。我们第一晚住了华信豪标后，忍无可忍地要求换海景房（希望空间大些），结果酒店还不能直接换，必须要旅行社同意才行，中间补的差价就是旅行社说了算，极不方便！

关于家庭旅舍，只要分布两个个地方：大东海、三亚湾。

大东海的海湾不仅白天黑夜都挺热闹的，有许多游客及市民都喜欢在那游泳、嬉戏、在海边的排档吃吃烧烤、晚上还有美丽而妖绕的烟花绽放在夜空中，在那里感觉丰富而充实。三亚湾的夕阳是最美丽的，金色的沙滩，金色的海面，美得金碧辉煌。唯一的缺点就是不能游泳，除了酒店自己划出的一块安全地带能游以外，其它地方建议不要擅自游泳，因为没有安全措施.

至于哪个离市区近就不好说了,看你住的具体位置,大东海到市区约一公里，而三亚湾是从市区开始一直往天涯海角方向延伸，三亚湾有两三公里长是在市区的.建议还是住大东海吧

大东海的家庭旅馆离海都很近的，交通方便，推荐个大东海的家庭旅馆给你，“椰海风情居”，离海步行3分钟，开业还没有多长时间，装修服务都很到位，老板是个东北人，态度热诚，有厨房可以免费做饭，老板还可以免费帮忙加工海鲜，很有家的感觉，参考资料(搜椰海风情居)

六、饮食

（一）中餐

海南四大名菜：文昌鸡、嘉积鸭、和乐蟹、东山羊。

文昌鸡推荐利国餐厅，三亚本地人去的很多，在文明路上（河西消防中队旁）。但是，吃惯了川菜，去吃白切文昌鸡，确实吃不出喜悦感，而且油脂较多。但是，该餐厅每桌配了一罐辣椒蒜粒，当调料不错。该餐馆的其他菜尝过两三个，也觉得一般。不过，看见隔壁客人点了一盘白水鱿鱼，好像是沾调料吃的，看起来卖相很好。另外，海南的“地瓜”指红薯，我们不知所以地点了一份炒地瓜叶，结果端上来一看是炒红苕尖，极度郁闷！

嘉积鸭推荐“琼海鹅嘉积鸭饭店”。说是饭店，其实是一间很平民划的馆子，是我们为了吃嘉积鸭而咨询当地114推荐的，在友谊路上（三亚市第N小学对面）。嘉积鸭也是白切的，肉质不太肥腻，比文昌鸡口味还一些，但还是比不上卤鸭子。这家馆子的汤很实惠，花生猪蹄汤15元，花生和猪蹄狂多。鹅血炒韭菜的味道接近川菜。我们找到这家馆子的时候是中午2点过，我们之后来的客人要点嘉积鸭已经卖完了。不知是偶然还是确实很好卖。建议大家还是早点去。

吃过文昌鸡和嘉积鸭之后，就不准备去吃东山羊了。和乐蟹去大排档吃，详见下面介绍。攻略上介绍正宗海南菜可以去“海亚餐厅”，据当地人说比较贵，位置又不好找，所以没去。

（二）海鲜

到三亚吃海鲜一定不要去景区、饭店，就去大排档。三亚随处可见大排挡，我们辗转反复终于问到了“春园”的位置。春园近期装修过，广场内只有后面一排卖海鲜。那里加工店的服务员可以带你到后排买，也会带你到隔壁的“老渔民海鲜”去选海鲜（应该是有回扣的）。我们比较过，“老渔民”要便宜些，价格和攻略上说的第一市场的差不多。和乐蟹比青膏蟹味道鲜美一些，价格也要贵些。石斑鱼、富贵虾一般，海胆蒸蛋比较清爽。注意：加工点宣称加工费每斤5元，仅正对鱼、虾、蟹，而且不满一斤算一斤。而贝类如扇贝、带子、小鲍鱼是每个3元。海胆蒸蛋是5元一个（因为要蒸蛋）。最好先去看看桌上的加工收费价格牌。关于海鲜和水果、凉水能不能同吃，我们不敢以身试险，但据广场内唯一一家卖饮料的老板说没事。另外，据传春园现在不加工外面的东西了（如自带第一市场的海鲜），我们忙着吃也忘记问了。就如刚才说的，他们领去的海鲜店价格和第一市场也差不多，还懒得辛苦提一大段路，也给别人一点利润吧。

（三）小吃

仅从个人口味来看，抱罗粉一类的三亚名小吃简直和我的期望值差异太大了，地瓜糕、木瓜糕一类的也是……唉！每个人口味不同，再说去了一个地方不去尝尝当地特色始终是遗憾。

（四）水果

第一市场的水果种类很多，价格和攻略上的差不多。海南水果确实好吃，品种又多。就是普遍反映缺斤少两，估计也有这类情况。

（五）饮料

步行街口有几家西餐厅，下午茶组合都是18元，一杯饮料加一份糕点一类的。个人觉得果汁、奶茶一类的随处可吃，应该常常当地的东西。前面提过，来壶“兰贵人”不错，但是，茶具不怎么样。酒吧呢，我们有两晚去了大东海边上的一家露天餐厅（在鹿岭路口下车，花海路走到大东海边的酒吧一条街，正对面台阶走下去右手边），晚上以饮料、酒水消费为主。西餐主食60元左右，啤酒15一瓶，鸡尾酒一类的30-40多元不等，冰淇淋20左右。但是，柠檬红茶虽然15元，居然是咖啡杯那么小的一杯。35元的果酒分量就比较足了。晚上，和家人朋友静静坐着吹吹海风，听听驻唱歌手的歌声，才觉得休假太舒服了。

七、景点

我们这次去的景点很少。据说蜈支洲岛上正在建五星宾馆，我们就没去。以前去过的同事说，沙滩很美，即时不游泳，都可以在海边喂小鱼玩（三亚湾、大东海和亚龙湾的沙滩可能向海里走20米都见不到鱼）。但是，坐潜艇很难受。我们这次去了大小洞天和天涯海角。

大小洞天（道教文化公园）就一个石洞，旅游团带去转转石洞就走了，自己去就不同了，景点公园很美，一条椰林大道贯穿景区，右边是海，左边是小山。进去的时候沿着海边沙滩到小洞天，回的时候从小洞天前的左侧上山向回走，山上有不老松、寿比南山、某某碑、龙王院等诸多景点。不要赶时间，慢慢走、慢慢看，观景留影、品味文化，身心愉悦。下了山，景区门口有一处椰林休息区，椰子8-10元一个，面8元左右。刚进大门有个道教养生餐厅，就是前面提过的旅游专线乘务员推荐的套票中的午餐就餐点，个人觉得意义不大。另外，不要花15元坐随时可上下的观光车，一是沿途景致很美你会随时下车照相，二是观光车全程只有2公里不到，实在没意思！

天涯海角的景点布局和大小洞天差不多，就是没山。海滩上的人要多一些，各个景点也是在海边。有人说到了天涯就别去海角，不懂！我们没在海角照相就是了，要涉水到礁石上才行。也不要做观光车，道理同上。景区禁止游泳。

亚龙湾还行，但是个人觉得海滩一般，还比不上天涯海角。乘公交车可以去，不要再亚龙湾广场去买票，坐到海底世界下车，公路右侧有一条路直接下到海边的潜水处，从右侧到沙滩去。亚龙湾的沙滩多被酒店瓜分了。我们去的那天人不多，所以也没出现酒店服务员客气提醒沙滩躺椅是酒店所有的尴尬事件，估计人多了他们也管不过来吧。海滩有一段石头、贝壳较多，被海浪一带容易划破脚。

八、总结

啰嗦如上，希望能给大家提供一些有用的东西。我们也是第一次去三亚，如果大家游玩归来发现有不足之处，欢迎批评、指正、补充。祝大家度假愉快！

80平方米的房子要多少钱

全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区80平米的房产在50-70万左右。

以下全国100个城市2014年房地产均价

排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年

1深圳37,045元/㎡+43.41%

2北京36,544元/㎡-1.95%

3上海32,768元/㎡+6.71%

4厦门23,623元/㎡+6.75%

5广州20,114元/㎡+10.63%

6杭州18,367元/㎡+5.68%

7三亚17,912元/㎡-4.52%

8温州17,713元/㎡-4.21%

9南京17,231元/㎡-2.26%

10陵水15,704元/㎡-21.28%

11天津15,366元/㎡+3.04%

12珠海14,221元/㎡+19.29%

13福州14,083元/㎡+5.31%

14丽水12,410元/㎡-2.22%

15宁波12,243元/㎡-5.53%

16舟山11,397元/㎡-5.29%

17金华11,119元/㎡-6.49%

18青岛10,959元/㎡-5.71%

19乐东10,582元/㎡+29.41%

20苏州10,572元/㎡+4.62%

21台州10,506元/㎡+0.01%

22济南9,926元/㎡-1.30%

23大连9,910元/㎡-2.15%

24武汉9,721元/㎡+7.95%

25莆田9,535元/㎡+3.26%

26郑州9,362元/㎡+3.97%

27绍兴9,173元/㎡-5.72%

28南昌8,968元/㎡-1.52%

29东莞8,434元/㎡+5.43%

30廊坊8,376元/㎡-1.53%

31兰州8,363元/㎡+0.06%

32石家庄8,361元/㎡+3.58%

33万宁8,311元/㎡+35.75%

34成都8,207元/㎡-2.57%

35扬州8,132元/㎡+3.15%

36龙岩8,123元/㎡-0.93%

37昆明8,039元/㎡-6.46%

38南通7,998元/㎡+1.39%

39太原7,973元/㎡+3.93%

40合肥7,962元/㎡+4.12%

41佛山7,844元/㎡+7.97%

42湖州7,843元/㎡-2.05%

43衢州7,788元/㎡+4.18%

44漳州7,749元/㎡+3.65%

45文昌7,720元/㎡+22.54%

46三明7,717元/㎡+0.25%

47海口7,554元/㎡+0.17%

48无锡7,526元/㎡-0.39%

49泉州7,521元/㎡-4.95%

50定安7,521元/㎡+39.19%

51拉萨7,446元/㎡-2.15%

52烟台7,412元/㎡-0.55%

53嘉兴7,348元/㎡+0.01%

54宁德7,249元/㎡-2.82%

55哈尔滨7,215元/㎡+0.43%

56汕头7,213元/㎡+1.59%

57保亭7,194元/㎡-16.04%

58沈阳7,094元/㎡-5.94%

59常州7,072元/㎡+0.33%

60南宁7,056元/㎡+1.71%

61重庆7,016元/㎡-5.16%

62西安7,002元/㎡+0.46%

63泰州6,933元/㎡+0.58%

64天水6,916元/㎡-4.32%

65乌鲁木齐6,876元/㎡-7.96%

66长春6,775元/㎡-1.99%

67柳州6,690元/㎡+0.12%

68镇江6,652元/㎡-3.64%

69凉山6,563元/㎡-8.57%

70秦皇岛6,551元/㎡-5.84%

71东方6,531元/㎡+19.30%

72琼海6,485元/㎡+23.97%

73大理6,478元/㎡-0.28%

74日照6,424元/㎡-5.35%

75长沙6,382元/㎡-0.25%

76呼和浩特6,360元/㎡+1.03%

77徐州6,341元/㎡+1.12%

78泰安6,232元/㎡-1.70%

79南平6,194元/㎡-1.02%

80连云港6,169元/㎡+7.14%

81东营6,124元/㎡-5.01%

82保定6,124元/㎡+7.41%

83贵阳6,091元/㎡+6.30%

84阜阳6,036元/㎡+4.53%

85晋城6,010元/㎡-4.44%

86邯郸5,990元/㎡+0.62%

87宜昌5,918元/㎡-3.13%

88承德5,877元/㎡+0.22%

89盐城5,869元/㎡-0.39%

90惠州5,865元/㎡+3.63%

91沧州5,861元/㎡+3.54%

92桂林5,778元/㎡-6.70%

93淄博5,753元/㎡-2.78%

94唐山5,714元/㎡-4.64%

95西宁5,702元/㎡-5.14%

96玉溪5,680元/㎡+0.14%

97湛江5,671元/㎡-3.87%

98包头5,660元/㎡-3.60%

99淮安5,656元/㎡-2.52%

100赤峰5,595元/㎡-4.29%